不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 北海道札幌市白石区
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- 投稿日
- 2026/02/05
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- 更新日
- 2026/02/06
- ［2回答］
783 view
相続放棄すれば、実家の片づけからも解放されますか？
親が亡くなり、相続放棄を検討しています。
理由は、財産よりも負担のほうが大きいと感じているからです。
ただ、気になっているのが実家です。
家具や家財がそのまま残っている状態です。
放棄したとしても、実家の処分責任は相続人にあるのでしょうか？
教えてください。
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相続放棄をされるのであれば、遺産となる家財動産をむしろ処分してはいけないことになります。
基本的には、極力手を付けず、同順位の相続人で相続放棄未了方がいる場合にはその方に、同順位の相続人が全員相続放棄している場合には、次順位の相続人にそのまま託すことになります。
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40代 女性
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父が賃貸に出していたマンションを相続しました。入居者がいる状態で売るのと、空室にしてから売るのでは何が変わりますか
先月父が亡くなり、大阪市内のワンルームマンションを引き継ぐことになりました。父が投資目的で持っていたもので、今は入居者がいる状態です。 自分で管理を続ける気持ちはないので、売却を考えています。ネットで調べると、入居者がいるまま売る方法と、退去を待ってから売る方法があると知りました。 家賃は月8万円で、入居者はもう7年住んでいると管理会社から聞きました。退去してもらえるかどうかも、今のところわかりません。 入居者がいる状態で売る場合と、空室にしてから売る場合とで、売れる価格や売れやすさはどのくらい変わるものですか。
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 北海道釧路市
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- 投稿日
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- ［1回答］
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相続放棄
妻の父親が土地を持っています。 資産価値はまったくないような原野の土地で、妻が一人娘なのでゆくゆくはその土地を相続することになると思います。 この土地について、相続を放棄することはできるのでしょうか？
2653 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 埼玉県さいたま市見沼区
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- 投稿日
- 2026/07/07
- ［3回答］
270 view
叔父が「父から家をもらう約束をしていた」と言い出しました
父が亡くなり、実家のマンションをどうするか弟と話しています。 母はすでに亡くなっていて、相続人は私と弟の2人です。 実家は築27年の3LDKです。 私も弟も住む予定はないので、売却して分けるつもりでした。 四十九日が終わった頃、父の弟にあたる叔父から連絡がありました。 「兄さんから、最後はこの家を自分に譲ると言われていた」という話です。 私はそんな話を一度も聞いたことがありません。弟も同じです。 遺言書は見つかっていません。 叔父が見せてきたのは、父が数年前に送ったメールの画面でした。 そこには確かに、「自分に何かあったら、この家のことは頼む」と書いてありました。 ただ、それだけです。家を譲るとは書かれていません。 叔父は父の入院中、病院への送迎や買い物を手伝ってくれていました。そのことには感謝しています。 でも最近は、「鍵も自分が預かっている」「勝手に売るのはおかしい」と言われるようになりました。 実際、実家の合鍵は叔父が持っています。父が生前に渡していたようです。 弟は「相続人じゃないんだから無視して売ればいい」と言っています。 私はそこまで簡単に進めて、あとから揉めないか心配です。 遺言書がなく、メールだけの場合でも、叔父にマンションを渡す約束があったと認められることはありますか？ また、叔父が鍵を持ったまま売却に反対している場合、先に鍵を交換しても問題ないのでしょうか。
270 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 千葉県佐倉市
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- 投稿日
- 2026/10/25
- ［1回答］
76 view
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76 view
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 東京都三鷹市
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- 投稿日
- 2026/05/21
- ［3回答］
548 view
売る前に屋根を直すべきか？
築42年の実家を相続しました。 私は東京に住んでいるため、静岡の実家には月1回行けるかどうかです。 売却するつもりで不動産会社に相談したところ、「雨漏り跡があるので、このままだと買主から大きく値引きされるかもしれません」と言われました。 屋根の修繕見積もりを取ると、約180万円かかるそうです。 最近は建材や工事費が上がっているとも聞きますし、売る家にそこまでお金をかけるべきなのか悩んでいます。 ただ、雨漏りがある家として売り出すとかなり安い金額がついてしまいますよね？ リフォーム前提で購入する層からすれば、雨漏り程度は大したことないのでしょうか？ 弟は直さずそのまま売れば良いと言っているのですが、私は母が大切にしていた家を雑に手放すことに抵抗があり、話しが進みません。 直してから売るか、現状のまま売るか、どちらが良いでしょうか。
548 view
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50代 女性
- 相続
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実家の相続について
50代主婦です。5つ下に弟がいます。 母(80代、軽度認知症）が長崎の実家に一人で住んでおります。 私は母のサポートも行っている為、母に万が一のことがあった場合実家を相続するつもりでいたのですが、1年ほど前に弟が結婚をし、実家を相続したいと申し出てきました。 正直20代に実家を出ていったきりほぼ実家に顔を出していない弟が何故今更、という気持ちです。 母も私に継がせたいと言っていますが、母は軽度の認知症がある為、遺言を書けるかもわかりません。 公正証書も考えましたが、軽度の認知症があっても作成可能なのでしょうか。 何かできることがあれば教えて頂きたいです。よろしくお願いいたします。
1613 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2025/01/12
- ［2回答］
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 岐阜県岐阜市
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- 投稿日
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60代 女性
- 相続
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- 投稿日
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
私は法律の専門家ではありませんので、あくまで一般論として回答させて戴きます。
原則として相続を放棄した場合、不動産のみならず家具や家電など一切の物を処分・換金してはなりません。価値があるものを処分してしまうと単純承認と見なされ、相続を放棄できなくなる可能性があるからです。
また、明らかに価値のない廃棄物（生ゴミ等）については許容されるとされているものの、次順位の相続人が引き継ぐ、あるいは相続財産精算人が選任されるまでは生活ゴミを除き、現状維持に努められるのが最も安全です。
また、相続財産精算人等が選任されるまでは管理義務が生じる場合もありますし、相続放棄自体が必ず認められる性質のものではありません。詳しくは弁護士に相談されることをお勧めします。