ドメイン芦花公園

Q: ドメイン芦花公園の相場価格は？

売却価格相場3,730万円～4,030万円、賃貸賃料相場13.3万円～15.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: ドメイン芦花公園の価格推移は？

ドメイン芦花公園と杉並区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+9.6万円（+10.6％）です。

Q: ドメイン芦花公園の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ドメイン芦花公園の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 東京都杉並区上高井戸１丁目１７－１２
最終更新日：: 2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
17.0%

推定売却価格相場

3,730万円〜4,030万円

（91.00万円/㎡〜98.30万円/㎡）

※3年前の価格相場平均3,310万円

推定賃料価格相場／表面利回り

13.3万円〜 15.3万円

（3,200円/㎡〜3,700円/㎡）

4.42 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ドメイン芦花公園
物件概要

マンション名	ドメイン芦花公園（ドメイン芦花公園）
住所	東京都杉並区上高井戸１丁目１７－１２ストリートビューで見る
最寄り駅	京王電鉄京王線「芦花公園駅」徒歩4分
管理会社	日本施設管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域第一種中高層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	2006年3月
階数	5階
総戸数(棟総戸数)	21戸
旧分譲主	ＡＢＣホーム
施工会社	勝村建設

売買価格推移
過去と比べると？

ドメイン芦花公園の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ドメイン芦花公園
3年前と比較して+562万円（17%）
1年前と比較して+217万円（5.9%）

杉並区平均※41㎡で算出
3年前と比較して+492万円（16.6%）
1年前と比較して+82万円（2.5%）

ドメイン芦花公園は3年前と比較して+562万円（17%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年07月24日】

南進マンション

夫婦イラスト

【東京都杉並区】

■専有面積／31〜40㎡
■階数／9階

【東京都杉並区】

南進マンション

■専有面積／31〜40㎡ ■階数／9階

【投稿日：2022年07月24日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産屋にお願いして、最初は進捗状況をメールでもらっていましたが途中音沙汰がなくなり、2度ほどどうなっているか？確認しました。こちらは古いマンションでしたが都内で駅から10分以内でしたので、いつか売れるだろうと気長に待っておりました。不動産屋さんは一生懸命動いてくださっていましたので、少し時間がかかりましたが、結果良かったと思っています。

■売却依頼会社／不動産売却センター
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
1,100万円	1,200万円	1,000万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年8月

6ヶ月

成約時期／
2022年1月

【投稿日：2023年07月05日】

オリオ南長崎

夫婦イラスト

【東京都豊島区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／4階

【東京都豊島区】

オリオ南長崎

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／4階

【投稿日：2023年07月05日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

考えてみるとすぐ売れたので特に大変だったことはないように思います。購入した時よりも高く売れたので高くなっている今売却してよかったと思います。

■売却依頼会社／慶応不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／両親所有のマンションに住み替え

購入価格	売出価格	成約価格
1,250万円	1,600万円	1,550万円

価格改定0回

売却開始時期／
2023年4月

3ヶ月

成約時期／
2023年6月

【投稿日：2022年10月30日】

リビオレゾン新虎通り

夫婦イラスト

【東京都港区】

■専有面積／31〜40㎡
■階数／5階

【東京都港区】

リビオレゾン新虎通り

■専有面積／31〜40㎡ ■階数／5階

【投稿日：2022年10月30日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

立地が全て、自信があれば慌てることなく買い手が現れるのを待つべし！　売り急ぎはご法度だし、仲介会社には、そうした雰囲気を出すことなく、当方の趣旨、希望する買い手の属性をはっきり伝えて、同じ目線で売却活動を支援するべきかと。

■売却依頼会社／三井リハウス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／収益物件の売却整理

購入価格	売出価格	成約価格
6,600万円	7,200万円	7,200万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年3月

1ヶ月

成約時期／
2022年3月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のドメイン芦花公園の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ドメイン芦花公園販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：3,980万円（㎡単価89万円）

中層階／- ／1ＳＬＤＫ／45㎡
2023年10~12月

販売価格：3,950万円（㎡単価89万円）

中層階／- ／1ＬＤＫ／45㎡
2023年7~9月

販売価格：3,880万円（㎡単価96万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／40㎡

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2023年1~3月

販売価格：3,400万円（㎡単価85万円）

上層階／北向き／1ＬＤＫ／40㎡
2021年10~12月

販売価格：3,700万円（㎡単価96万円）

上層階／南西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2021年7~9月

販売価格：3,490万円（㎡単価69万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2021年7~9月

販売価格：3,780万円（㎡単価75万円）

階／- ／2ＬＤＫ／50㎡
2021年7~9月

販売価格：3,180万円（㎡単価82万円）

上層階／南西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2020年4~6月

販売価格：3,590万円（㎡単価78万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／45㎡
2020年4~6月

販売価格：3,590万円（㎡単価78万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／45㎡
2020年4~6月

販売価格：3,590万円（㎡単価78万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／45㎡
2020年4~6月

販売価格：3,590万円（㎡単価77万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／45㎡
2020年4~6月

販売価格：3,590万円（㎡単価78万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／45㎡
2020年4~6月

販売価格：3,590万円（㎡単価78万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／45㎡
2019年1~3月

販売価格：2,980万円（㎡単価57万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2019年1~3月

販売価格：3,080万円（㎡単価67万円）

中層階／西向き／1ＳＬＤＫ／45㎡
2018年1~3月

販売価格：2,190万円（㎡単価69万円）

下層階／西向き／1ＤＫ／30㎡
2017年10~12月

販売価格：3,380万円（㎡単価74万円）

中層階／南西向き／1ＬＤＫ／45㎡
2017年7~9月

販売価格：2,780万円（㎡単価62万円）

下層階／西向き／1ＳＬＤＫ／45㎡
2017年4~6月

販売価格：3,280万円（㎡単価72万円）

中層階／- ／1ＳＬＤＫ／45㎡
2017年4~6月

販売価格：3,280万円（㎡単価72万円）

中層階／- ／1ＳＬＤＫ／45㎡
2017年1~3月

販売価格：3,100万円（㎡単価70万円）

中層階／西向き／1ＳＬＤＫ／45㎡
2014年10~12月

販売価格：3,180万円（㎡単価63万円）

下層階／南西向き／1ＳＬＤＫ／50㎡
2014年7~9月

販売価格：3,190万円（㎡単価70万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／45㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：5,500万円（㎡単価100万円）

中層階／西向き／- ／55㎡
2024年4~6月

販売価格：4,400万円（㎡単価85万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格：4,980万円（㎡単価85万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／- ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＤＫ／50㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／1ＬＤＫ／50㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1ＤＫ／35㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／1ＬＤＫ／50㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＤＫ／35㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／1ＬＤＫ／35㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／40㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／1ＬＤＫ／50㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／45㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／2ＤＫ／50㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／55㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／40㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＤＫ／35㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／1Ｋ／30㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／1ＬＤＫ／50㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／1ＬＤＫ／50㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／1ＬＤＫ／50㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／1ＬＤＫ／50㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／1ＤＫ／35㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｋ／30㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＤＫ／35㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／1ＤＫ／35㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／1Ｒ／35㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／1ＬＤＫ／50㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／45㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／40㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／55㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ドメイン芦花公園と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ドメイン芦花公園
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／52件）

「ドメイン芦花公園」から徒歩15分以内、建築年が2001年〜2011年の間で過去5年以内に販売された物件

「ドメイン芦花公園」の
最多成約期間は ~ 30日（20.6％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （27.1％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で63件（12.3%)、
二番目に多かったのは3月で55件（10.8%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

ドメイン芦花公園の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

杉並区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	4,274万円	4,311万円 -37万円⬇	3,968万円 306万円⬆
平均㎡単価	80万円/㎡	81万円 0万円/㎡-	80万円 0万円/㎡-
新規登録数	208件	222件 -14件⬇	231件 -23件⬇
平均築年数	34年	34年 -年-	32年 2年⬆

2024/04には、平均売買価格が4,274万円（80万円/㎡）で
『新規登録件数』は208件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は37万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

上高井戸のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	3,490万円	3,509万円 -20万円⬇	3,710万円 -220万円⬇
平均㎡単価	70万円/㎡	71万円 -2万円/㎡⬇	79万円 -10万円/㎡⬇
新規登録数	7件	8件 -1件⬇	11件 -4件⬇
平均築年数	36年	34年 2年⬆	27年 9年⬆

2024/04には、平均売買価格が3,490万円（70万円/㎡）で
『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は20万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

杉並区と上高井戸のマンション流通量

杉並区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
上高井戸では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：8件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

杉並区と上高井戸の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,200万円	1,396物件／21.9％
1LDK	2,800万円	628物件／9.9％
2LDK	4,399万円	1,604物件／25.2％
3LDK	5,790万円	2,521物件／39.6％
4LDK	6,790万円	217物件／3.4％

『ドメイン芦花公園』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、5,790万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,521物件で、供給数（売出物件数）の39.6％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	100万円／㎡（332万円／坪）	74物件／1％
6〜10年	102万円／㎡（337万円／坪）	506物件／6.7％
11〜15年	90万円／㎡（296万円／坪）	967物件／12.8％
16〜20年	80万円／㎡（265万円／坪）	1,017物件／13.5％
21〜25年	78万円／㎡（257万円／坪）	940物件／12.5％
26〜30年	78万円／㎡（257万円／坪）	738物件／9.8％
31〜35年	57万円／㎡（190万円／坪）	391物件／5.2％
36〜40年	60万円／㎡（197万円／坪）	883物件／11.7％
41〜45年	57万円／㎡（188万円／坪）	432物件／5.7％
46〜50年	55万円／㎡（181万円／坪）	887物件／11.8％
51年〜	52万円／㎡（171万円／坪）	692物件／9.2％

『ドメイン芦花公園』近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,017物件で、供給数（売出し物件数）の13.5％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ドメイン芦花公園
試算条件　41㎡・3階

推定売却価格：3,682万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ドメイン芦花公園
よくある質問

ドメイン芦花公園の相場価格は？

売却価格相場3,730万円〜4,030万円、賃貸賃料相場13.3万円〜15.3万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ドメイン芦花公園の売却までにかかった期間は？

ドメイン芦花公園の最多成約期間は〜 30日（20.6％）です。

ドメイン芦花公園の価格推移は？

ドメイン芦花公園と杉並区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+9.6万円（+10.6％）です。

ドメイン芦花公園を売却した際の手残り額は？

ドメイン芦花公園（41㎡・3階）の売却をした場合は3,682万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ドメイン芦花公園の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ドメイン芦花公園の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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ドメイン芦花公園

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ドメイン芦花公園販売価格履歴

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成約期間何日間で売れた？

ドメイン芦花公園VS 競合物件の成約期間

「ドメイン芦花公園」の最多成約期間は ~ 30日 （20.6％）

競合物件の最多成約期間は 181日 ~ （27.1％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

杉並区のマンションマーケット（売買）データ

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ドメイン芦花公園 よくある質問

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