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ビッグバーンズマンション東札幌2

住所：北海道札幌市白石区東札幌五条２丁目６－１０

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

214.2%
UP

推定売買価格相場

230万円〜330万円

（11.50万円/㎡〜16.50万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均90万円

down-image

6.9%
DOWN

推定賃料価格相場

2.3万円〜 2.7万円

（1,200円/㎡〜1,400円/㎡）

表面利回り

10.71%

※3年前の賃料価格相場 平均2.6万円

loupe_icon

ビッグバーンズマンション東札幌2は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

項目 単価
（2025年9月事例参照）		 備考
修繕積立金

データ未取得
管理費

データ未取得
当マンションを
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売却をご検討中の方

マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ビッグバーンズマンション東札幌2
試算条件　20㎡・2階

推定売却価格：263万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 214.2%
UP

230万円〜

11.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均90万円〜

ビッグバーンズマンション東札幌2

築36年

北海道札幌市白石区東札幌五条２丁目６－１０

築36年

北海道札幌市白石区東札幌五条２丁目６－１０

閲覧中

UpDown 6.8%
DOWN

1,100万円〜

12.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,280万円〜

東札幌グランドハイツ

築40年

北海道札幌市白石区東札幌五条３丁目１－３０

築40年

北海道札幌市白石区東札幌五条３丁目１－３０

閲覧中

UpDown 9.0%
DOWN

1,070万円〜

11.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,280万円〜

東札幌グランドハイツA

築40年

北海道札幌市白石区東札幌五条３丁目１－３０

築40年

北海道札幌市白石区東札幌五条３丁目１－３０

閲覧中

UpDown 28.0%
UP

1,660万円〜

27.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,380万円〜

マック東札幌コート

築33年

北海道札幌市白石区東札幌五条３丁目７－１

築33年

北海道札幌市白石区東札幌五条３丁目７－１

閲覧中

UpDown 2.5%
DOWN

450万円〜

11.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均510万円〜

ビッグバーンズマンション東札幌

築36年

北海道札幌市白石区東札幌四条３丁目６－８

築36年

北海道札幌市白石区東札幌四条３丁目６－８

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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230万円〜

11.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均90万円〜

ビッグバーンズマンション東札幌2

築36年

北海道札幌市白石区東札幌五条２丁目６－１０

築36年

北海道札幌市白石区東札幌五条２丁目６－１０

閲覧中

UpDown 6.8%
DOWN

1,100万円〜

12.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,280万円〜

東札幌グランドハイツ

築40年

北海道札幌市白石区東札幌五条３丁目１－３０

築40年

北海道札幌市白石区東札幌五条３丁目１－３０

閲覧中

UpDown 9.0%
DOWN

1,070万円〜

11.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,280万円〜

東札幌グランドハイツA

築40年

北海道札幌市白石区東札幌五条３丁目１－３０

築40年

北海道札幌市白石区東札幌五条３丁目１－３０

閲覧中

UpDown 28.0%
UP

1,660万円〜

27.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,380万円〜

マック東札幌コート

築33年

北海道札幌市白石区東札幌五条３丁目７－１

築33年

北海道札幌市白石区東札幌五条３丁目７－１

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DOWN

450万円〜

11.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均510万円〜

ビッグバーンズマンション東札幌

築36年

北海道札幌市白石区東札幌四条３丁目６－８

築36年

北海道札幌市白石区東札幌四条３丁目６－８

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

PR近隣マンションの売出し物件

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ビッグバーンズマンション東札幌2
物件概要

マンション名 ビッグバーンズマンション東札幌2
（ビッグバーンズマンション東札幌２）
住所 北海道札幌市白石区東札幌五条２丁目６－１０
ストリートビューで見る
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

データ未取得
築年数 1989年7月（築36年）
階数 4階
総戸数(棟総戸数) 20戸
間取り 1R
専有面積 20.93㎡ 〜 20.93㎡
バルコニー面積 データ未取得

ビッグバーンズマンション東札幌2の
売買価格推移
過去と比べると？

ビッグバーンズマンション東札幌2の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • ビッグバーンズマンション東札幌2
  • ー
  • 6年前と比較して+188万円（214.2%）
  • 3年前と比較して+188万円（214.2%）
  • 1年前と比較して-8万円（-2.7%）
  • 札幌市白石区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+108万円（28%）
  • 3年前と比較して+30万円（6.6%）
  • 1年前と比較して+8万円（1.7%）
  • 競合物件※20㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

ビッグバーンズマンション東札幌2の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

＼少しでも高く売却するには？／

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    高い金額で売却！
  • 不動産（マンション）売却
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高く売却できる3つの理由

ビッグバーンズマンション東札幌2の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ビッグバーンズマンション東札幌2の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ビッグバーンズマンション東札幌2 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 ー ー -40円（-26%） -61円（-35%）
修繕
積立金		 ー ー +70円（+66%） +45円（+34%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年01月29日】

    ラポール桑園駅前Ｂ棟

    夫婦イラスト

    【北海道札幌市中央区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／4階

    【北海道札幌市中央区】

    ラポール桑園駅前Ｂ棟

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2024年01月29日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    かなり売却に時間がかかったのと、かなり金額が下がってしまったので不動産会社と専任契約はしないで、一般媒介で出せばよかったと思っている。 不動産会社の見極めはかなり慎重にしたほうがいい

    ■売却依頼会社／センチュリー21
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／もともと住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 2,700万円 1,910万円

    価格改定5回arrow

    売却開始時期／
    2021年9月

    arrow

    16ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年12月

  • 【投稿日：2024年01月12日】

    平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館

    夫婦イラスト

    【北海道札幌市清田区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／1階

    【北海道札幌市清田区】

    平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2024年01月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    残債があったことや、支払いが滞っていたこともあり、できるだけ高い金額での売却をしたいと考えていた。価格を改定しながらの売却ではなく、不動産会社に買い取りをしてもらったため１か月程度で売却を行ったため大変だったことは特にない。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,900万円 1,400万円 1,400万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2023年9月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年10月

  • 【投稿日：2023年05月06日】

    幌平橋パークマンション

    夫婦イラスト

    【北海道札幌市豊平区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／3階

    【北海道札幌市豊平区】

    幌平橋パークマンション

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年05月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却の際は、購入者が自由にリフォームできるように、リフォームしない状態で売りに出した方が、絶対に良いと思います。リフォームせずに売りに出したおかげで、1か月かからずに非常にスムーズに成約となりました。

    ■売却依頼会社／すみたす不動産
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／施設に入所
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,180万円 1,590万円 1,590万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2019年11月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2019年11月

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ビッグバーンズマンション東札幌2の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のビッグバーンズマンション東札幌2の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ビッグバーンズマンション東札幌2販売価格履歴

  • 販売事例がありません

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：2,600万円（㎡単価29万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：2,990万円（㎡単価33万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：2,290万円（㎡単価31万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／4ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2Ｋ ／45㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／2ＤＫ ／60㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／2ＬＫ ／45㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／2ＤＫ ／60㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／25㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1Ｒ ／25㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／110㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／20㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／90㎡

ビッグバーンズマンション東札幌2賃貸価格履歴

  • 2025年7~9月

    販売価格：2.0万円（㎡単価1,000円）

    上層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：2.0万円（㎡単価952円）

    上層階 ／北東向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：2.0万円（㎡単価1,000円）

    上層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡

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マーケット情報
どんな市場なの？

ビッグバーンズマンション東札幌2の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

札幌市白石区のマンションマーケット
（売買）データ

2025/08 2025/07 2024/09
平均
価格		 1,940万円 1,869万円
72万円⬆ 		1,785万円
156万円⬆
平均
㎡単価		 25万円/㎡ 24万円
0万円/㎡- 		24万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 46件 34件
12件⬆ 		36件
10件⬆
平均
築年数		 34年 34年
-年- 		34年
-年-

2025/08には、平均売買価格が1,940万円（25万円/㎡）で
『新規登録件数』は46件、『平均建築年』は築34年です。
2025/07と比較して『平均価格』は72万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

東札幌五条のマンションマーケット
（売買）データ

2025/08 2025/07 2024/09
平均
価格		 855万円 1,019万円
-165万円⬇		 1,846万円
-991万円⬇
平均
㎡単価		 11万円/㎡ 13万円
-3万円/㎡⬇		 23万円
-12万円/㎡⬇
新規
登録数		 0件 0件
-件-		 2件
-2件⬇
平均
築年数		 40年 39年
1年⬆		 35年
5年⬆

2025/08には、平均売買価格が855万円（11万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築40年です。
2025/07と比較して『平均価格』は165万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。

札幌市白石区と東札幌五条のマンション流通量

  • 札幌市白石区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 東札幌五条では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

札幌市白石区と東札幌五条の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 320万円 204物件／3.8％
1LDK 1,040万円 325物件／6％
2LDK 1,700万円 1,122物件／20.6％
3LDK 2,190万円 2,739物件／50.4％
4LDK 2,500万円 1,044物件／19.2％

『ビッグバーンズマンション東札幌2』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,739物件で、 供給数（売出物件数）の50.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 70万円／㎡
（231万円／坪）		 279物件／4.6％
6〜10年 53万円／㎡
（174万円／坪）		 230物件／3.8％
11〜15年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 206物件／3.4％
16〜20年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 521物件／8.6％
21〜25年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 427物件／7.1％
26〜30年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 1,313物件／21.7％
31〜35年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 608物件／10.1％
36〜40年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 664物件／11％
41〜45年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 948物件／15.7％
46〜50年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 377物件／6.2％
51年〜 11万円／㎡
（37万円／坪）		 468物件／7.7％

『ビッグバーンズマンション東札幌2』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,313物件で、供給数（売出し物件数）の21.7％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ビッグバーンズマンション東札幌2
よくある質問

売買価格相場230万円〜330万円、 賃貸賃料相場2.3万円〜2.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約0円/㎡です(2025年09月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年09月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ビッグバーンズマンション東札幌2は3年前と比較して+188万円（214.2%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

ビッグバーンズマンション東札幌2（20㎡・2階）の売却をした場合は263万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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