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愛知県名古屋市中村区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（39.5万円/m²〜42.3万円/m²）
賃貸賃料相場
（2,029円/m²〜2,458円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1996年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,950万円 | 65万円 | 下層階 | 南西向き | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 築6年 |
| 2022年12月 | 9,500万円 | 141万円 | ２ＬＤＫ | 65㎡ | 築1年 | ||
| 2023年01月 | 3,200万円 | 39万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築17年 |
| 2022年12月 | 1,150万円 | 46万円 | １Ｒ | 25㎡ | 築16年 | ||
| 2023年01月 | 550万円 | 32万円 | 下層階 | 北東向き | １Ｒ | 15㎡ | 築31年 |
名古屋市中村区の1㎡あたりの平均売買価格は
40.9万円（前月比 +1.19 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,217万円 | 2,434万円 -217万円↓ |
2,282万円 -65万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ | 41万円 -1万円/㎡↓ |
41万円 -1万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
20件 | 18件 2件↑ |
22件 -2件↓ |
| 平均 築年数 |
24年 | 24年 -年- |
23年 1年↑ |
2023/01には、平均売買価格が2,217万円（40万円/㎡）で 『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は217万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：2,140物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,180万円 | 692件／39.8％ |
| 1LDK | 1,900万円 | 77件／4.4％ |
| 2LDK | 2,094万円 | 240件／13.8％ |
| 3LDK | 2,390万円 | 568件／32.7％ |
| 4LDK | 2,395万円 | 160件／9.2％ |
『名古屋市中村区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,180万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは692物件で、 供給数（売出物件数）の39.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 67万円／㎡ （223万円／坪） |
204件／11.2％ |
| 6〜10年 | 54万円／㎡ （178万円／坪） |
207件／11.3％ |
| 11〜15年 | 48万円／㎡ （161万円／坪） |
276件／15.1％ |
| 16〜20年 | 37万円／㎡ （123万円／坪） |
178件／9.7％ |
| 21〜25年 | 31万円／㎡ （104万円／坪） |
136件／7.4％ |
| 26〜30年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
308件／16.9％ |
| 31〜35年 | 23万円／㎡ （78万円／坪） |
190件／10.4％ |
| 36〜40年 | 21万円／㎡ （70万円／坪） |
120件／6.6％ |
| 41〜45年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
107件／5.8％ |
| 46〜50年 | 21万円／㎡ （69万円／坪） |
75件／4.1％ |
| 51年〜 | 21万円／㎡ （71万円／坪） |
16件／0.8％ |
『名古屋市中村区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は308物件で、供給数（売出物件数）の16.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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リブラフ株式会社
住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
株式会社PLANINVEST
住所：東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル７F
当社は、主要都市の収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に ①地方主要エリア ② 区分マンション ③ ～35㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現し オーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
リアルエステートジャパン株式会社
住所：愛知県名古屋市東区泉二丁目２０－１９
名古屋市内の不動産買取をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。不動産の買取に関するあらゆるご相談に、わかりやすく丁寧にお答え致します。
株式会社不動産SHOPナカジツ 西区・康生通店
住所：愛知県名古屋市西区児玉三丁目39番23号
女性１人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
株式会社リバァイアンス
住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル2•６階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う不動産会社です。海外にも拠点がありますので他にはない独自の顧客ルートで独自の査定基準をもっており、査定額、お客様の満足度No.１を目指します！
株式会社アセットビルダー
住所：東京都豊島区東池袋3丁目12番5号加藤第一ビル 3階
投資マンション専門企業ならではのノウハウと経験豊富なコンサルタントによるリアルタイムの市況を反映した正確査定から、平均相場を上回るお取引の実現まで、質の高いプロの仕事をご提供いたします！
センチュリー21アプリシエイト
住所：愛知県名古屋市東区泉1丁目21番27号泉ファーストスクエア ７階
センチュリー21のネットワーク、弊社が得意とする投資物件としての目線も生かしてどこよりもお客様にご満足いただけるよう尽力します！お客様の大切な資産をご売却するお手伝い、ぜひ弊社にお任せください！
株式会社 ランドネット
住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、1．年間実績約2,000件から分かるどこよりも迅速なご売却！2．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
株式会社エルズホーム
住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
シンクラウド株式会社
住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 4F
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ピタットハウス丸の内東店 エステート・プランニング株式会社
住所：愛知県名古屋市中区丸の内3丁目9番16号丸の内YSビル1階
ピタットハウス丸の内東店では、お客様の不動産のお取扱いを①ご売却の仲介 ②直接の買取 ③賃貸での貸し出し（賃貸物件管理も可能）など多様な選択肢の中からお客様の現状とご要望に合わせて最適な方法でご提案させていただきます。 全国約650店舗の大きなネットワークと弊社独自の強みを活かし、愛知県を中心に各種不動産の豊富な仲介・買取実績がございます。お客様のご要望を何なりとご相談下さい。 高額査定だけでは無く、お客様一人ひとりにとっての幸せ（正解）の為に、お客様の立場に立ち不安を取り除き、良い未来を見て頂く事が弊社の存在意義です。ご要望の実現に各種業者と連携してご提案をさせて頂きます。
スプリング不動産
住所：愛知県名古屋市中区丸の内3丁目19-192F
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住所：東京都品川区東五反田1-16-11GOTNDA・EAST・BLDG４F
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ハウスドゥ！稲沢店
住所：愛知県稲沢市稲沢町下田９０番１
全国640店舗展開中のハウスドゥ！です。お客様に満足いただけるよう、より高くスピーディーな取引を目指しています！まずは、お気軽にお問い合わせ下さい。無料査定！広告宣伝費無料！秘密厳守！
不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
おかげさまで、2022年 オリコン顧客満足度®ランキングで「不動産仲介 売却 マンション」・「不動産仲介 売却 戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました！【売却 マンションは4年連続6回目、売却 戸建ては2年連続2回目】 住友林業グループは 不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームから賃貸住宅の管理まで、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。 お客様の疑問や不安にスピーディーにお応えし、安全で安心な取引になるよう誠意をもって対応させていただきます。 不動産のご売却は住友林業ホームサービスにぜひお任せください。
三井不動産リアルティ株式会社 三井のリハウス 名古屋栄賃貸センター
住所：愛知県名古屋市中区栄3-14-7RICCO栄5階
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三交不動産株式会社 名駅営業所
住所：愛知県名古屋市中村区名駅3-21-7名古屋三交ビル7階
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きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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株式会社TOYOハウジング
住所：愛知県名古屋市中村区佐古前町22－13森ビル１F
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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