ー コンテンツ ー
あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約39円/㎡〜66円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約145円/㎡〜500円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
この物件を売却検討中の方が1名います
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買う時
販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。
売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
コンテンツ（目次）
OUTLINE
| マンション名 | レイクサイド塩江 （レイクサイド塩江） |
| 住所 |
香川県高松市塩江町上西乙１１５１－１４ ストリートビューで見る |
| 管理会社 | フォーチュン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約39円/㎡ 〜 66円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約145円/㎡ 〜 500円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 1988年3月（築38年） |
| 階数 | 9階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 61戸 |
| 旧分譲主 | 西友開発 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 間取り | 1R, 1K, 1LDK, 2LDK |
| 専有面積 | 20.14㎡ 〜 55.13㎡ |
| バルコニー面積 | 4.32㎡ 〜 21.52㎡ |
レイクサイド塩江の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
レイクサイド塩江の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
概算金額が
すぐに届く！
レイクサイド塩江の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| レイクサイド塩江 | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | -7円（-2%） | +47円（+15%） | ±0円（±0%） | ±0円（±0%） |
| 修繕 積立金 |
+5円（+10%） | -4円（-7%） | ±0円（±0%） | ±0円（±0%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
|
4.2%UP 110万円〜 2.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は レイクサイド塩江 築38年 香川県高松市塩江町上西乙１１５１－１４ 築38年 香川県高松市塩江町上西乙１１５１－１４ |
110万円〜 2.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は ヴィラ塩江 築43年 香川県高松市塩江町上西乙６８８－１ 築43年 香川県高松市塩江町上西乙６８８－１ |
|---|
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
購入希望
物件価格
万円
ご希望の
返済期間
年
住宅ローン
金利
%
ボーナス
返済金額
万円
頭金
万円
毎月の支払額
-円
年間の支払額
-円
総支払額
-円
【注意事項】
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
レイクサイド塩江
試算条件 38㎡・5階
推定売却価格：152万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
手元に残るお金は
000万円
レイクサイド塩江
588万円
550万円
価格改定情報
41.43㎡／1LDK／7階
価格改定情報
価格改定情報
レイクサイド塩江
50万円
50万円
価格改定情報
23.43㎡／1K／2階
価格改定情報
価格改定情報
レイクサイド塩江
190万円
190万円
価格改定情報
50.79㎡／1LDK／5階
価格改定情報
価格改定情報
1,080万円
アルファステイツ茜町II
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980万円
サーパス木太2 603号室
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サントノーレ木太六区 701 4LDK
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2,150万円
サーパス屋島競技場北
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サーパスシティ栗林 1111 4LDK
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3,500万円
ロイヤルガ−デン高松駅南
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ダイアパレス栗林公園 602
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アルファステイツ丸の内レジデンス
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マンション売却活動の口コミ【投稿日：2022年09月24日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却時は、新居の完成時期とマンションを購入希望の方との時期の調整が大変でした。 我が家が引っ越したい時期と1ヶ月ズレていたので、1ヶ月早く購入してもらい1ヶ月間はその方から賃貸という形で約1ヶ月分の家賃として売却金額を値引きしました。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 2,040万円 | 2,020万円 | 2,000万円 |
価格改定1回
売却開始時期／
2019年8月
5ヶ月
成約時期／
2019年12月
【投稿日：2022年08月08日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
投資用マンションの購入を検討されている方は隣人情報の入手は必須です。もし同一階の全戸買いが可能であれば検討されたほうがいいです。隣家に変わった方が引っ越してきて、それが理由で賃借人が退去した場合、次の募集時に隣人の方の情報を伝えなければならず、賃貸がつきにくくなります。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 1,800万円 | 1,800万円 | 2,200万円 |
価格改定0回
売却開始時期／
2013年12月
3ヶ月
成約時期／
2014年2月
一部会員限定サービス
最新50件のレイクサイド塩江の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
2026年4~6月
販売価格：550万円（㎡単価13万円）
上層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
2026年4~6月
販売価格：190万円（㎡単価2万円）
中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
2026年4~6月
販売価格：50万円（㎡単価2万円）
下層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
2026年4~6月
販売価格：70万円（㎡単価2万円）
下層階 ／南向き ／1Ｋ ／25㎡
2026年4~6月
販売価格：150万円（㎡単価3万円）
中層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
2026年4~6月
販売価格：40万円（㎡単価0万円）
中層階 ／南向き ／1Ｋ ／20㎡
2026年1~3月
販売価格：50万円（㎡単価2万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／25㎡
2025年7~9月
販売価格：210万円（㎡単価10万円）
下層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
2025年7~9月
販売価格：40万円（㎡単価0万円）
中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
2025年7~9月
販売価格：90万円（㎡単価1万円）
中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
2025年7~9月
販売価格：100万円（㎡単価2万円）
下層階 ／- ／2Ｋ ／40㎡
2025年4~6月
販売価格：100万円（㎡単価2万円）
中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡
2024年10~12月
販売価格：100万円（㎡単価2万円）
中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／50㎡
2024年7~9月
販売価格：70万円（㎡単価2万円）
下層階 ／南向き ／1Ｋ ／20㎡
2024年7~9月
販売価格：80万円（㎡単価1万円）
中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
2024年1~3月
販売価格：60万円（㎡単価2万円）
下層階 ／南向き ／1Ｋ ／20㎡
2023年10~12月
販売価格：150万円（㎡単価3万円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
2023年1~3月
販売価格：330万円（㎡単価5万円）
上層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
2022年10~12月
販売価格：250万円（㎡単価5万円）
上層階 ／北向き ／1ＳＬＤＫ ／50㎡
2022年10~12月
販売価格：250万円（㎡単価4万円）
上層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
2022年10~12月
販売価格：90万円（㎡単価1万円）
上層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
2022年10~12月
販売価格：90万円（㎡単価0万円）
中層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
2022年7~9月
販売価格：70万円（㎡単価2万円）
下層階 ／南西向き ／1ＤＫ ／25㎡
2022年7~9月
販売価格：180万円（㎡単価3万円）
上層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
2021年4~6月
販売価格：160万円（㎡単価3万円）
上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡
2021年1~3月
販売価格：100万円（㎡単価2万円）
下層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
2021年1~3月
販売価格：110万円（㎡単価3万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
2021年1~3月
販売価格：100万円（㎡単価2万円）
下層階 ／- ／2Ｋ ／40㎡
2020年10~12月
販売価格：70万円（㎡単価2万円）
上層階 ／西向き ／1Ｋ ／25㎡
2020年7~9月
販売価格：70万円（㎡単価1万円）
下層階 ／南向き ／1Ｋ ／25㎡
2020年7~9月
販売価格：150万円（㎡単価6万円）
上層階 ／西向き ／1Ｋ ／25㎡
2020年4~6月
販売価格：150万円（㎡単価2万円）
下層階 ／- ／2Ｋ ／40㎡
2020年1~3月
販売価格：110万円（㎡単価3万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
2019年7~9月
販売価格：180万円（㎡単価3万円）
上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
2019年4~6月
販売価格：300万円（㎡単価5万円）
下層階 ／- ／2Ｋ ／40㎡
2018年7~9月
販売価格：80万円（㎡単価1万円）
上層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
2018年4~6月
販売価格：100万円（㎡単価2万円）
下層階 ／南西向き ／2ＤＫ ／40㎡
2018年1~3月
販売価格：150万円（㎡単価3万円）
下層階 ／南西向き ／2ＤＫ ／40㎡
2018年1~3月
販売価格：130万円（㎡単価3万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
2017年7~9月
販売価格：100万円（㎡単価2万円）
下層階 ／南向き ／2ＤＫ ／45㎡
2017年7~9月
販売価格：250万円（㎡単価4万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
2017年4~6月
販売価格：240万円（㎡単価3万円）
中層階 ／北東向き ／1ＳＬＤＫ ／55㎡
2017年4~6月
販売価格：150万円（㎡単価3万円）
下層階 ／南西向き ／2ＤＫ ／40㎡
2017年1~3月
販売価格：180万円（㎡単価2万円）
中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
2017年1~3月
販売価格：300万円（㎡単価5万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
2016年10~12月
販売価格：270万円（㎡単価5万円）
下層階 ／南向き ／2ＤＫ ／45㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
レイクサイド塩江の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,454万円 |
1,455万円 -1万円⬇ |
1,404万円 50万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ |
21万円 |
20万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
43件 |
56件 -13件⬇ |
45件 -2件⬇ |
| 平均 築年数 |
31年 |
31年 |
31年 |
2026/06には、平均売買価格が1,454万円（21万円/㎡）で
『新規登録件数』は43件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は1万円低下しました。
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
266万円 |
275万円 -9万円⬇ |
159万円 107万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
4万円/㎡ |
4万円 |
2万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
1件 |
0件 1件⬆ |
0件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
37年 |
37年 |
38年 -1年⬇ |
2026/06には、平均売買価格が266万円（4万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は9万円低下しました。
高松市では
100戸以下の塩江町上西では
100戸以下の過去3年間に売り出された当該物件の数：12件
概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 106万円 | 2物件／40％ |
| 1LDK | 75万円 | 2物件／40％ |
| 2LDK | 100万円 | 1物件／20％ |
| 3LDK | ー | ー |
| 4LDK | ー | ー |
『レイクサイド塩江』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、106万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2物件で、 供給数（売出物件数）の40％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 36〜40年 | 3万円／㎡ （11万円／坪） |
5物件／100％ |
『レイクサイド塩江』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は5物件で、供給数（売出し物件数）の100％を占めています。
FLOW
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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安心してご利用いただけます。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ 【調査期間】2021年2月3日～5日【調査方法】インターネット調査 【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 【調査対象者】※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名 ※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名 ※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
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不動産会社を選択することが重要です！
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
売買価格相場110万円〜210万円 、賃貸賃料相場6万円〜6.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約360円/㎡です(2026年06月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約56円/㎡です(2026年06月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
レイクサイド塩江（38㎡・5階）の売却をした場合は152万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
レイクサイド塩江の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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