不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 投資
- 40代
- 女性
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- エリア
- 香川県高松市
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- 投稿日
- 2025/12/07
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- 更新日
- 2025/12/08
- ［1回答］
720 view
相続放棄する場合は、残っている家財も放棄して良いですか？
母がなくなり、実家の相続をしなければいけないのですが、駅から離れた田舎の築古戸建ての為、相続放棄を検討しています。
他は預金が少しありますが、大きな金額ではありませんでした。
相続放棄する場合、実家の中に残されている家財などは全て放置で良いのでしょうか。
家具・家電・日用品・冷蔵庫にもまだ色々入っています。
相続人は兄と私ですが、兄は海外にいる為私に頼みたいとのことで一人で動いています。
私自身も遠方に住んでおり、重要書類や遺品整理（最低限）は行いましたが、あとは全て破棄してしまいたいです。
相続放棄の手続きをしても、家財の処分までは対応しなければいけないのですか？教えてください
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30代 女性
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マンション投資について質問
マンション投資、とよく聞きますが、不動産は所有しているだけで固定資産税や管理費等かかりますし、築年数が増えるにつれ価値も下がっていくので、投資をするなら株や投資信託等、別の方法の方が効率が良いと思うのですが、、、、 マンション投資のメリットはどんなところでしょうか。教えてください
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思ったより売却査定が低くて決断できない
老後資金作りで初めて区分マンションを買いましたが、想定ほど家賃収入が増えず、不安で売却を考えています。 ただ、査定してもらうと購入価格よりだいぶ安くなると言われて決断できません。 少しでも損を減らす方法を知りたいです。
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ワンルームマンション投資での成功事例は？
不動産投資未経験です。（他での投資はしています） ワンルームマンション投資での成功事例が知りたいです。 専門家の皆様がこれまで耳にした成功事例では どのようなものがありましたか？ エリアは関係なく、運用方法など聞きたいです。
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マンション投資をするべき（向いている）人のイメージを教えてください
はじめまして。 私のスペックですが以下の通りです。 ※物件エリアで選択したのはテキトーです。神奈川県在住です。 年齢:20代後半 家族構成:妻のみ 年収:550万円 世帯年収:900万円 会社:非上場 自宅:賃貸 貯金額（妻と合わせて）:300万円 借入：なし 子どもの予定はわかりませんが、 家は買いたいなと思っています。 ちなみに、マンション派です。 ただ、 投資用不動産のローンを組むと住宅ローンが組みづらくなると聞いたことがあります。 周囲の友人（独身が多い）なども将来を見据えて不動産投資を考えている人たちがいて、飲みに行くとそんな話になったりします。 そんな時にこのサイトに辿り着きました。（いいサイトですね、友人にも広めておきます） そこで、どういった人（スペック）が不動産投資に適しているか知りたいです。本気で考えているからです。 ちなみに、 家賃収入が10万円あったとしてもローンの返済で9万円であれば、大したプラスにはならないですし、その他の費用など考えるとなんならマイナスですよね。 そんなことは少し考えたらわかるのに、なぜ不動産投資をするべきなのでしょうか。（自分が亡くなった時の保険代わり？とも聞いたことがあります） 最終的に大家業で生きていくには、どの程度の年月とどの程度の借入、家賃収入を目指すなどがあるのでしょうか。 私の感覚としては、比較的手軽な中古マンション投資から始めて、ローンをちゃんと返済して信用を積み重ねて、借りられるローンを大きくしていくイメージです。 なので、5年、10年スパンで大きくしていくイメージですね。 会社の経営と少し似ているのかなと思ったりしています。 ダラダラと書いてしまって申し訳ありません。 プロの方がいらっしゃるサイトということでしたので、ぜひご教示いただけますと嬉しいです。
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30代 男性
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
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ローンについて
居住用と投資用の物件を両方検討しています。当然審査があることは認識していますが、一般的に両方のローンは借りれるものでしょうか。
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円安で外国人が買っている今、日本人は不利？
最近、外国人投資家が円安の影響で日本の不動産を積極的に購入していると思いますが、日本人としては複雑な気持ちです。 この動きによって、都心部のマンション価格がさらに押し上げられているのでは、と感じています。 今後もこの流れは続くのでしょうか。 日本人が住宅購入や不動産投資を考える際、外国人投資の影響をどの程度意識すべきなのか、見解を知りたいです。
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マンションのスラム化で出来ることとは。売却するのが良いか。
分譲マンションを1室所有していまして、長年賃貸運用をしてきました。 立地は駅から徒歩10分圏内とそこまで悪くはないのですが、 ここ数年で共用部分の破損を放置していたり、 修繕するのにも時間がかかっている状態です。 管理組合は修繕積立金の増額提案も出されているようですが、 反対意見も多く、修繕計画自体が停滞している様子です。 マンションのスラム化は問題として取り上げられていますし、 今のうちに売却して手放すべきなのか悩んでいます。 私は区分所有者としてどう動くのがいいでしょうか…。
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少額から始められると聞き、不動産クラウドファンディングに興味を持ち、 これまでに3社で合計300万円ほど投資してきました。 ですが、予定利回りよりも配当が減ったり、報告が遅かったりなど、トラブルが出てきました。 実際、不透明な部分が多い投資法なのでしょうか。 このまま預けていいのか不安です。
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30代 男性
- 投資
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2026/02/05
- ［2回答］
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不動産投資の話をすると、必ず空気が重くなります
将来の備えとして、不動産投資に興味を持ちました。 数字を見て、セミナーにも参加し知識をつけて検討しているつもりですが、 家族や友人に話すと、必ず反応が悪くなります。 「危ない」「やめたほうがいい」理由ははっきりしないのに、否定だけされます。 確かに簡単ではないと思いますが、株や仮想通貨より確実ではと感じています。 不動産投資の成功率は低いものなのでしょうか。
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50代 男性
- 投資
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- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2025/08/20
- ［1回答］
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インフレで貯金の価値が減る不安
私は60歳目前、30年以上かけて定期預金と普通預金で合計3200万円を貯めました。これまで投資は一切せず「元本が減らないこと」が最優先でした。しかし昨年から食品や光熱費が急騰し、同じ買い物でも1万円札がすぐ消えていく感覚があります。銀行金利は0.002％とほぼゼロ。ニュースでは「インフレ率が3％を超える」と聞き、単純計算で年に約100万円分、資産価値が減っているような不安を覚えます。老後の生活費や将来の介護費用を考えると、このまま現金だけを持ち続けることが本当に安全なのか、自信がなくなってきました。ただ不動産投資は未経験で、損をするのが怖く、一歩踏み出せずにいます。元本を減らさずに価値を守る方法を知りたいです。
1010 view
相談先を選択してください
相続放棄をする場合には、極力、何の財産の処分にも手を付けないことをお勧めします。
厳密に言えば、一部のごみの廃棄等は許容される場合が多いのですが、「念のため」という意味でいうと、基本的には何も手を付けないことが無難です。
速やかに相続放棄を行い、次順位の方に引き継ぐというのがベストな対応となります。