マンションナビ一括査定とは？
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トーワマンションの平均売買㎡単価は3年前から-7.9%（-245万円）。品川区平均（+38.6%）を下回る推移です（2026年10月更新）。
トーワマンションの平均売買㎡単価は6年前から+32.8%（+713万円）。品川区平均（+67.2%）を下回る推移です（2026年10月更新）。
トーワマンションの平均売買㎡単価は9年前から+44.5%（+884万円）。品川区平均（+86.8%）を下回る推移です（2026年10月更新）。
トーワマンションの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- トーワマンション
-
9年前と比較して+884万円（44.5%）
-
6年前と比較して+713万円（32.8%）
-
3年前と比較して-245万円（-7.9%）
-
1年前と比較して-245万円（-7.9%）
- 品川区平均
-
9年前と比較して+3,996万円（86.8%）
-
6年前と比較して+3,454万円（67.2%）
-
3年前と比較して+2,394万円（38.6%）
-
1年前と比較して+1,112万円（14.8%）
- 競合物件※57㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
トーワマンションの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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トーワマンションの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
トーワマンションの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
トーワマンション |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+148円（+57%）
|
+148円（+57%）
|
-55円（-23%）
|
-71円（-27%）
|
修繕
積立金 |
+116円（+85%）
|
+116円（+85%）
|
+101円（+73%）
|
+103円（+75%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
一部会員限定サービス
トーワマンションの販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のトーワマンションの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
トーワマンション販売価格事例
-
2026年4~6月
販売価格：2,180万円（㎡単価51万円）
上層階
／南西向き
／2ＤＫ
／40㎡
-
2024年1~3月
販売価格：4,980万円（㎡単価61万円）
上層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年1~3月
販売価格：2,600万円（㎡単価32万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／80㎡
競合マンション販売価格事例
-
2026年10~12月
販売価格：5,680万円（㎡単価125万円）
上層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2026年10~12月
販売価格：1,680万円（㎡単価63万円）
下層階
／西向き
／1ＤＫ
／25㎡
-
2026年10~12月
販売価格：5,680万円（㎡単価125万円）
上層階
／-
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／1ＤＫ
／50㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＤＫ
／35㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2026年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＤＫ
／40㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＤＫ
／30㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2Ｋ
／30㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｒ
／45㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／1ＤＫ
／30㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／45㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2Ｋ
／35㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／1ＤＫ
／30㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1ＳＬＤＫ
／45㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／1ＤＫ
／35㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／1ＤＫ
／30㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／40㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＤＫ
／35㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／40㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／1ＤＫ
／25㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／1ＳＬＤＫ
／50㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＤＫ
／35㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／1Ｋ
／30㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／1ＤＫ
／30㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／40㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／1ＳＬＤＫ
／50㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／1ＤＫ
／25㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
トーワマンションの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
品川区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/10 |
2026/09 |
2025/10 |
平均
価格 |
10,567万円
|
10,481万円
86万円⬆
|
9,204万円
1363万円⬆
|
平均
㎡単価 |
151万円/㎡
|
150万円
1万円/㎡⬆
|
131万円
20万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
331件
|
310件
21件⬆
|
275件
56件⬆
|
平均
築年数 |
30年 |
30年
|
31年
-1年⬇
|
2026/10には、平均売買価格が10,567万円（151万円/㎡）で
『新規登録件数』は331件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は86万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東大井のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/10 |
2026/09 |
2025/10 |
平均
価格 |
10,051万円
|
10,031万円
20万円⬆
|
8,377万円
1674万円⬆
|
平均
㎡単価 |
144万円/㎡
|
143万円
1万円/㎡⬆
|
120万円
24万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
21件
|
20件
1件⬆
|
13件
8件⬆
|
平均
築年数 |
28年 |
28年
|
28年
|
2026/10には、平均売買価格が10,051万円（144万円/㎡）で
『新規登録件数』は21件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は20万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
品川区と東大井のマンション流通量
-
品川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
東大井では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：2件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
品川区と東大井の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
2,250万円 |
2,531物件／27.1％ |
| 1LDK |
4,850万円 |
1,553物件／16.6％ |
| 2LDK |
6,880万円 |
2,791物件／29.9％ |
| 3LDK |
8,420万円 |
2,333物件／25％ |
| 4LDK |
9,575万円 |
124物件／1.3％ |
『トーワマンション』
近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、6,880万円となっています。
また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは2,791物件で、
供給数（売出物件数）の29.9％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
178万円／㎡
（587万円／坪） |
183物件／1.7％ |
| 6〜10年 |
152万円／㎡
（502万円／坪） |
1,473物件／13.5％ |
| 11〜15年 |
154万円／㎡
（508万円／坪） |
1,054物件／9.7％ |
| 16〜20年 |
154万円／㎡
（510万円／坪） |
1,540物件／14.1％ |
| 21〜25年 |
121万円／㎡
（401万円／坪） |
1,222物件／11.2％ |
| 26〜30年 |
115万円／㎡
（381万円／坪） |
1,007物件／9.2％ |
| 31〜35年 |
96万円／㎡
（318万円／坪） |
415物件／3.8％ |
| 36〜40年 |
83万円／㎡
（275万円／坪） |
467物件／4.3％ |
| 41〜45年 |
79万円／㎡
（261万円／坪） |
1,222物件／11.2％ |
| 46〜50年 |
81万円／㎡
（266万円／坪） |
1,276物件／11.7％ |
| 51年〜 |
72万円／㎡
（239万円／坪） |
1,031物件／9.5％ |
『トーワマンション』
近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,540物件で、供給数（売出し物件数）の14.1％を占めています。
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/11現在)に基づき算出しております。