グレーシアガーデン湘南みずきD棟
- 住所:
- 神奈川県茅ヶ崎市みずき2丁目5
- 最終更新日:
- 2024/05/06
上昇率
9.7%
推定売却価格相場
2,600万円〜2,800万円
(35.60万円/㎡〜38.40万円/㎡)
※3年前の価格相場 平均2,460万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
15.0万円〜 18.0万円
(2,100円/㎡〜2,500円/㎡)
7.33 %
グレーシアガーデン湘南みずきD棟は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
グレーシアガーデン湘南みずきD棟の
推定売却価格相場について
グレーシアガーデン湘南みずきD棟は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
グレーシアガーデン湘南みずきD棟
物件概要
マンション名 | グレーシアガーデン湘南みずきD棟 (グレーシアガーデン湘南みずきD棟) |
住所 |
神奈川県茅ヶ崎市みずき2丁目5 |
最寄り駅 | 相模線「香川駅」徒歩10分 |
管理会社 | |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
築年数 | 2009年12月 |
階数 | 3階 (地下1階) |
総戸数(棟総戸数) | 135戸 |
売買価格推移
過去と比べると?
グレーシアガーデン湘南みずきD棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- グレーシアガーデン湘南みずきD棟
- 3年前と比較して+241万円(9.7%)
- 1年前と比較して+15万円(0.6%)
- 茅ヶ崎市平均※73㎡で算出
- 3年前と比較して+869万円(31.2%)
- 1年前と比較して+248万円(7.2%)
グレーシアガーデン湘南みずきD棟は3年前と比較して
+241万円(9.7%)上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日:2023年04月10日】
■売却依頼会社/東急リバブル
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,600万円 3,900万円 3,600万円 価格改定2回
売却開始時期/
2021年8月13ヶ月
成約時期/
2022年8月 -
【投稿日:2023年01月20日】
ミオカステーロ柿生
【神奈川県川崎市麻生区】
■専有面積/71〜80㎡
■階数/1階【神奈川県川崎市麻生区】
ミオカステーロ柿生
■専有面積/71〜80㎡ ■階数/1階
【投稿日:2023年01月20日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産屋さんが言う金額より高く売り出す。
■売却依頼会社/
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 4,000万円 000万円 000万円 価格改定1回
売却開始時期/
2020年2月24ヶ月
成約時期/
2022年1月 -
【投稿日:2024年03月10日】
ステージ宮崎台
【神奈川県川崎市宮前区】
■専有面積/61〜70㎡
■階数/2階【神奈川県川崎市宮前区】
ステージ宮崎台
■専有面積/61〜70㎡ ■階数/2階
【投稿日:2024年03月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
2か月ほどですぐに売却が決まったので大変だったことは特にないですが、しいて言うなら値段が重要だと思います。自分が考えているよりもあまり高く売れないということは頭に入れておいたほうが良いと思います。リフォームなどしたほうが良いかそのままのほうがいいのかなど分からないことは多くありますが、結局タイミングが合えば売れるのだと思います。
■売却依頼会社/グランドホーム
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,280万円 1,800万円 1,650万円 価格改定1回
売却開始時期/
2023年2月3ヶ月
成約時期/
2023年4月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間のグレーシアガーデン湘南みずきD棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
グレーシアガーデン湘南みずきD棟販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格:3,180万円(㎡単価45万円)
中層階 /南東向き /- /70㎡
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2023年10~12月
販売価格:2,890万円(㎡単価39万円)
下層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2023年7~9月
販売価格:2,850万円(㎡単価39万円)
下層階 /- /3LDK /75㎡
-
2022年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /75㎡
-
2021年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /75㎡
-
2021年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2021年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /4LDK /80㎡
-
2021年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /4LDK /80㎡
-
2020年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /3LDK /70㎡
-
2020年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南東向き /3LDK /75㎡
-
2020年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /3LDK /75㎡
-
2020年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /3LDK /75㎡
-
2019年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3SLDK /80㎡
-
2018年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2017年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /4SLDK /85㎡
-
2017年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南東向き /3LDK /75㎡
-
2016年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /70㎡
-
2016年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2016年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3SLDK /75㎡
-
2015年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /70㎡
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2015年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /4LDK /90㎡
-
2015年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /3LDK /75㎡
-
2014年10~12月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /4LDK /90㎡
-
2014年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /- /3LDK /70㎡
\今ならさらに高く売れるかも!?/
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
グレーシアガーデン湘南みずきD棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
茅ヶ崎市のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,803万円 |
3,807万円 -4万円⬇ |
3,616万円 188万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
51万円/㎡ |
51万円 1万円/㎡⬆ |
49万円 3万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
61件 |
46件 15件⬆ |
32件 29件⬆ |
平均 築年数 |
25年 |
25年 -年- |
25年 -年- |
2024/05には、平均売買価格が3,803万円(51万円/㎡)で
『新規登録件数』は61件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は4万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
みずきのマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
0万円 | 0万円 -万円- |
0万円 -万円- |
平均 ㎡単価 |
0万円/㎡ | 0万円 -万円/㎡- |
0万円 -万円/㎡- |
新規 登録数 |
0件 | 0件 -件- |
0件 -件- |
平均 築年数 |
0年 | 0年 -年- |
0年 -年- |
2024/05には、平均売買価格が0万円(0万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。
茅ヶ崎市とみずきのマンション流通量
-
茅ヶ崎市では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
みずきでは
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
茅ヶ崎市とみずきの部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | ー | ー |
1LDK | ー | ー |
2LDK | 1,390万円 | 27物件/8.5% |
3LDK | 1,699万円 | 269物件/84.6% |
4LDK | 1,610万円 | 22物件/6.9% |
『グレーシアガーデン湘南みずきD棟』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,699万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは269物件で、 供給数(売出物件数)の84.6%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
4物件/1.1% |
11〜15年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
1物件/0.3% |
16〜20年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
11物件/3% |
21〜25年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
80物件/21.6% |
26〜30年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
14物件/3.8% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
81物件/21.8% |
36〜40年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
144物件/38.8% |
41〜45年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
36物件/9.7% |
『グレーシアガーデン湘南みずきD棟』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は144物件で、供給数(売出し物件数)の38.8%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
グレーシアガーデン湘南みずきD棟
試算条件 73㎡・2階
推定売却価格:2,568万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
グレーシアガーデン湘南みずきD棟
よくある質問
売却価格相場2,600万円〜2,800万円、 賃貸賃料相場15万円〜18万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
グレーシアガーデン湘南みずきD棟と茅ヶ崎市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-12.5万円(-35.3%)です。
グレーシアガーデン湘南みずきD棟(73㎡・2階)の売却をした場合は2,568万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
グレーシアガーデン湘南みずきD棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣の不動産購入物件
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
シティハウス三ツ沢上町
【神奈川県横浜市保土ケ谷区】
■専有面積/61〜70㎡
■階数/6階
【神奈川県横浜市保土ケ谷区】
シティハウス三ツ沢上町
■専有面積/61〜70㎡ ■階数/6階
【投稿日:2023年04月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却時の価格の出し方には十分注意した方がいいです。 例えば、複数の不動産会社に査定を依頼して平均の価格で出す方法も1つの手だと思います。