コスモ西横浜グランシティ

住所:
神奈川県横浜市西区南浅間町20-9
最終更新日:
2024/03/19

条件変更はこちら >>>

上昇率
26.6%

推定売却価格相場

2,720万円〜2,920万円

60.40万円/㎡〜64.90万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

12.2万円〜 14.2万円

2,700円/㎡〜3,200円/㎡)

5.62 %

※3年前の価格相場 平均2,220万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

コスモ西横浜グランシティ
物件概要

マンション名 コスモ西横浜グランシティ
(COSMO西横浜グランシティ)
住所 神奈川県横浜市西区南浅間町20-9
ストリートビューで見る
最寄り駅 相模鉄道本線「西横浜駅」徒歩4分
東急東横線「横浜駅」徒歩16分
管理会社 クレアスシティ
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
商業地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 1991年8月
階数 10階
総戸数(棟総戸数) 39戸
旧分譲主 リクルートコスモス
施工会社 木内建設

売買価格推移
過去と比べると?

コスモ西横浜グランシティの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • コスモ西横浜グランシティ
  • 3年前と比較して+590万円(26.6%)
  • 1年前と比較して+189万円(7.1%)
  • 横浜市西区平均※45㎡で算出
  • 3年前と比較して+482万円(15.6%)
  • 1年前と比較して+117万円(3.4%)

コスモ西横浜グランシティは3年前と比較して+590万円(26.6%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年01月17日】

    セレナハイム野毛山公園

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市西区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/3階

    【神奈川県横浜市西区】

    セレナハイム野毛山公園

    専有面積/61〜70㎡ 階数/3階

    【投稿日:2024年01月17日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    価格改定ではなく交渉によって金額を300万円ほど値下げしての売却となった。不動産会社や物件の購入者は安く買いたいと考えて値下げ交渉を行ってくる可能性があるため、実際に自分が売りたいと考えている金額よりも数百万ほど高く希望金額を言っておいたほうが良い。

    売却依頼会社/大京穴吹不動産
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,600万円 3,300万円 3,000万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20195

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    9ヶ月

    arrow

    成約時期
    20201

  • 【投稿日:2024年02月07日】

    三ツ沢ハイタウン

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市西区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/1階

    【神奈川県横浜市西区】

    三ツ沢ハイタウン

    専有面積/81〜90㎡ 階数/1階

    【投稿日:2024年02月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却を急いでいなかったので、複数の不動産に専任ではなく一般媒介契約を結んでいた。希望の値段では売れないと何度か値下げの話や500万かけてリフォームをすれば1700万で売れるなどといった話をされたが、希望価格で粘ったところ買いたいという方が現れた。 価格としては、最後に値下げの交渉をされることも想定して、希望価格にプラスして端数を作っていたので完全に希望した価格での売却となった。 次の住居に引っ越してからの売却で急ぐ必要がないためできたことではあるが、不動産会社の言いなりに下げないというのも方法の一つだと考えている。 高く売れるよう壁など何か所か修繕を行っていたが、フルリフォームをして売却を行う業者に売ることになり修繕の手間が無駄になってしまったためしなくてもよかったと思う。

    売却依頼会社/オークラヤ住宅
    売却理由/相続
    今後の住まい/実家(戸建て)
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,700万円 2,100万円 2,000万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20201

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期
    20211

  • 【投稿日:2023年12月01日】

    三ツ沢ハイタウン

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市西区】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/1階

    【神奈川県横浜市西区】

    三ツ沢ハイタウン

    専有面積/51〜60㎡ 階数/1階

    【投稿日:2023年12月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    金額の交渉、不動産会社によって売却のスピードが違うこと。

    売却依頼会社/三井リハイス
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/親御様の持ち家への引っ越し
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,800万円 2,300万円 1,800万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20224

    arrow

    19ヶ月

    arrow

    成約時期
    202310

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、コスモ西横浜グランシティの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

コスモ西横浜グランシティ販売価格履歴

  • 2023年4~6月

    販売価格: 3,400 万円(㎡単価 61 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /55㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: 3,290 万円(㎡単価 62 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /50㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: 3,580 万円(㎡単価 57 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /60㎡

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  • 2022年7~9月

    販売価格: 1,380 万円(㎡単価 54 万円)

    下層階 /南東向き /1R /25㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: 3,080 万円(㎡単価 50 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: 3,080 万円(㎡単価 50 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: 2,680 万円(㎡単価 42 万円)

    中層階 /- /3LDK /60㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: 2,490 万円(㎡単価 38 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: 3,390 万円(㎡単価 52 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: 3,390 万円(㎡単価 52 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: 3,390 万円(㎡単価 52 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: 3,390 万円(㎡単価 52 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: 2,980 万円(㎡単価 46 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: 2,490 万円(㎡単価 38 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: 2,490 万円(㎡単価 38 万円)

    上層階 /北向き /2LDK /65㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: 1,300 万円(㎡単価 44 万円)

    下層階 /南東向き /1R /30㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: 2,980 万円(㎡単価 56 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /50㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格: 3,150 万円(㎡単価 52 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格: 2,390 万円(㎡単価 42 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格: 720 万円(㎡単価 23 万円)

    下層階 /南向き /1K /30㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格: 1,980 万円(㎡単価 32 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /60㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 4,080 万円(㎡単価 75 万円)

    下層階 /南西向き /1SLDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 1,380 万円(㎡単価 25 万円)

    上層階 /南西向き /3DK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 3,480 万円(㎡単価 63 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /55㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北東向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2SLDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3DK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /1LDK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /1SLDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北東向き /2LDK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2SDK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2SLDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3DK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3DK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2SLDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /50㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /1LDK /50㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3DK /50㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北東向き /2LDK /50㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /50㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /50㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北東向き /2LDK /50㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /2LDK /50㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北東向き /2LDK /50㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北東向き /2LDK /50㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /1LDK /50㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3DK /50㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

コスモ西横浜グランシティと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

コスモ西横浜グランシティ
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/95件)

競合する物件の条件

「コスモ西横浜グランシティ」から徒歩15分以内、建築年が1986年〜1996年の間で過去5年以内に販売された物件

「コスモ西横浜グランシティ」の
最多成約期間は ~ 9032

競合物件の
最多成約期間は ~ 3030.4

競合物件と比較すると

長期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で104件(10.4%)、
二番目に多かったのは6月で104件(10.4%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

コスモ西横浜グランシティの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横浜市西区のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
4,438万円 4,322万円
115万円
4,142万円
295万円
平均
㎡単価
80万円/㎡ 78万円
2万円/㎡
75万円
5万円/㎡
新規
登録数
76 68
8
85
-9
平均
築年数
27 28
-1
27
--

2024/03には、平均売買価格が4,438万円(80万円/㎡)で
『新規登録件数』は76件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は115万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

南浅間町のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,023万円 1,508万円
516万円
1,537万円
486万円
平均
㎡単価
52万円/㎡ 50万円
3万円/㎡
45万円
7万円/㎡
新規
登録数
2 1
1
3
-1
平均
築年数
34 33
1
35
-1

2024/03には、平均売買価格が2,023万円(52万円/㎡)で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は516万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

横浜市西区と南浅間町のマンション流通量

  • 横浜市西区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 南浅間町では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:8件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

横浜市西区と南浅間町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 980万円 4,379物件/39.7%
1LDK 2,999万円 1,125物件/10.2%
2LDK 3,890万円 2,408物件/21.8%
3LDK 3,980万円 2,911物件/26.4%
4LDK 4,450万円 219物件/2%

『コスモ西横浜グランシティ』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、980万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,379物件で、 供給数(売出物件数)の39.7%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 102万円/㎡
(338万円/坪)
379物件/3%
6〜10年 103万円/㎡
(340万円/坪)
939物件/7.5%
11〜15年 83万円/㎡
(274万円/坪)
925物件/7.4%
16〜20年 95万円/㎡
(314万円/坪)
1,611物件/12.9%
21〜25年 72万円/㎡
(237万円/坪)
1,316物件/10.5%
26〜30年 57万円/㎡
(187万円/坪)
1,322物件/10.6%
31〜35年 44万円/㎡
(144万円/坪)
1,680物件/13.5%
36〜40年 45万円/㎡
(149万円/坪)
1,929物件/15.5%
41〜45年 41万円/㎡
(135万円/坪)
1,348物件/10.8%
46〜50年 34万円/㎡
(114万円/坪)
394物件/3.2%
51年〜 35万円/㎡
(117万円/坪)
642物件/5.1%

『コスモ西横浜グランシティ』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,929物件で、供給数(売出し物件数)の15.5%を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

コスモ西横浜グランシティ
試算条件 45㎡・5階

推定売却価格:2,676万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
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  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

コスモ西横浜グランシティ
よくある質問

売却価格相場2,720万円〜2,920万円、 賃貸賃料相場12.2万円〜14.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

コスモ西横浜グランシティと横浜市西区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-15.8万円(-26.7%)です。

コスモ西横浜グランシティ(45㎡・5階)の売却をした場合は2,676万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

コスモ西横浜グランシティの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。