笹の台団地2棟

住所:
福岡県福岡市城南区長尾2丁目28-2
最終更新日:
2024/03/19

条件変更はこちら >>>

上昇率
7.7%

推定売却価格相場

670万円〜770万円

10.80万円/㎡〜12.40万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

5.7万円〜 6.1万円

900円/㎡〜1,000円/㎡)

9.83 %

※3年前の価格相場 平均670万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

笹の台団地2棟
物件概要

マンション名 笹の台団地2棟
(笹の台団地2棟)
住所 福岡県福岡市城南区長尾2丁目28-2
ストリートビューで見る
最寄り駅 福岡市七隈線「六本松駅」徒歩25分 バス停名:「長尾一丁目」 バス停徒歩6分
福岡市七隈線「桜坂駅」徒歩33分
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩35分 バス停名:「小笹2丁目バス停」 バス停徒歩5分
管理会社 自主管理
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1974年3月
階数 5階
総戸数(棟総戸数) 60戸

売買価格推移
過去と比べると?

笹の台団地2棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 笹の台団地2棟
  • 3年前と比較して+50万円(7.7%)
  • 1年前と比較して-50万円(-6.3%)
  • 福岡市城南区平均※62㎡で算出
  • 3年前と比較して+229万円(13%)
  • 1年前と比較して+50万円(2.6%)

笹の台団地2棟は3年前と比較して+50万円(7.7%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年09月10日】

    エスリード平和

    夫婦イラスト

    【福岡県福岡市南区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/2階

    【福岡県福岡市南区】

    エスリード平和

    専有面積/21〜30㎡ 階数/2階

    【投稿日:2022年09月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    最終的には、買取査定をお願いし、最高額をつけてくれたところと契約しました

    売却依頼会社/ネクストサイン
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/賃貸物件の売却
    購入価格 売出価格 成約価格
    240万円 420万円 310万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20197

    arrow

    19ヶ月

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    成約時期
    20211

  • 【投稿日:2022年08月05日】

    ライオンズマンション博多中央

    夫婦イラスト

    【福岡県福岡市博多区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/7階

    【福岡県福岡市博多区】

    ライオンズマンション博多中央

    専有面積/21〜30㎡ 階数/7階

    【投稿日:2022年08月05日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    今までに2度のマンション売却をしていますが、どちらも一括査定の金額よりも大幅に高い金額で成約しています。査定を鵜呑みにせず、どのような方がどのように使うのが物件を活かせるのかを提案するようにしております。 民泊にて活用可能や、事務所可能等。

    売却依頼会社/センチュリー21
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    630万円 680万円 670万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    201912

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20203

  • 【投稿日:2022年08月04日】

    パークスクエア大橋

    夫婦イラスト

    【福岡県福岡市南区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/5階

    【福岡県福岡市南区】

    パークスクエア大橋

    専有面積/71〜80㎡ 階数/5階

    【投稿日:2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    そのマンションの土地柄にもよるかと思いますが、将来的に売るとしたらどれぐらいの価格で売れるのかを知りたくて、気軽に売却見積もりを近辺の複数の不動産業者に要請したところ、あれよあれよという間に売却の話が進んでしまい、もともとそれほど早期に売却するつもりはなかったのに、結果的に「売ります」と宣言してからものの3日で正式に売却する相手が見つかってしまい、こちらは慌てて退去準備を始めるハメになってしまいました。 人気のあるマンションの売値の見積もりを求められる場合は、「気軽に」ではなく、初めからすぐに売るつもりで「慎重に」不動産業者を選んでから連絡を取られることをお勧めします。

    売却依頼会社/大京穴吹不動産
    売却理由/転勤
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,800万円 2,600万円 2,600万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20203

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期
    20203

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、笹の台団地2棟の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

笹の台団地2棟販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 520 万円(㎡単価 8 万円)

    上層階 /- /3DK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 980 万円(㎡単価 14 万円)

    中層階 /南向き /- /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 640 万円(㎡単価 10 万円)

    中層階 /- /3DK /55㎡

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  • 2023年10~12月

    販売価格: 400 万円(㎡単価 6 万円)

    下層階 /- /3DK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: 630 万円(㎡単価 10 万円)

    上層階 /南向き /3DK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: 730 万円(㎡単価 10 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: 450 万円(㎡単価 6 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: 900 万円(㎡単価 12 万円)

    上層階 /- /2LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: 930 万円(㎡単価 13 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: 600 万円(㎡単価 10 万円)

    中層階 /南東向き /3DK /55㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: 400 万円(㎡単価 6 万円)

    上層階 /南東向き /3DK /60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 1,000 万円(㎡単価 15 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 1,000 万円(㎡単価 18 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /50㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: 1,000 万円(㎡単価 18 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /50㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: 550 万円(㎡単価 9 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: 990 万円(㎡単価 15 万円)

    中層階 /- /2LDK /60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: 690 万円(㎡単価 10 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: 350 万円(㎡単価 6 万円)

    上層階 /南向き /3DK /50㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: 420 万円(㎡単価 7 万円)

    中層階 /- /2LDK /50㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: 890 万円(㎡単価 14 万円)

    中層階 /- /2LDK /60㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: 560 万円(㎡単価 10 万円)

    中層階 /南向き /3DK /55㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: 570 万円(㎡単価 10 万円)

    中層階 /南東向き /3DK /55㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: 500 万円(㎡単価 7 万円)

    中層階 /南向き /3DK /60㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: 540 万円(㎡単価 9 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: 570 万円(㎡単価 10 万円)

    下層階 /南東向き /3DK /55㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: 480 万円(㎡単価 8 万円)

    中層階 /- /3DK /55㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: 360 万円(㎡単価 6 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /50㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: 390 万円(㎡単価 6 万円)

    中層階 /- /3DK /55㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: 570 万円(㎡単価 10 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /50㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: 650 万円(㎡単価 9 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: 400 万円(㎡単価 6 万円)

    中層階 /南向き /3DK /60㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: 570 万円(㎡単価 10 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /50㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: 1,290 万円(㎡単価 19 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: 400 万円(㎡単価 6 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: 400 万円(㎡単価 6 万円)

    上層階 /南向き /3DK /65㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: 280 万円(㎡単価 4 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /50㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: 550 万円(㎡単価 10 万円)

    中層階 /- /3DK /55㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: 350 万円(㎡単価 5 万円)

    中層階 /南向き /3DK /60㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: 500 万円(㎡単価 8 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /50㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: 450 万円(㎡単価 8 万円)

    上層階 /南西向き /3DK /55㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: 590 万円(㎡単価 8 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: 330 万円(㎡単価 5 万円)

    上層階 /南向き /3DK /55㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格: 460 万円(㎡単価 8 万円)

    中層階 /南向き /3DK /55㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: 630 万円(㎡単価 10 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: 630 万円(㎡単価 11 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /50㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: 400 万円(㎡単価 6 万円)

    下層階 /南向き /3DK /60㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: 490 万円(㎡単価 8 万円)

    下層階 /南向き /3DK /50㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: 750 万円(㎡単価 13 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格: 630 万円(㎡単価 10 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格: 630 万円(㎡単価 8 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /65㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 980 万円(㎡単価 13 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 890 万円(㎡単価 13 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 520 万円(㎡単価 8 万円)

    上層階 /- /3DK /60㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3DK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3DK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3DK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /2LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3DK /55㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3DK /60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /50㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /50㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2LDK /60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3DK /50㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2LDK /50㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2LDK /60㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2LDK /60㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3DK /55㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3DK /55㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3DK /60㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3DK /55㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3DK /55㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /50㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3DK /55㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /50㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

笹の台団地2棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

笹の台団地2棟
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/27件)

競合する物件の条件

「笹の台団地2棟」から徒歩15分以内、建築年が1969年〜1979年の間で過去5年以内に販売された物件

「笹の台団地2棟」の
最多成約期間は 181日 ~ 23.8

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 27.8

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは5月で116件(17.8%)、
二番目に多かったのは2月で72件(11.1%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

笹の台団地2棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

福岡市城南区のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,420万円 2,368万円
51万円
1,931万円
489万円
平均
㎡単価
34万円/㎡ 33万円
0万円/㎡-
29万円
4万円/㎡
新規
登録数
23 33
-10
30
-7
平均
築年数
31 31
--
33
-2

2024/03には、平均売買価格が2,420万円(34万円/㎡)で
『新規登録件数』は23件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は51万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

長尾のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
1,826万円 1,812万円
15万円
1,191万円
636万円
平均
㎡単価
24万円/㎡ 24万円
0万円/㎡-
17万円
8万円/㎡
新規
登録数
5 4
1
2
3
平均
築年数
34 33
1
38
-4

2024/03には、平均売買価格が1,826万円(24万円/㎡)で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は15万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

福岡市城南区と長尾のマンション流通量

  • 福岡市城南区では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 長尾では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:22件

概ね月に0.6件の
新規売出しがあります。

福岡市城南区と長尾の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 540万円 975物件/17.7%
1LDK 1,600万円 286物件/5.2%
2LDK 1,848万円 803物件/14.5%
3LDK 2,380万円 2,449物件/44.3%
4LDK 2,840万円 1,009物件/18.3%

『笹の台団地2棟』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,449物件で、 供給数(売出物件数)の44.3%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 84万円/㎡
(278万円/坪)
98物件/1.6%
6〜10年 68万円/㎡
(225万円/坪)
342物件/5.6%
11〜15年 51万円/㎡
(170万円/坪)
276物件/4.5%
16〜20年 44万円/㎡
(144万円/坪)
506物件/8.2%
21〜25年 36万円/㎡
(118万円/坪)
629物件/10.2%
26〜30年 32万円/㎡
(107万円/坪)
993物件/16.2%
31〜35年 26万円/㎡
(86万円/坪)
996物件/16.2%
36〜40年 26万円/㎡
(86万円/坪)
739物件/12%
41〜45年 23万円/㎡
(76万円/坪)
681物件/11.1%
46〜50年 22万円/㎡
(72万円/坪)
627物件/10.2%
51年〜 18万円/㎡
(58万円/坪)
251物件/4.1%

『笹の台団地2棟』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は996物件で、供給数(売出し物件数)の16.2%を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

笹の台団地2棟
試算条件 62㎡・3階

推定売却価格:687万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

笹の台団地2棟
よくある質問

売却価格相場670万円〜770万円、 賃貸賃料相場5.7万円〜6.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

笹の台団地2棟と福岡市城南区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-19.1万円(-172.4%)です。

笹の台団地2棟(62㎡・3階)の売却をした場合は687万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

笹の台団地2棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。