品川区 大井町駅 再開発データ情報
大井町駅周辺では、駅前の商業施設や大規模タワーマンションの建設に加え、UR団地の建て替えや教育施設の移転整備など、多面的な再開発が進行しています。広町地区では商業・住宅・教育が融合する再開発構想が進められており、交通利便性と暮らしやすさを兼ね備えた新たな都市拠点として注目されています。
大井町駅 再開発概要
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広町地区
面積: 約4.3ヘクタール 計画: 地上26階・地下1階の住宅棟(約500戸)と、商業・業務機能、広場を備えた複合施設を整備予定 その他: 既存のきゅりあん(区民施設)跡地に新たな公共施設整備も検討 完成予定: 2030年度 -
大井町二丁目団地建替え
面積: 約1.8ヘクタール 計画: 地上20階建ての住宅棟を含むUR都市機構による建替事業 工事着手予定: 2026年度 完成予定: 2031年度 -
駅前商業施設整備(阪急阪神不動産)
面積: 約0.7ヘクタール 計画: 商業テナント・公共通路・景観整備などを含む駅前機能の再構築 完成予定: 2028年度
大井町駅の再開発スケジュール
| 時期 | 広町地区 | 大井町二丁目団地建替え | 駅前商業施設整備(阪急阪神不動産) |
|---|---|---|---|
|
2016年 |
再開発構想の検討開始 | ー | ー |
|
2020年 |
再開発構想の方針発表 | ー | ー |
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2021年 |
地区計画の策定 | ー | 商業施設整備方針が明らかに |
|
2023年 |
市街地再開発準備組合の設立 | 建替事業の検討開始 | ー |
|
2024年 |
都市計画決定 | ー | 計画内容の詳細検討 |
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2025年 |
解体・準備工事 | 建替計画本格化 | ー |
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2026年 |
ー | 工事着手予定 | ー |
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2027年 |
工事進行中 | 工事進行中 | 工事着手予定 |
|
2028年 |
工事継続 | ー | 完成予定 |
|
2030年 度 |
完成予定 | ー | ー |
|
2031年 度 |
ー | 完成予定 | ー |
※2025年12月現在
3年前からみた今の状況は?
大井町の平均売買価格は3年前と比較して26.1%程度上昇(+26.4万円/㎡)、
前月比 2.4%(+2.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +16.9% (+18.4万円/㎡) |
+26.1% (+26.4万円/㎡) |
+50.7% (+42.9万円/㎡) |
+66.5% (+50.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大井町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
再開発記事を読む
大井町の再開発 街はどう変わる?
再開発の全貌と
今後の展望を徹底解説
大井町の再開発は、東京都品川区にある「大井町駅」周辺でおこなわれています。大井町駅にはJR・東急・東京臨海高速鉄道の3路線が乗り入れており、駅からすぐの場所に品川区役所が存在する場所です。品川区中心部のさらなる発展のため、1980年代から再開発に取り組まれています。2026年3月には大型施設の開業を予定しており、今、大井町駅周辺は大きく変わろうとしています。本記事では大井町の再開発について詳しく解説しますので、大井町駅周辺で不動産を探している人は物件探しの参考にしてみてください。
大井町駅の口コミ掲示板
大井町のエリア情報・マンション情報など投稿していただけます。
エリアの魅力や最新情報をお待ちしています。
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000001 「マンションナビ運営事務局/このエリアに住みたい」 2025.05.08.18.27
はじめまして。マンションナビの運営事務局です!
大井町駅の再開発は、記事へのアクセスも多く注目度が高い駅になります(^O^)
コチラの掲示板では、大井町駅の最新情報や
街の変化、気づきなどをご自由に投稿していただけます♪ -
000002 「居住歴1年半/このエリアに住んでいる」 2025.05.15.12.26
仕事の関係で2023年に大井町に引っ越してきました。
小さい子供がいるため、なかなか開拓ができず。おすすめの子連れスポットがないでしょうか。
同じような立場の方のご意見聞きたいです! -
000003 「koko/このエリアに住んでいる」 2025.07.15.12.41
同じく大井町に住んでいる2児の母です。
私も引っ越してきた当初は、どこに子連れで行けるか分からなくて困りました。
大井町は一見オフィスや商業のイメージですが、実は子連れでちょっと遊べる場所もありますよ。
たとえば、
・大井公園は遊具が豊富で、0歳~小学生くらいまで幅広く遊べておすすめです。
・イトーヨーカドーの上にあるフードコートは、ベビーカーでも入りやすいのでよく利用します。
・少し足を伸ばしてしながわ区民公園まで行けば、しながわ水族館もあって子どもが大好きな場所です。
私もまだまだ開拓中なので、逆におすすめがあればぜひ教えてください。
子育て頑張りましょう!! -
000004 「もん太/このエリアに住んでいた」 2025.10.28.12.14
去年まで住んでいました。
会社が五反田・品川あたりだったので、通勤が楽。
駅周辺にスーパー・ドラッグストア・飲食店が揃ってて、帰りにサッと買い物→帰宅できるので効率が良い。ただ飲み屋も多いため、治安でいうとあまり良くないかも。
大井町駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧
大井町駅で売却・購入が
相談できる不動産会社
マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都渋谷区恵比寿西1-34-23代官山トキビル203
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私たちは、総合不動産業が多いセンチュリー21の中でも珍しい「マンションの売却に特化した店舗」です。大田区と品川区の商圏に特化して12年間マンションの売却に携わってきました。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
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住所:東京都渋谷区渋谷2-3-4スタービル青山7F
不動産のご売却は渋谷駅ヒカリエ口の弊社にお任せください!【Amazonでベストセラー1位獲得!!初めてでも安心!失敗しない家の売り方・買い方】書籍販売中! 弊社は渋谷区、目黒区、港区、世田谷区を中心とした不動産売却に強みを持っております。大手不動産仲介会社、スタートアップ企業、中小企業で数多くの売却実績のあるプロエージェントが担当致します。両手取引、米国式片手取引を経験した弊社だからこそご提案できるサービスがあります。弊社にてお引き渡しから1年間、設備や建物の補修費用を最大250万円まで保証します。お住み替え先の物件選定、資金計画もしっかりサポートいたします。
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ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
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住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
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