品川区 大井町駅 再開発データ情報
大井町駅周辺では、駅前の商業施設や大規模タワーマンションの建設に加え、UR団地の建て替えや教育施設の移転整備など、多面的な再開発が進行しています。広町地区では商業・住宅・教育が融合する再開発構想が進められており、交通利便性と暮らしやすさを兼ね備えた新たな都市拠点として注目されています。
大井町駅 再開発概要
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広町地区
面積: 約4.3ヘクタール 計画: 地上26階・地下1階の住宅棟(約500戸)と、商業・業務機能、広場を備えた複合施設を整備予定 その他: 既存のきゅりあん(区民施設)跡地に新たな公共施設整備も検討 完成予定: 2030年度 -
大井町二丁目団地建替え
面積: 約1.8ヘクタール 計画: 地上20階建ての住宅棟を含むUR都市機構による建替事業 工事着手予定: 2026年度 完成予定: 2031年度 -
駅前商業施設整備(阪急阪神不動産)
面積: 約0.7ヘクタール 計画: 商業テナント・公共通路・景観整備などを含む駅前機能の再構築 完成予定: 2028年度
大井町駅の再開発スケジュール
| 時期 | 広町地区 | 大井町二丁目団地建替え | 駅前商業施設整備(阪急阪神不動産) |
|---|---|---|---|
|
2016年 |
再開発構想の検討開始 | ー | ー |
|
2020年 |
再開発構想の方針発表 | ー | ー |
|
2021年 |
地区計画の策定 | ー | 商業施設整備方針が明らかに |
|
2023年 |
市街地再開発準備組合の設立 | 建替事業の検討開始 | ー |
|
2024年 |
都市計画決定 | ー | 計画内容の詳細検討 |
|
2025年 |
解体・準備工事 | 建替計画本格化 | ー |
|
2026年 |
ー | 工事着手予定 | ー |
|
2027年 |
工事進行中 | 工事進行中 | 工事着手予定 |
|
2028年 |
工事継続 | ー | 完成予定 |
|
2030年 度 |
完成予定 | ー | ー |
|
2031年 度 |
ー | 完成予定 | ー |
※2026年10月現在
3年前からみた今の状況は?
大井町の平均売買価格は3年前と比較して43.7%程度上昇(+47.1万円/㎡)、
前月比 1.9%(+2.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +20.1% (+25.9万円/㎡) |
+43.7% (+47.1万円/㎡) |
+71.9% (+64.8万円/㎡) |
+92.6% (+74.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大井町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
再開発記事を読む
大井町の再開発 街はどう変わる?
再開発の全貌と
今後の展望を徹底解説
大井町の再開発は、東京都品川区にある「大井町駅」周辺でおこなわれています。大井町駅にはJR・東急・東京臨海高速鉄道の3路線が乗り入れており、駅からすぐの場所に品川区役所が存在する場所です。品川区中心部のさらなる発展のため、1980年代から再開発に取り組まれています。2026年3月には大型施設の開業を予定しており、今、大井町駅周辺は大きく変わろうとしています。本記事では大井町の再開発について詳しく解説しますので、大井町駅周辺で不動産を探している人は物件探しの参考にしてみてください。
大井町駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧
大井町駅の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
10,630万円〜 11,030万円
(151.9万円/m²〜157.6万円/m²)
賃貸賃料相場
31万円〜 35万円
(4,429円/m²〜5,000円/m²)
3.65%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1996年】の場合
大井町駅で売却・購入が
相談できる不動産会社
マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
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