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ソフィア東所沢

Q: ソフィア東所沢の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,180万円～2,380万円、賃貸賃料相場7.6万円～9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: ソフィア東所沢の最多販売期間は？

〜150日（19.6％）です。

Q: ソフィア東所沢の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ソフィア東所沢の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：埼玉県所沢市東所沢１丁目３２－２

駅徒歩10分
最終更新日：2026/03/14
販売価格履歴

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

3年前比
+4.3%

推定売買価格相場

2,180万円〜2,380万円

（35.70万円/㎡〜39.00万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均2,190万円

3年前比
+0.2%

推定賃料価格相場

7.6万円〜 9.0万円

（1,200円/㎡〜1,500円/㎡）

表面利回り

4.37%

※3年前の賃料価格相場平均8.2万円

項目	平米単価	備考
修繕積立金	約208円/㎡〜231円/㎡	修繕積立金の推移グラフを見る
管理費	約224円/㎡〜249円/㎡	管理費の推移グラフを見る

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コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
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販売価格履歴（9）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ソフィア東所沢
試算条件　61㎡・4階

推定売却価格：2168万円

マンション売却シミュレーターを表示

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

4.3% UP 2,180万円〜 35.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,190万円〜ソフィア東所沢築31年埼玉県所沢市東所沢１丁目３２－２築31年埼玉県所沢市東所沢１丁目３２－２	2.7% DOWN 2,700万円〜 31.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,880万円〜モアステージ東所沢築35年埼玉県所沢市東所沢５丁目１７－１築35年埼玉県所沢市東所沢５丁目１７－１	26.4% DOWN 2,380万円〜 30.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,140万円〜ヴェラハイツ東所沢築26年埼玉県所沢市東所沢５丁目１５－２築26年埼玉県所沢市東所沢５丁目１５－２	24.2% UP 2,630万円〜 42.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,190万円〜ダイアパレス東所沢築32年埼玉県所沢市東所沢５丁目１４－３築32年埼玉県所沢市東所沢５丁目１４－３	0.3% UP 2,320万円〜 35.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,410万円〜ダイアパレス東所沢3 築29年埼玉県所沢市東所沢１丁目３５－４築29年埼玉県所沢市東所沢１丁目３５－４

4.3%
UP

2,180万円〜

35.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,190万円〜

ソフィア東所沢

築31年

埼玉県所沢市東所沢１丁目３２－２

築31年

埼玉県所沢市東所沢１丁目３２－２

2.7%
DOWN

2,700万円〜

31.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,880万円〜

モアステージ東所沢

築35年

埼玉県所沢市東所沢５丁目１７－１

築35年

埼玉県所沢市東所沢５丁目１７－１

26.4%
DOWN

2,380万円〜

30.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,140万円〜

ヴェラハイツ東所沢

築26年

埼玉県所沢市東所沢５丁目１５－２

築26年

埼玉県所沢市東所沢５丁目１５－２

24.2%
UP

2,630万円〜

42.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,190万円〜

ダイアパレス東所沢

築32年

埼玉県所沢市東所沢５丁目１４－３

築32年

埼玉県所沢市東所沢５丁目１４－３

0.3%
UP

2,320万円〜

35.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,410万円〜

ダイアパレス東所沢3

築29年

埼玉県所沢市東所沢１丁目３５－４

築29年

埼玉県所沢市東所沢１丁目３５－４

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4.3% UP 2,180万円〜 35.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,190万円〜ソフィア東所沢築31年埼玉県所沢市東所沢１丁目３２－２築31年埼玉県所沢市東所沢１丁目３２－２	2.7% DOWN 2,700万円〜 31.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,880万円〜モアステージ東所沢築35年埼玉県所沢市東所沢５丁目１７－１築35年埼玉県所沢市東所沢５丁目１７－１	26.4% DOWN 2,380万円〜 30.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,140万円〜ヴェラハイツ東所沢築26年埼玉県所沢市東所沢５丁目１５－２築26年埼玉県所沢市東所沢５丁目１５－２	24.2% UP 2,630万円〜 42.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,190万円〜ダイアパレス東所沢築32年埼玉県所沢市東所沢５丁目１４－３築32年埼玉県所沢市東所沢５丁目１４－３	0.3% UP 2,320万円〜 35.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,410万円〜ダイアパレス東所沢3 築29年埼玉県所沢市東所沢１丁目３５－４築29年埼玉県所沢市東所沢１丁目３５－４

4.3%
UP

2,180万円〜

35.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,190万円〜

ソフィア東所沢

築31年

埼玉県所沢市東所沢１丁目３２－２

築31年

埼玉県所沢市東所沢１丁目３２－２

2.7%
DOWN

2,700万円〜

31.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,880万円〜

モアステージ東所沢

築35年

埼玉県所沢市東所沢５丁目１７－１

築35年

埼玉県所沢市東所沢５丁目１７－１

26.4%
DOWN

2,380万円〜

30.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,140万円〜

ヴェラハイツ東所沢

築26年

埼玉県所沢市東所沢５丁目１５－２

築26年

埼玉県所沢市東所沢５丁目１５－２

24.2%
UP

2,630万円〜

42.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,190万円〜

ダイアパレス東所沢

築32年

埼玉県所沢市東所沢５丁目１４－３

築32年

埼玉県所沢市東所沢５丁目１４－３

0.3%
UP

2,320万円〜

35.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,410万円〜

ダイアパレス東所沢3

築29年

埼玉県所沢市東所沢１丁目３５－４

築29年

埼玉県所沢市東所沢１丁目３５－４

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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴（9）

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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ソフィア東所沢
物件概要

マンション名	ソフィア東所沢（ソフィア東所沢）
住所	埼玉県所沢市東所沢１丁目３２－２ストリートビューで見る
最寄り駅	武蔵野線「東所沢駅」徒歩8分
管理会社	双日ライフワン
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約208円/㎡〜 231円/㎡修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約224円/㎡〜 249円/㎡管理費の推移グラフを見る
築年数	1994年9月（築31年）
階数	7階
総戸数(棟総戸数)	51戸
旧分譲主	日商岩井
施工会社	長谷工コーポレーション
間取り	3LDK
専有面積	60.42㎡〜 67.2㎡
バルコニー面積	6.93㎡〜 8.45㎡

ソフィア東所沢の
売買価格推移
過去と比べると？

ソフィア東所沢の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ソフィア東所沢
ー
6年前と比較して+293万円（14.6%）
3年前と比較して+92万円（4.3%）
1年前と比較して-281万円（-11%）

所沢市平均 61㎡で算出
9年前と比較して+750万円（43.8%）
6年前と比較して+671万円（37.4%）
3年前と比較して+250万円（11.4%）
1年前と比較して+140万円（6%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

ソフィア東所沢の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

ソフィア東所沢の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

ソフィア東所沢の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	ソフィア東所沢
比較時期	3年前比	1年前比
管理費	-5円（-2%）	+16円（+7%）
修繕積立金	-5円（-2%）	+15円（+7%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年09月09日】

アルファスクエア小手指

夫婦イラスト

【埼玉県所沢市】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／6階

【埼玉県所沢市】

アルファスクエア小手指

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／6階

【投稿日：2023年09月09日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

急いでいる中で複数の不動産会社から話をいっぺんに聞くのは大変だとは思うが、不動産会社にも得意不得意があるようなのでなるべくたくさん話を聞いたほうがいい。お客様の契約したところは東北大震災の後だったこともあり、構造を見て耐震などを強みにして売り出してくれた。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／転勤
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
3,400万円	2,500万円	2,400万円

価格改定1回

売却開始時期／
2020年2月

4ヶ月

成約時期／
2020年5月

【投稿日：2023年09月14日】

ランドシティ新所沢

夫婦イラスト

【埼玉県所沢市】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／8階

【埼玉県所沢市】

ランドシティ新所沢

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／8階

【投稿日：2023年09月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特にないが、現在関東圏内の不動産価格が上がっていたので売却をすることを決めた。今もさらに上がっているという話は聞くが、次期を見定めるのは大事かもしれません。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
2,500万円	2,500万円	2,400万円

価格改定1回

売却開始時期／
2012年5月

3ヶ月

成約時期／
2012年7月

【投稿日：2023年08月22日】

ドルミ第2西川口

夫婦イラスト

【埼玉県川口市】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／1階

【埼玉県川口市】

ドルミ第2西川口

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／1階

【投稿日：2023年08月22日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特にありません。

■売却依頼会社／東光ハウス
■売却理由／離婚
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
1,200万円	1,100万円	1,150万円

価格改定3回

売却開始時期／
2022年3月

5ヶ月

成約時期／
2022年7月

一部会員限定サービス

ソフィア東所沢の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のソフィア東所沢の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ソフィア東所沢販売価格履歴

2024年1~3月

販売価格：2,280万円（㎡単価37万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2023年4~6月

販売価格：2,150万円（㎡単価32万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年1~3月

販売価格：2,530万円（㎡単価37万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡

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2022年10~12月

販売価格：1,840万円（㎡単価27万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2020年7~9月

販売価格：1,890万円（㎡単価30万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2018年4~6月

販売価格：1,980万円（㎡単価29万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2017年10~12月

販売価格：1,580万円（㎡単価23万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2017年1~3月

販売価格：1,450万円（㎡単価21万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2017年1~3月

販売価格：1,700万円（㎡単価25万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡

競合マンション販売価格履歴

2026年1~3月

販売価格：1,980万円（㎡単価36万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2026年1~3月

販売価格：2,450万円（㎡単価42万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格：580万円（㎡単価11万円）

上層階／南東向き／3ＤＫ／50㎡

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2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＤＫ／50㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／4ＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＤＫ／50㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＳＬＤＫ／55㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／55㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＳＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＫ／55㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＤＫ／50㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＤＫ／50㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／55㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／3ＬＤＫ／55㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＤＫ／50㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡

ソフィア東所沢賃貸価格履歴

2022年7~9月

販売価格：8.7万円（㎡単価1,269円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／8.7㎡
2022年7~9月

販売価格：8.7万円（㎡単価1,269円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／8.7㎡
2022年7~9月

販売価格：8.7万円（㎡単価1,269円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／8.7㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

販売価格：8.5万円（㎡単価1,604円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／8.5㎡

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マーケット情報
どんな市場なの？

ソフィア東所沢の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

所沢市のマンションマーケット
（売買）データ

	2026/02	2026/01	2025/02
平均価格	2,819万円	2,812万円 7万円⬆	2,659万円 160万円⬆
平均㎡単価	40万円/㎡	40万円	38万円 2万円/㎡⬆
新規登録数	61件	48件 13件⬆	60件 1件⬆
平均築年数	32年	32年	32年

2026/02には、平均売買価格が2,819万円（40万円/㎡）で
『新規登録件数』は61件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は7万円上昇しました。

東所沢のマンションマーケット
（売買）データ

	2026/02	2026/01	2025/02
平均価格	2,227万円	2,220万円 7万円⬆	2,197万円 30万円⬆
平均㎡単価	32万円/㎡	32万円	31万円 1万円/㎡⬆
新規登録数	4件	8件 -4件⬇	6件 -2件⬇
平均築年数	30年	30年	30年

2026/02には、平均売買価格が2,227万円（32万円/㎡）で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は7万円上昇しました。

所沢市と東所沢のマンション流通量

所沢市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
東所沢では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

所沢市と東所沢の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	450万円	37物件／7.8％
1LDK	1,490万円	11物件／2.3％
2LDK	1,580万円	116物件／24.3％
3LDK	2,290万円	288物件／60.4％
4LDK	2,280万円	25物件／5.2％

『ソフィア東所沢』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,290万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは288物件で、供給数（売出物件数）の60.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	29万円／㎡（96万円／坪）	4物件／0.6％
6〜10年	59万円／㎡（195万円／坪）	19物件／3％
11〜15年	38万円／㎡（125万円／坪）	7物件／1.1％
16〜20年	38万円／㎡（124万円／坪）	29物件／4.5％
21〜25年	39万円／㎡（129万円／坪）	71物件／11.1％
26〜30年	34万円／㎡（113万円／坪）	93物件／14.6％
31〜35年	27万円／㎡（89万円／坪）	192物件／30％
36〜40年	25万円／㎡（82万円／坪）	88物件／13.8％
41〜45年	23万円／㎡（76万円／坪）	52物件／8.1％
51年〜	10万円／㎡（33万円／坪）	84物件／13.1％

『ソフィア東所沢』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は192物件で、供給数（売出し物件数）の30％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ソフィア東所沢
よくある質問

ソフィア東所沢の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,180万円〜2,380万円、賃貸賃料相場7.6万円〜9万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ソフィア東所沢の管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約240円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

ソフィア東所沢の修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約223円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ソフィア東所沢の最多販売期間は？

ソフィア東所沢の最多販売期間は〜 150日（19.6％）です。

ソフィア東所沢の価格推移は？

ソフィア東所沢は3年前と比較して+92万円（4.3%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

ソフィア東所沢を売却した際の手残り額は？

ソフィア東所沢（61㎡・4階）の売却をした場合は2,168万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ソフィア東所沢の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ソフィア東所沢の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。