グランコート守山川村

住所:
愛知県名古屋市守山区川村町267
最終更新日:
2024/04/19

上昇率
15.0%

推定売却価格相場

2,290万円〜2,490万円

31.80万円/㎡〜34.60万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均2,080万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

11.9万円〜 13.9万円

1,700円/㎡〜1,900円/㎡)

6.48 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

グランコート守山川村
物件概要

マンション名 グランコート守山川村
(グランコート守山川村)
住所 愛知県名古屋市守山区川村町267
ストリートビューで見る
最寄り駅 ガイドウエイ志段味「川宮駅」徒歩5分
ガイドウエイ志段味「川村駅」徒歩5分
管理会社 オークラハウジング
土地権利 所有権
用途地域 準住居地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2010年1月
階数 8階
総戸数(棟総戸数) 21戸
旧分譲主 大倉
施工会社 大倉

売買価格推移
過去と比べると?

グランコート守山川村の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • グランコート守山川村
  • 3年前と比較して+310万円(15%)
  • 1年前と比較して+0万円(0%)
  • 名古屋市守山区平均※72㎡で算出
  • 3年前と比較して+166万円(10.8%)
  • 1年前と比較して+29万円(1.9%)

グランコート守山川村は3年前と比較して+310万円(15%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年11月25日】

    レインボー喜多山

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市守山区】

    専有面積/91〜100㎡
    階数/6階

    【愛知県名古屋市守山区】

    レインボー喜多山

    専有面積/91〜100㎡ 階数/6階

    【投稿日:2022年11月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    よい営業マンに恵まれました。 希望通りではありませんでしたが、短期間で売却できましたので、感謝しています。 マンションナビでは複数の業者を選べますので、そのなかで自分向けの業者、担当者を 選ぶことができるので、活用すべきサービスと思います。

    売却依頼会社/住友林業ホームサービス
    売却理由/相続
    今後の住まい/実家に転居
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,600万円 2,200万円 2,000万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    202010

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    1ヶ月

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    成約時期
    202010

  • 【投稿日:2024年02月14日】

    宝マンション楠第2

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市北区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/5階

    【愛知県名古屋市北区】

    宝マンション楠第2

    専有面積/61〜70㎡ 階数/5階

    【投稿日:2024年02月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    会社によって考え方や買取額の塩梅がだいぶ違ったので、比べるためにも少なくとも2~3件の不動産会社から話を聞いたほうが良いと感じる。

    売却依頼会社/ナカジツ
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,040万円 1,050万円 1,050万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    202310

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期
    202310

  • 【投稿日:2023年05月11日】

    グランコート露橋

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市中川区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/8階

    【愛知県名古屋市中川区】

    グランコート露橋

    専有面積/71〜80㎡ 階数/8階

    【投稿日:2023年05月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    時間に余裕があれば希望の値段になるまで粘り強く待った方がいいと思います。物件により変わると思いますがセールスポイントのアピールも重要だと思いました。駅チカだったり、利用できる駅が複数ある、家族がいれば学校への通学経路などもアピールポイントになると思います

    売却依頼会社/三井リハウス
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,600万円 2,280万円 2,180万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20229

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    202210

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のグランコート守山川村の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

グランコート守山川村販売価格履歴

  • 2017年1~3月

    販売価格:1,890万円(㎡単価25万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格:1,980万円(㎡単価27万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格:1,550万円(㎡単価21万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2015年10~12月

    販売価格:2,180万円(㎡単価28万円)

    上層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格:2,180万円(㎡単価29万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格:1,980万円(㎡単価26万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格:1,800万円(㎡単価24万円)

    上層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格:2,280万円(㎡単価31万円)

    上層階 /北東向き /3LDK /70㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格:1,890万円(㎡単価25万円)

    上層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格:1,990万円(㎡単価26万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格:3,380万円(㎡単価44万円)

    上層階 /東向き /3LDK /75㎡

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

グランコート守山川村と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

グランコート守山川村
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/0件)

「グランコート守山川村」から徒歩15分以内、建築年が2005年〜2015年の間で過去5年以内に販売された物件

「グランコート守山川村」の
最多成約期間は ~ 9023.5

競合物件の
最多成約期間は ~ 9023.5

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で0件(%)、
二番目に多かったのは2月で0件(%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

グランコート守山川村の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

名古屋市守山区のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
1,816万円 1,876万円
-60万円
1,771万円
45万円
平均
㎡単価
24万円/㎡ 24万円
-1万円/㎡
23万円
1万円/㎡
新規
登録数
28 29
-1
34
-6
平均
築年数
31 30
1
30
1

2024/04には、平均売買価格が1,816万円(24万円/㎡)で
『新規登録件数』は28件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は60万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

川村町のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
0万円 0万円
-万円-
0万円
-万円-
平均
㎡単価
0万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-
0万円
-万円/㎡-
新規
登録数
0 0
--
0
--
平均
築年数
0 0
--
0
--

2024/04には、平均売買価格が0万円(0万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

名古屋市守山区と川村町のマンション流通量

  • 名古屋市守山区では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 川村町では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

名古屋市守山区と川村町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 520万円 5物件/0.4%
1LDK 1,280万円 16物件/1.2%
2LDK 1,390万円 182物件/13.2%
3LDK 1,799万円 835物件/60.5%
4LDK 2,150万円 342物件/24.8%

『グランコート守山川村』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,799万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは835物件で、 供給数(売出物件数)の60.5%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 46万円/㎡
(153万円/坪)
34物件/2.3%
6〜10年 48万円/㎡
(159万円/坪)
59物件/4%
11〜15年 34万円/㎡
(114万円/坪)
122物件/8.3%
16〜20年 33万円/㎡
(109万円/坪)
157物件/10.7%
21〜25年 28万円/㎡
(93万円/坪)
192物件/13%
26〜30年 24万円/㎡
(78万円/坪)
229物件/15.6%
31〜35年 21万円/㎡
(70万円/坪)
243物件/16.5%
36〜40年 19万円/㎡
(61万円/坪)
128物件/8.7%
41〜45年 13万円/㎡
(44万円/坪)
147物件/10%
46〜50年 10万円/㎡
(32万円/坪)
82物件/5.6%
51年〜 9万円/㎡
(31万円/坪)
79物件/5.4%

『グランコート守山川村』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は243物件で、供給数(売出し物件数)の16.5%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

グランコート守山川村
試算条件 72㎡・4階

推定売却価格:2,273万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

グランコート守山川村
よくある質問

売却価格相場2,290万円〜2,490万円、 賃貸賃料相場11.9万円〜13.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

グランコート守山川村と名古屋市守山区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+9.3万円(+29.5%)です。

グランコート守山川村(72㎡・4階)の売却をした場合は2,273万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

グランコート守山川村の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。