メイゾン御器所

住所:
愛知県名古屋市昭和区御器所2丁目14-1
最終更新日:
2024/03/29

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推定売却価格相場

1,660万円〜1,860万円

24.80万円/㎡〜27.80万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

9.0万円〜 11.0万円

1,300円/㎡〜1,600円/㎡)

6.82 %

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メイゾン御器所は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

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メイゾン御器所の
推定売却価格相場について

メイゾン御器所は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

メイゾン御器所
物件概要

マンション名 メイゾン御器所
(メイゾン御器所)
住所 愛知県名古屋市昭和区御器所2丁目14-1
最寄り駅 名古屋市鶴舞線「御器所駅」徒歩2分
管理会社 自主管理
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1983年2月
階数 8階
総戸数(棟総戸数) 14戸
旧分譲主 太平工業
施工会社 太平工業

売買価格推移
過去と比べると?

メイゾン御器所の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • メイゾン御器所
  • 3年前と比較して-101万円(-5.5%)
  • 1年前と比較して-1,152万円(-39.6%)
  • 名古屋市昭和区平均※67㎡で算出
  • 3年前と比較して+154万円(6.4%)
  • 1年前と比較して+7万円(0.3%)

メイゾン御器所は3年前と比較して-101万円(-5.5%)下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年02月06日】

    メゾンドイマージュ

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市昭和区】

    専有面積/11〜20㎡
    階数/2階

    【愛知県名古屋市昭和区】

    メゾンドイマージュ

    専有面積/11〜20㎡ 階数/2階

    【投稿日:2024年02月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    少しでも高く売却できる会社を探すのが大変だと感じた。

    売却依頼会社/オメガ不動産
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/投資用マンションのため住まいの変更なし
    購入価格 売出価格 成約価格
    600万円 600万円 300万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    202012

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    20216

  • 【投稿日:2023年06月01日】

    ザ・サザンクロス

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市南区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/9階

    【愛知県名古屋市南区】

    ザ・サザンクロス

    専有面積/81〜90㎡ 階数/9階

    【投稿日:2023年06月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    転勤が決まった為、マンションの売却をすることになりマンションナビを利用した。売り出してから1週間くらいで売却が決まったので特に大変だった事はない。強いていうならば色々な業者から頻繁に連絡があり、対応に追われたことが大変だった。

    売却依頼会社/ナカジツ
    売却理由/転勤
    今後の住まい/賃貸アパート
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,700万円 2,580万円 2,500万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20221

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期
    20221

  • 【投稿日:2023年05月10日】

    ファミリアーレ金山シティ

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市中区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/6階

    【愛知県名古屋市中区】

    ファミリアーレ金山シティ

    専有面積/61〜70㎡ 階数/6階

    【投稿日:2023年05月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    すぐに成約になったので大変だったことなどは特にありません。

    売却依頼会社/日商住販
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/元々住んでいないため、住まいの変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,300万円 3,280万円 3,280万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20217

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20218

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のメイゾン御器所の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

メイゾン御器所販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:280万円(㎡単価15万円)

    上層階 /- /1R /15㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,300万円(㎡単価18万円)

    中層階 /南西向き /4DK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:2,020万円(㎡単価27万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3DK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /1R /15㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4DK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /1SLDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /- /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /3DK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /100㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1R /15㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /4LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /- /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /1R /15㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1K /15㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北東向き /1R /15㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /2DK /40㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /100㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /南向き /4LDK /100㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /100㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /95㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

マーケット情報
どんな市場なの?

メイゾン御器所の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

名古屋市昭和区のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
3,094万円 3,037万円
57万円
2,968万円
126万円
平均
㎡単価
39万円/㎡ 39万円
0万円/㎡-
38万円
1万円/㎡
新規
登録数
42 32
10
43
-1
平均
築年数
30 29
1
30
--

2024/03には、平均売買価格が3,094万円(39万円/㎡)で
『新規登録件数』は42件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は57万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

御器所のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,152万円 1,779万円
374万円
1,448万円
705万円
平均
㎡単価
36万円/㎡ 33万円
3万円/㎡
35万円
1万円/㎡
新規
登録数
1 3
-2
3
-2
平均
築年数
29 30
-1
27
2

2024/03には、平均売買価格が2,152万円(36万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は374万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

名古屋市昭和区と御器所のマンション流通量

  • 名古屋市昭和区では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 御器所では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

名古屋市昭和区と御器所の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,230万円 1,951物件/28.6%
1LDK 2,000万円 547物件/8%
2LDK 2,680万円 1,338物件/19.6%
3LDK 2,800万円 2,260物件/33.1%
4LDK 3,150万円 734物件/10.7%

『メイゾン御器所』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,260物件で、 供給数(売出物件数)の33.1%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 74万円/㎡
(246万円/坪)
611物件/8.3%
6〜10年 61万円/㎡
(200万円/坪)
814物件/11.1%
11〜15年 54万円/㎡
(179万円/坪)
911物件/12.4%
16〜20年 50万円/㎡
(164万円/坪)
679物件/9.3%
21〜25年 41万円/㎡
(135万円/坪)
486物件/6.6%
26〜30年 37万円/㎡
(122万円/坪)
692物件/9.5%
31〜35年 30万円/㎡
(98万円/坪)
534物件/7.3%
36〜40年 26万円/㎡
(86万円/坪)
724物件/9.9%
41〜45年 25万円/㎡
(81万円/坪)
1,120物件/15.3%
46〜50年 23万円/㎡
(77万円/坪)
521物件/7.1%
51年〜 21万円/㎡
(69万円/坪)
230物件/3.1%

『メイゾン御器所』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,120物件で、供給数(売出し物件数)の15.3%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
  • あなたの不安やお悩みを
    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

メイゾン御器所
試算条件 67㎡・4階

推定売却価格:1,673万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

メイゾン御器所
よくある質問

売却価格相場1,660万円〜1,860万円、 賃貸賃料相場9万円〜11万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

メイゾン御器所と名古屋市昭和区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-11.9万円(-47.6%)です。

メイゾン御器所(67㎡・4階)の売却をした場合は1,673万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

メイゾン御器所の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。