不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県茅ヶ崎市
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- 投稿日
- 2026/11/01
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- 更新日
- 2026/11/01
- ［0回答］
11 view
焼き菓子を作るのが趣味で、以前から週末だけ小さなお店を開くことに憧れています。
夫婦で中古戸建てを購入することになりました。
1階に道路から直接入れる部屋があり、そこを改装して、土日だけ焼き菓子を販売できないか考えています。
生活の中心はあくまで自宅ですし、平日は普通に住むだけです。
ところが、夫から住宅ローンで購入した家を店舗として使うと、銀行との契約に違反することがあると聞きました。
自宅の一部を使うだけでも問題になるのでしょうか。
契約前に銀行へ相談した方がよいですか？
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345 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2026/01/23
- ［1回答］
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964 view
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その他回答
- 購入
-
- エリア
- 静岡県掛川市
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- 投稿日
- 2021/12/06
- ［2回答］
5044 view
中古住宅を購入したが相手方が引き渡してくれない
2021年3月に家族3人で住む中古住宅を購入しました。購入時､銀行で購入代金の残額を決済し所有権の移転登記も済ませました。ただ相手方の新築に住み替えるまでの間は家賃を少し頂くことで、引き渡しを猶予する旨の覚書を交わしました。当初、2021年11月には引き渡してもらえる話(口頭約束)だったので契約しましたが、12月になっても新築着工しておらず、相手方は2022年1月に着工し同年6月に引き渡せることを仲介不動産業者を通して聞きました。ただ国、県、市の補助金の申請中(ずっと半年以上申請している）で 申請中に着工すると補助金が下りないことがあるため、着工できないことを話しています。わたしたちは契約を解除することは全く考えておらず、そのことを仲介不動産業者に伝えました。家賃を2022年2月分から引き上げないと間違いなく破産するので、12月に2022年6月末日まで引渡しを猶予する旨、家賃の引き上げを載せた覚書を交わす予定です。購入金額の決済と所有権移転登記を済ませてから1年3か月も経つが、本当に引渡ししてくれるのか、12月6日現在の覚書では新築して住み替えるまでは猶予することになっているので(なんでこのような内容でサインしてしまったのか後悔しています）新築するまでは引き渡しに応じないのか、弁護士にも確認しましたが、覚書のこの内容では裁判しても相手の主張(新築するまで引渡ししない）が通ってしまう可能性もあると仰っていました。どうしたら引き渡してもらえるのでしょうか。長文になり申し訳ございません。アドバイス宜しくお願いいたします。
5044 view
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50代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2025/09/09
- ［2回答］
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2019/02/01
- ［2回答］
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府吹田市
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- 投稿日
- 2026/08/29
- ［1回答］
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20代 男性
- 購入
-
- エリア
- 大阪府大阪市北区
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- 投稿日
- 2025/09/19
- ［0回答］
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