アルーサ北与野ノースピア上落合2

Q: アルーサ北与野ノースピア上落合2の相場価格は？

売却価格相場4,400万円～4,700万円、賃貸賃料相場18.4万円～21.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: アルーサ北与野ノースピア上落合2の価格推移は？

アルーサ北与野ノースピア上落合2とさいたま市中央区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+3.4万円（+6.4％）です。

住所：: 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目４－２
最終更新日：: 2024/04/25

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
17.3%

推定売却価格相場

4,400万円〜4,700万円

（57.90万円/㎡〜61.80万円/㎡）

※3年前の価格相場平均3,880万円

推定賃料価格相場／表面利回り

18.4万円〜 21.4万円

（2,400円/㎡〜2,800円/㎡）

5.25 %

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今が本当に売り時なの？

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

アルーサ北与野ノースピア上落合2
物件概要

マンション名	アルーサ北与野ノースピア上落合2 （アルーサ北与野ノースピア上落合２）
住所	埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目４－２ストリートビューで見る
最寄り駅	埼京線「北与野駅」徒歩1分
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
築年数	1992年8月
階数	35階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	495戸
旧分譲主	住宅都市整備公団
施工会社	熊谷組三井建設間組

売買価格推移
過去と比べると？

アルーサ北与野ノースピア上落合2の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

アルーサ北与野ノースピア上落合2
3年前と比較して+669万円（17.3%）
1年前と比較して-68万円（-1.4%）

さいたま市中央区平均※76㎡で算出
3年前と比較して+661万円（18.4%）
1年前と比較して+99万円（2.4%）

アルーサ北与野ノースピア上落合2は3年前と比較して
+669万円（17.3%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年07月11日】

パークシティ大宮

夫婦イラスト

【埼玉県さいたま市中央区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／3階

【埼玉県さいたま市中央区】

パークシティ大宮

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

【投稿日：2023年07月11日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

複数の不動産会社に査定依頼を出して、比較検討した方がよいと思います。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／その他
■今後の住まい／実家

購入価格	売出価格	成約価格
4,000万円	3,000万円	3,000万円

価格改定0回

売却開始時期／
2016年3月

3ヶ月

成約時期／
2016年5月

【投稿日：2024年01月06日】

コープ野村クローバーシティ与野4番館

夫婦イラスト

【埼玉県さいたま市中央区】

■専有面積／91〜100㎡
■階数／1階

【埼玉県さいたま市中央区】

コープ野村クローバーシティ与野4番館

■専有面積／91〜100㎡ ■階数／1階

【投稿日：2024年01月06日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

バブルの時に買ったマンションだったので購入の値段が高かった。しばらく住んでから賃貸で出していたが、マンションの住人が高齢化して管理が大変だったので早く売りたかった。場所や時期をもっと慎重に選んで購入すればよかったと感じた。

■売却依頼会社／大成不動産
■売却理由／その他
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
8,000万円	2,000万円	2,000万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年6月

4ヶ月

成約時期／
2022年9月

【投稿日：2022年07月07日】

ラプレ浦和根岸

夫婦イラスト

【埼玉県さいたま市南区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／2階

【埼玉県さいたま市南区】

ラプレ浦和根岸

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

【投稿日：2022年07月07日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

内見の対応で休みが潰れてしまうのがちょっと大変でした。すぐに売却が決まれば良かったのですが、告知事項あり物件だったので長引いてしまいました。査定額より高く売り出しましたが、値下げして結果的には査定額と同じ金額で売れたので、売り出し金額を決める時はあまり欲張らないほうがいいかもしれません。

■売却依頼会社／住友林業
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンション買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,800万円	3,580万円	3,100万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年8月

9ヶ月

成約時期／
2022年4月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のアルーサ北与野ノースピア上落合2の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

アルーサ北与野ノースピア上落合2販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：5,680万円（㎡単価60万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格：4,790万円（㎡単価65万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：4,890万円（㎡単価53万円）

下層階／南西向き／4ＬＤＫ／90㎡

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2024年4~6月

販売価格：4,980万円（㎡単価51万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格：5,680万円（㎡単価61万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年1~3月

販売価格：3,900万円（㎡単価46万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格：3,700万円（㎡単価44万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格：5,000万円（㎡単価53万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／90㎡
2024年1~3月

販売価格：5,000万円（㎡単価53万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／90㎡
2023年10~12月

販売価格：3,180万円（㎡単価65万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／50㎡
2023年10~12月

販売価格：3,980万円（㎡単価58万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格：2,380万円（㎡単価57万円）

下層階／南西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2023年7~9月

販売価格：2,580万円（㎡単価63万円）

下層階／南東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2023年7~9月

販売価格：2,080万円（㎡単価47万円）

下層階／- ／1ＬＤＫ／45㎡
2023年4~6月

販売価格：3,690万円（㎡単価76万円）

中層階／南東向き／1ＬＤＫ／50㎡
2023年4~6月

販売価格：3,690万円（㎡単価77万円）

中層階／南東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2023年1~3月

販売価格：2,980万円（㎡単価61万円）

中層階／- ／1ＬＤＫ／50㎡
2023年1~3月

販売価格：3,980万円（㎡単価58万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年1~3月

販売価格：3,180万円（㎡単価65万円）

中層階／南東向き／1ＬＤＫ／50㎡
2022年10~12月

販売価格：3,780万円（㎡単価51万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格：2,580万円（㎡単価53万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／50㎡
2022年7~9月

販売価格：5,490万円（㎡単価60万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2022年7~9月

販売価格：5,290万円（㎡単価58万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2022年7~9月

販売価格：4,380万円（㎡単価50万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年7~9月

販売価格：5,300万円（㎡単価58万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2022年7~9月

販売価格：5,300万円（㎡単価60万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年7~9月

販売価格：5,300万円（㎡単価60万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年7~9月

販売価格：5,300万円（㎡単価60万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年4~6月

販売価格：3,980万円（㎡単価58万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2022年4~6月

販売価格：2,480万円（㎡単価56万円）

下層階／西向き／1ＬＤＫ／45㎡
2022年4~6月

販売価格：5,790万円（㎡単価63万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／90㎡
2022年1~3月

販売価格：4,100万円（㎡単価47万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年1~3月

販売価格：2,300万円（㎡単価56万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／40㎡
2021年10~12月

販売価格：4,580万円（㎡単価52万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2021年7~9月

販売価格：4,380万円（㎡単価48万円）

中層階／東向き／4ＬＤＫ／90㎡
2021年1~3月

販売価格：2,180万円（㎡単価53万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／40㎡
2021年1~3月

販売価格：2,280万円（㎡単価56万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／40㎡
2021年1~3月

販売価格：3,680万円（㎡単価54万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2021年1~3月

販売価格：3,880万円（㎡単価44万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／85㎡
2020年10~12月

販売価格：3,880万円（㎡単価44万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2020年10~12月

販売価格：4,000万円（㎡単価54万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年7~9月

販売価格：3,000万円（㎡単価44万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2020年7~9月

販売価格：5,180万円（㎡単価42万円）

下層階／南東向き／4ＬＤＫ／120㎡
2020年4~6月

販売価格：3,180万円（㎡単価43万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2020年1~3月

販売価格：4,680万円（㎡単価46万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／100㎡
2020年1~3月

販売価格：4,680万円（㎡単価46万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／100㎡
2020年1~3月

販売価格：4,680万円（㎡単価46万円）

下層階／南西向き／3ＳＬＤＫ／100㎡
2020年1~3月

販売価格：3,680万円（㎡単価43万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／85㎡
2020年1~3月

販売価格：3,780万円（㎡単価45万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／85㎡
2020年1~3月

販売価格：2,890万円（㎡単価42万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：5,680万円（㎡単価60万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格：3,990万円（㎡単価46万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格：3,990万円（㎡単価46万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡

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2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／4ＬＤＫ／90㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／90㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／90㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／95㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／90㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／4ＬＤＫ／90㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／100㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／100㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／100㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／100㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／85㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／100㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／100㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／100㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＳＬＤＫ／100㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／85㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

アルーサ北与野ノースピア上落合2と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

アルーサ北与野ノースピア上落合2
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／19件）

「アルーサ北与野ノースピア上落合2」から徒歩15分以内、建築年が1987年〜1997年の間で過去5年以内に販売された物件

「アルーサ北与野ノースピア上落合2」の
最多成約期間は ~ 30日（28.5％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（29.6％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で45件（15.2%)、
二番目に多かったのは2月で33件（11.1%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

アルーサ北与野ノースピア上落合2の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

さいたま市中央区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	3,864万円	4,023万円 -158万円⬇	3,691万円 173万円⬆
平均㎡単価	53万円/㎡	54万円 -2万円/㎡⬇	51万円 1万円/㎡⬆
新規登録数	31件	26件 5件⬆	30件 1件⬆
平均築年数	30年	29年 1年⬆	29年 1年⬆

2024/04には、平均売買価格が3,864万円（53万円/㎡）で
『新規登録件数』は31件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は158万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

上落合のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	4,544万円	4,816万円 -273万円⬇	4,255万円 288万円⬆
平均㎡単価	61万円/㎡	63万円 -3万円/㎡⬇	56万円 4万円/㎡⬆
新規登録数	14件	11件 3件⬆	18件 -4件⬇
平均築年数	30年	29年 1年⬆	30年 -年-

2024/04には、平均売買価格が4,544万円（61万円/㎡）で
『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は273万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。

さいたま市中央区と上落合のマンション流通量

さいたま市中央区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
上落合では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：36件

概ね月に1件の
新規売出しがあります。

さいたま市中央区と上落合の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,250万円	307物件／7.2％
1LDK	2,699万円	265物件／6.2％
2LDK	2,980万円	927物件／21.7％
3LDK	3,580万円	2,491物件／58.2％
4LDK	4,480万円	290物件／6.8％

『アルーサ北与野ノースピア上落合2』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,580万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,491物件で、供給数（売出物件数）の58.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	91万円／㎡（302万円／坪）	132物件／2.7％
6〜10年	72万円／㎡（237万円／坪）	297物件／6.1％
11〜15年	85万円／㎡（281万円／坪）	451物件／9.2％
16〜20年	63万円／㎡（208万円／坪）	852物件／17.4％
21〜25年	57万円／㎡（187万円／坪）	615物件／12.6％
26〜30年	47万円／㎡（154万円／坪）	634物件／13％
31〜35年	35万円／㎡（114万円／坪）	470物件／9.6％
36〜40年	39万円／㎡（128万円／坪）	542物件／11.1％
41〜45年	31万円／㎡（101万円／坪）	431物件／8.8％
46〜50年	32万円／㎡（104万円／坪）	243物件／5％
51年〜	23万円／㎡（75万円／坪）	220物件／4.5％

『アルーサ北与野ノースピア上落合2』近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は852物件で、供給数（売出し物件数）の17.4％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

アルーサ北与野ノースピア上落合2
試算条件　76㎡・18階

推定売却価格：4,321万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

アルーサ北与野ノースピア上落合2
よくある質問

アルーサ北与野ノースピア上落合2の相場価格は？

売却価格相場4,400万円〜4,700万円、賃貸賃料相場18.4万円〜21.4万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

アルーサ北与野ノースピア上落合2の売却までにかかった期間は？

アルーサ北与野ノースピア上落合2の最多成約期間は〜 30日（28.5％）です。

アルーサ北与野ノースピア上落合2の価格推移は？

アルーサ北与野ノースピア上落合2とさいたま市中央区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+3.4万円（+6.4％）です。

アルーサ北与野ノースピア上落合2を売却した際の手残り額は？

アルーサ北与野ノースピア上落合2（76㎡・18階）の売却をした場合は4,321万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

アルーサ北与野ノースピア上落合2の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

アルーサ北与野ノースピア上落合2の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

アルーサ北与野ノースピア上落合2

アルーサ北与野ノースピア上落合2 物件概要

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査定の理由&希望売却時期

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販売価格履歴いくらで売りに出された？

アルーサ北与野ノースピア上落合2販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

アルーサ北与野ノースピア上落合2VS 競合物件の成約期間

「アルーサ北与野ノースピア上落合2」の最多成約期間は ~ 30日 （28.5％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （29.6％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

さいたま市中央区のマンションマーケット（売買）データ

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さいたま市中央区と上落合のマンション流通量

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