品川区 大井町駅 再開発データ情報
大井町駅周辺では、駅前の商業施設や大規模タワーマンションの建設に加え、UR団地の建て替えや教育施設の移転整備など、多面的な再開発が進行しています。広町地区では商業・住宅・教育が融合する再開発構想が進められており、交通利便性と暮らしやすさを兼ね備えた新たな都市拠点として注目されています。
大井町駅 再開発概要
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広町地区
面積: 約4.3ヘクタール 計画: 地上26階・地下1階の住宅棟(約500戸)と、商業・業務機能、広場を備えた複合施設を整備予定 その他: 既存のきゅりあん(区民施設)跡地に新たな公共施設整備も検討 完成予定: 2030年度 -
大井町二丁目団地建替え
面積: 約1.8ヘクタール 計画: 地上20階建ての住宅棟を含むUR都市機構による建替事業 工事着手予定: 2026年度 完成予定: 2031年度 -
駅前商業施設整備(阪急阪神不動産)
面積: 約0.7ヘクタール 計画: 商業テナント・公共通路・景観整備などを含む駅前機能の再構築 完成予定: 2028年度
大井町駅の
大井町駅の再開発スケジュール
時期 | 広町地区 | 大井町二丁目団地建替え | 駅前商業施設整備(阪急阪神不動産) |
---|---|---|---|
2016年 |
再開発構想の検討開始 | ー | ー |
2020年 |
再開発構想の方針発表 | ー | ー |
2021年 |
地区計画の策定 | ー | 商業施設整備方針が明らかに |
2023年 |
市街地再開発準備組合の設立 | 建替事業の検討開始 | ー |
2024年 |
都市計画決定 | ー | 計画内容の詳細検討 |
2025年 |
解体・準備工事 | 建替計画本格化 | ー |
2026年 |
ー | 工事着手予定 | ー |
2027年 |
工事進行中 | 工事進行中 | 工事着手予定 |
2028年 |
工事継続 | ー | 完成予定 |
2030年 度 |
完成予定 | ー | ー |
2031年 度 |
ー | 完成予定 | ー |
※2025年8月現在
3年前からみた今の状況は?
大井町の平均売買価格は3年前と比較して23.8%程度上昇(+23.4万円/㎡)、
前月比 1.9%(+2.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+16.9% (+17.7万円/㎡) |
+23.8% (+23.4万円/㎡) |
+47.3% (+39.2万円/㎡) |
+60.7% (+46.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大井町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
再開発記事を読む
大井町の再開発 街はどう変わる?
再開発の全貌と
今後の展望を徹底解説
大井町の再開発は、東京都品川区にある「大井町駅」周辺でおこなわれています。大井町駅にはJR・東急・東京臨海高速鉄道の3路線が乗り入れており、駅からすぐの場所に品川区役所が存在する場所です。品川区中心部のさらなる発展のため、1980年代から再開発に取り組まれています。2026年3月には大型施設の開業を予定しており、今、大井町駅周辺は大きく変わろうとしています。本記事では大井町の再開発について詳しく解説しますので、大井町駅周辺で不動産を探している人は物件探しの参考にしてみてください。
大井町駅の口コミ掲示板
大井町のエリア情報・マンション情報など投稿していただけます。
エリアの魅力や最新情報をお待ちしています。
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000001 「マンションナビ運営事務局/このエリアに住みたい」 2025.05.08.18.27
はじめまして。マンションナビの運営事務局です!
大井町駅の再開発は、記事へのアクセスも多く注目度が高い駅になります(^O^)
コチラの掲示板では、大井町駅の最新情報や
街の変化、気づきなどをご自由に投稿していただけます♪ -
000002 「居住歴1年半/このエリアに住んでいる」 2025.05.15.12.26
仕事の関係で2023年に大井町に引っ越してきました。
小さい子供がいるため、なかなか開拓ができず。おすすめの子連れスポットがないでしょうか。
同じような立場の方のご意見聞きたいです! -
000003 「koko/このエリアに住んでいる」 2025.07.15.12.41
同じく大井町に住んでいる2児の母です。
私も引っ越してきた当初は、どこに子連れで行けるか分からなくて困りました。
大井町は一見オフィスや商業のイメージですが、実は子連れでちょっと遊べる場所もありますよ。
たとえば、
・大井公園は遊具が豊富で、0歳~小学生くらいまで幅広く遊べておすすめです。
・イトーヨーカドーの上にあるフードコートは、ベビーカーでも入りやすいのでよく利用します。
・少し足を伸ばしてしながわ区民公園まで行けば、しながわ水族館もあって子どもが大好きな場所です。
私もまだまだ開拓中なので、逆におすすめがあればぜひ教えてください。
子育て頑張りましょう!!
大井町駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧
大井町駅の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
8,344万円〜 8,744万円
(119.2万円/m²〜125万円/m²)
賃貸賃料相場
28万円〜 32万円
(4,015円/m²〜4,586円/m²)
4.23%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1995年】の場合
大井町駅で売却・購入が
相談できる不動産会社
マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都渋谷区恵比寿西1-34-23代官山トキビル203
リノベ不動産|代官山駅店は、その名の通りリノベーションを特長としています。 ですが、リノベーションはあくまでも手段の一つです。 私たちが実現したいのは、売主様と買主様のワクワクの実現です。 中古マンションを通じて、笑顔とワクワクを実現するためには、 建物の安全性が欠かせません。 また、売却後に見つかる問題は売主様の賠償を伴うリスクとなります。 リノベーションで培った建築知識で中古マンションを目利きし、必要な保証で万全にサポートします。 また建築知識が必要な全国不動産売却安心取引協会が認定する「おうち売却の達人」の資格取得も徹底しています。 安心したご売却ができるように全力で取り組みます。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都港区芝大門2丁目4番8号メビウスビル1階
当店舗は売却専門とする東京港区を拠点に国内約1000店舗、海外約80か国の販売網は世界最大のネットワークとしたグローバル店舗です。通常売却からスピード感ある買取、住み続けながら売却のリースバック、買取など相談者のご事情にあわせてご提案しております。売却だけでなく賃貸管理でのご提案も専門スタッフが一元化したご提案が可能です。また、英語での対応もしており外国籍のお客様も安心して依頼することも可能となってます。※English対応
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都大田区大森北1丁目14-1フルやビル
私たちは、総合不動産業が多いセンチュリー21の中でも珍しい「マンションの売却に特化した店舗」です。大田区と品川区の商圏に特化して12年間マンションの売却に携わってきました。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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L-RENOVE by L's HOME
住所:東京都目黒区東山1丁目4−4目黒東山ビル 8F
エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。
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住所:東京都港区三田2-11-1
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
PR大井町周辺の
販売中物件
大井町駅のマンションFAQ
2031年の完成を予定しております。
大井町駅のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので、 こちらよりお気軽にお申込みください。