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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
アーデルさいたま新都心
- 住所：
- 埼玉県さいたま市大宮区北袋町２丁目６５－１
- 最終更新日：
- 2024/11/23
12.2%
推定売却価格相場
4,800万円〜5,100万円
（62.30万円/㎡〜66.20万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均4,410万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
17.0万円〜 20.0万円
（2,200円/㎡〜2,600円/㎡）
4.48 %
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定
（値下げ）があった際に
メールでお知らせします。
OUTLINE
アーデルさいたま新都心
物件概要
| マンション名 | アーデルさいたま新都心 （ADELさいたま新都心） |
| 住所 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町２丁目６５－１ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 高崎線「さいたま新都心駅」徒歩11分 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 第二種住居地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約109円/㎡ (2022年05月事例参照) |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約134円/㎡ (2022年05月事例参照) |
| 築年数 | 2011年8月 |
| 階数 | 6階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 62戸 |
| 旧分譲主 | 住協建設 |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.78㎡ 〜 76.30㎡ |
| バルコニー面積 | 11.34㎡ 〜 12.00㎡ |
売買価格推移
過去と比べると？
アーデルさいたま新都心の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- アーデルさいたま新都心
- 3年前と比較して+539万円（12.2%）
- 1年前と比較して-270万円（-5.1%）
- さいたま市大宮区平均※77㎡で算出
- 3年前と比較して+1,355万円（35.1%）
- 1年前と比較して+424万円（8.9%）
アーデルさいたま新都心は3年前と比較して
+539万円（12.2%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
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アーデルさいたま新都心の管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
アーデルさいたま新都心の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
アーデルさいたま新都心
の管理費は3年前と比較して4% 下落
アーデルさいたま新都心
の修繕積立金は3年前と比較して
4% 下落
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年01月25日】
■売却依頼会社／センチュリー２１
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,700万円 000万円 4,200万円 価格改定0回
売却開始時期／
2020年1月
13ヶ月
成約時期／
2021年1月 -
【投稿日：2023年01月14日】
東急ドエルアルス浦和元町
【埼玉県さいたま市浦和区】
■専有面積／91〜100㎡
■階数／4階【埼玉県さいたま市浦和区】
東急ドエルアルス浦和元町
■専有面積／91〜100㎡ ■階数／4階
【投稿日：2023年01月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
一括査定は当たり外れ有るから一喜一憂しないで自分の基準を持って活動したほうがいい。
■売却依頼会社／東急リバブル
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 000万円 000万円 000万円 価格改定1回
売却開始時期／
2022年4月3ヶ月
成約時期／
2022年6月 -
【投稿日：2024年02月05日】
ウィズ川口新井町公園
【埼玉県川口市】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階【埼玉県川口市】
ウィズ川口新井町公園
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階
【投稿日：2024年02月05日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
きれいに使っておいた方がいいです。 もともとは売却予定はなかったが、暇つぶしに査定してみたら以外といい値段が付いたので売却しました。 定期的に金額を確認しておいた方がいいのではと思います。
■売却依頼会社／トヨタホーム
■売却理由／その他
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,500万円 2,300万円 2,100万円 価格改定2回
売却開始時期／
2020年5月6ヶ月
成約時期／
2020年10月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のアーデルさいたま新都心の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
アーデルさいたま新都心販売価格履歴
-
2022年4~6月
販売価格：4,980万円（㎡単価65万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2018年10~12月
販売価格：3,780万円（㎡単価49万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2018年7~9月
販売価格：3,780万円（㎡単価49万円）
階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年10~12月
販売価格：6,680万円（㎡単価91万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：7,700万円（㎡単価106万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：7,280万円（㎡単価88万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2021年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2021年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2021年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／75㎡
-
2021年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2021年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2021年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2021年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2021年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2021年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
成約期間
何日間で売れた？
アーデルさいたま新都心と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
アーデルさいたま新都心
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／16件）
「アーデルさいたま新都心」から徒歩15分以内、建築年が2006年〜2016年の間で過去5年以内に販売された物件
「アーデルさいたま新都心」の
最多成約期間は
~
60日
（50％）
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
（24.4％）
競合物件と比較すると
長期の売却活動になる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは1月で17件（13.1%)、
二番目に多かったのは2月で17件（13.1%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マーケット情報
どんな市場なの？
アーデルさいたま新都心の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
さいたま市大宮区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,740万円 |
4,546万円 193万円⬆ |
3,991万円 748万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
70万円/㎡ |
67万円 4万円/㎡⬆ |
60万円 10万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
39件 |
45件 -6件⬇ |
40件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
25年 |
26年 -1年⬇ |
26年 -1年⬇ |
2024/11には、平均売買価格が4,740万円（70万円/㎡）で
『新規登録件数』は39件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は193万円上昇。
『平均㎡単価』は4万円上昇しました。
北袋町のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,209万円 | 5,905万円 305万円⬆ |
5,348万円 862万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
86万円/㎡ | 81万円 5万円/㎡⬆ |
72万円 14万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
1件 | 4件 -3件⬇ |
3件 -2件⬇ |
| 平均 築年数 |
14年 | 16年 -2年⬇ |
18年 -4年⬇ |
2024/11には、平均売買価格が6,209万円（86万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築14年です。
前月と比較して『平均価格』は305万円上昇。
『平均㎡単価』は5万円上昇しました。
さいたま市大宮区と北袋町のマンション流通量
-
さいたま市大宮区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
北袋町では
300戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：2件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
さいたま市大宮区と北袋町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 790万円 | 212物件／4.7％ |
| 1LDK | 2,980万円 | 287物件／6.3％ |
| 2LDK | 3,280万円 | 913物件／20.1％ |
| 3LDK | 3,580万円 | 2,817物件／62.1％ |
| 4LDK | 4,680万円 | 307物件／6.8％ |
『アーデルさいたま新都心』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,817物件で、 供給数（売出物件数）の62.1％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 97万円／㎡ （320万円／坪） |
156物件／3.1％ |
| 6〜10年 | 73万円／㎡ （240万円／坪） |
349物件／6.8％ |
| 11〜15年 | 87万円／㎡ （286万円／坪） |
571物件／11.2％ |
| 16〜20年 | 66万円／㎡ （218万円／坪） |
622物件／12.2％ |
| 21〜25年 | 57万円／㎡ （189万円／坪） |
718物件／14.1％ |
| 26〜30年 | 46万円／㎡ （150万円／坪） |
607物件／11.9％ |
| 31〜35年 | 39万円／㎡ （130万円／坪） |
526物件／10.3％ |
| 36〜40年 | 39万円／㎡ （130万円／坪） |
417物件／8.2％ |
| 41〜45年 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
686物件／13.5％ |
| 46〜50年 | 32万円／㎡ （106万円／坪） |
234物件／4.6％ |
| 51年〜 | 24万円／㎡ （81万円／坪） |
209物件／4.1％ |
『アーデルさいたま新都心』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は718物件で、供給数（売出し物件数）の14.1％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
アーデルさいたま新都心
試算条件 77㎡・3階
推定売却価格：4,702万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
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アーデルさいたま新都心
よくある質問
売却価格相場4,800万円〜5,100万円、 賃貸賃料相場17万円〜20万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
アーデルさいたま新都心とさいたま市大宮区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-3.3万円（-5.4％）です。
アーデルさいたま新都心（77㎡・3階）の売却をした場合は4,702万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
アーデルさいたま新都心の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見！
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さいたま市大宮区大成町2丁目
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埼玉県さいたま市 大宮区堀の内町１丁目
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さいたま市大宮区大成町2丁目
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さいたま市大宮区大成町2丁目 敷地35坪×整形地
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大宮区大成町二丁目
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さいたま市大宮区櫛引町1丁目
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さいたま市大宮区三橋第25 1号棟
- 3LDK／101.24㎡
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埼玉県さいたま市 大宮区大成町２丁目
- 3SLDK+(S：4.6帖サービスルーム→4ＬＤＫ対応可)／95.98㎡
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4,180万円
さいたま市大宮区三橋2丁目
- 京浜東北・根岸線「大宮駅」駅徒歩29分
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新築戸建 櫛引町1丁目3号棟
- 4LDK／100.92㎡
- JR高崎線「大宮」駅徒歩21分
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4,980万円
さいたま市大宮区天沼町2丁目 新築戸建て 2123 2号棟
- 2SLDK／103.50㎡
- JR京浜東北・根岸線「大宮」駅バス6分 「庚申前」下車 徒歩5分
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4,199万円
埼玉県さいたま市 大宮区三橋１丁目
- 3LDK／96.04㎡
- 京浜東北・根岸線「大宮」駅バス15分三橋公園通り下車徒歩1分
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さいたま市大宮区櫛引町16期
- 3LDK／101.23㎡
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埼玉県さいたま市 大宮区土手町２丁目
- 3SLDK／99.41㎡
- 東武鉄道野田線「北大宮」駅徒歩7分
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さいたま市大宮区櫛引町1丁目 新築一戸建て 16期 1号棟
- 3SLDK／101.23㎡
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グリーンミユキ大宮宮町
- 3LDK／71.52㎡
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セントラルスウィート大宮桜木町
【埼玉県さいたま市大宮区】
■専有面積／81〜90㎡
■階数／2階
【埼玉県さいたま市大宮区】
セントラルスウィート大宮桜木町
■専有面積／81〜90㎡ ■階数／2階
【投稿日：2023年01月25日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
大手さんに売った方がいいのかと思う。冒険はしなくていいと思う。