パビリオン朝宮公園A棟

住所：
愛知県春日井市大手田酉町１丁目１７－１２
最終更新日：
2024/04/16

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

750万円〜850万円

（10.30万円/㎡〜11.60万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

7.5万円〜 8.9万円

（1,000円/㎡〜1,200円/㎡）

12.30 %

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今が本当に売り時なの？
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

パビリオン朝宮公園A棟
物件概要

マンション名 パビリオン朝宮公園A棟
（パビリオン朝宮公園Ａ棟）
住所 愛知県春日井市大手田酉町１丁目１７－１２
ストリートビューで見る
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 1982年5月
階数 5階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 25戸
旧分譲主 矢作地所

売買価格推移
過去と比べると？

パビリオン朝宮公園A棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • パビリオン朝宮公園A棟
  • 3年前と比較して-22万円（-2.4%）
  • 1年前と比較して+0万円（0%）
  • 春日井市平均※73㎡で算出
  • 3年前と比較して+124万円（8.3%）
  • 1年前と比較して+15万円（0.8%）

パビリオン朝宮公園A棟は3年前と比較して-22万円（-2.4%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年01月30日】

    ハートヒルズ名駅北

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市中村区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／9階

    【愛知県名古屋市中村区】

    ハートヒルズ名駅北

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／9階

    【投稿日：2024年01月30日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    相場、適正価格を調べてから売却に出した方がいい。 いろんな不動産から話を聞くのも大事。

    ■売却依頼会社／ナカジツ
    ■売却理由／離婚
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,200万円 3,800万円 3,500万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2021年5月

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    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年8月

  • 【投稿日：2023年06月01日】

    ザ・サザンクロス

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市南区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／9階

    【愛知県名古屋市南区】

    ザ・サザンクロス

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／9階

    【投稿日：2023年06月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    転勤が決まった為、マンションの売却をすることになりマンションナビを利用した。売り出してから1週間くらいで売却が決まったので特に大変だった事はない。強いていうならば色々な業者から頻繁に連絡があり、対応に追われたことが大変だった。

    ■売却依頼会社／ナカジツ
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／賃貸アパート
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,700万円 2,580万円 2,500万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年1月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年1月

  • 【投稿日：2023年06月08日】

    グローリアス安城浜富町

    夫婦イラスト

    【愛知県安城市】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／3階

    【愛知県安城市】

    グローリアス安城浜富町

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年06月08日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    物件の相場や立地などはあらかじめご自身で調べておいた方がいいです。

    ■売却依頼会社／三井のリハウス
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,950万円 2,380万円 2,300万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年5月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年9月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のパビリオン朝宮公園A棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

パビリオン朝宮公園A棟販売価格履歴

  • 2018年7~9月

    販売価格：830万円（㎡単価11万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／70㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：830万円（㎡単価11万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：600万円（㎡単価8万円）

    中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2017年1~3月

    販売価格：980万円（㎡単価13万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2023年7~9月

    販売価格：540万円（㎡単価8万円）

    下層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：540万円（㎡単価8万円）

    下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：320万円（㎡単価4万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

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  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／70㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／70㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／70㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

パビリオン朝宮公園A棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

パビリオン朝宮公園A棟
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／2件）

「パビリオン朝宮公園A棟」から徒歩15分以内、建築年が1977年〜1987年の間で過去5年以内に販売された物件

「パビリオン朝宮公園A棟」の
最多成約期間は ~ 90日 （33.3％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （31.8％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは10月で2件（28.6%)、
二番目に多かったのは12月で2件（28.6%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

パビリオン朝宮公園A棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

春日井市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 1,698万円 1,747万円
-48万円⬇ 		1,733万円
-34万円⬇
平均
㎡単価		 21万円/㎡ 22万円
0万円/㎡- 		22万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 22件 27件
-5件⬇ 		21件
1件⬆
平均
築年数		 33年 32年
1年⬆ 		30年
3年⬆

2024/04には、平均売買価格が1,698万円（21万円/㎡）で
『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は48万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

大手田酉町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 330万円 330万円
0万円-		 590万円
-260万円⬇
平均
㎡単価		 7万円/㎡ 7万円
0万円/㎡-		 10万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 0件 0件
-件-		 0件
-件-
平均
築年数		 60年 60年
-年-		 45年
15年⬆

2024/04には、平均売買価格が330万円（7万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築60年です。
前月と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

春日井市と大手田酉町のマンション流通量

  • 春日井市では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 大手田酉町では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

春日井市と大手田酉町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 250万円 3物件／0.6％
1LDK 540万円 5物件／1％
2LDK 1,790万円 29物件／5.9％
3LDK 1,560万円 258物件／52.9％
4LDK 1,780万円 193物件／39.5％

『パビリオン朝宮公園A棟』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,560万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは258物件で、 供給数（売出物件数）の52.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 4物件／0.8％
6〜10年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 13物件／2.6％
11〜15年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 48物件／9.6％
16〜20年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 29物件／5.8％
21〜25年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 119物件／23.8％
26〜30年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 154物件／30.8％
31〜35年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 73物件／14.6％
36〜40年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 27物件／5.4％
41〜45年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 4物件／0.8％
46〜50年 8万円／㎡
（27万円／坪）		 25物件／5％
51年〜 7万円／㎡
（22万円／坪）		 4物件／0.8％

『パビリオン朝宮公園A棟』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は154物件で、供給数（売出し物件数）の30.8％を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

パビリオン朝宮公園A棟
試算条件　73㎡・3階

推定売却価格：760万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

＼最終チェックが終わったら
不動産会社を見つけよう／

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  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

パビリオン朝宮公園A棟
よくある質問

売却価格相場750万円〜850万円、 賃貸賃料相場7.5万円〜8.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

パビリオン朝宮公園A棟の最多成約期間は 〜 90日 （33.3％）です。

パビリオン朝宮公園A棟と春日井市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-11.1万円（-106.7％）です。

パビリオン朝宮公園A棟（73㎡・3階）の売却をした場合は760万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

パビリオン朝宮公園A棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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