海神マンションの
売買価格推移
過去と比べると？
海神マンションの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 海神マンション
-
9年前と比較して-172万円（-27.3%）
-
6年前と比較して+23万円（5%）
-
3年前と比較して-265万円（-36.7%）
-
1年前と比較して-94万円（-17.1%）
- 船橋市平均
-
9年前と比較して+515万円（45.9%）
-
6年前と比較して+421万円（34.3%）
-
3年前と比較して+195万円（13.5%）
-
1年前と比較して+129万円（8.4%）
- 競合物件※39㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
海神マンションの価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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海神マンションの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
海神マンションの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
海神マンション |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-69円（-18%）
|
+19円（+6%）
|
±0円（±0%）
|
±0円（±0%）
|
修繕
積立金 |
ー
|
+176円（+607%）
|
±0円（±0%）
|
±0円（±0%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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海神マンションの販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件の海神マンションの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
海神マンション販売価格事例
-
2026年1~3月
販売価格：350万円（㎡単価10万円）
中層階
／北東向き
／2Ｋ
／35㎡
-
2025年7~9月
販売価格：370万円（㎡単価10万円）
上層階
／-
／2Ｋ
／35㎡
-
2024年10~12月
販売価格：390万円（㎡単価10万円）
中層階
／-
／2Ｋ
／35㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
海神マンションの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
船橋市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/03 |
2026/02 |
2025/03 |
平均
価格 |
2,946万円
|
2,932万円
14万円⬆
|
2,716万円
230万円⬆
|
平均
㎡単価 |
42万円/㎡
|
42万円
|
39万円
3万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
134件
|
140件
-6件⬇
|
196件
-62件⬇
|
平均
築年数 |
33年 |
33年
|
33年
|
2026/03には、平均売買価格が2,946万円（42万円/㎡）で
『新規登録件数』は134件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は14万円上昇しました。
海神のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/03 |
2026/02 |
2025/03 |
平均
価格 |
3,370万円
|
3,346万円
24万円⬆
|
3,141万円
229万円⬆
|
平均
㎡単価 |
48万円/㎡
|
48万円
|
45万円
3万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
1件
|
0件
1件⬆
|
7件
-6件⬇
|
平均
築年数 |
29年 |
29年
|
28年
1年⬆
|
2026/03には、平均売買価格が3,370万円（48万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は24万円上昇しました。
船橋市と海神のマンション流通量
-
船橋市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
海神では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：7件
概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。
船橋市と海神の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
755万円 |
208物件／5％ |
| 1LDK |
2,180万円 |
165物件／3.9％ |
| 2LDK |
2,480万円 |
755物件／18％ |
| 3LDK |
3,200万円 |
2,749物件／65.6％ |
| 4LDK |
3,588万円 |
315物件／7.5％ |
『海神マンション』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、3,200万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,749物件で、
供給数（売出物件数）の65.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
88万円／㎡
（292万円／坪） |
89物件／1.8％ |
| 6〜10年 |
67万円／㎡
（223万円／坪） |
198物件／4％ |
| 11〜15年 |
69万円／㎡
（227万円／坪） |
245物件／5％ |
| 16〜20年 |
51万円／㎡
（167万円／坪） |
664物件／13.6％ |
| 21〜25年 |
53万円／㎡
（173万円／坪） |
528物件／10.8％ |
| 26〜30年 |
51万円／㎡
（169万円／坪） |
662物件／13.5％ |
| 31〜35年 |
45万円／㎡
（149万円／坪） |
561物件／11.5％ |
| 36〜40年 |
39万円／㎡
（130万円／坪） |
449物件／9.2％ |
| 41〜45年 |
30万円／㎡
（99万円／坪） |
293物件／6％ |
| 46〜50年 |
29万円／㎡
（97万円／坪） |
521物件／10.6％ |
| 51年〜 |
27万円／㎡
（89万円／坪） |
684物件／14％ |
『海神マンション』
近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は684物件で、供給数（売出し物件数）の14％を占めています。
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