不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2026/01/23
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- 更新日
- 2026/01/24
- ［1回答］
324 view
買付を入れた後に、管理組合が機能していないことを知った
中古マンションに買付を入れ、ローン審査も進んでいます。
重要事項説明の前段で資料を確認したところ、管理組合が長年総会を開いておらず、修繕積立金も不足気味だと分かりました。
立地や価格には納得していますが、ここから将来的にトラブルになりそうな気がしてきて、迷いが出ています。
売買契約はまだ済ませていません。キャンセルしても問題ないでしょうか...
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2026/02/16
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194 view
購入予定のマンションで、管理組合の議事録に気になる記載があった
中古マンションの購入を進める中で、管理組合の議事録を確認しました。 そこに理事会と一部住民との間でトラブルが続いているような記載があり、内容が少し気になっています。 仲介会社からはよくあること、と言われましたが、実際の住み心地に影響するのでは？と心配しています。 これは本当によくあることなのでしょうか。トラブル内容は詳しく記載があった為わからないのですが、気にしすぎでしょうか。
194 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県神戸市西区
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- 投稿日
- 2019/06/17
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購入する際の立地の選び方について
不動産の購入を考えております。 どこの土地を買えばいいのかいまいちわからないので、どのような基準で立地を選べばいいでしょうか？
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30代 女性
- 購入
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- エリア
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- 2026/01/09
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親に反対されていてもマンション購入はできますか
結婚を機にマンション購入を検討しています。 練馬区で4,500万円前後の物件を内見中ですが、私の両親から「まだ早い」「今は買う時期じゃない」と強く反対されています。 資金的にも問題なさそうなのですが、両親に反対されている場合手続き等で不利になることはありますか？ 私も夫も30代で世帯年収は750万円です。
309 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 愛知県名古屋市東区
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- 投稿日
- 2025/09/19
- ［1回答］
845 view
同棲中にマンションを購入するか悩んでいます。
現在同棲して3年になるパートナーがいますが、まだ入籍は未定です。 結婚する予定で同棲していますが、事実婚になるかもしれません。 彼は将来のために今のうちに買おう、と言いますが、名義やローンの組み方をどうすればいいのか全く分かりません。 彼は自分名義で、頭金も多めに出すと言いますが、もし将来別れることになったら・・？と不安が拭えません。 （別れるつもりはお互いありませんが） この状態でマンションを購入するのは現実的に可能なのでしょうか。 また、事実婚の場合は彼名義のマンションであっても、別れるときに財産分与はできるのでしょうか。
845 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都新宿区
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- 投稿日
- 2019/04/27
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予算ギリギリのマンション購入について
子供の就学のタイミングでマンション購入したいのですが、希望の物件は予算ギリギリです。購入しても大丈夫でしょうか？
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 秋田県秋田市
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- 投稿日
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中古住宅購入での不動産会社変更
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2019/05/02
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40代 女性
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- エリア
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- 投稿日
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- ［1回答］
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県羽生市
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- 投稿日
- 2025/02/20
- ［2回答］
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相続した賃貸マンションの管理権限と賃料回収について相談です
父親から地方にある賃貸マンションを相続しました。 相続登記は完了していますが、物件の管理は父の生前から長年、兄が行っており、 現在も賃料は兄が回収しています。 兄とは直接連絡を取ることができず、このままでは管理も賃料回収も進まないため、 外部への委託を検討しています。 今後は、不動産管理会社へ管理と賃料回収を任せたいのですが、 兄から引き継ぐべき資料や必要な手続きが分かりません。 重要な書類があれば教えてください。 兄とのやりとりは第三者に任せたいのですが、 不動産管理会社、弁護士、税理士のどの専門家に依頼するのが最適でしょうか。アドバイスをお願いいたします。
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- エリア
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専任媒介契約を結んだのに放置されている気がします
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ご相談を拝見しました。買付を入れた経緯やそれまでに説明された詳細が不足しているため、あくまで一般論として回答します。
重要事項の説明を受け、それにより目的を達せられないと判断した場合にキャンセルしても、売買契約を締結していない限り違約金等が発生する可能性は低いでしょう。何より、宅地建物取引業法第35条において重要事項説明の時期を「少なくとも契約が成立するまでの間に行う」としているのは、物件に対する説明を受け詳細を十分に理解し、その内容を踏まえて購入判断を行うべきとの制度趣旨があるからです。
道義的な問題がある、あるいは諾成でも契約が成立するなど言われペナルティを請求される可能性があるかもしれません。しかし、民法では余地が認められるものの、宅建業法の趣旨から、そのような請求が認められる可能性は低いと言えるでしょう。
キャンセルしてもし問題が生じれば、媒介業者が加盟する保証協会の相談窓口や弁護士に相談されると良いでしょう。