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パークシティ浜田山A棟

Q: パークシティ浜田山A棟の相場価格は？

売却価格相場18,710万円～19,110万円、賃貸賃料相場42.3万円～46.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: パークシティ浜田山A棟の売却までにかかった期間は？

181日〜（32.6％）です。

Q: パークシティ浜田山A棟の価格推移は？

パークシティ浜田山A棟と杉並区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+97.5万円（+54.2％）です。

住所：: 東京都杉並区高井戸東１丁目３１－２
最終更新日：: 2024/11/22

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
45.4%

推定売却価格相場

18,710万円〜19,110万円

（187.10万円/㎡〜191.10万円/㎡）

※3年前の価格相場平均13,000万円

推定賃料価格相場／表面利回り

42.3万円〜 46.3万円

（4,200円/㎡〜4,600円/㎡）

2.81 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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OUTLINE

パークシティ浜田山A棟
物件概要

マンション名	パークシティ浜田山A棟（PARKーCITY浜田山Ａ棟）
住所	東京都杉並区高井戸東１丁目３１－２ストリートビューで見る
最寄り駅	京王電鉄井の頭線「浜田山駅」徒歩6分
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約191円/㎡〜 362円/㎡ (2024年11月事例参照)
管理費 ※最新売出事例より算出	約333円/㎡〜 697円/㎡ (2024年11月事例参照)
築年数	2009年2月
階数	6階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	78戸
旧分譲主	三井不動産レジデンシャル
施工会社	鹿島建設
間取り	1R, 1LDK, 2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積	35.20㎡〜 187.79㎡
バルコニー面積	4.80㎡〜 97.27㎡

売買価格推移
過去と比べると？

パークシティ浜田山A棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

パークシティ浜田山A棟
3年前と比較して+5,900万円（45.4%）
1年前と比較して+2,330万円（14.1%）

杉並区平均※100㎡で算出
3年前と比較して+1,130万円（15%）
1年前と比較して+270万円（3.2%）

パークシティ浜田山A棟は3年前と比較して
+5,900万円（45.4%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

パークシティ浜田山A棟の管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

パークシティ浜田山A棟の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

パークシティ浜田山A棟
の管理費は3年前と比較して38% 下落

パークシティ浜田山A棟
の修繕積立金は3年前と比較して 8% 下落

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年07月24日】

南進マンション

夫婦イラスト

【東京都杉並区】

■専有面積／31〜40㎡
■階数／9階

【東京都杉並区】

南進マンション

■専有面積／31〜40㎡ ■階数／9階

【投稿日：2022年07月24日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産屋にお願いして、最初は進捗状況をメールでもらっていましたが途中音沙汰がなくなり、2度ほどどうなっているか？確認しました。こちらは古いマンションでしたが都内で駅から10分以内でしたので、いつか売れるだろうと気長に待っておりました。不動産屋さんは一生懸命動いてくださっていましたので、少し時間がかかりましたが、結果良かったと思っています。

■売却依頼会社／不動産売却センター
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
1,100万円	1,200万円	1,000万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年8月

6ヶ月

成約時期／
2022年1月

【投稿日：2022年08月04日】

虎ノ門タワーズレジデンス

夫婦イラスト

【東京都港区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／28階

【東京都港区】

虎ノ門タワーズレジデンス

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／28階

【投稿日：2022年08月04日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

今がピーク

■売却依頼会社／三井
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
9,500万円	18,000万円	18,000万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年6月

3ヶ月

成約時期／
2021年8月

【投稿日：2022年08月30日】

メイツ梅島グランドール

夫婦イラスト

【東京都足立区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／5階

【東京都足立区】

メイツ梅島グランドール

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

【投稿日：2022年08月30日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

時間がなくめんどくさかったので即売みたいなので売却したが後悔してますちゃんと売却すればプラスに出来たと知り合いの不動産屋に言われました

■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
2,700万円	2,200万円	2,200万円

価格改定0回

売却開始時期／
2019年10月

1ヶ月

成約時期／
2019年10月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のパークシティ浜田山A棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

パークシティ浜田山A棟販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：1億5,000万円（㎡単価192万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格：1億9,880万円（㎡単価206万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年10~12月

販売価格：3億8,800万円（㎡単価235万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／165㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2023年10~12月

販売価格：1億3,800万円（㎡単価176万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格：5,980万円（㎡単価170万円）

下層階／北向き／1ＤＫ／35㎡
2023年7~9月

販売価格：1億8,800万円（㎡単価186万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／100㎡
2023年7~9月

販売価格：5,680万円（㎡単価144万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／40㎡
2023年1~3月

販売価格：1億2,500万円（㎡単価140万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／90㎡
2022年10~12月

販売価格：1億2,000万円（㎡単価162万円）

中層階／北向き／2ＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格：1億1,900万円（㎡単価133万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2022年4~6月

販売価格：1億2,800万円（㎡単価158万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2022年1~3月

販売価格：1億2,300万円（㎡単価138万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／90㎡
2021年10~12月

販売価格：2億7,800万円（㎡単価150万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／185㎡
2021年1~3月

販売価格：7,480万円（㎡単価114万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2021年1~3月

販売価格：1億6,900万円（㎡単価133万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／125㎡
2021年1~3月

販売価格：2億3,800万円（㎡単価128万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／185㎡
2020年10~12月

販売価格：9,280万円（㎡単価118万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2020年10~12月

販売価格：4,980万円（㎡単価126万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／40㎡
2020年7~9月

販売価格：1億6,200万円（㎡単価127万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／125㎡
2020年4~6月

販売価格：8,380万円（㎡単価108万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年1~3月

販売価格：1億6,800万円（㎡単価132万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／125㎡
2019年10~12月

販売価格：3,980万円（㎡単価101万円）

下層階／南向き／1Ｒ／40㎡
2019年7~9月

販売価格：8,580万円（㎡単価109万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2019年4~6月

販売価格：1億2,680万円（㎡単価129万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／100㎡
2019年4~6月

販売価格：6,980万円（㎡単価112万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／60㎡
2019年1~3月

販売価格：1億2,500万円（㎡単価115万円）

上層階／北西向き／3ＳＬＤＫ／110㎡
2019年1~3月

販売価格：8,380万円（㎡単価105万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年1~3月

販売価格：1億1,500万円（㎡単価110万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／105㎡
2018年10~12月

販売価格：8,480万円（㎡単価100万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2018年10~12月

販売価格：1億2,480万円（㎡単価129万円）

上層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／95㎡
2018年7~9月

販売価格：1億7,900万円（㎡単価130万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／135㎡
2018年7~9月

販売価格：1億1,500万円（㎡単価117万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／100㎡
2018年7~9月

販売価格：8,350万円（㎡単価103万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2018年4~6月

販売価格：9,980万円（㎡単価111万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／90㎡
2018年1~3月

販売価格：8,980万円（㎡単価116万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2017年10~12月

販売価格：9,980万円（㎡単価111万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2017年10~12月

販売価格：8,180万円（㎡単価100万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2017年7~9月

販売価格：1億500万円（㎡単価107万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／100㎡
2017年4~6月

販売価格：8,480万円（㎡単価105万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2017年1~3月

販売価格：8,290万円（㎡単価104万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2016年10~12月

販売価格：8,880万円（㎡単価101万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2016年10~12月

販売価格：8,980万円（㎡単価114万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2016年7~9月

販売価格：9,400万円（㎡単価114万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2016年7~9月

販売価格：8,980万円（㎡単価113万円）

階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2016年4~6月

販売価格：6,680万円（㎡単価107万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／60㎡
2015年7~9月

販売価格：1億700万円（㎡単価118万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／90㎡
2015年1~3月

販売価格：9,680万円（㎡単価98万円）

下層階／北西向き／3ＬＤＫ／100㎡
2015年1~3月

販売価格：1億1,800万円（㎡単価107万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／110㎡
2015年1~3月

販売価格：1億2,300万円（㎡単価111万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／110㎡
2014年10~12月

販売価格：6,480万円（㎡単価109万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：7,980万円（㎡単価108万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格：8,300万円（㎡単価115万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格：9,980万円（㎡単価134万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／2ＳＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＳＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／100㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＳＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＳＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

パークシティ浜田山A棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

パークシティ浜田山A棟
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／48件）

「パークシティ浜田山A棟」から徒歩15分以内、建築年が2004年〜2014年の間で過去5年以内に販売された物件

「パークシティ浜田山A棟」の
最多成約期間は 181日 ~ （32.6％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （26.1％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で75件（11.8%)、
二番目に多かったのは7月で74件（11.6%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

パークシティ浜田山A棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

杉並区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	4,438万円	4,428万円 11万円⬆	4,112万円 326万円⬆
平均㎡単価	84万円/㎡	84万円 1万円/㎡⬆	80万円 4万円/㎡⬆
新規登録数	214件	185件 29件⬆	206件 8件⬆
平均築年数	35年	35年 -年-	35年 -年-

2024/11には、平均売買価格が4,438万円（84万円/㎡）で
『新規登録件数』は214件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は11万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

高井戸東のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	6,756万円	7,221万円 -465万円⬇	6,547万円 209万円⬆
平均㎡単価	96万円/㎡	98万円 -2万円/㎡⬇	98万円 -3万円/㎡⬇
新規登録数	11件	8件 3件⬆	8件 3件⬆
平均築年数	30年	30年 -年-	28年 2年⬆

2024/11には、平均売買価格が6,756万円（96万円/㎡）で
『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は465万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

杉並区と高井戸東のマンション流通量

杉並区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
高井戸東では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：18件

概ね月に0.5件の
新規売出しがあります。

杉並区と高井戸東の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,380万円	1,712物件／24.3％
1LDK	3,080万円	826物件／11.7％
2LDK	4,690万円	1,746物件／24.8％
3LDK	6,198万円	2,568物件／36.5％
4LDK	7,980万円	182物件／2.6％

『パークシティ浜田山A棟』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、6,198万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,568物件で、供給数（売出物件数）の36.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	126万円／㎡（417万円／坪）	115物件／1.4％
6〜10年	107万円／㎡（353万円／坪）	811物件／9.8％
11〜15年	92万円／㎡（303万円／坪）	819物件／9.9％
16〜20年	85万円／㎡（282万円／坪）	972物件／11.7％
21〜25年	84万円／㎡（276万円／坪）	1,140物件／13.7％
26〜30年	81万円／㎡（268万円／坪）	697物件／8.4％
31〜35年	62万円／㎡（203万円／坪）	495物件／6％
36〜40年	62万円／㎡（204万円／坪）	863物件／10.4％
41〜45年	59万円／㎡（196万円／坪）	449物件／5.4％
46〜50年	57万円／㎡（189万円／坪）	1,022物件／12.3％
51年〜	53万円／㎡（174万円／坪）	929物件／11.2％

『パークシティ浜田山A棟』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,140物件で、供給数（売出し物件数）の13.7％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

パークシティ浜田山A棟
試算条件　100㎡・3階

推定売却価格：17,960万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

購入希望
物件価格

万円

10万円

20,000万円
ご希望の
返済期間

年

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50年
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金利

%

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5.00%
ボーナス
返済金額

万円

0万円

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返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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パークシティ浜田山A棟
よくある質問

パークシティ浜田山A棟の相場価格は？

売却価格相場18,710万円〜19,110万円、賃貸賃料相場42.3万円〜46.3万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

パークシティ浜田山A棟の売却までにかかった期間は？

パークシティ浜田山A棟の最多成約期間は 181日〜（32.6％）です。

パークシティ浜田山A棟の価格推移は？

パークシティ浜田山A棟と杉並区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+97.5万円（+54.2％）です。

パークシティ浜田山A棟を売却した際の手残り額は？

パークシティ浜田山A棟（100㎡・3階）の売却をした場合は17,960万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

パークシティ浜田山A棟の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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パークシティ浜田山A棟

パークシティ浜田山A棟 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

パークシティ浜田山A棟の管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると？

査定の理由&希望売却時期

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

パークシティ浜田山A棟販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

パークシティ浜田山A棟VS 競合物件の成約期間

「パークシティ浜田山A棟」の最多成約期間は 181日 ~ （32.6％）

競合物件の最多成約期間は 181日 ~ （26.1％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

杉並区のマンションマーケット（売買）データ

高井戸東のマンションマーケット（売買）データ

杉並区と高井戸東のマンション流通量

杉並区と高井戸東の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

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返済シミュレーション計算結果

査定依頼から売出しまでの流れ

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パークシティ浜田山A棟 よくある質問

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パークシティ浜田山A棟
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パークシティ浜田山A棟の管理費・修繕積立金価格推移
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最多成約期間は 181日 ~ （32.6％）

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最多成約期間は 181日 ~ （26.1％）

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