野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデ

Q: 野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデの相場価格は？

売却価格相場2,110万円～2,310万円、賃貸賃料相場10.9万円～12.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデの売却までにかかった期間は？

181日〜（58.8％）です。

Q: 野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデの価格推移は？

野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデと名古屋市中村区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-15.7万円（-55.6％）です。

住所：: 愛知県名古屋市中村区長戸井町３丁目６
最終更新日：: 2024/04/20

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

2,110万円〜2,310万円

（28.50万円/㎡〜31.20万円/㎡）

推定賃料価格相場／表面利回り

10.9万円〜 12.9万円

（1,500円/㎡〜1,700円/㎡）

6.46 %

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号室／

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今が本当に売り時なの？

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデ
物件概要

マンション名	野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデ（野村STATES長戸井町カーサ・ヴェルデ）
住所	愛知県名古屋市中村区長戸井町３丁目６ストリートビューで見る
最寄り駅	近鉄名古屋線「黄金駅」徒歩6分名古屋市桜通線「中村区役所駅」徒歩12分
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	1998年10月
階数	7階
総戸数(棟総戸数)	14戸

売買価格推移
過去と比べると？

野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデ
3年前と比較して-22万円（-0.9%）
1年前と比較して+52万円（2.5%）

名古屋市中村区平均※74㎡で算出
3年前と比較して+503万円（17.2%）
1年前と比較して+289万円（9.1%）

野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデは3年前と比較して-22万円（-0.9%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年07月16日】

プレサンス名古屋駅前グランヴィル

夫婦イラスト

【愛知県名古屋市中村区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／7階

【愛知県名古屋市中村区】

プレサンス名古屋駅前グランヴィル

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／7階

【投稿日：2023年07月16日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし

■売却依頼会社／エルズホーム
■売却理由／その他
■今後の住まい／賃貸で貸していただけ

購入価格	売出価格	成約価格
1,400万円	1,400万円	1,250万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年8月

3ヶ月

成約時期／
2020年10月

【投稿日：2022年07月14日】

プレサンス名古屋駅前アクシス

夫婦イラスト

【愛知県名古屋市中村区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／10階

【愛知県名古屋市中村区】

プレサンス名古屋駅前アクシス

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／10階

【投稿日：2022年07月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

銀行のローンが通らない。

■売却依頼会社／to-pulas
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／不動産投資

購入価格	売出価格	成約価格
1,250万円	1,650万円	000万円

価格改定2回

売却開始時期／
2022年5月

2ヶ月

成約時期／
2022年6月

【投稿日：2024年01月30日】

ハートヒルズ名駅北

夫婦イラスト

【愛知県名古屋市中村区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／9階

【愛知県名古屋市中村区】

ハートヒルズ名駅北

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／9階

【投稿日：2024年01月30日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

相場、適正価格を調べてから売却に出した方がいい。いろんな不動産から話を聞くのも大事。

■売却依頼会社／ナカジツ
■売却理由／離婚
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,200万円	3,800万円	3,500万円

価格改定2回

売却開始時期／
2021年5月

4ヶ月

成約時期／
2021年8月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデ販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：1,930万円（㎡単価25万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：2,290万円（㎡単価30万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：2,290万円（㎡単価30万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡

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2024年4~6月

販売価格：1,930万円（㎡単価25万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格：2,080万円（㎡単価27万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格：2,050万円（㎡単価27万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格：2,050万円（㎡単価27万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格：1,780万円（㎡単価23万円）

下層階／南向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格：1,780万円（㎡単価23万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格：2,380万円（㎡単価31万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格：1,980万円（㎡単価26万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年10~12月

販売価格：1,830万円（㎡単価24万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年10~12月

販売価格：2,280万円（㎡単価30万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年10~12月

販売価格：1,980万円（㎡単価27万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：2,170万円（㎡単価29万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：2,600万円（㎡単価36万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：1,980万円（㎡単価24万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／4ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／90㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／4ＬＤＫ／80㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／4ＬＤＫ／80㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／75㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／4ＬＤＫ／75㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
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査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデ
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／17件）

「野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデ」から徒歩15分以内、建築年が1993年〜2003年の間で過去5年以内に販売された物件

「野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデ」の
最多成約期間は 181日 ~ （58.8％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （27.2％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
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まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で12件（13.5%)、
二番目に多かったのは9月で11件（12.4%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

名古屋市中村区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	3,506万円	3,362万円 143万円⬆	1,963万円 1542万円⬆
平均㎡単価	56万円/㎡	54万円 1万円/㎡⬆	39万円 16万円/㎡⬆
新規登録数	25件	28件 -3件⬇	18件 7件⬆
平均築年数	20年	20年 -年-	27年 -7年⬇

2024/04には、平均売買価格が3,506万円（56万円/㎡）で
『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築20年です。
前月と比較して『平均価格』は143万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

長戸井町のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	2,245万円	2,231万円 13万円⬆	1,963万円 281万円⬆
平均㎡単価	29万円/㎡	29万円 -1万円/㎡⬇	26万円 2万円/㎡⬆
新規登録数	0件	1件 -1件⬇	0件 -件-
平均築年数	28年	29年 -1年⬇	25年 3年⬆

2024/04には、平均売買価格が2,245万円（29万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は13万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

名古屋市中村区と長戸井町のマンション流通量

名古屋市中村区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
長戸井町では
30戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：12件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

名古屋市中村区と長戸井町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,100万円	1,392物件／33.3％
1LDK	2,550万円	375物件／9％
2LDK	3,180万円	850物件／20.3％
3LDK	2,580万円	1,284物件／30.7％
4LDK	2,650万円	283物件／6.8％

『野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデ』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,100万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,392物件で、供給数（売出物件数）の33.3％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	85万円／㎡（280万円／坪）	651物件／14.5％
6〜10年	83万円／㎡（273万円／坪）	508物件／11.3％
11〜15年	63万円／㎡（208万円／坪）	305物件／6.8％
16〜20年	51万円／㎡（168万円／坪）	444物件／9.9％
21〜25年	39万円／㎡（128万円／坪）	360物件／8％
26〜30年	34万円／㎡（112万円／坪）	284物件／6.3％
31〜35年	29万円／㎡（94万円／坪）	502物件／11.2％
36〜40年	27万円／㎡（89万円／坪）	400物件／8.9％
41〜45年	21万円／㎡（70万円／坪）	410物件／9.1％
46〜50年	22万円／㎡（73万円／坪）	297物件／6.6％
51年〜	23万円／㎡（75万円／坪）	331物件／7.4％

『野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデ』近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は651物件で、供給数（売出し物件数）の14.5％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデ
試算条件　74㎡・4階

推定売却価格：2,097万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデ
よくある質問

野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデの相場価格は？

売却価格相場2,110万円〜2,310万円、賃貸賃料相場10.9万円〜12.9万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデの売却までにかかった期間は？

野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデの最多成約期間は 181日〜（58.8％）です。

野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデの価格推移は？

野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデと名古屋市中村区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-15.7万円（-55.6％）です。

野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデを売却した際の手残り額は？

野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデ（74㎡・4階）の売却をした場合は2,097万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣の不動産購入物件

マンション

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデ

野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデ 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデ販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデVS 競合物件の成約期間

「野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデ」の最多成約期間は 181日 ~ （58.8％）

競合物件の最多成約期間は 181日 ~ （27.2％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

名古屋市中村区のマンションマーケット（売買）データ

長戸井町のマンションマーケット（売買）データ

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