東橋本コーポラス

住所:
神奈川県相模原市緑区東橋本3丁目2-7
最終更新日:
2024/03/29

条件変更はこちら >>>

推定売却価格相場

540万円〜640万円

14.20万円/㎡〜16.80万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

4.6万円〜 5.0万円

1,200円/㎡〜1,300円/㎡)

9.76 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

東橋本コーポラス
物件概要

マンション名 東橋本コーポラス
(東橋本コーポラス)
住所 神奈川県相模原市緑区東橋本3丁目2-7
ストリートビューで見る
最寄り駅 横浜線「橋本駅」徒歩13分
管理会社 自主管理
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1966年4月
階数 4階
総戸数(棟総戸数) 48戸

売買価格推移
過去と比べると?

東橋本コーポラスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 東橋本コーポラス
  • 3年前と比較して+0万円(0%)
  • 1年前と比較して+0万円(0%)
  • 相模原市緑区平均※38㎡で算出
  • 3年前と比較して+224万円(17.3%)
  • 1年前と比較して+57万円(3.9%)

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年04月10日】

    ガーデンアソシエ

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市栄区】

    専有面積/101〜㎡
    階数/8階

    【神奈川県横浜市栄区】

    ガーデンアソシエ

    専有面積/101〜㎡ 階数/8階

    【投稿日:2023年04月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    市場の動向をよくみておかないと痛い目をみることになります。金利とか。 また、実際の価格との差異があるため、机上査定額を鵜呑みにしないことをおすすめします。

    売却依頼会社/株式会社大京穴吹不動産
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/今はマンションの賃貸だが、将来的に戸建てを買う予定。
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,000万円 7,300万円 7,300万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20225

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    4ヶ月

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    成約時期
    20228

  • 【投稿日:2024年02月06日】

    エスポワール五月台3

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市麻生区】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/2階

    【神奈川県川崎市麻生区】

    エスポワール五月台3

    専有面積/51〜60㎡ 階数/2階

    【投稿日:2024年02月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    これからもっと値段があがるかも、と考えて待っているとタイミングを逃したりするので、思い立ったが吉日。 賃貸に出していたが、退去されたのでそのタイミングで売却に出した。 次を待っていると高騰時期を逃すと思ったから。

    売却依頼会社/日本不動コンサルタント
    売却理由/金銭的理由
    今後の住まい/もともと住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,260万円 1,350万円 1,350万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20216

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    1ヶ月

    arrow

    成約時期
    20216

  • 【投稿日:2023年06月12日】

    ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市中原区】

    専有面積/11〜20㎡
    階数/2階

    【神奈川県川崎市中原区】

    ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城

    専有面積/11〜20㎡ 階数/2階

    【投稿日:2023年06月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却しようとする物件の設備はきちんと把握することが必要だと思います。 今回、賃貸利用がなくなってすぐに売却に出したので写真でしか設備の確認をしていなかった。そのため誤った情報を不動産会社に伝えており、直前になって成約に繋がらなかったことがあります。 不動産会社が設備を全部把握しているとも限らないので、ご自身でもご確認を十分に行うべきです。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/元々住んでいないため、マンションの住まいから変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    720万円 490万円 460万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    202012

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期
    20214

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間の東橋本コーポラスの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

東橋本コーポラス販売価格履歴

  • 2017年4~6月

    販売価格:350万円(㎡単価10万円)

    上層階 /- /2DK /35㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:700万円(㎡単価20万円)

    上層階 /- /2DK /35㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格:390万円(㎡単価9万円)

    中層階 /- /2DK /35㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2017年4~6月

    販売価格:350万円(㎡単価10万円)

    上層階 /- /2DK /35㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:700万円(㎡単価20万円)

    上層階 /- /2DK /35㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格:390万円(㎡単価9万円)

    中層階 /- /2DK /35㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

東橋本コーポラスと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

東橋本コーポラス
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/1件)

競合する物件の条件

「東橋本コーポラス」から徒歩15分以内、建築年が1961年〜1971年の間で過去5年以内に販売された物件

「東橋本コーポラス」の
最多成約期間は ~ 3050

競合物件の
最多成約期間は ~ 3050

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で0件(%)、
二番目に多かったのは2月で0件(%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

東橋本コーポラスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

相模原市緑区のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,310万円 2,326万円
-16万円
2,395万円
-84万円
平均
㎡単価
39万円/㎡ 39万円
-1万円/㎡
38万円
0万円/㎡-
新規
登録数
28 23
5
16
12
平均
築年数
30 30
--
28
2

2024/03には、平均売買価格が2,310万円(39万円/㎡)で
『新規登録件数』は28件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は16万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

東橋本のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
1,607万円 1,984万円
-377万円
1,721万円
-114万円
平均
㎡単価
31万円/㎡ 34万円
-2万円/㎡
28万円
4万円/㎡
新規
登録数
3 1
2
2
1
平均
築年数
34 33
1
34
--

2024/03には、平均売買価格が1,607万円(31万円/㎡)で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は377万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

相模原市緑区と東橋本のマンション流通量

  • 相模原市緑区では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 東橋本では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

相模原市緑区と東橋本の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 340万円 245物件/10.6%
1LDK 1,799万円 39物件/1.7%
2LDK 2,480万円 363物件/15.7%
3LDK 2,850万円 1,295物件/56.1%
4LDK 3,380万円 368物件/15.9%

『東橋本コーポラス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,850万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,295物件で、 供給数(売出物件数)の56.1%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 58万円/㎡
(192万円/坪)
34物件/1.3%
6〜10年 44万円/㎡
(147万円/坪)
76物件/2.8%
11〜15年 47万円/㎡
(155万円/坪)
260物件/9.6%
16〜20年 43万円/㎡
(143万円/坪)
364物件/13.5%
21〜25年 41万円/㎡
(134万円/坪)
586物件/21.7%
26〜30年 37万円/㎡
(123万円/坪)
538物件/19.9%
31〜35年 28万円/㎡
(94万円/坪)
494物件/18.3%
36〜40年 26万円/㎡
(85万円/坪)
306物件/11.3%
41〜45年 21万円/㎡
(70万円/坪)
13物件/0.5%
46〜50年 20万円/㎡
(64万円/坪)
24物件/0.9%
51年〜 22万円/㎡
(73万円/坪)
3物件/0.1%

『東橋本コーポラス』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は586物件で、供給数(売出し物件数)の21.7%を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

東橋本コーポラス
試算条件 38㎡・2階

推定売却価格:558万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

東橋本コーポラス
よくある質問

売却価格相場540万円〜640万円、 賃貸賃料相場4.6万円〜5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

東橋本コーポラスと相模原市緑区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-23.2万円(-156.8%)です。

東橋本コーポラス(38㎡・2階)の売却をした場合は558万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

東橋本コーポラスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。