フォルム目黒花房山の
売買価格推移
過去と比べると？
フォルム目黒花房山の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- フォルム目黒花房山
-
ー
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6年前と比較して+10,280万円（83%）
-
3年前と比較して+10,280万円（83%）
-
ー
- 品川区平均
100㎡で算出
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9年前と比較して+5,980万円（75.4%）
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6年前と比較して+5,010万円（56.4%）
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3年前と比較して+3,400万円（32.3%）
-
1年前と比較して+1,770万円（14.6%）
フォルム目黒花房山の価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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フォルム目黒花房山の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
フォルム目黒花房山の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
フォルム目黒花房山 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-62円（-12%）
|
±0円（±0%）
|
修繕
積立金 |
-35円（-12%）
|
±0円（±0%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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フォルム目黒花房山の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のフォルム目黒花房山の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
フォルム目黒花房山販売価格履歴
-
2024年10~12月
販売価格：2億3,400万円（㎡単価205万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／115㎡
-
2020年1~3月
販売価格：1億4,500万円（㎡単価113万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／130㎡
-
2019年7~9月
販売価格：1億4,500万円（㎡単価113万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／130㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：2億9,990万円（㎡単価217万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／140㎡
-
2025年7~9月
販売価格：1億8,000万円（㎡単価134万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／135㎡
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2019年4~6月
販売価格：1億2,000万円（㎡単価101万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／120㎡
-
2017年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／115㎡
-
2017年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／115㎡
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- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
フォルム目黒花房山の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
品川区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
9,735万円
|
9,637万円
98万円⬆
|
8,492万円
1243万円⬆
|
平均
㎡単価 |
139万円/㎡
|
138万円
1万円/㎡⬆
|
121万円
18万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
290件
|
256件
34件⬆
|
322件
-32件⬇
|
平均
築年数 |
31年 |
31年
|
31年
|
2026/02には、平均売買価格が9,735万円（139万円/㎡）で
『新規登録件数』は290件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は98万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
上大崎のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
13,958万円
|
14,016万円
-58万円⬇
|
12,203万円
1755万円⬆
|
平均
㎡単価 |
199万円/㎡
|
200万円
-1万円/㎡⬇
|
174万円
25万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
15件
|
15件
|
16件
-1件⬇
|
平均
築年数 |
35年 |
35年
|
35年
|
2026/02には、平均売買価格が13,958万円（199万円/㎡）で
『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は58万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
品川区と上大崎のマンション流通量
-
品川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
上大崎では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：1件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
品川区と上大崎の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
2,480万円 |
4,659物件／25.6％ |
| 1LDK |
5,990万円 |
4,767物件／26.2％ |
| 2LDK |
9,750万円 |
5,897物件／32.4％ |
| 3LDK |
13,890万円 |
2,756物件／15.1％ |
| 4LDK |
15,900万円 |
149物件／0.8％ |
『フォルム目黒花房山』
近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、9,750万円となっています。
また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは5,897物件で、
供給数（売出物件数）の32.4％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
301万円／㎡
（996万円／坪） |
1,142物件／5.4％ |
| 6〜10年 |
207万円／㎡
（684万円／坪） |
1,911物件／9.1％ |
| 11〜15年 |
182万円／㎡
（601万円／坪） |
1,963物件／9.3％ |
| 16〜20年 |
177万円／㎡
（586万円／坪） |
1,889物件／9％ |
| 21〜25年 |
165万円／㎡
（545万円／坪） |
3,030物件／14.4％ |
| 26〜30年 |
146万円／㎡
（481万円／坪） |
2,108物件／10％ |
| 31〜35年 |
131万円／㎡
（432万円／坪） |
818物件／3.9％ |
| 36〜40年 |
113万円／㎡
（375万円／坪） |
833物件／4％ |
| 41〜45年 |
102万円／㎡
（338万円／坪） |
2,048物件／9.7％ |
| 46〜50年 |
101万円／㎡
（333万円／坪） |
2,474物件／11.7％ |
| 51年〜 |
94万円／㎡
（312万円／坪） |
2,869物件／13.6％ |
『フォルム目黒花房山』
近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,030物件で、供給数（売出し物件数）の14.4％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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