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スカイコート横浜港南台

住所：神奈川県横浜市港南区日野南６丁目３０－７

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

3年前比
+7.8%

推定売買価格相場

1,410万円〜1,610万円

（32.80万円/㎡〜37.40万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均1,400万円

down-image

3年前比
-2.4%

推定賃料価格相場

9.4万円〜 11.4万円

（2,200円/㎡〜2,700円/㎡）

表面利回り

8.26%

※3年前の賃料価格相場 平均10.7万円

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約93円/㎡〜151円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約140円/㎡

 管理費の
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売却をご検討中の方

マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

スカイコート横浜港南台
試算条件　43㎡・3階

推定売却価格：1437万円

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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閲覧中

UpDown 7.8%
UP

1,410万円〜

32.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,400万円〜

スカイコート横浜港南台

築35年

神奈川県横浜市港南区日野南６丁目３０－７

築35年

神奈川県横浜市港南区日野南６丁目３０－７

閲覧中

UpDown 15.4%
UP

2,960万円〜

49.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,690万円〜

港南台西パークホームズ

築35年

神奈川県横浜市港南区日野南６丁目１－４３

築35年

神奈川県横浜市港南区日野南６丁目１－４３

閲覧中

UpDown 36.6%
UP

1,370万円〜

25.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,080万円〜

サングレイス港南台1番館

築30年

神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷町５１５－２

築30年

神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷町５１５－２

閲覧中

UpDown 46.1%
UP

3,120万円〜

37.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,240万円〜

コープ野村港南台

築40年

神奈川県横浜市港南区日野南４丁目２６－３１

築40年

神奈川県横浜市港南区日野南４丁目２６－３１

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UpDown 4.0%
UP

3,680万円〜

41.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,690万円〜

港南台おおるり第2団地

築40年

神奈川県横浜市港南区港南台９丁目１３

築40年

神奈川県横浜市港南区港南台９丁目１３

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スカイコート横浜港南台

築35年

神奈川県横浜市港南区日野南６丁目３０－７

築35年

神奈川県横浜市港南区日野南６丁目３０－７

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2,960万円〜

49.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,690万円〜

港南台西パークホームズ

築35年

神奈川県横浜市港南区日野南６丁目１－４３

築35年

神奈川県横浜市港南区日野南６丁目１－４３

閲覧中

UpDown 36.6%
UP

1,370万円〜

25.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,080万円〜

サングレイス港南台1番館

築30年

神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷町５１５－２

築30年

神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷町５１５－２

閲覧中

UpDown 46.1%
UP

3,120万円〜

37.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,240万円〜

コープ野村港南台

築40年

神奈川県横浜市港南区日野南４丁目２６－３１

築40年

神奈川県横浜市港南区日野南４丁目２６－３１

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UP

3,680万円〜

41.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,690万円〜

港南台おおるり第2団地

築40年

神奈川県横浜市港南区港南台９丁目１３

築40年

神奈川県横浜市港南区港南台９丁目１３

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総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

スカイコート横浜港南台
物件概要

マンション名 スカイコート横浜港南台
（スカイコート横浜港南台）
住所 神奈川県横浜市港南区日野南６丁目３０－７
ストリートビューで見る
最寄り駅

根岸線「港南台駅」徒歩17分
管理会社 スカイサービス
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約93円/㎡ 〜 151円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約140円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 1990年6月（築35年）
階数 5階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 25戸
旧分譲主 スカイコート
富国興産
間取り 1R, 1K
専有面積 15.6㎡ 〜 15.6㎡
バルコニー面積 2㎡ 〜 2.4㎡

スカイコート横浜港南台の
売買価格推移
過去と比べると？

スカイコート横浜港南台の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • スカイコート横浜港南台
  • ー
  • 6年前と比較して+228万円（17.7%）
  • 3年前と比較して+112万円（7.8%）
  • 1年前と比較して+159万円（11.8%）
  • 横浜市港南区平均 43㎡で算出
  • 9年前と比較して+495万円（34.5%）
  • 6年前と比較して+378万円（24.6%）
  • 3年前と比較して+112万円（6.1%）
  • 1年前と比較して+77万円（4.3%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

スカイコート横浜港南台の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

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高く売却できる3つの理由

スカイコート横浜港南台の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

スカイコート横浜港南台の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

スカイコート横浜港南台
比較
時期		 3年前比 1年前比
管理費 +18円（+15%） ±0円（±0%）
修繕
積立金		 +52円（+74%） +29円（+31%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年07月01日】

    笹下台団地

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市港南区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／5階

    【神奈川県横浜市港南区】

    笹下台団地

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2023年07月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    依頼した不動産会社の信用状況がわからず、不安な状態で売却活動をした。

    ■売却依頼会社／オークラヤ
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／実家に戻った
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,800万円 750万円 650万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年1月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年4月

  • 【投稿日：2023年07月10日】

    セザール二俣川

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市旭区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／4階

    【神奈川県横浜市旭区】

    セザール二俣川

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2023年07月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括査定の値段はどこの不動産も同じくらいの値段だったが、新しいマンション探しに行った不動産で一緒に相談したら300万くらい高い値段で提示され、すぐに売却も出来たので、売却理由やタイミングも大事だと感じた。

    ■売却依頼会社／センチュリー21
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建の賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,300万円 1,600万円 1,600万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年4月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年5月

  • 【投稿日：2022年09月24日】

    ライオンズマンション鶴見本町通

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市鶴見区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／5階

    【神奈川県横浜市鶴見区】

    ライオンズマンション鶴見本町通

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2022年09月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    ネット上での見せ方が上手い会社に依頼した方が良いと思います

    ■売却依頼会社／大成有楽不動産販売
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,830万円 2,280万円 2,080万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年8月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年11月

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スカイコート横浜港南台の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のスカイコート横浜港南台の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

スカイコート横浜港南台販売価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：580万円（㎡単価34万円）

    上層階 ／東向き ／1Ｋ ／15㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：420万円（㎡単価25万円）

    上層階 ／東向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：420万円（㎡単価25万円）

    中層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2023年10~12月

    販売価格：500万円（㎡単価31万円）

    中層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：390万円（㎡単価21万円）

    中層階 ／東向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：450万円（㎡単価28万円）

    上層階 ／東向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：480万円（㎡単価28万円）

    上層階 ／東向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：550万円（㎡単価34万円）

    上層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：560万円（㎡単価34万円）

    下層階 ／南東向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：330万円（㎡単価18万円）

    中層階 ／東向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：560万円（㎡単価34万円）

    上層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：340万円（㎡単価18万円）

    下層階 ／東向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：340万円（㎡単価18万円）

    下層階 ／南東向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：400万円（㎡単価25万円）

    中層階 ／南東向き ／1Ｋ ／15㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格：300万円（㎡単価15万円）

    下層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格：370万円（㎡単価21万円）

    中層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：350万円（㎡単価21万円）

    中層階 ／東向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：470万円（㎡単価28万円）

    上層階 ／東向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：370万円（㎡単価21万円）

    下層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：390万円（㎡単価21万円）

    上層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：350万円（㎡単価21万円）

    中層階 ／東向き ／1Ｒ ／15㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 販売事例がありません

スカイコート横浜港南台賃貸価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：3.5万円（㎡単価2,188円）

    上層階 ／- ／1Ｒ ／3.5㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：3.5万円（㎡単価2,188円）

    下層階 ／- ／1Ｒ ／3.5㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：3.5万円（㎡単価2,188円）

    上層階 ／- ／1Ｒ ／3.5㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

横浜市港南区と日野南のマンション流通量

  • 横浜市港南区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 日野南では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

横浜市港南区と日野南の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 650万円 23物件／1.2％
1LDK 1,590万円 27物件／1.5％
2LDK 1,690万円 492物件／26.7％
3LDK 2,580万円 1,139物件／61.7％
4LDK 3,083万円 164物件／8.9％

『スカイコート横浜港南台』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,139物件で、 供給数（売出物件数）の61.7％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 73万円／㎡
（242万円／坪）		 38物件／1.8％
6〜10年 70万円／㎡
（231万円／坪）		 47物件／2.2％
11〜15年 80万円／㎡
（263万円／坪）		 20物件／0.9％
16〜20年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 129物件／6％
21〜25年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 113物件／5.2％
26〜30年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 169物件／7.8％
31〜35年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 174物件／8.1％
36〜40年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 210物件／9.8％
41〜45年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 405物件／18.8％
46〜50年 28万円／㎡
（94万円／坪）		 425物件／19.7％
51年〜 26万円／㎡
（87万円／坪）		 423物件／19.6％

『スカイコート横浜港南台』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は425物件で、供給数（売出し物件数）の19.7％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

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安心してご利用いただけます。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

スカイコート横浜港南台
よくある質問

売買価格相場1,410万円〜1,610万円、 賃貸賃料相場9.4万円〜11.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約140円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約122円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

スカイコート横浜港南台の最多販売期間は 〜 180日 （20％）です。

スカイコート横浜港南台は3年前と比較して+112万円（7.8%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

スカイコート横浜港南台（43㎡・3階）の売却をした場合は1,437万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

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