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マイキャッスルたまプラーザ

Q: マイキャッスルたまプラーザの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,670万円～3,970万円、賃貸賃料相場14.2万円～17.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: マイキャッスルたまプラーザの最多販売期間は？

181日〜（24.1％）です。

住所：神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１５－３５

最終更新日：2025/05/22

14.8%
UP

推定売買価格相場

3,670万円〜3,970万円

（54.00万円/㎡〜58.40万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均3,330万円

36.5%
UP

推定賃料価格相場

14.2万円〜 17.2万円

（2,100円/㎡〜2,500円/㎡）

表面利回り

4.93%

※3年前の賃料価格相場平均11.5万円

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

マイキャッスルたまプラーザ
試算条件　68㎡・3階

推定売却価格：3,628万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

14.8% UP 3,670万円〜 54.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,330万円〜マイキャッスルたまプラーザ築30年神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１５－３５築30年神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１５－３５	16.5% UP 4,220万円〜 54.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,750万円〜エステスクエアたまプラーザ築27年神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１３－５８築27年神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１３－５８	0.2% UP 3,590万円〜 52.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,730万円〜ソフィアたまプラーザグランノール築28年神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１３－６１築28年神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１３－６１	34.0% UP 4,100万円〜 62.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,170万円〜ナイスステージたまプラーザB棟築28年神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１３－１４築28年神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１３－１４	34.0% UP 4,100万円〜 62.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,170万円〜ナイスステージたまプラーザA棟築28年神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１３－１４築28年神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１３－１４

14.8%
UP

3,670万円〜

54.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,330万円〜

マイキャッスルたまプラーザ

築30年

神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１５－３５

築30年

神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１５－３５

16.5%
UP

4,220万円〜

54.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,750万円〜

エステスクエアたまプラーザ

築27年

神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１３－５８

築27年

神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１３－５８

0.2%
UP

3,590万円〜

52.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,730万円〜

ソフィアたまプラーザグランノール

築28年

神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１３－６１

築28年

神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１３－６１

34.0%
UP

4,100万円〜

62.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,170万円〜

ナイスステージたまプラーザB棟

築28年

神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１３－１４

築28年

神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１３－１４

34.0%
UP

4,100万円〜

62.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,170万円〜

ナイスステージたまプラーザA棟

築28年

神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１３－１４

築28年

神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１３－１４

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14.8% UP 3,670万円〜 54.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,330万円〜マイキャッスルたまプラーザ築30年神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１５－３５築30年神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１５－３５	16.5% UP 4,220万円〜 54.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,750万円〜エステスクエアたまプラーザ築27年神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１３－５８築27年神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１３－５８	0.2% UP 3,590万円〜 52.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,730万円〜ソフィアたまプラーザグランノール築28年神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１３－６１築28年神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１３－６１	34.0% UP 4,100万円〜 62.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,170万円〜ナイスステージたまプラーザB棟築28年神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１３－１４築28年神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１３－１４	34.0% UP 4,100万円〜 62.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,170万円〜ナイスステージたまプラーザA棟築28年神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１３－１４築28年神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１３－１４

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54.00万円〜（㎡）

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マイキャッスルたまプラーザ

築30年

神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１５－３５

築30年

神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１５－３５

16.5%
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54.80万円〜（㎡）

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エステスクエアたまプラーザ

築27年

神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１３－５８

築27年

神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１３－５８

0.2%
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3,590万円〜

52.80万円〜（㎡）

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ソフィアたまプラーザグランノール

築28年

神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１３－６１

築28年

神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１３－６１

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4,100万円〜

62.10万円〜（㎡）

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ナイスステージたまプラーザB棟

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神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１３－１４

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神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１３－１４

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ナイスステージたまプラーザA棟

築28年

神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１３－１４

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このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

会員マイページでは
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

マイキャッスルたまプラーザ
物件概要

マンション名	マイキャッスルたまプラーザ（マイキャッスルたまプラーザ）
住所	神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目１５－３５ストリートビューで見る
最寄り駅	東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩16分
管理会社	CLASSITE
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約141円/㎡ (2025年05月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約124円/㎡〜 125円/㎡ (2025年05月事例参照) 管理費の推移グラフを見る
築年数	1994年9月（築30年）
階数	5階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	86戸
旧分譲主	山田建設
施工会社	山田建設西松建設
間取り	1LDK, 2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積	53.61㎡〜 84.00㎡
バルコニー面積	5.17㎡〜 39.38㎡

マイキャッスルたまプラーザの
売買価格推移
過去と比べると？

マイキャッスルたまプラーザの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

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マイキャッスルたまプラーザ
ー
6年前と比較して+700万円（22.5%）
3年前と比較して+496万円（14.8%）
1年前と比較して+428万円（12.5%）

川崎市宮前区平均
ー
6年前と比較して+653万円（21.3%）
3年前と比較して+401万円（12.1%）
1年前と比較して-14万円（-0.4%）

競合物件※68㎡で算出
3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

マイキャッスルたまプラーザの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

マイキャッスルたまプラーザの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

マイキャッスルたまプラーザの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

マイキャッスルたまプラーザの
管理費は3年前と比較して1%上昇

マイキャッスルたまプラーザの
修繕積立金は3年前と比較して 32%上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年08月04日】

グランノアたまプラーザ

夫婦イラスト

【神奈川県川崎市宮前区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／6階

【神奈川県川崎市宮前区】

グランノアたまプラーザ

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／6階

【投稿日：2022年08月04日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

仲介会社は規模で決めてはいけないと思いました。

■売却依頼会社／売り主の窓口
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
4,500万円	4,800万円	4,750万円

価格改定1回

売却開始時期／
2019年11月

2ヶ月

成約時期／
2019年12月

【投稿日：2022年08月04日】

グランノアたまプラーザ

夫婦イラスト

【神奈川県川崎市宮前区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／7階

【神奈川県川崎市宮前区】

グランノアたまプラーザ

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／7階

【投稿日：2022年08月04日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

内見の際は出来るだけスッキリ片付けておいた方が印象がいいです。

■売却依頼会社／東急リバブル
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
5,000万円	5,000万円	5,000万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年1月

3ヶ月

成約時期／
2020年3月

【投稿日：2024年03月10日】

ステージ宮崎台

夫婦イラスト

【神奈川県川崎市宮前区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階

【神奈川県川崎市宮前区】

ステージ宮崎台

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

【投稿日：2024年03月10日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

２か月ほどですぐに売却が決まったので大変だったことは特にないですが、しいて言うなら値段が重要だと思います。自分が考えているよりもあまり高く売れないということは頭に入れておいたほうが良いと思います。リフォームなどしたほうが良いかそのままのほうがいいのかなど分からないことは多くありますが、結局タイミングが合えば売れるのだと思います。

■売却依頼会社／グランドホーム
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,280万円	1,800万円	1,650万円

価格改定1回

売却開始時期／
2023年2月

3ヶ月

成約時期／
2023年4月

一部会員限定サービス

マイキャッスルたまプラーザの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のマイキャッスルたまプラーザの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

マイキャッスルたまプラーザ販売価格履歴

2025年4~6月

販売価格：3,480万円（㎡単価56万円）

階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格：3,190万円（㎡単価50万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年1~3月

販売価格：3,380万円（㎡単価54万円）

階／- ／2ＳＬＤＫ／60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年7~9月

販売価格：6,500万円（㎡単価77万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格：2,980万円（㎡単価47万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格：4,500万円（㎡単価54万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格：2,720万円（㎡単価45万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格：2,780万円（㎡単価46万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格：2,780万円（㎡単価46万円）

階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2023年1~3月

販売価格：2,780万円（㎡単価44万円）

下層階／東向き／1ＳＬＤＫ／60㎡
2022年4~6月

販売価格：3,100万円（㎡単価50万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2022年4~6月

販売価格：3,100万円（㎡単価50万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2022年4~6月

販売価格：3,100万円（㎡単価50万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2022年1~3月

販売価格：3,200万円（㎡単価51万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2021年7~9月

販売価格：2,950万円（㎡単価48万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2021年7~9月

販売価格：3,100万円（㎡単価50万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2021年7~9月

販売価格：1,980万円（㎡単価31万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2021年4~6月

販売価格：3,100万円（㎡単価50万円）

階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2020年10~12月

販売価格：2,780万円（㎡単価43万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2020年1~3月

販売価格：3,100万円（㎡単価45万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年7~9月

販売価格：4,780万円（㎡単価56万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年7~9月

販売価格：2,480万円（㎡単価36万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年7~9月

販売価格：2,380万円（㎡単価34万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年4~6月

販売価格：2,700万円（㎡単価43万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2019年1~3月

販売価格：2,790万円（㎡単価44万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2018年10~12月

販売価格：2,990万円（㎡単価47万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2018年10~12月

販売価格：2,980万円（㎡単価48万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2018年7~9月

販売価格：3,400万円（㎡単価47万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2018年7~9月

販売価格：3,300万円（㎡単価46万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2018年4~6月

販売価格：2,300万円（㎡単価37万円）

上層階／東向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2018年4~6月

販売価格：1,820万円（㎡単価29万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2018年1~3月

販売価格：4,430万円（㎡単価55万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2017年10~12月

販売価格：2,780万円（㎡単価39万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2017年7~9月

販売価格：2,880万円（㎡単価45万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2015年10~12月

販売価格：2,080万円（㎡単価37万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2015年7~9月

販売価格：2,190万円（㎡単価35万円）

上層階／東向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2015年4~6月

販売価格：2,200万円（㎡単価36万円）

上層階／東向き／2ＳＬＤＫ／60㎡

競合マンション販売価格履歴

2025年4~6月

販売価格：1,880万円（㎡単価27万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格：3,650万円（㎡単価60万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格：3,480万円（㎡単価52万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡

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2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3Ｋ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／2ＤＫ／50㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／50㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＳＬＤＫ／60㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＤＫ／65㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＳＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＳＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／1ＬＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／- ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡

マイキャッスルたまプラーザ賃貸価格履歴

2024年10~12月

販売価格：12.0万円（㎡単価1,905万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格：13.0万円（㎡単価2,143万円）

- ／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格：13.0万円（㎡単価2,143万円）

- ／- ／3ＬＤＫ／65㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

2025年4~6月

販売価格：15.0万円（㎡単価2,143万円）

- ／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格：13.0万円（㎡単価1,929万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格：9.0万円（㎡単価1,475万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／60㎡

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不動産会社に聞くことが大切！

販売期間
何日間で取引された？

マイキャッスルたまプラーザと競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

マイキャッスルたまプラーザ
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／62件）

「マイキャッスルたまプラーザ」から徒歩15分以内、建築年が1989年〜1999年の間で過去5年以内に販売された物件

「マイキャッスルたまプラーザ」の
最多販売期間は 181日 ~ （24.1％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 30日（25.7％）

競合物件と比較すると

長期の売買活動になる可能性が高い

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販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で58件（12.1%)、
二番目に多かったのは5月で53件（11%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

マイキャッスルたまプラーザ
よくある質問

マイキャッスルたまプラーザの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,670万円〜3,970万円、賃貸賃料相場14.2万円〜17.2万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

マイキャッスルたまプラーザの管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約125円/㎡です(2025年04月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

マイキャッスルたまプラーザの修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約183円/㎡です(2025年04月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

マイキャッスルたまプラーザの最多販売期間は？

マイキャッスルたまプラーザの最多販売期間は 181日〜（24.1％）です。

マイキャッスルたまプラーザの価格推移は？

マイキャッスルたまプラーザは3年前と比較して+496万円（14.8%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

マイキャッスルたまプラーザを売却した際の手残り額は？

マイキャッスルたまプラーザ（68㎡・3階）の売却をした場合は3,628万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

マイキャッスルたまプラーザの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

マイキャッスルたまプラーザの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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PR近隣マンションの売出し物件

マイキャッスルたまプラーザ 物件概要

マイキャッスルたまプラーザの売買価格推移過去と比べると？

マイキャッスルたまプラーザの管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

マイキャッスルたまプラーザの販売・賃貸価格履歴いくらで売りに出された？

マイキャッスルたまプラーザ販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

マイキャッスルたまプラーザ賃貸価格履歴

競合マンション賃貸価格履歴

販売期間何日間で取引された？

マイキャッスルたまプラーザVS 競合物件の販売期間

「マイキャッスルたまプラーザ」の最多販売期間は 181日 ~ （24.1％）

競合物件の最多販売期間は ~ 30日 （25.7％）

販売時期いつ売り出された？

査定依頼から売出しまでの流れ

高く売却できる3つの理由

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査定の理由&希望売却時期

マイキャッスルたまプラーザ よくある質問

売却価格参考値

マイキャッスルたまプラーザ
物件概要

マイキャッスルたまプラーザの
売買価格推移
過去と比べると？

マイキャッスルたまプラーザの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

マイキャッスルたまプラーザの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

販売期間
何日間で取引された？

マイキャッスルたまプラーザ
VS 競合物件の販売期間

「マイキャッスルたまプラーザ」の
最多販売期間は 181日 ~ （24.1％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 30日（25.7％）

販売時期
いつ売り出された？

不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

安心の実績！毎月約1,000人超え
の利用者数！

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よくある質問