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MMタワーズザイースト

Q: MMタワーズザイーストの相場価格は？

売却価格相場15,940万円～16,340万円、賃貸賃料相場40.2万円～44.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: MMタワーズザイーストの価格推移は？

MMタワーズザイーストと横浜市西区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+69.2万円（+46.6％）です。

住所：: 神奈川県横浜市西区みなとみらい４丁目１０－１
最終更新日：: 2024/12/04

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
35.3%

推定売却価格相場

15,940万円〜16,340万円

（162.70万円/㎡〜166.70万円/㎡）

※3年前の価格相場平均11,930万円

推定賃料価格相場／表面利回り

40.2万円〜 44.2万円

（4,100円/㎡〜4,500円/㎡）

3.14 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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OUTLINE

MMタワーズザイースト
物件概要

マンション名	MMタワーズザイースト（M.M.TOWERS the East）
住所	神奈川県横浜市西区みなとみらい４丁目１０－１ストリートビューで見る
最寄り駅	横浜高速鉄道ＭＭ線「みなとみらい駅」徒歩3分東急東横線「横浜駅」徒歩16分
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約264円/㎡〜 401円/㎡ (2024年12月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約255円/㎡〜 456円/㎡ (2024年12月事例参照) 管理費の推移グラフを見る
築年数	2003年1月
階数	30階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	287戸
旧分譲主	三菱地所
施工会社	前田建設工業大成建設
間取り	1R, 1K, 1LDK, 2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積	50.96㎡〜 167.26㎡
バルコニー面積	13.82㎡〜 45.59㎡

売買価格推移
過去と比べると？

MMタワーズザイーストの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

MMタワーズザイースト
3年前と比較して+4,214万円（35.3%）
1年前と比較して+1,548万円（10.6%）

横浜市西区平均※98㎡で算出
3年前と比較して+1,225万円（16.5%）
1年前と比較して+539万円（6.6%）

MMタワーズザイーストは3年前と比較して
+4,214万円（35.3%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

MMタワーズザイーストの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

MMタワーズザイーストの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

MMタワーズザイーストの
管理費は3年前と比較して10% 下落

MMタワーズザイーストの
修繕積立金は3年前と比較して 31%上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年01月17日】

セレナハイム野毛山公園

夫婦イラスト

【神奈川県横浜市西区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／3階

【神奈川県横浜市西区】

セレナハイム野毛山公園

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／3階

【投稿日：2024年01月17日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

価格改定ではなく交渉によって金額を３００万円ほど値下げしての売却となった。不動産会社や物件の購入者は安く買いたいと考えて値下げ交渉を行ってくる可能性があるため、実際に自分が売りたいと考えている金額よりも数百万ほど高く希望金額を言っておいたほうが良い。

■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,600万円	3,300万円	3,000万円

価格改定0回

売却開始時期／
2019年5月

9ヶ月

成約時期／
2020年1月

【投稿日：2024年02月07日】

三ツ沢ハイタウン

夫婦イラスト

【神奈川県横浜市西区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／1階

【神奈川県横浜市西区】

三ツ沢ハイタウン

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／1階

【投稿日：2024年02月07日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売却を急いでいなかったので、複数の不動産に専任ではなく一般媒介契約を結んでいた。希望の値段では売れないと何度か値下げの話や５００万かけてリフォームをすれば1700万で売れるなどといった話をされたが、希望価格で粘ったところ買いたいという方が現れた。価格としては、最後に値下げの交渉をされることも想定して、希望価格にプラスして端数を作っていたので完全に希望した価格での売却となった。次の住居に引っ越してからの売却で急ぐ必要がないためできたことではあるが、不動産会社の言いなりに下げないというのも方法の一つだと考えている。高く売れるよう壁など何か所か修繕を行っていたが、フルリフォームをして売却を行う業者に売ることになり修繕の手間が無駄になってしまったためしなくてもよかったと思う。

■売却依頼会社／オークラヤ住宅
■売却理由／相続
■今後の住まい／実家（戸建て）

購入価格	売出価格	成約価格
2,700万円	2,100万円	2,000万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年1月

13ヶ月

成約時期／
2021年1月

【投稿日：2023年12月01日】

三ツ沢ハイタウン

夫婦イラスト

【神奈川県横浜市西区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／1階

【神奈川県横浜市西区】

三ツ沢ハイタウン

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／1階

【投稿日：2023年12月01日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

金額の交渉、不動産会社によって売却のスピードが違うこと。

■売却依頼会社／三井リハイス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／親御様の持ち家への引っ越し

購入価格	売出価格	成約価格
1,800万円	2,300万円	1,800万円

価格改定2回

売却開始時期／
2022年4月

19ヶ月

成約時期／
2023年10月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のMMタワーズザイーストの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

MMタワーズザイースト販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：7億0万円（㎡単価419万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／165㎡
2024年10~12月

販売価格：1億8,350万円（㎡単価195万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／95㎡
2024年10~12月

販売価格：1億1,480万円（㎡単価152万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格：1億2,980万円（㎡単価193万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格：1億2,900万円（㎡単価163万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格：9,980万円（㎡単価140万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格：7,800万円（㎡単価152万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格：1億3,000万円（㎡単価194万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格：1億3,780万円（㎡単価193万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格：7,980万円（㎡単価150万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格：1億5,000万円（㎡単価211万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格：1億600万円（㎡単価149万円）

下層階／東向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格：1億7,300万円（㎡単価186万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／95㎡
2024年10~12月

販売価格：1億8,000万円（㎡単価166万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／110㎡
2024年7~9月

販売価格：1億980万円（㎡単価173万円）

上層階／西向き／1ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：6,680万円（㎡単価130万円）

下層階／南向き／1ＳＬＤＫ／50㎡
2024年1~3月

販売価格：1億3,500万円（㎡単価166万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格：1億4,580万円（㎡単価175万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格：6,780万円（㎡単価127万円）

下層階／西向き／1ＬＤＫ／55㎡
2023年7~9月

販売価格：9,380万円（㎡単価148万円）

中層階／北向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格：9,480万円（㎡単価133万円）

上層階／西向き／1ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格：1億3,500万円（㎡単価158万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格：1億1,000万円（㎡単価132万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格：1億2,500万円（㎡単価132万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／95㎡
2023年4~6月

販売価格：1億1,920万円（㎡単価158万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格：1億6,800万円（㎡単価178万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／95㎡
2023年1~3月

販売価格：9,280万円（㎡単価138万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／65㎡
2023年1~3月

販売価格：9,480万円（㎡単価133万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／70㎡
2022年10~12月

販売価格：1億2,800万円（㎡単価140万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／90㎡
2022年10~12月

販売価格：8,750万円（㎡単価110万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2022年7~9月

販売価格：9,280万円（㎡単価117万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2022年7~9月

販売価格：9,590万円（㎡単価134万円）

下層階／西向き／1ＬＤＫ／70㎡
2022年4~6月

販売価格：1億1,500万円（㎡単価135万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年4~6月

販売価格：6,980万円（㎡単価110万円）

上層階／西向き／1ＬＤＫ／65㎡
2022年4~6月

販売価格：1億6,000万円（㎡単価192万円）

中層階／北向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年1~3月

販売価格：9,380万円（㎡単価118万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2022年1~3月

販売価格：7,980万円（㎡単価111万円）

上層階／西向き／1ＬＤＫ／70㎡
2022年1~3月

販売価格：7,480万円（㎡単価104万円）

下層階／西向き／1Ｋ／70㎡
2021年10~12月

販売価格：8,980万円（㎡単価133万円）

下層階／東向き／1ＳＬＤＫ／65㎡
2021年10~12月

販売価格：6,750万円（㎡単価107万円）

下層階／北向き／1ＬＤＫ／65㎡
2021年10~12月

販売価格：6,580万円（㎡単価123万円）

下層階／西向き／1Ｒ／55㎡
2021年10~12月

販売価格：9,760万円（㎡単価117万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2021年10~12月

販売価格：8,800万円（㎡単価106万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2021年10~12月

販売価格：9,180万円（㎡単価122万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2021年1~3月

販売価格：8,980万円（㎡単価102万円）

下層階／北東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2020年10~12月

販売価格：6,580万円（㎡単価103万円）

上層階／北向き／2ＬＤＫ／65㎡
2020年10~12月

販売価格：8,780万円（㎡単価108万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2020年10~12月

販売価格：6,580万円（㎡単価103万円）

中層階／北向き／2ＬＤＫ／65㎡
2020年4~6月

販売価格：7,180万円（㎡単価113万円）

上層階／西向き／1ＬＤＫ／65㎡
2020年1~3月

販売価格：7,790万円（㎡単価103万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：1億5,480万円（㎡単価211万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格：1億1,990万円（㎡単価195万円）

中層階／北西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格：8,280万円（㎡単価101万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡

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2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／1ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／1ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／1ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／1ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／1ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

MMタワーズザイーストと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

MMタワーズザイースト
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／76件）

「MMタワーズザイースト」から徒歩15分以内、建築年が1998年〜2008年の間で過去5年以内に販売された物件

「MMタワーズザイースト」の
最多成約期間は ~ 30日（28.9％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（30.1％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で162件（10.8%)、
二番目に多かったのは2月で141件（9.4%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

MMタワーズザイーストの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横浜市西区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/12	前月比	前年比
平均価格	5,168万円	5,433万円 -266万円⬇	4,276万円 892万円⬆
平均㎡単価	89万円/㎡	92万円 -2万円/㎡⬇	77万円 13万円/㎡⬆
新規登録数	71件	87件 -16件⬇	70件 1件⬆
平均築年数	27年	27年 -年-	28年 -1年⬇

2024/12には、平均売買価格が5,168万円（89万円/㎡）で
『新規登録件数』は71件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は266万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

みなとみらいのマンションマーケット
（売買）データ

	2024/12	前月比	前年比
平均価格	13,035万円	13,150万円 -115万円⬇	11,722万円 1313万円⬆
平均㎡単価	181万円/㎡	179万円 3万円/㎡⬆	157万円 25万円/㎡⬆
新規登録数	7件	19件 -12件⬇	7件 -件-
平均築年数	17年	17年 -年-	16年 1年⬆

2024/12には、平均売買価格が13,035万円（181万円/㎡）で
『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築17年です。
前月と比較して『平均価格』は115万円低下。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

横浜市西区とみなとみらいのマンション流通量

横浜市西区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
みなとみらいでは
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：37件

概ね月に1件の
新規売出しがあります。

横浜市西区とみなとみらいの部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,080万円	6,635物件／44.2％
1LDK	3,470万円	1,758物件／11.7％
2LDK	4,599万円	3,549物件／23.7％
3LDK	4,980万円	2,885物件／19.2％
4LDK	5,980万円	179物件／1.2％

『MMタワーズザイースト』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,080万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは6,635物件で、供給数（売出物件数）の44.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	150万円／㎡（496万円／坪）	1,271物件／7.6％
6〜10年	104万円／㎡（345万円／坪）	1,469物件／8.8％
11〜15年	86万円／㎡（283万円／坪）	1,265物件／7.5％
16〜20年	91万円／㎡（301万円／坪）	2,069物件／12.3％
21〜25年	78万円／㎡（257万円／坪）	1,913物件／11.4％
26〜30年	66万円／㎡（218万円／坪）	1,509物件／9％
31〜35年	49万円／㎡（163万円／坪）	1,984物件／11.8％
36〜40年	48万円／㎡（157万円／坪）	2,135物件／12.7％
41〜45年	44万円／㎡（144万円／坪）	1,873物件／11.2％
46〜50年	38万円／㎡（126万円／坪）	443物件／2.6％
51年〜	39万円／㎡（130万円／坪）	839物件／5％

『MMタワーズザイースト』近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,135物件で、供給数（売出し物件数）の12.7％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

MMタワーズザイースト
試算条件　98㎡・15階

推定売却価格：15,336万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

購入希望
物件価格

万円

10万円

20,000万円
ご希望の
返済期間

年

1年

50年
住宅ローン
金利

%

0.01%

5.00%
ボーナス
返済金額

万円

0万円

200万円
頭金

万円

0万円

2,000万円

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返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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MMタワーズザイースト
よくある質問

MMタワーズザイーストの相場価格は？

売却価格相場15,940万円〜16,340万円、賃貸賃料相場40.2万円〜44.2万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

MMタワーズザイーストの売却までにかかった期間は？

MMタワーズザイーストの最多成約期間は〜 30日（28.9％）です。

MMタワーズザイーストの価格推移は？

MMタワーズザイーストと横浜市西区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+69.2万円（+46.6％）です。

MMタワーズザイーストを売却した際の手残り額は？

MMタワーズザイースト（98㎡・15階）の売却をした場合は15,336万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

MMタワーズザイーストの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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MMタワーズザイースト

MMタワーズザイースト 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

MMタワーズザイーストの管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると？

査定の理由&希望売却時期

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

MMタワーズザイースト販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

MMタワーズザイーストVS 競合物件の成約期間

「MMタワーズザイースト」の最多成約期間は ~ 30日 （28.9％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （30.1％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

横浜市西区のマンションマーケット（売買）データ

みなとみらいのマンションマーケット（売買）データ

横浜市西区とみなとみらいのマンション流通量

横浜市西区とみなとみらいの部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

住宅ローン返済シミュレーション総支払額はいくら？

返済シミュレーション計算結果

査定依頼から売出しまでの流れ

高く売却できる3つの理由

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MMタワーズザイースト よくある質問

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MMタワーズザイースト
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売買価格推移
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最多成約期間は ~ 30日（28.9％）

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最多成約期間は ~ 30日（30.1％）

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