ー　コンテンツ　ー

アークレジデンス尼崎立花

住所：
兵庫県尼崎市水堂町４丁目１
最終更新日：
2024/11/21

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
9.8%

推定売却価格相場

3,290万円〜3,590万円

（48.40万円/㎡〜52.80万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均3,140万円

question_icon

question_icon

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

12.1万円〜 14.1万円

（1,800円/㎡〜2,100円/㎡）

4.57 %

＼あなたのお部屋番号を入れて無料査定スタートright-arrow

＼号室を入れて無料査定スタート／

号室／

down-arrow

賃貸経営をお考えの方！ 賃料査定にも対応

今なら！マンション売却ノウハウ集プレゼント！

物件に合わせてマンションナビがマッチング！複数社査定が高く売るポイント！500万円以上の差がつくことも！

全国2,500店舗の提携会社から、あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！

＼あなたのお部屋番号を入れて無料査定スタートright-arrow

＼号室を入れて無料査定スタート／

号室／

down-arrow

賃貸経営をお考えの方！ 賃料査定にも対応

今なら！マンション売却ノウハウ集プレゼント！

物件に合わせてマンションナビがマッチング！複数社査定が高く売るポイント！500万円以上の差がつくことも！

全国2,500店舗の提携会社から、あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

mail-icon

この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定
（値下げ）があった際に
メールでお知らせします。

このマンションが
出たら教えて！

販売中物件（PR）

販売中のお部屋はこちら

OUTLINE

アークレジデンス尼崎立花
物件概要

マンション名 アークレジデンス尼崎立花
（アークレジデンス尼崎立花）
住所 兵庫県尼崎市水堂町４丁目１
ストリートビューで見る
最寄り駅 東海道本線「立花駅」徒歩13分
管理会社 グローバルコミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約110円/㎡  (2024年02月事例参照)
管理費
※最新売出事例より算出

約86円/㎡  (2024年02月事例参照)
築年数 2012年11月
階数 10階
総戸数(棟総戸数) 96戸
旧分譲主 アーク不動産
アークレジデンシャル
施工会社 金山工務店
間取り 1LDK, 2LDK, 3LDK
専有面積 57.17㎡ 〜 78.02㎡
バルコニー面積 12.06㎡ 〜 38.77㎡

売買価格推移
過去と比べると？

アークレジデンス尼崎立花の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • アークレジデンス尼崎立花
  • 3年前と比較して+306万円（9.8%）
  • 1年前と比較して+197万円（6%）
  • 尼崎市平均※68㎡で算出
  • 3年前と比較して+272万円（11.6%）
  • 1年前と比較して+14万円（0.5%）

アークレジデンス尼崎立花は3年前と比較して
+306万円（9.8%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼相場よりも高く売るなら！無料で比較・検討／

  • loupe_icon無料査定してみる
  • loupe_icon無料査定スタート！
  • loupe_icon無料査定してみる
  • loupe_icon無料査定スタート！

assessment_illust

assessment_illust

  • 簡単45秒無料査定
  • 最大9社比較・検討！
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却！
  • 不動産（マンション）売却
    一括査定サイトで4冠達成！
高く売却できる3つの理由

アークレジデンス尼崎立花の管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

アークレジデンス尼崎立花の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

アークレジデンス尼崎立花
の管理費は3年前と比較して19% 上昇

アークレジデンス尼崎立花
の修繕積立金は3年前と比較して 20% 上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年09月25日】

    ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス

    夫婦イラスト

    【兵庫県尼崎市】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／14階

    【兵庫県尼崎市】

    ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／14階

    【投稿日：2022年09月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    専任契約はよほど大手で営業力あることを確認した上で契約した方がいいと思います。

    ■売却依頼会社／三井不動産リアリティ
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,781万円 3,380万円 3,200万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2017年2月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2017年4月

  • 【投稿日：2023年04月14日】

    セルヴァ塚口ウイングマスターズウィング

    夫婦イラスト

    【兵庫県尼崎市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／3階

    【兵庫県尼崎市】

    セルヴァ塚口ウイングマスターズウィング

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年04月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括査定のほかにも地元の不動産会社なども利用しました。不動産屋の担当者とは、頻繁に連絡を取り合ったことで、とても親切に相談に応じていただけました。今後売却を検討される方は、担当者とコミュニケーションをしっかりとることを絶対におすすめします。

    ■売却依頼会社／ハウスドゥ株式会社
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,300万円 3,280万円 3,050万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年5月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年6月

  • 【投稿日：2022年07月14日】

    リーベスト夙川

    夫婦イラスト

    【兵庫県西宮市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／1階

    【兵庫県西宮市】

    リーベスト夙川

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マンションの1階購入希望者は限られる

    ■売却依頼会社／東急リバブル
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 3,600万円 3,450万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年7月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年9月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のアークレジデンス尼崎立花の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

アークレジデンス尼崎立花販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格：3,280万円（㎡単価43万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：3,390万円（㎡単価44万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：2,680万円（㎡単価46万円）

    上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2022年1~3月

    販売価格：2,680万円（㎡単価46万円）

    上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：3,350万円（㎡単価46万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：3,050万円（㎡単価48万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：2,780万円（㎡単価43万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：2,680万円（㎡単価42万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：2,280万円（㎡単価39万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：2,780万円（㎡単価43万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：2,780万円（㎡単価43万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：3,000万円（㎡単価39万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：3,000万円（㎡単価39万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：2,780万円（㎡単価43万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：2,480万円（㎡単価38万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：2,680万円（㎡単価42万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：2,980万円（㎡単価37万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：2,580万円（㎡単価41万円）

    上層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：2,580万円（㎡単価41万円）

    階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2020年1~3月

    販売価格：4,280万円（㎡単価55万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：3,580万円（㎡単価50万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：4,000万円（㎡単価56万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

＼今ならさらに高く売れるかも!?／

  • loupe_icon無料査定してみる
  • loupe_icon無料査定スタート！
  • loupe_icon無料査定してみる
  • loupe_icon無料査定スタート！

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

アークレジデンス尼崎立花と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

アークレジデンス尼崎立花
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／3件）

「アークレジデンス尼崎立花」から徒歩15分以内、建築年が2007年〜2017年の間で過去5年以内に販売された物件

「アークレジデンス尼崎立花」の
最多成約期間は ~ 60日 （27.3％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日 （27.9％）

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

＼当マンションの売却が得意な会社を選定／

  • loupe_icon無料査定してみる
  • loupe_icon無料査定スタート！
  • loupe_icon無料査定してみる
  • loupe_icon無料査定スタート！

detail_cta_illust

  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で5件（17.2%)、
二番目に多かったのは9月で4件（13.8%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

アークレジデンス尼崎立花
試算条件　68㎡・5階

推定売却価格：3,270万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

number1不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

一括査定サイト4冠達成

  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。

number2安心の実績！ 毎月約1,000人超え
の利用者数！

ご利用者実績1,000万人突破

不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。

number3マンション専門の
一括査定だから叶うマッチング！

manga-01 manga-02 manga-03

全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！

下向き矢印

＼査定価格を比較検討して高く売却／

  • loupe_icon無料査定してみる
  • loupe_icon無料査定スタート！
  • loupe_icon無料査定してみる
  • loupe_icon無料査定スタート！

アークレジデンス尼崎立花
よくある質問

売却価格相場3,290万円〜3,590万円、 賃貸賃料相場12.1万円〜14.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

アークレジデンス尼崎立花の最多成約期間は 〜 60日 （27.3％）です。

アークレジデンス尼崎立花（68㎡・5階）の売却をした場合は3,270万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

アークレジデンス尼崎立花の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣の不動産購入物件

土地down-tab_arrow
戸建てdown-tab_arrow
マンションdown-tab_arrow

＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／

mail-icon

この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

このマンションが出たら教えて！

このマンションを売りたい