藤の台団地2街区24号棟

Q: 藤の台団地2街区24号棟の相場価格は？

売却価格相場730万円～830万円、賃貸賃料相場6.7万円～8.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 藤の台団地2街区24号棟の価格推移は？

藤の台団地2街区24号棟と町田市（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-31.6万円（-255.7％）です。

住所：: 東京都町田市本町田３５４９－３
最終更新日：: 2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

730万円〜830万円

（12.20万円/㎡〜13.80万円/㎡）

推定賃料価格相場／表面利回り

6.7万円〜 8.1万円

（1,100円/㎡〜1,400円/㎡）

11.38 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

藤の台団地2街区24号棟
物件概要

マンション名	藤の台団地2街区24号棟（藤の台団地２街区２４号棟）
住所	東京都町田市本町田３５４９－３ストリートビューで見る
最寄り駅	小田急電鉄小田原線「玉川学園前駅」徒歩24分
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	1971年4月
階数	5階
総戸数(棟総戸数)	19戸
旧分譲主	日本住宅公団
施工会社	日本住宅公団

売買価格推移
過去と比べると？

藤の台団地2街区24号棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

藤の台団地2街区24号棟
3年前と比較して-30万円（-3.6%）
1年前と比較して+144万円（23.3%）

町田市平均※60㎡で算出
3年前と比較して+510万円（22.5%）
1年前と比較して+132万円（5%）

藤の台団地2街区24号棟は3年前と比較して-30万円（-3.6%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年09月24日】

ロワールガーデン町田2

夫婦イラスト

【東京都町田市】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／1階

【東京都町田市】

ロワールガーデン町田2

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／1階

【投稿日：2022年09月24日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

このマンションは1階が暗いので展示の際は照明に注意したほうが良いです。

■売却依頼会社／朝日土地建物
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,780万円	2,500万円	1,980万円

価格改定2回

売却開始時期／
2003年10月

3ヶ月

成約時期／
2003年12月

【投稿日：2022年07月14日】

秀和奥沢レジデンス

夫婦イラスト

【東京都世田谷区】

■専有面積／31〜40㎡
■階数／5階

【東京都世田谷区】

秀和奥沢レジデンス

■専有面積／31〜40㎡ ■階数／5階

【投稿日：2022年07月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

営業マンのセンス

■売却依頼会社／大成有楽不動産販売
■売却理由／相続
■今後の住まい／持家有り

購入価格	売出価格	成約価格
2,560万円	2,430万円	1,900万円

価格改定4回

売却開始時期／
2020年6月

24ヶ月

成約時期／
2022年5月

【投稿日：2023年07月07日】

デュアレス愛宕虎ノ門

夫婦イラスト

【東京都港区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／2階

【東京都港区】

デュアレス愛宕虎ノ門

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年07月07日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

しっかりと相場を知っておいた方がいいです。というのも、一括査定をしても不動産会社によって200万～300万も価格が異なってくるので、きちんと相場を見極めての売却をおすすめします。買う側もできるだけ安く買いたいというのがあるので、高い価格設定だとなかなか成約にならないです。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／投資用で元々住んでいない物件なので、戸建てからの変更はありません

購入価格	売出価格	成約価格
2,700万円	3,100万円	2,950万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年7月

3ヶ月

成約時期／
2021年9月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の藤の台団地2街区24号棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

藤の台団地2街区24号棟販売価格履歴

2021年10~12月

販売価格：490万円（㎡単価9万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2021年1~3月

販売価格：400万円（㎡単価8万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡
2020年10~12月

販売価格：800万円（㎡単価15万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡

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2020年10~12月

販売価格：600万円（㎡単価12万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2020年7~9月

販売価格：350万円（㎡単価7万円）

上層階／南向き／3ＤＫ／50㎡
2020年7~9月

販売価格：1,380万円（㎡単価18万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年4~6月

販売価格：830万円（㎡単価17万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／45㎡
2020年1~3月

販売価格：590万円（㎡単価7万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／75㎡
2020年1~3月

販売価格：590万円（㎡単価7万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／75㎡
2019年10~12月

販売価格：850万円（㎡単価18万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／45㎡
2019年7~9月

販売価格：880万円（㎡単価11万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／75㎡
2019年1~3月

販売価格：480万円（㎡単価9万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2019年1~3月

販売価格：480万円（㎡単価9万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2019年1~3月

販売価格：580万円（㎡単価11万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡
2018年7~9月

販売価格：980万円（㎡単価20万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／45㎡
2017年10~12月

販売価格：680万円（㎡単価13万円）

中層階／南西向き／3ＤＫ／50㎡
2016年10~12月

販売価格：980万円（㎡単価20万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／45㎡
2015年4~6月

販売価格：690万円（㎡単価13万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡
2014年10~12月

販売価格：650万円（㎡単価13万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2014年10~12月

販売価格：790万円（㎡単価15万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／45㎡
2014年4~6月

販売価格：830万円（㎡単価16万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／50㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：950万円（㎡単価19万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格：950万円（㎡単価19万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格：690万円（㎡単価13万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＤＫ／45㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／- ／45㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＤＫ／50㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／45㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＤＫ／50㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＤＫ／50㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＤＫ／50㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／45㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／45㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＤＫ／45㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＤＫ／50㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／45㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／45㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡
2018年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／45㎡
2017年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＤＫ／50㎡
2016年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／45㎡
2015年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡
2014年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2014年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／45㎡
2014年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／50㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

藤の台団地2街区24号棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

藤の台団地2街区24号棟
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／18件）

「藤の台団地2街区24号棟」から徒歩15分以内、建築年が1966年〜1976年の間で過去5年以内に販売された物件

「藤の台団地2街区24号棟」の
最多成約期間は ~ 30日（28.3％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（28.7％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは8月で119件（17.7%)、
二番目に多かったのは5月で105件（15.6%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

藤の台団地2街区24号棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

町田市のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	3,196万円	3,176万円 20万円⬆	3,002万円 193万円⬆
平均㎡単価	46万円/㎡	46万円 1万円/㎡⬆	46万円 1万円/㎡⬆
新規登録数	46件	55件 -9件⬇	63件 -17件⬇
平均築年数	27年	27年 -年-	26年 1年⬆

2024/04には、平均売買価格が3,196万円（46万円/㎡）で
『新規登録件数』は46件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は20万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

本町田のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	1,480万円	1,480万円 0万円-	1,516万円 -36万円⬇
平均㎡単価	29万円/㎡	29万円 0万円/㎡-	22万円 7万円/㎡⬆
新規登録数	0件	1件 -1件⬇	0件 -件-
平均築年数	54年	54年 -年-	42年 12年⬆

2024/04には、平均売買価格が1,480万円（29万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築54年です。
前月と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

町田市と本町田のマンション流通量

町田市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
本町田では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

町田市と本町田の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,650万円	46物件／3.4％
1LDK	1,980万円	30物件／2.2％
2LDK	1,490万円	314物件／23.2％
3LDK	2,580万円	813物件／60％
4LDK	2,999万円	153物件／11.3％

『藤の台団地2街区24号棟』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,580万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは813物件で、供給数（売出物件数）の60％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	76万円／㎡（252万円／坪）	28物件／1.7％
6〜10年	69万円／㎡（227万円／坪）	76物件／4.6％
11〜15年	50万円／㎡（164万円／坪）	62物件／3.8％
16〜20年	43万円／㎡（144万円／坪）	227物件／13.8％
21〜25年	51万円／㎡（168万円／坪）	121物件／7.4％
26〜30年	44万円／㎡（147万円／坪）	317物件／19.3％
31〜35年	31万円／㎡（102万円／坪）	87物件／5.3％
36〜40年	27万円／㎡（90万円／坪）	204物件／12.4％
41〜45年	28万円／㎡（92万円／坪）	59物件／3.6％
46〜50年	25万円／㎡（83万円／坪）	151物件／9.2％
51年〜	17万円／㎡（55万円／坪）	310物件／18.9％

『藤の台団地2街区24号棟』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は317物件で、供給数（売出し物件数）の19.3％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

藤の台団地2街区24号棟
試算条件　60㎡・3階

推定売却価格：739万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

藤の台団地2街区24号棟
よくある質問

藤の台団地2街区24号棟の相場価格は？

売却価格相場730万円〜830万円、賃貸賃料相場6.7万円〜8.1万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

藤の台団地2街区24号棟の売却までにかかった期間は？

藤の台団地2街区24号棟の最多成約期間は〜 30日（28.3％）です。

藤の台団地2街区24号棟の価格推移は？

藤の台団地2街区24号棟と町田市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-31.6万円（-255.7％）です。

藤の台団地2街区24号棟を売却した際の手残り額は？

藤の台団地2街区24号棟（60㎡・3階）の売却をした場合は739万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

藤の台団地2街区24号棟の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

藤の台団地2街区24号棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

藤の台団地2街区24号棟

藤の台団地2街区24号棟 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

藤の台団地2街区24号棟販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

藤の台団地2街区24号棟VS 競合物件の成約期間

「藤の台団地2街区24号棟」の最多成約期間は ~ 30日 （28.3％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （28.7％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

町田市のマンションマーケット（売買）データ

本町田のマンションマーケット（売買）データ

町田市と本町田のマンション流通量

町田市と本町田の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

査定依頼から売出しまでの流れ

藤の台団地2街区24号棟 よくある質問

PR近隣の不動産購入物件

藤の台団地2街区24号棟
物件概要

売買価格推移
過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

成約期間
何日間で売れた？

藤の台団地2街区24号棟
VS 競合物件の成約期間

「藤の台団地2街区24号棟」の
最多成約期間は ~ 30日（28.3％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（28.7％）

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町田市のマンションマーケット
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藤の台団地2街区24号棟
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