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| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約134円/㎡〜180円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約66円/㎡〜112円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
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売却価格 参考値
ファミリアーレ名駅
試算条件 85㎡・8階
推定売却価格：3,748万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
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コンテンツ（目次）
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-円
PR近隣マンションの売出し物件
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2,480万円
オープンレジデンシア名駅南ＴＨＥ ＣＯＵＲＴ
- 1K／31.27㎡
- 名古屋市営東山線「名古屋」駅徒歩10分
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2,400万円
藤和シティホームズ中村公園
- 3SLDK／79.12㎡
- 地下鉄東山線「中村公園駅」駅徒歩5分バス：名古屋市交通局 楠橋 徒歩2分
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2,980万円
プレサンスロジェ名古屋駅GATE FRONT
- 1DK／30.91㎡
- 名古屋市営東山線「名古屋」駅徒歩7分
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4,980万円
サンメゾン名古屋駅ザ・ゲート
- 3LDK／74.52㎡
- 名古屋市営東山線「亀島」駅徒歩1分
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4,980万円
プレサンスロジェ名古屋駅ＳＯＵＴＨ
- 2LDK／62.67㎡
- 名古屋市営東山線「名古屋」駅徒歩10分
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25,900万円
ＮＡＧＯＹＡ ｔｈｅ ＴＯＷＥＲ
- 3LDK／124.63㎡
- 近鉄名古屋線「近鉄名古屋」駅徒歩13分
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4,580万円
エステムプラザ名古屋ＵＸ
- 3LDK／58.71㎡
- 名古屋市営東山線「亀島」駅徒歩6分
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2,098万円
宝・中村公園ハイツ
- 2LDK／61.66㎡
- 名古屋市営東山線「中村公園」駅徒歩2分
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3,770万円
プレサンスロジェ名駅南
- 2LDK／46.61㎡
- 名古屋市営鶴舞線「大須観音」駅徒歩11分
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
ファミリアーレ名駅
物件概要
| マンション名 | ファミリアーレ名駅 （ファミリアーレ名駅） |
| 住所 |
愛知県名古屋市中村区太閤通３丁目３４－３ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
名古屋市桜通線「太閤通駅」徒歩2分 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 商業地域 |
| 建物構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約134円/㎡ 〜 180円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約66円/㎡ 〜 112円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 2004年3月（築21年） |
| 階数 | 15階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 98戸 |
| 旧分譲主 | 宝交通 宝不動産 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 間取り | 2LDK, 3LDK, 4LDK |
| 専有面積 | 69.06㎡ 〜 93.64㎡ |
| バルコニー面積 | 11.92㎡ 〜 29.59㎡ |
ファミリアーレ名駅の
売買価格推移
過去と比べると？
ファミリアーレ名駅の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ファミリアーレ名駅
- ー
- 6年前と比較して+595万円（17.7%）
- 3年前と比較して+230万円（6.2%）
- 1年前と比較して+145万円（3.9%）
- 名古屋市中村区平均 85㎡で算出
- 9年前と比較して+2,202万円（76.2%）
- 6年前と比較して+1,836万円（56.3%）
- 3年前と比較して+1,241万円（32.3%）
- 1年前と比較して+417万円（9%）
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
ファミリアーレ名駅の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ファミリアーレ名駅の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ファミリアーレ名駅の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| ファミリアーレ名駅 | ||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | +17円（+22%） | +23円（+32%） |
| 修繕 積立金 |
+31円（+25%） | +27円（+21%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
ー コンテンツ ー
愛知県名古屋市中村区の不動産お悩み相談室
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相談内容に関して、専門性の高い不動産会社・ファイナンシャルプランナー・税理士・司法書士などからアドバイスが届きます。
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年07月16日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
特になし
■売却依頼会社／エルズホーム
■売却理由／その他
■今後の住まい／賃貸で貸していただけ購入価格 売出価格 成約価格 1,400万円 1,400万円 1,250万円 価格改定0回
売却開始時期／
2020年8月
3ヶ月
成約時期／
2020年10月 -
【投稿日：2024年01月30日】
■売却依頼会社／ナカジツ
■売却理由／離婚
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,200万円 3,800万円 3,500万円 価格改定2回
売却開始時期／
2021年5月4ヶ月
成約時期／
2021年8月 -
【投稿日：2022年07月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
銀行のローンが通らない。
■売却依頼会社／to-pulas
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／不動産投資購入価格 売出価格 成約価格 1,250万円 1,650万円 000万円 価格改定2回
売却開始時期／
2022年5月2ヶ月
成約時期／
2022年6月
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ファミリアーレ名駅の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のファミリアーレ名駅の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ファミリアーレ名駅販売価格履歴
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2025年10~12月
販売価格：3,690万円（㎡単価45万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年7~9月
販売価格：2,980万円（㎡単価42万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：3,350万円（㎡単価36万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／95㎡
-
2025年4~6月
販売価格：4,250万円（㎡単価45万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／95㎡
-
2024年4~6月
販売価格：2,880万円（㎡単価41万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格：3,250万円（㎡単価40万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2016年7~9月
販売価格：3,480万円（㎡単価36万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／95㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：4,590万円（㎡単価60万円）
上層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：3,580万円（㎡単価47万円）
中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：3,500万円（㎡単価41万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／80㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／95㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2021年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2021年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2021年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2021年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2021年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／95㎡
-
2020年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2020年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2019年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2019年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2019年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／75㎡
-
2019年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2019年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2019年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2018年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／85㎡
-
2018年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2018年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2018年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
ファミリアーレ名駅賃貸価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：14.0万円（㎡単価1,867円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／14㎡
-
2025年10~12月
販売価格：14.0万円（㎡単価1,867円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／14㎡
-
2025年10~12月
販売価格：14.0万円（㎡単価1,867円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／14㎡
競合マンション賃貸価格履歴
-
販売価格：15.0万円（㎡単価1,875円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／15㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
名古屋市中村区と太閤通のマンション流通量
-
名古屋市中村区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
太閤通では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：6件
概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。
名古屋市中村区と太閤通の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,200万円 | 1,517物件／36.4％ |
| 1LDK | 2,980万円 | 547物件／13.1％ |
| 2LDK | 4,180万円 | 983物件／23.6％ |
| 3LDK | 3,598万円 | 951物件／22.8％ |
| 4LDK | 3,340万円 | 169物件／4.1％ |
『ファミリアーレ名駅』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,200万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,517物件で、 供給数（売出物件数）の36.4％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 96万円／㎡ （317万円／坪） |
729物件／15.7％ |
| 6〜10年 | 82万円／㎡ （272万円／坪） |
1,090物件／23.4％ |
| 11〜15年 | 61万円／㎡ （203万円／坪） |
363物件／7.8％ |
| 16〜20年 | 66万円／㎡ （217万円／坪） |
288物件／6.2％ |
| 21〜25年 | 48万円／㎡ （158万円／坪） |
240物件／5.2％ |
| 26〜30年 | 40万円／㎡ （131万円／坪） |
306物件／6.6％ |
| 31〜35年 | 31万円／㎡ （103万円／坪） |
308物件／6.6％ |
| 36〜40年 | 26万円／㎡ （86万円／坪） |
348物件／7.5％ |
| 41〜45年 | 28万円／㎡ （94万円／坪） |
305物件／6.5％ |
| 46〜50年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
272物件／5.8％ |
| 51年〜 | 23万円／㎡ （75万円／坪） |
408物件／8.8％ |
『ファミリアーレ名駅』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,090物件で、供給数（売出し物件数）の23.4％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
ファミリアーレ名駅
よくある質問
売買価格相場3,800万円〜4,100万円、 賃貸賃料相場14.8万円〜17.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約94円/㎡です(2026年01月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約157円/㎡です(2026年01月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
ファミリアーレ名駅（85㎡・8階）の売却をした場合は3,748万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ファミリアーレ名駅の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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