品川区 大井町駅 再開発データ情報
大井町駅周辺では、駅前の商業施設や大規模タワーマンションの建設に加え、UR団地の建て替えや教育施設の移転整備など、多面的な再開発が進行しています。広町地区では商業・住宅・教育が融合する再開発構想が進められており、交通利便性と暮らしやすさを兼ね備えた新たな都市拠点として注目されています。
大井町駅 再開発概要
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広町地区
面積: 約4.3ヘクタール 計画: 地上26階・地下1階の住宅棟(約500戸)と、商業・業務機能、広場を備えた複合施設を整備予定 その他: 既存のきゅりあん(区民施設)跡地に新たな公共施設整備も検討 完成予定: 2030年度 -
大井町二丁目団地建替え
面積: 約1.8ヘクタール 計画: 地上20階建ての住宅棟を含むUR都市機構による建替事業 工事着手予定: 2026年度 完成予定: 2031年度 -
駅前商業施設整備(阪急阪神不動産)
面積: 約0.7ヘクタール 計画: 商業テナント・公共通路・景観整備などを含む駅前機能の再構築 完成予定: 2028年度
大井町駅の再開発スケジュール
| 時期 | 広町地区 | 大井町二丁目団地建替え | 駅前商業施設整備(阪急阪神不動産) |
|---|---|---|---|
|
2016年 |
再開発構想の検討開始 | ー | ー |
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2020年 |
再開発構想の方針発表 | ー | ー |
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2021年 |
地区計画の策定 | ー | 商業施設整備方針が明らかに |
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2023年 |
市街地再開発準備組合の設立 | 建替事業の検討開始 | ー |
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2024年 |
都市計画決定 | ー | 計画内容の詳細検討 |
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2025年 |
解体・準備工事 | 建替計画本格化 | ー |
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2026年 |
ー | 工事着手予定 | ー |
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2027年 |
工事進行中 | 工事進行中 | 工事着手予定 |
|
2028年 |
工事継続 | ー | 完成予定 |
|
2030年 度 |
完成予定 | ー | ー |
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2031年 度 |
ー | 完成予定 | ー |
※2025年12月現在
3年前からみた今の状況は?
大井町の平均売買価格は3年前と比較して26.1%程度上昇(+26.4万円/㎡)、
前月比 2.4%(+2.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +16.9% (+18.4万円/㎡) |
+26.1% (+26.4万円/㎡) |
+50.7% (+42.9万円/㎡) |
+66.5% (+50.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大井町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
再開発記事を読む
大井町の再開発 街はどう変わる?
再開発の全貌と
今後の展望を徹底解説
大井町の再開発は、東京都品川区にある「大井町駅」周辺でおこなわれています。大井町駅にはJR・東急・東京臨海高速鉄道の3路線が乗り入れており、駅からすぐの場所に品川区役所が存在する場所です。品川区中心部のさらなる発展のため、1980年代から再開発に取り組まれています。2026年3月には大型施設の開業を予定しており、今、大井町駅周辺は大きく変わろうとしています。本記事では大井町の再開発について詳しく解説しますので、大井町駅周辺で不動産を探している人は物件探しの参考にしてみてください。
大井町駅の口コミ掲示板
大井町のエリア情報・マンション情報など投稿していただけます。
エリアの魅力や最新情報をお待ちしています。
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000001 「マンションナビ運営事務局/このエリアに住みたい」 2025.05.08.18.27
はじめまして。マンションナビの運営事務局です!
大井町駅の再開発は、記事へのアクセスも多く注目度が高い駅になります(^O^)
コチラの掲示板では、大井町駅の最新情報や
街の変化、気づきなどをご自由に投稿していただけます♪ -
000002 「居住歴1年半/このエリアに住んでいる」 2025.05.15.12.26
仕事の関係で2023年に大井町に引っ越してきました。
小さい子供がいるため、なかなか開拓ができず。おすすめの子連れスポットがないでしょうか。
同じような立場の方のご意見聞きたいです! -
000003 「koko/このエリアに住んでいる」 2025.07.15.12.41
同じく大井町に住んでいる2児の母です。
私も引っ越してきた当初は、どこに子連れで行けるか分からなくて困りました。
大井町は一見オフィスや商業のイメージですが、実は子連れでちょっと遊べる場所もありますよ。
たとえば、
・大井公園は遊具が豊富で、0歳~小学生くらいまで幅広く遊べておすすめです。
・イトーヨーカドーの上にあるフードコートは、ベビーカーでも入りやすいのでよく利用します。
・少し足を伸ばしてしながわ区民公園まで行けば、しながわ水族館もあって子どもが大好きな場所です。
私もまだまだ開拓中なので、逆におすすめがあればぜひ教えてください。
子育て頑張りましょう!! -
000004 「もん太/このエリアに住んでいた」 2025.10.28.12.14
去年まで住んでいました。
会社が五反田・品川あたりだったので、通勤が楽。
駅周辺にスーパー・ドラッグストア・飲食店が揃ってて、帰りにサッと買い物→帰宅できるので効率が良い。ただ飲み屋も多いため、治安でいうとあまり良くないかも。
大井町駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧
大井町駅で売却・購入が
相談できる不動産会社
マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都大田区北馬込2丁目30-11
地域密着、馬込駅前で40年の自信と実績!売主様を全力でサポートいたします! 当社は東京都大田区、品川区に特化した地域密着の不動産会社です。 都営浅草線「馬込」駅前で40年、地域の皆様の不動産売却を迅速・丁寧・安全にサポートいたします。 ほとんどの方にとって、不動産の売却は人生で一度か二度あるかの出来事だと思います。 ですので、初めての売却は特に不安でいっぱいだと思います。 私たちは売却の流れ、不動産会社の選び方、売却時の諸経費・税金等の情報を分かりやすくご案内させていただき、 不動産の売却が成功するよう、全力でお手伝いさせていただきます。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都渋谷区恵比寿西1-34-23代官山トキビル203
リノベ不動産|代官山駅店は、その名の通りリノベーションを特長としています。 ですが、リノベーションはあくまでも手段の一つです。 私たちが実現したいのは、売主様と買主様のワクワクの実現です。 中古マンションを通じて、笑顔とワクワクを実現するためには、 建物の安全性が欠かせません。 また、売却後に見つかる問題は売主様の賠償を伴うリスクとなります。 リノベーションで培った建築知識で中古マンションを目利きし、必要な保証で万全にサポートします。 また建築知識が必要な全国不動産売却安心取引協会が認定する「おうち売却の達人」の資格取得も徹底しています。 安心したご売却ができるように全力で取り組みます。
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住所:東京都渋谷区恵比寿4-17-3カゲオカビルディング
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住所:東京都大田区大森北1丁目14-1フルやビル
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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大井町駅のマンションFAQ
2031年の完成を予定しております。
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大井町駅のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので、 こちらよりお気軽にお申込みください。
























