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日商岩井第2方南町マンション

Q: 日商岩井第2方南町マンションの相場価格は？

売却価格相場4,390万円～4,690万円、賃貸賃料相場18万円～22万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 日商岩井第2方南町マンションの価格推移は？

日商岩井第2方南町マンションと杉並区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-19.2万円（-30.3％）です。

住所：: 東京都杉並区堀ノ内２丁目１－４４
最終更新日：: 2024/11/21

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
3.2%

推定売却価格相場

4,390万円〜4,690万円

（64.60万円/㎡〜69.00万円/㎡）

※3年前の価格相場平均4,400万円

推定賃料価格相場／表面利回り

18.0万円〜 22.0万円

（2,600円/㎡〜3,200円/㎡）

5.29 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

この物件が販売されたら
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新着販売や価格改定
（値下げ）があった際に
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このマンションが
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OUTLINE

日商岩井第2方南町マンション
物件概要

マンション名	日商岩井第2方南町マンション（日商岩井第２方南町マンション）
住所	東京都杉並区堀ノ内２丁目１－４４ストリートビューで見る
最寄り駅	東京地下鉄方南支線「方南町駅」徒歩5分
管理会社	東京互光
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域近隣商業地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約276円/㎡ (2024年11月事例参照)
管理費 ※最新売出事例より算出	約190円/㎡ (2024年11月事例参照)
築年数	1974年10月
階数	8階
総戸数(棟総戸数)	67戸
旧分譲主	日商岩井
施工会社	不二建設
間取り	1LDK, 2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積	45.73㎡〜 91.20㎡
バルコニー面積	5.74㎡〜 25.79㎡

売買価格推移
過去と比べると？

日商岩井第2方南町マンションの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

日商岩井第2方南町マンション
3年前と比較して+143万円（3.2%）
1年前と比較して-265万円（-5.5%）

杉並区平均※68㎡で算出
3年前と比較して+775万円（15%）
1年前と比較して+184万円（3.2%）

日商岩井第2方南町マンションは3年前と比較して
+143万円（3.2%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

日商岩井第2方南町マンションの管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

日商岩井第2方南町マンションの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

日商岩井第2方南町マンション
の管理費は3年前と比較して19% 上昇

日商岩井第2方南町マンション
の修繕積立金は3年前と比較して 10% 上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年07月24日】

南進マンション

夫婦イラスト

【東京都杉並区】

■専有面積／31〜40㎡
■階数／9階

【東京都杉並区】

南進マンション

■専有面積／31〜40㎡ ■階数／9階

【投稿日：2022年07月24日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産屋にお願いして、最初は進捗状況をメールでもらっていましたが途中音沙汰がなくなり、2度ほどどうなっているか？確認しました。こちらは古いマンションでしたが都内で駅から10分以内でしたので、いつか売れるだろうと気長に待っておりました。不動産屋さんは一生懸命動いてくださっていましたので、少し時間がかかりましたが、結果良かったと思っています。

■売却依頼会社／不動産売却センター
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
1,100万円	1,200万円	1,000万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年8月

6ヶ月

成約時期／
2022年1月

【投稿日：2023年07月03日】

武蔵野スカイハイツ

夫婦イラスト

【東京都西東京市】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／3階

【東京都西東京市】

武蔵野スカイハイツ

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／3階

【投稿日：2023年07月03日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

金額にとらわれず、同じ東急コミュニティーで決めてしまったので、別の不動産会社になったとしても、もう少し価格を上げることもできたかも知れないので、そこは、もう少し検討する余地があったようにおもう。

■売却依頼会社／東急コミュニティー
■売却理由／その他
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,500万円	2,000万円	1,500万円

価格改定0回

売却開始時期／
2019年9月

5ヶ月

成約時期／
2020年1月

【投稿日：2023年04月04日】

プレールドゥーク上石神井

夫婦イラスト

【東京都練馬区】

■専有面積／〜10㎡
■階数／2階

【東京都練馬区】

プレールドゥーク上石神井

■専有面積／〜10㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年04月04日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

赤字になるくらいなら早々に売却した方がいいですが、今の時期は不動産が余っているのでもう少し待った方がいいです。また、一括査定サービスの利用をおすすめします。 3社以上で査定をしてもらって、評価の高いところを選ぶべきです。

■売却依頼会社／木下グループ
■売却理由／税金還付がなくなったため
■今後の住まい／住まいとは別の物件なので、変更はなし。

購入価格	売出価格	成約価格
2,500万円	2,000万円	2,000万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年10月

3ヶ月

成約時期／
2021年12月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の日商岩井第2方南町マンションの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

日商岩井第2方南町マンション販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：3,280万円（㎡単価63万円）

上層階／南西向き／3ＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格：2,980万円（㎡単価57万円）

上層階／南西向き／3ＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格：6,280万円（㎡単価68万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／90㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年4~6月

販売価格：4,500万円（㎡単価71万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格：4,500万円（㎡単価71万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格：4,500万円（㎡単価71万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格：2,080万円（㎡単価40万円）

中層階／西向き／3ＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格：4,000万円（㎡単価84万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／45㎡
2024年1~3月

販売価格：5,580万円（㎡単価60万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年1~3月

販売価格：3,480万円（㎡単価75万円）

下層階／西向き／2ＤＫ／45㎡
2023年10~12月

販売価格：2,900万円（㎡単価61万円）

上層階／南向き／2ＤＫ／45㎡
2023年10~12月

販売価格：4,980万円（㎡単価54万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／90㎡
2023年4~6月

販売価格：4,280万円（㎡単価83万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2023年1~3月

販売価格：5,380万円（㎡単価58万円）

下層階／南西向き／4ＬＤＫ／90㎡
2022年7~9月

販売価格：4,700万円（㎡単価75万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2022年7~9月

販売価格：4,180万円（㎡単価81万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2022年7~9月

販売価格：3,400万円（㎡単価66万円）

上層階／南西向き／3ＤＫ／50㎡
2022年4~6月

販売価格：6,180万円（㎡単価71万円）

下層階／南西向き／4ＬＤＫ／85㎡
2022年4~6月

販売価格：3,780万円（㎡単価60万円）

下層階／南東向き／3ＤＫ／60㎡
2021年10~12月

販売価格：4,480万円（㎡単価48万円）

下層階／南西向き／4ＬＤＫ／90㎡
2021年7~9月

販売価格：4,380万円（㎡単価55万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年7~9月

販売価格：4,000万円（㎡単価77万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2021年1~3月

販売価格：3,000万円（㎡単価58万円）

上層階／西向き／3ＤＫ／50㎡
2020年10~12月

販売価格：3,200万円（㎡単価68万円）

上層階／南西向き／1ＬＤＫ／45㎡
2018年7~9月

販売価格：4,200万円（㎡単価66万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2018年4~6月

販売価格：2,680万円（㎡単価51万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2018年1~3月

販売価格：3,670万円（㎡単価46万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2018年1~3月

販売価格：3,000万円（㎡単価64万円）

下層階／南西向き／2ＤＫ／45㎡
2017年10~12月

販売価格：2,940万円（㎡単価46万円）

上層階／南東向き／3ＤＫ／60㎡
2017年7~9月

販売価格：2,280万円（㎡単価48万円）

下層階／西向き／2ＤＫ／45㎡
2017年7~9月

販売価格：2,180万円（㎡単価46万円）

下層階／西向き／2ＤＫ／45㎡
2017年4~6月

販売価格：2,990万円（㎡単価47万円）

上層階／南東向き／3ＤＫ／60㎡
2016年10~12月

販売価格：2,600万円（㎡単価54万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／45㎡
2016年4~6月

販売価格：2,600万円（㎡単価55万円）

階／南西向き／2ＬＤＫ／45㎡
2016年4~6月

販売価格：2,800万円（㎡単価59万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／45㎡
2016年1~3月

販売価格：2,100万円（㎡単価45万円）

中層階／西向き／2ＤＫ／45㎡
2016年1~3月

販売価格：2,590万円（㎡単価54万円）

下層階／南東向き／2ＳＤＫ／45㎡
2016年1~3月

販売価格：4,290万円（㎡単価46万円）

下層階／南西向き／4ＬＤＫ／90㎡
2015年7~9月

販売価格：2,680万円（㎡単価51万円）

下層階／西向き／3ＤＫ／50㎡
2014年10~12月

販売価格：3,350万円（㎡単価36万円）

下層階／南西向き／4ＬＤＫ／90㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：3,900万円（㎡単価70万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格：3,680万円（㎡単価76万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格：2,490万円（㎡単価62万円）

上層階／南東向き／1ＤＫ／40㎡

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2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＤＫ／45㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／1ＬＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＤＫ／45㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＤＫ／45㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＤＫ／40㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／45㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／- ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／45㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

日商岩井第2方南町マンションと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

日商岩井第2方南町マンション
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／58件）

「日商岩井第2方南町マンション」から徒歩15分以内、建築年が1969年〜1979年の間で過去5年以内に販売された物件

「日商岩井第2方南町マンション」の
最多成約期間は ~ 30日（48％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（30.3％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で73件（10.3%)、
二番目に多かったのは2月で70件（9.9%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

日商岩井第2方南町マンションの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

杉並区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	4,438万円	4,428万円 11万円⬆	4,112万円 326万円⬆
平均㎡単価	84万円/㎡	84万円 1万円/㎡⬆	80万円 4万円/㎡⬆
新規登録数	214件	185件 29件⬆	206件 8件⬆
平均築年数	35年	35年 -年-	35年 -年-

2024/11には、平均売買価格が4,438万円（84万円/㎡）で
『新規登録件数』は214件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は11万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

堀ノ内のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	3,846万円	3,520万円 326万円⬆	4,756万円 -911万円⬇
平均㎡単価	74万円/㎡	72万円 1万円/㎡⬆	75万円 -2万円/㎡⬇
新規登録数	8件	9件 -1件⬇	6件 2件⬆
平均築年数	37年	37年 -年-	35年 2年⬆

2024/11には、平均売買価格が3,846万円（74万円/㎡）で
『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は326万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

杉並区と堀ノ内のマンション流通量

杉並区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
堀ノ内では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：22件

概ね月に0.6件の
新規売出しがあります。

杉並区と堀ノ内の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,630万円	4,176物件／38％
1LDK	3,280万円	2,225物件／20.3％
2LDK	4,980万円	2,524物件／23％
3LDK	6,790万円	1,915物件／17.4％
4LDK	7,480万円	145物件／1.3％

『日商岩井第2方南町マンション』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,630万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,176物件で、供給数（売出物件数）の38％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	130万円／㎡（428万円／坪）	262物件／1.9％
6〜10年	113万円／㎡（374万円／坪）	1,033物件／7.6％
11〜15年	104万円／㎡（344万円／坪）	856物件／6.3％
16〜20年	94万円／㎡（311万円／坪）	1,353物件／9.9％
21〜25年	94万円／㎡（311万円／坪）	1,377物件／10.1％
26〜30年	90万円／㎡（296万円／坪）	1,242物件／9.1％
31〜35年	73万円／㎡（241万円／坪）	1,246物件／9.2％
36〜40年	66万円／㎡（219万円／坪）	1,204物件／8.9％
41〜45年	65万円／㎡（215万円／坪）	1,164物件／8.6％
46〜50年	62万円／㎡（203万円／坪）	1,112物件／8.2％
51年〜	58万円／㎡（193万円／坪）	2,754物件／20.2％

『日商岩井第2方南町マンション』近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,754物件で、供給数（売出し物件数）の20.2％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

日商岩井第2方南町マンション
試算条件　68㎡・4階

推定売却価格：4,316万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

購入希望
物件価格

万円

10万円

20,000万円
ご希望の
返済期間

年

1年

50年
住宅ローン
金利

%

0.01%

5.00%
ボーナス
返済金額

万円

0万円

200万円
頭金

万円

0万円

2,000万円

▼住宅ローン返済シミュレーション結果

▲住宅ローン返済シミュレーションを閉じる

返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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日商岩井第2方南町マンション
よくある質問

日商岩井第2方南町マンションの相場価格は？

売却価格相場4,390万円〜4,690万円、賃貸賃料相場18万円〜22万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

日商岩井第2方南町マンションの売却までにかかった期間は？

日商岩井第2方南町マンションの最多成約期間は〜 30日（48％）です。

日商岩井第2方南町マンションの価格推移は？

日商岩井第2方南町マンションと杉並区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-19.2万円（-30.3％）です。

日商岩井第2方南町マンションを売却した際の手残り額は？

日商岩井第2方南町マンション（68㎡・4階）の売却をした場合は4,316万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

日商岩井第2方南町マンションの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

このマンションが出たら教えて！

日商岩井第2方南町マンション

日商岩井第2方南町マンション 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

日商岩井第2方南町マンションの管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると？

査定の理由&希望売却時期

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

日商岩井第2方南町マンション販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

日商岩井第2方南町マンションVS 競合物件の成約期間

「日商岩井第2方南町マンション」の最多成約期間は ~ 30日 （48％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （30.3％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

杉並区のマンションマーケット（売買）データ

堀ノ内のマンションマーケット（売買）データ

杉並区と堀ノ内のマンション流通量

杉並区と堀ノ内の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

住宅ローン返済シミュレーション総支払額はいくら？

返済シミュレーション計算結果

査定依頼から売出しまでの流れ

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日商岩井第2方南町マンション
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