不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 投資
- 40代
- 女性
-
- エリア
- 香川県高松市
-
- 投稿日
- 2025/12/07
-
- 更新日
- 2025/12/08
- [1回答]
646 view
相続放棄する場合は、残っている家財も放棄して良いですか?
母がなくなり、実家の相続をしなければいけないのですが、駅から離れた田舎の築古戸建ての為、相続放棄を検討しています。
他は預金が少しありますが、大きな金額ではありませんでした。
相続放棄する場合、実家の中に残されている家財などは全て放置で良いのでしょうか。
家具・家電・日用品・冷蔵庫にもまだ色々入っています。
相続人は兄と私ですが、兄は海外にいる為私に頼みたいとのことで一人で動いています。
私自身も遠方に住んでおり、重要書類や遺品整理(最低限)は行いましたが、あとは全て破棄してしまいたいです。
相続放棄の手続きをしても、家財の処分までは対応しなければいけないのですか?教えてください
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40代 男性
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相続放棄をする場合には、極力、何の財産の処分にも手を付けないことをお勧めします。
厳密に言えば、一部のごみの廃棄等は許容される場合が多いのですが、「念のため」という意味でいうと、基本的には何も手を付けないことが無難です。
速やかに相続放棄を行い、次順位の方に引き継ぐというのがベストな対応となります。