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ビッグバーンズマンション東札幌2

Q: ビッグバーンズマンション東札幌2の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場240万円～340万円、賃貸賃料相場2.3万円～2.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

住所：北海道札幌市白石区東札幌五条２丁目６－１０

最終更新日：2025/08/21

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

223.8%
UP

推定売買価格相場

240万円〜340万円

（12.00万円/㎡〜17.00万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均90万円

11.8%
DOWN

推定賃料価格相場

2.3万円〜 2.7万円

（1,200円/㎡〜1,400円/㎡）

表面利回り

10.34%

※3年前の賃料価格相場平均2.8万円

ビッグバーンズマンション東札幌2は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

項目	単価（2025年7月事例参照）	備考
修繕積立金	データ未取得
管理費	データ未取得

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コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ビッグバーンズマンション東札幌2
試算条件　20㎡・2階

推定売却価格：271万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

223.8% UP 240万円〜 12.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均90万円〜ビッグバーンズマンション東札幌2 築36年北海道札幌市白石区東札幌五条２丁目６－１０築36年北海道札幌市白石区東札幌五条２丁目６－１０	0.7% DOWN 1,100万円〜 12.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,210万円〜東札幌グランドハイツ築39年北海道札幌市白石区東札幌五条３丁目１－３０築39年北海道札幌市白石区東札幌五条３丁目１－３０	2.4% DOWN 1,080万円〜 12.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,210万円〜東札幌グランドハイツA 築39年北海道札幌市白石区東札幌五条３丁目１－３０築39年北海道札幌市白石区東札幌五条３丁目１－３０	32.2% UP 1,720万円〜 28.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,380万円〜マック東札幌コート築33年北海道札幌市白石区東札幌五条３丁目７－１築33年北海道札幌市白石区東札幌五条３丁目７－１	13.8% DOWN 450万円〜 11.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均560万円〜ビッグバーンズマンション東札幌築36年北海道札幌市白石区東札幌四条３丁目６－８築36年北海道札幌市白石区東札幌四条３丁目６－８

223.8%
UP

240万円〜

12.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均90万円〜

ビッグバーンズマンション東札幌2

築36年

北海道札幌市白石区東札幌五条２丁目６－１０

築36年

北海道札幌市白石区東札幌五条２丁目６－１０

0.7%
DOWN

1,100万円〜

12.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,210万円〜

東札幌グランドハイツ

築39年

北海道札幌市白石区東札幌五条３丁目１－３０

築39年

北海道札幌市白石区東札幌五条３丁目１－３０

2.4%
DOWN

1,080万円〜

12.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,210万円〜

東札幌グランドハイツA

築39年

北海道札幌市白石区東札幌五条３丁目１－３０

築39年

北海道札幌市白石区東札幌五条３丁目１－３０

32.2%
UP

1,720万円〜

28.70万円〜（㎡）

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平均1,380万円〜

マック東札幌コート

築33年

北海道札幌市白石区東札幌五条３丁目７－１

築33年

北海道札幌市白石区東札幌五条３丁目７－１

13.8%
DOWN

450万円〜

11.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均560万円〜

ビッグバーンズマンション東札幌

築36年

北海道札幌市白石区東札幌四条３丁目６－８

築36年

北海道札幌市白石区東札幌四条３丁目６－８

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223.8% UP 240万円〜 12.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均90万円〜ビッグバーンズマンション東札幌2 築36年北海道札幌市白石区東札幌五条２丁目６－１０築36年北海道札幌市白石区東札幌五条２丁目６－１０	0.7% DOWN 1,100万円〜 12.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,210万円〜東札幌グランドハイツ築39年北海道札幌市白石区東札幌五条３丁目１－３０築39年北海道札幌市白石区東札幌五条３丁目１－３０	2.4% DOWN 1,080万円〜 12.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,210万円〜東札幌グランドハイツA 築39年北海道札幌市白石区東札幌五条３丁目１－３０築39年北海道札幌市白石区東札幌五条３丁目１－３０	32.2% UP 1,720万円〜 28.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,380万円〜マック東札幌コート築33年北海道札幌市白石区東札幌五条３丁目７－１築33年北海道札幌市白石区東札幌五条３丁目７－１	13.8% DOWN 450万円〜 11.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均560万円〜ビッグバーンズマンション東札幌築36年北海道札幌市白石区東札幌四条３丁目６－８築36年北海道札幌市白石区東札幌四条３丁目６－８

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ビッグバーンズマンション東札幌2

築36年

北海道札幌市白石区東札幌五条２丁目６－１０

築36年

北海道札幌市白石区東札幌五条２丁目６－１０

0.7%
DOWN

1,100万円〜

12.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,210万円〜

東札幌グランドハイツ

築39年

北海道札幌市白石区東札幌五条３丁目１－３０

築39年

北海道札幌市白石区東札幌五条３丁目１－３０

2.4%
DOWN

1,080万円〜

12.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,210万円〜

東札幌グランドハイツA

築39年

北海道札幌市白石区東札幌五条３丁目１－３０

築39年

北海道札幌市白石区東札幌五条３丁目１－３０

32.2%
UP

1,720万円〜

28.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,380万円〜

マック東札幌コート

築33年

北海道札幌市白石区東札幌五条３丁目７－１

築33年

北海道札幌市白石区東札幌五条３丁目７－１

13.8%
DOWN

450万円〜

11.50万円〜（㎡）

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築36年

北海道札幌市白石区東札幌四条３丁目６－８

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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

会員マイページでは
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ビッグバーンズマンション東札幌2
物件概要

マンション名	ビッグバーンズマンション東札幌2 （ビッグバーンズマンション東札幌２）
住所	北海道札幌市白石区東札幌五条２丁目６－１０ストリートビューで見る
管理会社
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	データ未取得
管理費 ※最新売出事例より算出	データ未取得
築年数	1989年7月（築36年）
階数	4階
総戸数(棟総戸数)	20戸
間取り	1R
専有面積	20.93㎡〜 20.93㎡
バルコニー面積	データ未取得

ビッグバーンズマンション東札幌2の
売買価格推移
過去と比べると？

ビッグバーンズマンション東札幌2の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

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ビッグバーンズマンション東札幌2
ー
6年前と比較して+198万円（223.8%）
3年前と比較して+198万円（223.8%）
1年前と比較して-0万円（-0%）

札幌市白石区平均
ー
6年前と比較して+110万円（28.3%）
3年前と比較して+36万円（7.9%）
1年前と比較して+2万円（0.2%）

競合物件※20㎡で算出
3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

ビッグバーンズマンション東札幌2の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

ビッグバーンズマンション東札幌2の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

ビッグバーンズマンション東札幌2の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年12月16日】

琴似ドムール

夫婦イラスト

【北海道札幌市西区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／2階

【北海道札幌市西区】

琴似ドムール

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年12月16日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし。

■売却依頼会社／三井不動産
■売却理由／その他
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
380万円	330万円	330万円

価格改定0回

売却開始時期／
2023年6月

8ヶ月

成約時期／
2024年1月

【投稿日：2022年12月08日】

ラポール桑園駅前B棟

夫婦イラスト

【北海道札幌市中央区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／4階

【北海道札幌市中央区】

ラポール桑園駅前B棟

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／4階

【投稿日：2022年12月08日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

物件の所在地が札幌ということもあったのか、なかなか反応が鈍かった。一括査定の全会社から見積書を取り寄せて、査定額等を記入した一覧表を作りました。当方の面談希望会社を4社に絞り、2日に亘って話しを聞きました。バッティングしないよう、午前と午後1社ずつ。一番査定額の高かった会社を指名しましたが、上記の通り苦戦しました。専任媒介よりも、複数社(2～3社)での一般媒介のほうがいいと考えます。当初は専任媒介でしたが、別会社から応援したいとの申し出があり、2社での一般媒介にしました。後社のアドバイスが生き、成約となりました。見栄えを良くして好印象を与えようと、リフォームして市場に出す方もおられますが、お勧めしません。購入者や購入者の家族の好みもあるので、そのままにして内覧してもらった方がいいと思います。

■売却依頼会社／センチュリー21　アルクホーム
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／売却した物件はセカンドハウス

購入価格	売出価格	成約価格
2,000万円	2,750万円	1,910万円

価格改定5回

売却開始時期／
2021年10月

12ヶ月

成約時期／
2022年9月

【投稿日：2023年05月06日】

幌平橋パークマンション

夫婦イラスト

【北海道札幌市豊平区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／3階

【北海道札幌市豊平区】

幌平橋パークマンション

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／3階

【投稿日：2023年05月06日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売却の際は、購入者が自由にリフォームできるように、リフォームしない状態で売りに出した方が、絶対に良いと思います。リフォームせずに売りに出したおかげで、1か月かからずに非常にスムーズに成約となりました。

■売却依頼会社／すみたす不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／施設に入所

購入価格	売出価格	成約価格
2,180万円	1,590万円	1,590万円

価格改定0回

売却開始時期／
2019年11月

1ヶ月

成約時期／
2019年11月

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ビッグバーンズマンション東札幌2の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のビッグバーンズマンション東札幌2の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ビッグバーンズマンション東札幌2販売価格履歴

販売事例がありません

競合マンション販売価格履歴

2025年7~9月

販売価格：2,990万円（㎡単価33万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2025年7~9月

販売価格：3,580万円（㎡単価39万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／90㎡
2025年7~9月

販売価格：850万円（㎡単価11万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／4ＬＤＫ／65㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／85㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／4ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／95㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／55㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／1Ｒ／20㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／90㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／1Ｒ／15㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／90㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／90㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／4ＬＤＫ／90㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／- ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｒ／15㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／90㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＳＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／90㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／1Ｒ／20㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／4ＬＤＫ／85㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／90㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／1Ｒ／20㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／4ＬＤＫ／90㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｒ／20㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／4ＬＤＫ／210㎡

ビッグバーンズマンション東札幌2賃貸価格履歴

2025年7~9月

販売価格：2.0万円（㎡単価1,000円）

上層階／- ／1Ｒ／20㎡
2025年7~9月

販売価格：2.0万円（㎡単価952円）

上層階／北東向き／1Ｒ／20㎡
2024年10~12月

販売価格：2.0万円（㎡単価1,000円）

上層階／- ／1Ｒ／20㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

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マーケット情報
どんな市場なの？

ビッグバーンズマンション東札幌2の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

札幌市白石区のマンションマーケット
（売買）データ

	2025/06	2025/05	2024/07
平均価格	1,907万円	1,974万円 -68万円⬇	1,829万円 77万円⬆
平均㎡単価	25万円/㎡	26万円 -1万円/㎡⬇	24万円 0万円/㎡-
新規登録数	38件	55件 -17件⬇	49件 -11件⬇
平均築年数	34年	34年 -年-	34年 -年-

2025/06には、平均売買価格が1,907万円（25万円/㎡）で
『新規登録件数』は38件、『平均建築年』は築34年です。
2025/05と比較して『平均価格』は68万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

東札幌五条のマンションマーケット
（売買）データ

	2025/06	2025/05	2024/07
平均価格	1,184万円	1,274万円 -90万円⬇	2,486万円 -1303万円⬇
平均㎡単価	16万円/㎡	17万円 -1万円/㎡⬇	28万円 -11万円/㎡⬇
新規登録数	0件	1件 -1件⬇	1件 -1件⬇
平均築年数	37年	37年 -年-	31年 6年⬆

2025/06には、平均売買価格が1,184万円（16万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築37年です。
2025/05と比較して『平均価格』は90万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

札幌市白石区と東札幌五条のマンション流通量

札幌市白石区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
東札幌五条では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

札幌市白石区と東札幌五条の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	320万円	194物件／3.7％
1LDK	1,040万円	315物件／6％
2LDK	1,699万円	1,098物件／20.8％
3LDK	2,180万円	2,658物件／50.4％
4LDK	2,500万円	1,005物件／19.1％

『ビッグバーンズマンション東札幌2』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,180万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,658物件で、供給数（売出物件数）の50.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	70万円／㎡（230万円／坪）	261物件／4.5％
6〜10年	52万円／㎡（173万円／坪）	224物件／3.8％
11〜15年	43万円／㎡（142万円／坪）	199物件／3.4％
16〜20年	37万円／㎡（121万円／坪）	499物件／8.5％
21〜25年	34万円／㎡（111万円／坪）	412物件／7％
26〜30年	29万円／㎡（95万円／坪）	1,274物件／21.8％
31〜35年	22万円／㎡（74万円／坪）	591物件／10.1％
36〜40年	20万円／㎡（67万円／坪）	637物件／10.9％
41〜45年	19万円／㎡（64万円／坪）	927物件／15.9％
46〜50年	15万円／㎡（49万円／坪）	364物件／6.2％
51年〜	11万円／㎡（37万円／坪）	458物件／7.8％

『ビッグバーンズマンション東札幌2』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,274物件で、供給数（売出し物件数）の21.8％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ビッグバーンズマンション東札幌2
よくある質問

ビッグバーンズマンション東札幌2の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場240万円〜340万円、賃貸賃料相場2.3万円〜2.7万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ビッグバーンズマンション東札幌2の管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約0円/㎡です(2025年07月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

ビッグバーンズマンション東札幌2の修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年07月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ビッグバーンズマンション東札幌2の価格推移は？

ビッグバーンズマンション東札幌2は3年前と比較して+198万円（223.8%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

ビッグバーンズマンション東札幌2を売却した際の手残り額は？

ビッグバーンズマンション東札幌2（20㎡・2階）の売却をした場合は271万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ビッグバーンズマンション東札幌2の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ビッグバーンズマンション東札幌2の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。