ニューハイツ大森

Q: ニューハイツ大森の相場価格は？

売却価格相場3,790万円～4,090万円、賃貸賃料相場16.6万円～19.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: ニューハイツ大森の価格推移は？

ニューハイツ大森と品川区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-37.6万円（-54.9％）です。

Q: ニューハイツ大森の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ニューハイツ大森の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 東京都品川区南大井６丁目４－６
最終更新日：: 2024/04/18

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
15.4%

推定売却価格相場

3,790万円〜4,090万円

（70.20万円/㎡〜75.70万円/㎡）

※3年前の価格相場平均3,420万円

推定賃料価格相場／表面利回り

16.6万円〜 19.6万円

（3,100円/㎡〜3,600円/㎡）

5.51 %

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今が本当に売り時なの？

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ニューハイツ大森
物件概要

マンション名	ニューハイツ大森（ニューハイツ大森）
住所	東京都品川区南大井６丁目４－６ストリートビューで見る
最寄り駅	京浜東北・根岸線「大森駅」徒歩6分
管理会社	東京建物アメニティサポート
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
築年数	1975年8月
階数	11階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	240戸
旧分譲主	東京建物エヌ・ケー・プレハブ
施工会社	大木建設

売買価格推移
過去と比べると？

ニューハイツ大森の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ニューハイツ大森
3年前と比較して+529万円（15.4%）
1年前と比較して-167万円（-4.1%）

品川区平均※54㎡で算出
3年前と比較して+1,064万円（21.1%）
1年前と比較して+254万円（4.3%）

ニューハイツ大森は3年前と比較して+529万円（15.4%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年07月14日】

パークスクエア南品川

夫婦イラスト

【東京都品川区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／15階

【東京都品川区】

パークスクエア南品川

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／15階

【投稿日：2022年07月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産会社選びが大変でした。13社から話をききました。

■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
5,300万円	7,800万円	7,180万円

価格改定3回

売却開始時期／
2021年6月

8ヶ月

成約時期／
2022年1月

【投稿日：2023年04月03日】

大崎ウエストシティタワーズW棟

夫婦イラスト

【東京都品川区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／24階

【東京都品川区】

大崎ウエストシティタワーズW棟

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／24階

【投稿日：2023年04月03日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。

■売却依頼会社／三井住友トラスト
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
8,500万円	12,500万円	11,000万円

価格改定2回

売却開始時期／
2021年9月

7ヶ月

成約時期／
2022年3月

【投稿日：2024年01月26日】

プライムパークス品川シーサイドザ・レジデンス

夫婦イラスト

【東京都品川区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／8階

【東京都品川区】

プライムパークス品川シーサイドザ・レジデンス

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／8階

【投稿日：2024年01月26日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

毎週内見があり大変だった。次の物件が決まっていたため余裕を持って対応できた

■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
6,000万円	8,100万円	7,900万円

価格改定1回

売却開始時期／
2023年8月

4ヶ月

成約時期／
2023年11月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のニューハイツ大森の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ニューハイツ大森販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：2,800万円（㎡単価76万円）

中層階／南東向き／1ＬＤＫ／35㎡
2024年4~6月

販売価格：1,700万円（㎡単価53万円）

下層階／- ／1ＤＫ／30㎡
2024年4~6月

販売価格：3,600万円（㎡単価73万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年4~6月

販売価格：4,000万円（㎡単価73万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格：3,800万円（㎡単価69万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格：3,790万円（㎡単価78万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格：3,800万円（㎡単価69万円）

下層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格：3,990万円（㎡単価64万円）

下層階／西向き／3ＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格：3,390万円（㎡単価62万円）

下層階／南西向き／3ＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格：2,890万円（㎡単価61万円）

下層階／西向き／2ＤＫ／45㎡
2024年4~6月

販売価格：4,390万円（㎡単価80万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格：2,880万円（㎡単価61万円）

下層階／北東向き／2ＬＤＫ／45㎡
2024年4~6月

販売価格：3,280万円（㎡単価60万円）

上層階／南西向き／3ＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格：3,280万円（㎡単価60万円）

上層階／南西向き／3ＤＫ／55㎡
2024年1~3月

販売価格：2,800万円（㎡単価76万円）

階／- ／1ＬＤＫ／35㎡
2024年1~3月

販売価格：3,280万円（㎡単価60万円）

階／- ／3ＤＫ／55㎡
2024年1~3月

販売価格：3,880万円（㎡単価65万円）

下層階／南向き／1Ｒ／60㎡
2024年1~3月

販売価格：4,350万円（㎡単価73万円）

下層階／南西向き／1Ｒ／60㎡
2024年1~3月

販売価格：3,190万円（㎡単価68万円）

中層階／西向き／2ＤＫ／45㎡
2023年10~12月

販売価格：3,780万円（㎡単価61万円）

中層階／北西向き／3ＤＫ／60㎡
2023年4~6月

販売価格：1,580万円（㎡単価70万円）

中層階／北向き／1ＤＫ／20㎡
2023年1~3月

販売価格：1,580万円（㎡単価70万円）

階／- ／1ＤＫ／20㎡
2023年1~3月

販売価格：2,490万円（㎡単価76万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／30㎡
2023年1~3月

販売価格：2,490万円（㎡単価76万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／30㎡
2022年10~12月

販売価格：2,490万円（㎡単価76万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／30㎡
2022年10~12月

販売価格：2,490万円（㎡単価76万円）

中層階／- ／1ＬＤＫ／30㎡
2022年7~9月

販売価格：4,300万円（㎡単価78万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2022年7~9月

販売価格：2,500万円（㎡単価70万円）

下層階／東向き／1ＤＫ／35㎡
2022年4~6月

販売価格：1,280万円（㎡単価56万円）

中層階／北向き／1ＤＫ／20㎡
2022年4~6月

販売価格：1,250万円（㎡単価54万円）

中層階／北向き／1Ｋ／20㎡
2022年1~3月

販売価格：4,280万円（㎡単価78万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／55㎡
2022年1~3月

販売価格：4,280万円（㎡単価78万円）

上層階／南向き／2ＳＬＤＫ／55㎡
2021年10~12月

販売価格：5,980万円（㎡単価80万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年4~6月

販売価格：2,180万円（㎡単価61万円）

中層階／西向き／1ＤＫ／35㎡
2021年4~6月

販売価格：1,450万円（㎡単価65万円）

上層階／- ／1ＤＫ／20㎡
2020年10~12月

販売価格：3,590万円（㎡単価58万円）

下層階／- ／1ＬＤＫ／60㎡
2020年10~12月

販売価格：2,300万円（㎡単価64万円）

下層階／西向き／1ＬＤＫ／35㎡
2020年7~9月

販売価格：2,400万円（㎡単価67万円）

上層階／北西向き／1ＬＤＫ／35㎡
2020年7~9月

販売価格：2,480万円（㎡単価70万円）

上層階／西向き／1ＬＤＫ／35㎡
2020年7~9月

販売価格：1,380万円（㎡単価61万円）

上層階／北向き／1ＤＫ／20㎡
2020年7~9月

販売価格：1,420万円（㎡単価63万円）

上層階／北東向き／1ＤＫ／20㎡
2020年4~6月

販売価格：2,380万円（㎡単価67万円）

下層階／西向き／1ＬＤＫ／35㎡
2019年10~12月

販売価格：1,780万円（㎡単価50万円）

上層階／- ／1ＤＫ／35㎡
2019年7~9月

販売価格：1,350万円（㎡単価38万円）

下層階／南東向き／1ＤＫ／35㎡
2019年7~9月

販売価格：1,030万円（㎡単価45万円）

上層階／- ／1ＤＫ／20㎡
2019年4~6月

販売価格：3,480万円（㎡単価63万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2019年4~6月

販売価格：3,290万円（㎡単価66万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2019年4~6月

販売価格：1,280万円（㎡単価35万円）

中層階／西向き／1ＤＫ／35㎡
2019年4~6月

販売価格：3,200万円（㎡単価65万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／50㎡
2019年1~3月

販売価格：3,290万円（㎡単価70万円）

中層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／45㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：2,980万円（㎡単価57万円）

下層階／南東向き／2ＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格：4,250万円（㎡単価73万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格：1,580万円（㎡単価50万円）

中層階／北西向き／1ＬＤＫ／30㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／3ＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北西向き／2ＤＫ／40㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／1ＬＤＫ／35㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／45㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／2ＤＫ／40㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／1ＬＤＫ／45㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／- ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／1ＤＫ／30㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／1ＤＫ／45㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／1ＤＫ／35㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＤＫ／45㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／- ／45㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＤＫ／35㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／3Ｋ／40㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／40㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／45㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｒ／30㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／45㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ニューハイツ大森と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ニューハイツ大森
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／83件）

「ニューハイツ大森」から徒歩15分以内、建築年が1970年〜1980年の間で過去5年以内に販売された物件

「ニューハイツ大森」の
最多成約期間は ~ 30日（28.2％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（29.5％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で194件（11.9%)、
二番目に多かったのは2月で153件（9.4%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

ニューハイツ大森の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

品川区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	6,277万円	5,945万円 332万円⬆	5,363万円 914万円⬆
平均㎡単価	111万円/㎡	109万円 3万円/㎡⬆	104万円 8万円/㎡⬆
新規登録数	303件	255件 48件⬆	296件 7件⬆
平均築年数	31年	31年 -年-	29年 2年⬆

2024/04には、平均売買価格が6,277万円（111万円/㎡）で
『新規登録件数』は303件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は332万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

南大井のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	3,685万円	3,529万円 155万円⬆	3,152万円 532万円⬆
平均㎡単価	77万円/㎡	76万円 1万円/㎡⬆	85万円 -8万円/㎡⬇
新規登録数	46件	26件 20件⬆	41件 5件⬆
平均築年数	38年	38年 -年-	29年 9年⬆

2024/04には、平均売買価格が3,685万円（77万円/㎡）で
『新規登録件数』は46件、『平均建築年』は築38年です。
前月と比較して『平均価格』は155万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

品川区と南大井のマンション流通量

品川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
南大井では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：23件

概ね月に0.6件の
新規売出しがあります。

品川区と南大井の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,890万円	3,601物件／34.6％
1LDK	3,280万円	1,455物件／14％
2LDK	4,400万円	2,414物件／23.2％
3LDK	5,400万円	2,701物件／26％
4LDK	6,400万円	231物件／2.2％

『ニューハイツ大森』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,890万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,601物件で、供給数（売出物件数）の34.6％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	135万円／㎡（446万円／坪）	309物件／2.5％
6〜10年	101万円／㎡（335万円／坪）	1,283物件／10.6％
11〜15年	101万円／㎡（333万円／坪）	1,071物件／8.8％
16〜20年	92万円／㎡（304万円／坪）	1,587物件／13.1％
21〜25年	86万円／㎡（285万円／坪）	1,052物件／8.7％
26〜30年	80万円／㎡（263万円／坪）	1,037物件／8.5％
31〜35年	66万円／㎡（218万円／坪）	859物件／7.1％
36〜40年	65万円／㎡（214万円／坪）	1,042物件／8.6％
41〜45年	61万円／㎡（203万円／坪）	1,616物件／13.3％
46〜50年	59万円／㎡（196万円／坪）	1,177物件／9.7％
51年〜	57万円／㎡（188万円／坪）	1,098物件／9.1％

『ニューハイツ大森』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,616物件で、供給数（売出し物件数）の13.3％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ニューハイツ大森
試算条件　54㎡・6階

推定売却価格：3,745万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ニューハイツ大森
よくある質問

ニューハイツ大森の相場価格は？

売却価格相場3,790万円〜4,090万円、賃貸賃料相場16.6万円〜19.6万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ニューハイツ大森の売却までにかかった期間は？

ニューハイツ大森の最多成約期間は〜 30日（28.2％）です。

ニューハイツ大森の価格推移は？

ニューハイツ大森と品川区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-37.6万円（-54.9％）です。

ニューハイツ大森を売却した際の手残り額は？

ニューハイツ大森（54㎡・6階）の売却をした場合は3,745万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ニューハイツ大森の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ニューハイツ大森の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

ニューハイツ大森

ニューハイツ大森 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

ニューハイツ大森販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

ニューハイツ大森VS 競合物件の成約期間

「ニューハイツ大森」の最多成約期間は ~ 30日 （28.2％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （29.5％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

品川区のマンションマーケット（売買）データ

南大井のマンションマーケット（売買）データ

品川区と南大井のマンション流通量

品川区と南大井の部屋条件別 価格変動

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