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シティハウス福住公園通

住所：北海道札幌市豊平区月寒東一条１５丁目３－１

  • 駅徒歩5分
  • 最終更新日：2025/07/10

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

15.6%
UP

推定売買価格相場

3,180万円〜3,480万円

（38.80万円/㎡〜42.40万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均2,880万円

UP-image

0.4%
UP

推定賃料価格相場

13.5万円〜 15.5万円

（1,600円/㎡〜1,900円/㎡）

表面利回り

5.23%

※3年前の賃料価格相場 平均14.4万円

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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

シティハウス福住公園通
試算条件　82㎡・8階

推定売却価格：3,166万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 15.6%
UP

3,180万円〜

38.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,880万円〜

シティハウス福住公園通

築17年

北海道札幌市豊平区月寒東一条１５丁目３－１

築17年

北海道札幌市豊平区月寒東一条１５丁目３－１

閲覧中

UpDown 9.8%
DOWN

3,310万円〜

34.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,800万円〜

パークハウス福住オリエンス

築17年

北海道札幌市豊平区月寒東一条１５丁目６－２５

築17年

北海道札幌市豊平区月寒東一条１５丁目６－２５

閲覧中

UpDown 13.5%
UP

2,860万円〜

31.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,660万円〜

ロジェビアンカ福住

築18年

北海道札幌市豊平区月寒東一条１５丁目１３－７

築18年

北海道札幌市豊平区月寒東一条１５丁目１３－７

閲覧中

UpDown 2.1%
DOWN

3,010万円〜

33.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,220万円〜

アルス福住札幌ドーム前

築20年

北海道札幌市豊平区福住三条１丁目２－１

築20年

北海道札幌市豊平区福住三条１丁目２－１

閲覧中

UpDown 25.8%
UP

3,240万円〜

37.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,690万円〜

シティハウス福住2条

築21年

北海道札幌市豊平区福住二条１丁目３－８

築21年

北海道札幌市豊平区福住二条１丁目３－８

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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38.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,880万円〜

シティハウス福住公園通

築17年

北海道札幌市豊平区月寒東一条１５丁目３－１

築17年

北海道札幌市豊平区月寒東一条１５丁目３－１

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DOWN

3,310万円〜

34.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,800万円〜

パークハウス福住オリエンス

築17年

北海道札幌市豊平区月寒東一条１５丁目６－２５

築17年

北海道札幌市豊平区月寒東一条１５丁目６－２５

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UP

2,860万円〜

31.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,660万円〜

ロジェビアンカ福住

築18年

北海道札幌市豊平区月寒東一条１５丁目１３－７

築18年

北海道札幌市豊平区月寒東一条１５丁目１３－７

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33.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,220万円〜

アルス福住札幌ドーム前

築20年

北海道札幌市豊平区福住三条１丁目２－１

築20年

北海道札幌市豊平区福住三条１丁目２－１

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UP

3,240万円〜

37.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,690万円〜

シティハウス福住2条

築21年

北海道札幌市豊平区福住二条１丁目３－８

築21年

北海道札幌市豊平区福住二条１丁目３－８

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

PR近隣マンションの売出し物件

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

シティハウス福住公園通
物件概要

マンション名 シティハウス福住公園通
（CITYーHOUSE福住公園通）
住所 北海道札幌市豊平区月寒東一条１５丁目３－１
ストリートビューで見る
最寄り駅

札幌市東豊線「福住駅」徒歩3分
管理会社 住友不動産建物サービス
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約251円/㎡  (2023年08月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約117円/㎡  (2025年04月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 2008年3月（築17年）
階数 15階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 48戸
旧分譲主 住友不動産
間取り 3LDK, 4LDK
専有面積 81.09㎡ 〜 96.87㎡
バルコニー面積 25.81㎡ 〜 25.81㎡

シティハウス福住公園通の
売買価格推移
過去と比べると？

シティハウス福住公園通の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • シティハウス福住公園通
  • ー
  • 6年前と比較して+787万円（31%）
  • 3年前と比較して+451万円（15.6%）
  • 1年前と比較して+492万円（17.3%）
  • 札幌市豊平区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+336万円（21.5%）
  • 3年前と比較して+49万円（2.8%）
  • 1年前と比較して-33万円（-1.8%）
  • 競合物件※82㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

シティハウス福住公園通の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼少しでも高く売却するには？／

  • loupe_icon無料査定してみる
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  • 最大9社比較・検討！
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却！
  • 不動産（マンション）売却
    一括査定サイトで4冠達成！
高く売却できる3つの理由

シティハウス福住公園通の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

シティハウス福住公園通の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

イイタン相談室とは
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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年05月06日】

    幌平橋パークマンション

    夫婦イラスト

    【北海道札幌市豊平区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／3階

    【北海道札幌市豊平区】

    幌平橋パークマンション

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年05月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却の際は、購入者が自由にリフォームできるように、リフォームしない状態で売りに出した方が、絶対に良いと思います。リフォームせずに売りに出したおかげで、1か月かからずに非常にスムーズに成約となりました。

    ■売却依頼会社／すみたす不動産
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／施設に入所
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,180万円 1,590万円 1,590万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2019年11月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2019年11月

  • 【投稿日：2023年08月21日】

    プレジデントハイム

    夫婦イラスト

    【北海道札幌市豊平区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／3階

    【北海道札幌市豊平区】

    プレジデントハイム

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年08月21日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    すぐに売れたのでそこまで大変だったことはないが、しいて言うなら、時期とかいつまでに売却したい、ということや、金額をしっかり考えてから決めたほうがいいと思いました。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／その他
    ■今後の住まい／公宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,000万円 1,300万円 1,150万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年1月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年3月

  • 【投稿日：2022年12月08日】

    ラポール桑園駅前B棟

    夫婦イラスト

    【北海道札幌市中央区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／4階

    【北海道札幌市中央区】

    ラポール桑園駅前B棟

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年12月08日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    物件の所在地が札幌ということもあったのか、なかなか反応が鈍かった。一括査定の全会社から見積書を取り寄せて、査定額等を記入した一覧表を作りました。当方の面談希望会社を4社に絞り、2日に亘って話しを聞きました。バッティングしないよう、午前と午後1社ずつ。一番査定額の高かった会社を指名しましたが、上記の通り苦戦しました。専任媒介よりも、複数社(2～3社)での一般媒介のほうがいいと考えます。当初は専任媒介でしたが、別会社から応援したいとの申し出があり、2社での一般媒介にしました。後社のアドバイスが生き、成約となりました。 見栄えを良くして好印象を与えようと、リフォームして市場に出す方もおられますが、お勧めしません。購入者や購入者の家族の好みもあるので、そのままにして内覧してもらった方がいいと思います。

    ■売却依頼会社／センチュリー21　アルクホーム
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／売却した物件はセカンドハウス
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,000万円 2,750万円 1,910万円

    価格改定5回arrow

    売却開始時期／
    2021年10月

    arrow

    12ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年9月

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シティハウス福住公園通の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のシティハウス福住公園通の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

シティハウス福住公園通販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：3,480万円（㎡単価42万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：3,180万円（㎡単価32万円）

    上層階 ／- ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：3,180万円（㎡単価32万円）

    下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2023年7~9月

    販売価格：3,180万円（㎡単価32万円）

    下層階 ／- ／4ＬＤＫ ／95㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年7~9月

    販売価格：3,080万円（㎡単価32万円）

    上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：2,650万円（㎡単価28万円）

    中層階 ／西向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：3,080万円（㎡単価32万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／95㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／110㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／105㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／105㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＳＬＤＫ ／85㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

シティハウス福住公園通賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

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販売期間
何日間で取引された？

シティハウス福住公園通と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

シティハウス福住公園通
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／18件）

「シティハウス福住公園通」から徒歩15分以内、建築年が2003年〜2013年の間で過去5年以内に販売された物件

「シティハウス福住公園通」の
最多販売期間は ~ 30日 （42.9％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 30日 （33.6％）

競合物件と比較すると

短期で売買できる可能性が高い

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販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で12件（11.9%)、
二番目に多かったのは5月で11件（10.9%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

シティハウス福住公園通の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

札幌市豊平区のマンションマーケット
（売買）データ

2025/05 2025/04 2024/06
平均
価格		 1,728万円 1,699万円
29万円⬆ 		1,634万円
95万円⬆
平均
㎡単価		 23万円/㎡ 23万円
0万円/㎡- 		22万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 71件 94件
-23件⬇ 		65件
6件⬆
平均
築年数		 36年 36年
-年- 		36年
-年-

2025/05には、平均売買価格が1,728万円（23万円/㎡）で
『新規登録件数』は71件、『平均建築年』は築36年です。
2025/04と比較して『平均価格』は29万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

月寒東一条のマンションマーケット
（売買）データ

2025/05 2025/04 2024/06
平均
価格		 2,437万円 2,361万円
76万円⬆		 2,430万円
6万円⬆
平均
㎡単価		 31万円/㎡ 30万円
1万円/㎡⬆		 32万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 2件 4件
-2件⬇		 3件
-1件⬇
平均
築年数		 28年 29年
-1年⬇		 23年
5年⬆

2025/05には、平均売買価格が2,437万円（31万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築28年です。
2025/04と比較して『平均価格』は76万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

札幌市豊平区と月寒東一条のマンション流通量

  • 札幌市豊平区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 月寒東一条では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：6件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

札幌市豊平区と月寒東一条の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 200万円 22物件／1％
1LDK 750万円 24物件／1.1％
2LDK 1,280万円 265物件／12.2％
3LDK 1,820万円 1,321物件／60.9％
4LDK 2,180万円 536物件／24.7％

『シティハウス福住公園通』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,820万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,321物件で、 供給数（売出物件数）の60.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 54万円／㎡
（177万円／坪）		 31物件／1.3％
6〜10年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 10物件／0.4％
11〜15年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 18物件／0.8％
16〜20年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 202物件／8.6％
21〜25年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 167物件／7.1％
26〜30年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 625物件／26.6％
31〜35年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 482物件／20.5％
36〜40年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 482物件／20.5％
41〜45年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 275物件／11.7％
46〜50年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 54物件／2.3％

『シティハウス福住公園通』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は625物件で、供給数（売出し物件数）の26.6％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

シティハウス福住公園通
よくある質問

売買価格相場3,180万円〜3,480万円、 賃貸賃料相場13.5万円〜15.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約117円/㎡です(2025年06月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約251円/㎡です(2025年06月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

シティハウス福住公園通の最多販売期間は 〜 30日 （42.9％）です。

シティハウス福住公園通は3年前と比較して+451万円（15.6%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

シティハウス福住公園通（82㎡・8階）の売却をした場合は3,166万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

シティハウス福住公園通の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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