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SSKグリーンパーク加須

住所：
埼玉県加須市土手１丁目１２－３
最終更新日：
2024/12/04

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
14.6%

推定売却価格相場

570万円〜670万円

（11.90万円/㎡〜14.00万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均540万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

5.5万円〜 5.9万円

（1,100円/㎡〜1,200円/㎡）

11.03 %

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OUTLINE

SSKグリーンパーク加須
物件概要

マンション名 SSKグリーンパーク加須
（グリーンパーク加須）
住所 埼玉県加須市土手１丁目１２－３
ストリートビューで見る
最寄り駅 東武伊勢崎・大師線「加須駅」徒歩6分
管理会社 日本ハウズイング
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約292円/㎡  (2024年12月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約219円/㎡  (2024年12月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 1992年1月
階数 11階
総戸数(棟総戸数) 80戸
旧分譲主 坂入産業
施工会社 新井組
間取り 1LDK, 2LDK, 3LDK
専有面積 38.85㎡ 〜 56.64㎡
バルコニー面積 5.00㎡ 〜 7.20㎡

売買価格推移
過去と比べると？

SSKグリーンパーク加須の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • SSKグリーンパーク加須
  • 3年前と比較して+77万円（14.6%）
  • 1年前と比較して-38万円（-6%）
  • 加須市平均※48㎡で算出
  • 3年前と比較して+19万円（2.8%）
  • 1年前と比較して-67万円（-8.4%）

SSKグリーンパーク加須は3年前と比較して
+77万円（14.6%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

SSKグリーンパーク加須の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

SSKグリーンパーク加須の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

SSKグリーンパーク加須の
管理費は3年前と比較して18% 下落

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年02月08日】

    ファーネストヒルズ東川口

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／10階

    【埼玉県川口市】

    ファーネストヒルズ東川口

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2024年02月08日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    無理のない金額で出すことが大事です。 相場の金額と利益がいくらなのかちゃんと確認しておく必要があると思います。

    ■売却依頼会社／東急リバブル
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 3,380万円 3,380万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年8月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年11月

  • 【投稿日：2023年12月06日】

    ライオンズガーデンひばりヶ丘第2

    夫婦イラスト

    【埼玉県新座市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／2階

    【埼玉県新座市】

    ライオンズガーデンひばりヶ丘第2

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年12月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    介護をする母がおり内見を行いたくなかったため、ランドネットの訪問査定を利用した。ローンが無くなって引っ越せるくらいの金額があればよいと考えていたためそこまで高く売ろうという考えではなかった。希望価格と不動産会社の提示した相場ですり合わせを行ったところスムーズに決まった。

    ■売却依頼会社／ランドネット
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／実家へ住み替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,800万円 2,100万円 2,100万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2023年1月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年3月

  • 【投稿日：2022年07月07日】

    ラプレ浦和根岸

    夫婦イラスト

    【埼玉県さいたま市南区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／2階

    【埼玉県さいたま市南区】

    ラプレ浦和根岸

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2022年07月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    内見の対応で休みが潰れてしまうのがちょっと大変でした。すぐに売却が決まれば良かったのですが、告知事項あり物件だったので長引いてしまいました。査定額より高く売り出しましたが、値下げして結果的には査定額と同じ金額で売れたので、売り出し金額を決める時はあまり欲張らないほうがいいかもしれません。

    ■売却依頼会社／住友林業
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンション買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,800万円 3,580万円 3,100万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年8月

    arrow

    9ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年4月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のSSKグリーンパーク加須の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

SSKグリーンパーク加須販売価格履歴

  • 2024年10~12月

    販売価格：690万円（㎡単価12万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：480万円（㎡単価10万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／40㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：580万円（㎡単価10万円）

    中層階 ／南向き ／3ＤＫ ／55㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2020年7~9月

    販売価格：580万円（㎡単価10万円）

    中層階 ／南東向き ／4ＤＫ ／55㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：630万円（㎡単価11万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：500万円（㎡単価9万円）

    階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／50㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：480万円（㎡単価8万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：490万円（㎡単価9万円）

    上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：490万円（㎡単価8万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：1,000万円（㎡単価18万円）

    中層階 ／南西向き ／4ＤＫ ／50㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：580万円（㎡単価10万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格：900万円（㎡単価16万円）

    中層階 ／南西向き ／4ＤＫ ／50㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：590万円（㎡単価14万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／40㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：580万円（㎡単価9万円）

    中層階 ／東向き ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：540万円（㎡単価8万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：540万円（㎡単価8万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：390万円（㎡単価6万円）

    階 ／- ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：330万円（㎡単価5万円）

    下層階 ／南向き ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：430万円（㎡単価7万円）

    下層階 ／- ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格：320万円（㎡単価7万円）

    中層階 ／東向き ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格：480万円（㎡単価8万円）

    上層階 ／- ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格：630万円（㎡単価10万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格：500万円（㎡単価10万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／40㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格：530万円（㎡単価9万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格：620万円（㎡単価10万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格：580万円（㎡単価9万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＤＫ ／55㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格：690万円（㎡単価15万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／40㎡

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

SSKグリーンパーク加須の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

加須市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 1,194万円 1,127万円
68万円⬆ 		1,216万円
-22万円⬇
平均
㎡単価		 18万円/㎡ 16万円
1万円/㎡⬆ 		15万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 1件 2件
-1件⬇ 		4件
-3件⬇
平均
築年数		 32年 32年
-年- 		32年
-年-

2024/12には、平均売買価格が1,194万円（18万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は68万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

土手のマンションマーケット
（売買）データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 690万円 480万円
210万円⬆		 0万円
-万円-
平均
㎡単価		 13万円/㎡ 11万円
2万円/㎡⬆		 0万円
-万円/㎡-
新規
登録数		 1件 0件
1件⬆		 0件
1件⬆
平均
築年数		 33年 33年
-年-		 0年
33年⬆

2024/12には、平均売買価格が690万円（13万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は210万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

加須市と土手のマンション流通量

  • 加須市では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 土手では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：3件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

加須市と土手の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK ー ー
2LDK ー ー
3LDK ー ー
4LDK ー ー

『SSKグリーンパーク加須』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、0万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは0物件で、 供給数（売出物件数）の0％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

SSKグリーンパーク加須
試算条件　48㎡・6階

推定売却価格：591万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

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SSKグリーンパーク加須
よくある質問

売却価格相場570万円〜670万円、 賃貸賃料相場5.5万円〜5.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

SSKグリーンパーク加須と加須市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-2.3万円（-19.1％）です。

SSKグリーンパーク加須（48㎡・6階）の売却をした場合は591万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

SSKグリーンパーク加須の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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