あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
3年前比
+14.6%
推定売買価格相場
1,100万円〜1,300万円
（15.30万円/㎡〜18.10万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均1,040万円
3年前比
-1.4%
推定賃料価格相場
8.4万円〜
9.8万円
（1,200円/㎡〜1,400円/㎡）
※3年前の賃料価格相場 平均9.2万円
ダイアパレス五井は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
ダイアパレス五井の
売買価格推移
過去と比べると？
ダイアパレス五井の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ダイアパレス五井
-
ー
-
6年前と比較して+281万円（30.3%）
-
3年前と比較して+151万円（14.6%）
-
1年前と比較して+58万円（5.3%）
- 市原市平均
-
ー
-
6年前と比較して+374万円（30.1%）
-
3年前と比較して+144万円（9.8%）
-
1年前と比較して+65万円（4.2%）
- 競合物件※72㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
ダイアパレス五井の価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ダイアパレス五井の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ダイアパレス五井の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
ダイアパレス五井 |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー |
ー |
+425円（+218%） |
+451円（+267%） |
修繕
積立金 |
ー |
ー |
+782円（+782%） |
+805円（+1045%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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ダイアパレス五井の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のダイアパレス五井の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
競合マンション販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：1,100万円（㎡単価17万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年10~12月
販売価格：880万円（㎡単価14万円）
中層階
／南東向き
／3ＤＫ
／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格：1,150万円（㎡単価18万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2021年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2020年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2019年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2016年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1ＳＫ
／70㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ダイアパレス五井の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
市原市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/10
|
2025/09
|
2024/11
|
平均
価格
|
1,402万円
|
1,567万円
-164万円⬇
|
1,441万円
-38万円⬇
|
平均
㎡単価 |
21万円/㎡
|
23万円
-2万円/㎡⬇
|
22万円
0万円/㎡-
|
新規
登録数 |
11件
|
14件
-3件⬇
|
20件
-9件⬇
|
平均
築年数
|
30年
|
29年
1年⬆
|
30年
-年-
|
2025/10には、平均売買価格が1,402万円（21万円/㎡）で
『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築30年です。
2025/09と比較して『平均価格』は164万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。
五井中央西のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/10 |
2025/09 |
2024/11 |
平均
価格 |
960万円
|
1,605万円
-645
万円⬇
|
1,423万円
-463万円⬇
|
平均
㎡単価
|
20万円/㎡
|
29万円
-10万円/㎡⬇
|
25万円
-5万円/㎡⬇
|
新規
登録数 |
1件
|
1件
-件-
|
2件
-1件⬇
|
平均
築年数 |
34年
|
27年
7年⬆
|
29年
5年⬆
|
2025/10には、平均売買価格が960万円（20万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築34年です。
2025/09と比較して『平均価格』は645万円低下。
『平均㎡単価』は10万円低下しました。
市原市と五井中央西のマンション流通量
-
市原市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
五井中央西では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
市原市と五井中央西の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
290万円 |
48物件／29.6％ |
| 1LDK |
1,590万円 |
3物件／1.9％ |
| 2LDK |
1,195万円 |
20物件／12.3％ |
| 3LDK |
1,515万円 |
74物件／45.7％ |
| 4LDK |
1,240万円 |
17物件／10.5％ |
『ダイアパレス五井』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,515万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは74物件で、
供給数（売出物件数）の45.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
55万円／㎡
（181万円／坪） |
2物件／1％ |
| 16〜20年 |
31万円／㎡
（102万円／坪） |
33物件／16.9％ |
| 21〜25年 |
32万円／㎡
（106万円／坪） |
1物件／0.5％ |
| 26〜30年 |
23万円／㎡
（77万円／坪） |
24物件／12.3％ |
| 31〜35年 |
16万円／㎡
（53万円／坪） |
84物件／43.1％ |
| 36〜40年 |
13万円／㎡
（44万円／坪） |
51物件／26.2％ |
『ダイアパレス五井』
近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は84物件で、供給数（売出し物件数）の43.1％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
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14.6%
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