アークプラザ川崎南

Q: アークプラザ川崎南の相場価格は？

売却価格相場3,480万円～3,780万円、賃貸賃料相場19.3万円～23.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: アークプラザ川崎南の価格推移は？

アークプラザ川崎南と川崎市川崎区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-17.2万円（-38.5％）です。

Q: アークプラザ川崎南の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

アークプラザ川崎南の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 神奈川県川崎市川崎区鋼管通４丁目８－２１
最終更新日：: 2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
19.3%

推定売却価格相場

3,480万円〜3,780万円

（45.20万円/㎡〜49.10万円/㎡）

※3年前の価格相場平均3,040万円

推定賃料価格相場／表面利回り

19.3万円〜 23.3万円

（2,500円/㎡〜3,000円/㎡）

7.04 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

アークプラザ川崎南
物件概要

マンション名	アークプラザ川崎南（アークプラザ川崎南）
住所	神奈川県川崎市川崎区鋼管通４丁目８－２１ストリートビューで見る
最寄り駅	東海道本線（東京〜熱海）「川崎駅」徒歩2分バス14分南武線「浜川崎駅」徒歩5分
管理会社	コーケンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	2004年4月
階数	7階
総戸数(棟総戸数)	56戸
旧分譲主	コーケン
施工会社	大勝

売買価格推移
過去と比べると？

アークプラザ川崎南の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

アークプラザ川崎南
3年前と比較して+585万円（19.3%）
1年前と比較して+62万円（1.6%）

川崎市川崎区平均※77㎡で算出
3年前と比較して+693万円（15.9%）
1年前と比較して+85万円（1.8%）

アークプラザ川崎南は3年前と比較して+585万円（19.3%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年01月26日】

リヴァリエC棟

夫婦イラスト

【神奈川県川崎市川崎区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／5階

【神奈川県川崎市川崎区】

リヴァリエC棟

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

【投稿日：2024年01月26日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

早めに動いたほうがよい。直前に動くと焦って足元を見られて値段を下げられる。また、家族で住み替えを行う際には、問題が起こらないように家族の意思をまとめておいたほうが良い。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
4,300万円	5,300万円	5,300万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年6月

5ヶ月

成約時期／
2020年10月

【投稿日：2023年09月14日】

クレストシティアクアグランデ

夫婦イラスト

【神奈川県横浜市鶴見区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／6階

【神奈川県横浜市鶴見区】

クレストシティアクアグランデ

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／6階

【投稿日：2023年09月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

実際に売れるまでにかなり時間がかかったので、早めに対応できるところを見定めたり、早めに行動を起こしたほうがよかった。

■売却依頼会社／野村不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
4,200万円	5,600万円	5,400万円

価格改定3回

売却開始時期／
2022年6月

9ヶ月

成約時期／
2023年2月

【投稿日：2024年01月29日】

ダイアパレス武蔵中原パークブライト

夫婦イラスト

【神奈川県川崎市中原区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階

【神奈川県川崎市中原区】

ダイアパレス武蔵中原パークブライト

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

【投稿日：2024年01月29日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,000万円	3,500万円	3,500万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年4月

7ヶ月

成約時期／
2022年10月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のアークプラザ川崎南の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

アークプラザ川崎南販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：3,350万円（㎡単価44万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格：3,480万円（㎡単価45万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格：3,480万円（㎡単価45万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡

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2018年7~9月

販売価格：2,480万円（㎡単価32万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2017年7~9月

販売価格：3,320万円（㎡単価39万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2016年4~6月

販売価格：2,680万円（㎡単価34万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2016年1~3月

販売価格：2,800万円（㎡単価36万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2015年7~9月

販売価格：2,580万円（㎡単価33万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2014年10~12月

販売価格：2,890万円（㎡単価37万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2014年4~6月

販売価格：2,480万円（㎡単価32万円）

中層階／南西向き／3ＳＬＤＫ／75㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：4,600万円（㎡単価58万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格：5,180万円（㎡単価66万円）

下層階／南東向き／4ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格：3,980万円（㎡単価51万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡

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2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／- ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／- ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／4ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／- ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／4ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／- ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／4ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／- ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／80㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

アークプラザ川崎南と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

アークプラザ川崎南
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／21件）

「アークプラザ川崎南」から徒歩15分以内、建築年が1999年〜2009年の間で過去5年以内に販売された物件

「アークプラザ川崎南」の
最多成約期間は ~ 30日（27.8％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（24.4％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で41件（12.3%)、
二番目に多かったのは6月で38件（11.4%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

アークプラザ川崎南の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

川崎市川崎区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	3,273万円	3,287万円 -15万円⬇	3,096万円 176万円⬆
平均㎡単価	60万円/㎡	60万円 0万円/㎡-	58万円 1万円/㎡⬆
新規登録数	101件	114件 -13件⬇	95件 6件⬆
平均築年数	26年	26年 -年-	27年 -1年⬇

2024/04には、平均売買価格が3,273万円（60万円/㎡）で
『新規登録件数』は101件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は15万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

鋼管通のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	3,227万円	2,946万円 280万円⬆	0万円 -万円-
平均㎡単価	48万円/㎡	47万円 1万円/㎡⬆	0万円 -万円/㎡-
新規登録数	1件	2件 -1件⬇	1件 -件-
平均築年数	22年	26年 -4年⬇	0年 22年⬆

2024/04には、平均売買価格が3,227万円（48万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は280万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

川崎市川崎区と鋼管通のマンション流通量

川崎市川崎区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
鋼管通では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

川崎市川崎区と鋼管通の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,080万円	1,891物件／38.8％
1LDK	2,150万円	229物件／4.7％
2LDK	3,180万円	693物件／14.2％
3LDK	3,480万円	1,759物件／36.1％
4LDK	3,890万円	297物件／6.1％

『アークプラザ川崎南』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,080万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,891物件で、供給数（売出物件数）の38.8％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	99万円／㎡（328万円／坪）	75物件／1.3％
6〜10年	90万円／㎡（298万円／坪）	669物件／11.9％
11〜15年	71万円／㎡（236万円／坪）	439物件／7.8％
16〜20年	61万円／㎡（200万円／坪）	732物件／13％
21〜25年	51万円／㎡（167万円／坪）	553物件／9.8％
26〜30年	51万円／㎡（170万円／坪）	556物件／9.9％
31〜35年	45万円／㎡（150万円／坪）	950物件／16.9％
36〜40年	43万円／㎡（141万円／坪）	721物件／12.8％
41〜45年	40万円／㎡（131万円／坪）	498物件／8.9％
46〜50年	39万円／㎡（127万円／坪）	278物件／4.9％
51年〜	33万円／㎡（109万円／坪）	156物件／2.8％

『アークプラザ川崎南』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は950物件で、供給数（売出し物件数）の16.9％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

アークプラザ川崎南
試算条件　77㎡・4階

推定売却価格：3,448万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

アークプラザ川崎南
よくある質問

アークプラザ川崎南の相場価格は？

売却価格相場3,480万円〜3,780万円、賃貸賃料相場19.3万円〜23.3万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

アークプラザ川崎南の売却までにかかった期間は？

アークプラザ川崎南の最多成約期間は〜 30日（27.8％）です。

アークプラザ川崎南の価格推移は？

アークプラザ川崎南と川崎市川崎区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-17.2万円（-38.5％）です。

アークプラザ川崎南を売却した際の手残り額は？

アークプラザ川崎南（77㎡・4階）の売却をした場合は3,448万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

アークプラザ川崎南の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

アークプラザ川崎南の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣の不動産購入物件

マンション

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戸建て

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

アークプラザ川崎南

アークプラザ川崎南 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

アークプラザ川崎南販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

アークプラザ川崎南VS 競合物件の成約期間

「アークプラザ川崎南」の最多成約期間は ~ 30日 （27.8％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （24.4％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

川崎市川崎区のマンションマーケット（売買）データ

鋼管通のマンションマーケット（売買）データ

川崎市川崎区と鋼管通のマンション流通量

川崎市川崎区と鋼管通の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

査定依頼から売出しまでの流れ

アークプラザ川崎南 よくある質問

PR近隣の不動産購入物件

アークプラザ川崎南
物件概要

売買価格推移
過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

成約期間
何日間で売れた？

アークプラザ川崎南
VS 競合物件の成約期間

「アークプラザ川崎南」の
最多成約期間は ~ 30日（27.8％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（24.4％）

販売時期
いつ売り出された？

マーケット情報
どんな市場なの？

川崎市川崎区のマンションマーケット
（売買）データ

鋼管通のマンションマーケット
（売買）データ

川崎市川崎区と鋼管通の部屋条件別　価格変動

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売却益はいくら？

売却価格参考値

アークプラザ川崎南
よくある質問