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Jフラッツ

住所：東京都日野市南平４丁目４３－３

  • 駅徒歩10分
  • 最終更新日：2025/06/04

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

down-image

467.6%
DOWN

推定売買価格相場

480万円〜580万円

（28.20万円/㎡〜34.10万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均3,010万円

UP-image

0.9%
UP

推定賃料価格相場

3.1万円〜 3.5万円

（1,800円/㎡〜2,100円/㎡）

表面利回り

7.47%

※3年前の賃料価格相場 平均3.3万円

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Jフラッツは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

Jフラッツ
試算条件　17㎡・2階

推定売却価格：503万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 467.6%
DOWN

480万円〜

28.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,010万円〜

Jフラッツ

築36年

東京都日野市南平４丁目４３－３

築36年

東京都日野市南平４丁目４３－３

閲覧中

UpDown 29.0%
UP

1,330万円〜

22.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,110万円〜

ライオンズマンション高幡不動第3

築33年

東京都日野市南平２丁目７３－２

築33年

東京都日野市南平２丁目７３－２

閲覧中

UpDown 1.7%
UP

260万円〜

16.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均310万円〜

メゾン南平

築39年

東京都日野市南平１丁目２６－６

築39年

東京都日野市南平１丁目２６－６

閲覧中

1,410万円〜

17.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,510万円〜

多摩テラス

築40年

東京都日野市程久保８丁目２３－８

築40年

東京都日野市程久保８丁目２３－８

閲覧中

UpDown 13.1%
UP

2,030万円〜

27.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,880万円〜

ライオンズマンション多摩動物公園

築38年

東京都日野市程久保８丁目２１－１

築38年

東京都日野市程久保８丁目２１－１

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築36年

東京都日野市南平４丁目４３－３

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22.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,110万円〜

ライオンズマンション高幡不動第3

築33年

東京都日野市南平２丁目７３－２

築33年

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閲覧中

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260万円〜

16.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均310万円〜

メゾン南平

築39年

東京都日野市南平１丁目２６－６

築39年

東京都日野市南平１丁目２６－６

閲覧中

1,410万円〜

17.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,510万円〜

多摩テラス

築40年

東京都日野市程久保８丁目２３－８

築40年

東京都日野市程久保８丁目２３－８

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2,030万円〜

27.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,880万円〜

ライオンズマンション多摩動物公園

築38年

東京都日野市程久保８丁目２１－１

築38年

東京都日野市程久保８丁目２１－１

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

PR近隣マンションの売出し物件

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

Jフラッツ
物件概要

マンション名 Jフラッツ
（Ｊフラッツ）
住所 東京都日野市南平４丁目４３－３
ストリートビューで見る
最寄り駅

京王電鉄京王線「南平駅」徒歩8分
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 鉄骨造
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

データ未取得
築年数 1989年2月（築36年）
階数 3階
総戸数(棟総戸数) 11戸
間取り 1R
専有面積 17.60㎡ 〜 17.60㎡
バルコニー面積 データ未取得

Jフラッツの
売買価格推移
過去と比べると？

Jフラッツの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • Jフラッツ
  • ー
  • 6年前と比較して-2,479万円（-82.4%）
  • 3年前と比較して-2,479万円（-82.4%）
  • 1年前と比較して-2,479万円（-82.4%）
  • 日野市平均
  • ー
  • 6年前と比較して+129万円（23%）
  • 3年前と比較して+105万円（17.8%）
  • 1年前と比較して+20万円（2.9%）
  • 競合物件※17㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

Jフラッツの価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼少しでも高く売却するには？／

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    高い金額で売却！
  • 不動産（マンション）売却
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高く売却できる3つの理由

Jフラッツの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

Jフラッツの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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イイタン相談室とは
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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年07月05日】

    オリオ南長崎

    夫婦イラスト

    【東京都豊島区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／4階

    【東京都豊島区】

    オリオ南長崎

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2023年07月05日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    考えてみるとすぐ売れたので特に大変だったことはないように思います。購入した時よりも高く売れたので高くなっている今売却してよかったと思います。

    ■売却依頼会社／慶応不動産
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／両親所有のマンションに住み替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,250万円 1,600万円 1,550万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2023年4月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年6月

  • 【投稿日：2023年06月02日】

    ロワールノイ王子

    夫婦イラスト

    【東京都北区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／3階

    【東京都北区】

    ロワールノイ王子

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年06月02日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし

    ■売却依頼会社／オークラヤ住宅株式会社
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／非公開
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,600万円 3,800万円 3,800万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年9月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年11月

  • 【投稿日：2022年09月24日】

    グローリオ中野新江古田

    夫婦イラスト

    【東京都中野区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／5階

    【東京都中野区】

    グローリオ中野新江古田

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2022年09月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    私はこの物件を約3年間売却しようと数社に依頼いたしましたが、やはり大手にご依頼と担当者の対応で価格決定や時期の結果が左右されるためおかしいなと思ったらすぐに業者さんを変えたほうがいいと思いました。私は分譲を3件通算売却いたしましたが、時期と共にかなりプロ意識が薄れていっているようです。手数料が高い割に質は落ちているように感じられました。

    ■売却依頼会社／三井のリハウス
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,850万円 5,580万円 5,080万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2021年9月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年10月

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Jフラッツの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のJフラッツの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

Jフラッツ販売価格履歴

  • 販売事例がありません

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：2,000万円（㎡単価30万円）

    下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：1,580万円（㎡単価24万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：300万円（㎡単価18万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／1Ｋ ／15㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＤＫ ／50㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

Jフラッツ賃貸価格履歴

  • 2022年1~3月

    販売価格：3.0万円（㎡単価1,875円）

    中層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：2.0万円（㎡単価1,563円）

    下層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：2.0万円（㎡単価1,563円）

    下層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

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  • loupe_icon一括査定で不動産会社に相談
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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

Jフラッツの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

日野市のマンションマーケット
（売買）データ

2025/04 2025/03 2024/05
平均
価格		 2,647万円 2,612万円
34万円⬆ 		2,703万円
-56万円⬇
平均
㎡単価		 41万円/㎡ 39万円
2万円/㎡⬆ 		40万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 23件 35件
-12件⬇ 		42件
-19件⬇
平均
築年数		 30年 32年
-2年⬇ 		31年
-1年⬇

2025/04には、平均売買価格が2,647万円（41万円/㎡）で
『新規登録件数』は23件、『平均建築年』は築30年です。
2025/03と比較して『平均価格』は34万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

日野市と南平のマンション流通量

  • 日野市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 南平では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

日野市と南平の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 399万円 162物件／10.2％
1LDK 1,580万円 89物件／5.6％
2LDK 2,180万円 317物件／19.9％
3LDK 2,880万円 899物件／56.3％
4LDK 3,680万円 129物件／8.1％

『Jフラッツ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは899物件で、 供給数（売出物件数）の56.3％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 77万円／㎡
（254万円／坪）		 78物件／4.2％
6〜10年 65万円／㎡
（214万円／坪）		 136物件／7.3％
11〜15年 53万円／㎡
（175万円／坪）		 122物件／6.5％
16〜20年 46万円／㎡
（150万円／坪）		 172物件／9.2％
21〜25年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 280物件／15％
26〜30年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 278物件／14.9％
31〜35年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 136物件／7.3％
36〜40年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 96物件／5.2％
41〜45年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 159物件／8.5％
46〜50年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 83物件／4.5％
51年〜 22万円／㎡
（71万円／坪）		 323物件／17.3％

『Jフラッツ』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は323物件で、供給数（売出し物件数）の17.3％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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安心してご利用いただけます。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

Jフラッツ
よくある質問

売買価格相場480万円〜580万円、 賃貸賃料相場3.1万円〜3.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約0円/㎡です(2025年05月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年05月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

Jフラッツは3年前と比較して-2,479万円（-82.4%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

Jフラッツ（17㎡・2階）の売却をした場合は503万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

Jフラッツの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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