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コンテンツ（目次）
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マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
シャリエ日本橋高津
試算条件 68㎡・8階
推定売却価格：5,147万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
コンテンツ（目次）
総支払額シミュレーション
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計算できます。
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物件価格万円
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年間の支払額
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PR近隣マンションの売出し物件
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6,480万円
プラウドタワー北浜
- 1LDK／44.70m2㎡
- 大阪メトロ堺筋線「北浜駅」駅徒歩1分
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プレサンスロジェ高津公園
- 2LDK／66.12㎡
- Osaka Metro谷町線「谷町九丁目」駅徒歩5分
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シティタワー大阪
- 3LDK／99.72㎡
- 大阪市営中央線「堺筋本町」駅徒歩4分
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エステムプラザ本町クロス
- 2DK／44.99㎡
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- 2LDK／55.74㎡
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ロイヤル内本町
- 2LDK／55.74㎡
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ロイヤル内本町
- 2LDK／55.74㎡
- Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅徒歩5分
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ロイヤルメドゥ東心斎橋
- 3LDK／71.08㎡
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OUTLINE
シャリエ日本橋高津
物件概要
| マンション名 | シャリエ日本橋高津 （シャリエ日本橋高津） |
| 住所 |
大阪府大阪市中央区高津３丁目１－６ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
近鉄難波・奈良線「近鉄日本橋駅」徒歩4分 大阪市堺筋線「日本橋駅」徒歩4分 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約118円/㎡ (2025年05月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約174円/㎡ (2025年05月事例参照) 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 2013年7月（築11年） |
| 階数 | 15階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 80戸 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 間取り | 1LDK, 2LDK, 3LDK |
| 専有面積 | 50.12㎡ 〜 85.21㎡ |
| バルコニー面積 | 7.16㎡ 〜 13.76㎡ |
シャリエ日本橋高津の
売買価格推移
過去と比べると？
シャリエ日本橋高津の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- シャリエ日本橋高津
- ー
- 6年前と比較して+1,394万円（34.7%）
- 3年前と比較して+1,204万円（28.6%）
- 1年前と比較して+605万円（12.6%）
- 大阪市中央区平均
- ー
- 6年前と比較して+2,081万円（53.5%）
- 3年前と比較して+1,564万円（35.6%）
- 1年前と比較して+870万円（17%）
- 競合物件※68㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
シャリエ日本橋高津の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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シャリエ日本橋高津の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
シャリエ日本橋高津の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
シャリエ日本橋高津の
管理費は3年前と比較して17%上昇
シャリエ日本橋高津の
修繕積立金は3年前と比較して
64%上昇
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
ー コンテンツ ー
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相続
エリア 東京都八王子市 投稿日 2025/05/20実家を相続予定ですが、正直いりません…。どうするのが一番？
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離婚
エリア 神奈川県藤沢市 投稿日 2025/05/19ペアローンで買ったマンション、離婚後どうしたら良いか。 売るには夫が渋っています
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相続
エリア 宮城県仙台市宮城野区 投稿日 2025/05/19弟が住んでいたアパートの未払い家賃は、姉の私が支払わないといけないのでしょうか
-
離婚
エリア 兵庫県西宮市 投稿日 2025/05/18離婚協議中。マンションに住み続けたい私と売却したい夫
-
相続
エリア 東京都杉並区 投稿日 2025/05/18親のマンション相続をめぐって兄と揉めています。
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
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【投稿日：2024年02月07日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
複数の物件の売却を行ったが５件中３件がサブリースだったので足枷になった。いろんな不動産会社に査定を依頼して少しでも良い価格や条件を提示してくれるところを探すということが重要だと思う。
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 1,400万円 1,350万円 1,290万円 価格改定1回
売却開始時期／
2022年10月
4ヶ月
成約時期／
2023年1月 -
【投稿日：2023年06月01日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
特になし
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 000万円 5,600万円 4,600万円 価格改定3回
売却開始時期／
2022年1月17ヶ月
成約時期／
2023年5月 -
【投稿日：2024年06月06日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却委託の媒介契約から、一般のWEBで売り出し広告が見れることを確認した方がよいです。業者さん負担の広告になりますがスーモネットが一番効きます。ここにすぐ出してくれる業者さんは良心的です。WEBに全く広告が出てない場合は、委託業者さんが両手手数料を狙ってレインズしか載せない、またはレインズにも載せず活動もせずに価格改定を提案してくる業者さんも多いので、その場合は一般媒介で複数の業者さんに委託されることをおすすめします。
■売却依頼会社／ライフサービス
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／投資用不動産購入価格 売出価格 成約価格 2,500万円 2,900万円 2,780万円 価格改定0回
売却開始時期／
2016年9月3ヶ月
成約時期／
2016年11月
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シャリエ日本橋高津の販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のシャリエ日本橋高津の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
シャリエ日本橋高津販売価格履歴
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2025年4~6月
販売価格：6,980万円（㎡単価91万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
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2025年4~6月
販売価格：6,980万円（㎡単価91万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡
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2025年1~3月
販売価格：5,980万円（㎡単価83万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：4,680万円（㎡単価65万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：4,500万円（㎡単価89万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／50㎡
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2024年10~12月
販売価格：4,680万円（㎡単価80万円）
中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／60㎡
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2024年10~12月
販売価格：4,780万円（㎡単価81万円）
中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／60㎡
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2024年7~9月
販売価格：4,180万円（㎡単価71万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
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2024年4~6月
販売価格：3,880万円（㎡単価77万円）
下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡
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2024年1~3月
販売価格：5,180万円（㎡単価72万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
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2023年7~9月
販売価格：4,780万円（㎡単価73万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
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2023年7~9月
販売価格：4,480万円（㎡単価58万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格：4,800万円（㎡単価63万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年4~6月
販売価格：4,630万円（㎡単価60万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年1~3月
販売価格：4,630万円（㎡単価60万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
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2022年10~12月
販売価格：4,680万円（㎡単価61万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
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2022年1~3月
販売価格：3,700万円（㎡単価57万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
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2021年10~12月
販売価格：3,700万円（㎡単価56万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2021年10~12月
販売価格：3,700万円（㎡単価56万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
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2021年10~12月
販売価格：4,480万円（㎡単価62万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
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2021年1~3月
販売価格：3,780万円（㎡単価57万円）
下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡
-
2021年1~3月
販売価格：3,780万円（㎡単価59万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
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2021年1~3月
販売価格：3,780万円（㎡単価57万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
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2021年1~3月
販売価格：3,980万円（㎡単価60万円）
中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡
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2021年1~3月
販売価格：3,980万円（㎡単価56万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2019年10~12月
販売価格：3,580万円（㎡単価61万円）
中層階 ／南向き ／1ＳＬＤＫ ／60㎡
-
2019年10~12月
販売価格：3,580万円（㎡単価61万円）
中層階 ／南向き ／1ＳＬＤＫ ／60㎡
-
2019年10~12月
販売価格：3,700万円（㎡単価62万円）
中層階 ／南向き ／1ＳＬＤＫ ／60㎡
-
2019年10~12月
販売価格：3,580万円（㎡単価61万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2019年10~12月
販売価格：3,700万円（㎡単価62万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2019年4~6月
販売価格：4,180万円（㎡単価58万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2019年1~3月
販売価格：3,380万円（㎡単価57万円）
中層階 ／南向き ／1ＳＬＤＫ ／60㎡
-
2018年1~3月
販売価格：3,680万円（㎡単価56万円）
上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／65㎡
-
2017年4~6月
販売価格：3,880万円（㎡単価45万円）
中層階 ／- ／6ＬＤＫ ／85㎡
-
2017年1~3月
販売価格：4,150万円（㎡単価54万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2017年1~3月
販売価格：3,480万円（㎡単価48万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2016年10~12月
販売価格：3,480万円（㎡単価48万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2016年10~12月
販売価格：3,480万円（㎡単価48万円）
階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2016年10~12月
販売価格：4,280万円（㎡単価55万円）
階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：4,580万円（㎡単価79万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格：6,580万円（㎡単価103万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：5,700万円（㎡単価96万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
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2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
販売期間
何日間で取引された？
シャリエ日本橋高津と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。
シャリエ日本橋高津
VS 競合物件の販売期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／103件）
「シャリエ日本橋高津」から徒歩15分以内、建築年が2008年〜2018年の間で過去5年以内に販売された物件
「シャリエ日本橋高津」の
最多販売期間は
~
30日
（25％）
競合物件の
最多販売期間は
181日
~
（28.3％）
競合物件と比較すると
短期で売買できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは2月で188件（11.6%)、
二番目に多かったのは3月で187件（11.6%）でした。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
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STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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不動産会社を選択することが重要です！
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マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
シャリエ日本橋高津
よくある質問
売買価格相場5,220万円〜5,620万円、 賃貸賃料相場17.6万円〜20.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約174円/㎡です(2025年04月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約110円/㎡です(2025年04月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
シャリエ日本橋高津（68㎡・8階）の売却をした場合は5,147万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
シャリエ日本橋高津の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
【注意事項】