ダイアパレス大和第3
住所：神奈川県大和市西鶴間５丁目１－２５
3年前比
+43.4%
推定売買価格相場
2,540万円〜2,740万円
（36.30万円/㎡〜39.10万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均1,840万円
推定賃料価格相場
8.0万円〜
9.4万円
（1,100円/㎡〜1,300円/㎡）
※3年前の賃料価格相場 平均8.7万円
あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
ダイアパレス大和第3は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
ダイアパレス大和第3の
売買価格推移
過去と比べると？
ダイアパレス大和第3の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ダイアパレス大和第3
-
ー
-
6年前と比較して+798万円（43.4%）
-
3年前と比較して+798万円（43.4%）
-
1年前と比較して+854万円（47.6%）
- 大和市平均
70㎡で算出
-
9年前と比較して+1,015万円（48%）
-
6年前と比較して+861万円（37.9%）
-
3年前と比較して+385万円（14%）
-
1年前と比較して+147万円（5%）
ダイアパレス大和第3の価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ダイアパレス大和第3の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ダイアパレス大和第3の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
ダイアパレス大和第3 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー
|
ー
|
修繕
積立金 |
ー
|
ー
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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ダイアパレス大和第3の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のダイアパレス大和第3の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ダイアパレス大和第3販売価格履歴
-
2019年4~6月
販売価格：1,580万円（㎡単価23万円）
下層階
／南向き
／2ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2019年1~3月
販売価格：1,620万円（㎡単価23万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2018年10~12月
販売価格：1,740万円（㎡単価22万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：2,480万円（㎡単価42万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：2,290万円（㎡単価37万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：2,880万円（㎡単価45万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＤＫ
／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／2ＳＬＤＫ
／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＳＬＤＫ
／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／55㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／1Ｒ
／60㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／55㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＳＬＤＫ
／60㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＳＬＤＫ
／55㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／1ＳＬＤＫ
／60㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／75㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／1ＳＬＤＫ
／60㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／75㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ダイアパレス大和第3の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
大和市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/01
|
2025/12
|
2025/01
|
平均
価格
|
2,455万円
|
2,164万円
291万円⬆
|
2,766万円
-311万円⬇
|
平均
㎡単価 |
39万円/㎡
|
36万円
3万円/㎡⬆
|
46万円
-7万円/㎡⬇
|
新規
登録数 |
54件
|
49件
5件⬆
|
58件
-4件⬇
|
平均
築年数
|
31年
|
32年
-1年⬇
|
29年
2年⬆
|
2026/01には、平均売買価格が2,455万円（39万円/㎡）で
『新規登録件数』は54件、『平均建築年』は築31年です。
2025/12と比較して『平均価格』は291万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
西鶴間のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/01 |
2025/12 |
2025/01 |
平均
価格 |
1,793万円
|
1,063万円
730
万円⬆
|
1,620万円
173万円⬆
|
平均
㎡単価
|
32万円/㎡
|
23万円
9万円/㎡⬆
|
28万円
4万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
2件
|
1件
1件⬆
|
1件
1件⬆
|
平均
築年数 |
34年
|
39年
-5年⬇
|
40年
-6年⬇
|
2026/01には、平均売買価格が1,793万円（32万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築34年です。
2025/12と比較して『平均価格』は730万円上昇。
『平均㎡単価』は9万円上昇しました。
大和市と西鶴間のマンション流通量
-
大和市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
西鶴間では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
大和市と西鶴間の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
380万円 |
452物件／17.1％ |
| 1LDK |
2,249万円 |
56物件／2.1％ |
| 2LDK |
2,190万円 |
412物件／15.6％ |
| 3LDK |
2,499万円 |
1,599物件／60.5％ |
| 4LDK |
2,780万円 |
123物件／4.7％ |
『ダイアパレス大和第3』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,499万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,599物件で、
供給数（売出物件数）の60.5％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
57万円／㎡
（190万円／坪） |
18物件／0.6％ |
| 6〜10年 |
57万円／㎡
（190万円／坪） |
116物件／3.6％ |
| 11〜15年 |
52万円／㎡
（171万円／坪） |
213物件／6.6％ |
| 16〜20年 |
43万円／㎡
（142万円／坪） |
258物件／8.1％ |
| 21〜25年 |
42万円／㎡
（140万円／坪） |
245物件／7.6％ |
| 26〜30年 |
38万円／㎡
（124万円／坪） |
515物件／16.1％ |
| 31〜35年 |
32万円／㎡
（106万円／坪） |
694物件／21.7％ |
| 36〜40年 |
27万円／㎡
（90万円／坪） |
728物件／22.7％ |
| 41〜45年 |
27万円／㎡
（89万円／坪） |
145物件／4.5％ |
| 46〜50年 |
22万円／㎡
（72万円／坪） |
147物件／4.6％ |
| 51年〜 |
26万円／㎡
（85万円／坪） |
125物件／3.9％ |
『ダイアパレス大和第3』
近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は728物件で、供給数（売出し物件数）の22.7％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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販売価格履歴
43.4%
7.2%
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