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ロワレール港南1番館

住所：神奈川県横浜市港南区日野４丁目６４－１

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

down-image

19.2%
DOWN

推定売買価格相場

1,330万円〜1,530万円

（18.50万円/㎡〜21.30万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均1,700万円

UP-image

85.6%
UP

推定賃料価格相場

15.9万円〜 18.9万円

（2,200円/㎡〜2,600円/㎡）

表面利回り

14.60%

※3年前の賃料価格相場 平均9.4万円

項目 単価
（2025年10月事例参照）		 備考
修繕積立金

約318円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約199円/㎡

 管理費の
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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ロワレール港南1番館
試算条件　72㎡・3階

推定売却価格：1,354万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 19.2%
DOWN

1,330万円〜

18.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,700万円〜

ロワレール港南1番館

築35年

神奈川県横浜市港南区日野４丁目６４－１

築35年

神奈川県横浜市港南区日野４丁目６４－１

閲覧中

2,000万円〜

23.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,100万円〜

ロワレール港南2番館

築31年

神奈川県横浜市港南区日野４丁目６５－２

築31年

神奈川県横浜市港南区日野４丁目６５－２

閲覧中

2,400万円〜

27.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,500万円〜

グランドヒルズ港南台1号棟

築39年

神奈川県横浜市港南区日野７丁目３０－１

築39年

神奈川県横浜市港南区日野７丁目３０－１

閲覧中

UpDown 36.8%
UP

2,280万円〜

30.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,740万円〜

グランドヒルズ港南台5号棟

築39年

神奈川県横浜市港南区日野７丁目３０－５

築39年

神奈川県横浜市港南区日野７丁目３０－５

閲覧中

UpDown 44.0%
UP

2,380万円〜

30.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,730万円〜

グランドヒルズ港南台6号棟

築39年

神奈川県横浜市港南区日野７丁目３０－６

築39年

神奈川県横浜市港南区日野７丁目３０－６

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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神奈川県横浜市港南区日野４丁目６４－１

築35年

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2,000万円〜

23.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,100万円〜

ロワレール港南2番館

築31年

神奈川県横浜市港南区日野４丁目６５－２

築31年

神奈川県横浜市港南区日野４丁目６５－２

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2,400万円〜

27.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,500万円〜

グランドヒルズ港南台1号棟

築39年

神奈川県横浜市港南区日野７丁目３０－１

築39年

神奈川県横浜市港南区日野７丁目３０－１

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30.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,740万円〜

グランドヒルズ港南台5号棟

築39年

神奈川県横浜市港南区日野７丁目３０－５

築39年

神奈川県横浜市港南区日野７丁目３０－５

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2,380万円〜

30.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,730万円〜

グランドヒルズ港南台6号棟

築39年

神奈川県横浜市港南区日野７丁目３０－６

築39年

神奈川県横浜市港南区日野７丁目３０－６

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ロワレール港南1番館
物件概要

マンション名 ロワレール港南1番館
（ロワレール港南１番館）
住所 神奈川県横浜市港南区日野４丁目６４－１
最寄り駅

横浜市ブルーライン「港南中央駅」徒歩18分

横浜市ブルーライン「上永谷駅」徒歩16分
管理会社 明和管理
土地権利 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約318円/㎡  (2025年10月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約199円/㎡  (2025年10月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 1990年3月（築35年）
階数 6階
総戸数(棟総戸数) 9戸
施工会社 東海興業
間取り 2LDK, 3LDK
専有面積 68.68㎡ 〜 74.45㎡
バルコニー面積 7.59㎡ 〜 26.22㎡

ロワレール港南1番館の
売買価格推移
過去と比べると？

ロワレール港南1番館の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • ロワレール港南1番館
  • ー
  • 6年前と比較して-0万円（-0.1%）
  • 3年前と比較して-180万円（-11%）
  • 1年前と比較して-209万円（-12.6%）
  • 横浜市港南区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+374万円（14.7%）
  • 3年前と比較して+50万円（1.8%）
  • 1年前と比較して+7万円（0.2%）
  • 競合物件※72㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

ロワレール港南1番館の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

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高く売却できる3つの理由

ロワレール港南1番館の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ロワレール港南1番館の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ロワレール港南1番館 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 -4円（-2%） -4円（-2%） +4円（+2%） +7円（+4%）
修繕
積立金		 +44円（+16%） +44円（+16%） +24円（+12%） +17円（+8%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年07月01日】

    笹下台団地

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市港南区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／5階

    【神奈川県横浜市港南区】

    笹下台団地

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2023年07月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    依頼した不動産会社の信用状況がわからず、不安な状態で売却活動をした。

    ■売却依頼会社／オークラヤ
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／実家に戻った
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,800万円 750万円 650万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年1月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年4月

  • 【投稿日：2023年06月12日】

    ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市中原区】

    ■専有面積／11〜20㎡
    ■階数／2階

    【神奈川県川崎市中原区】

    ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城

    ■専有面積／11〜20㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年06月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却しようとする物件の設備はきちんと把握することが必要だと思います。 今回、賃貸利用がなくなってすぐに売却に出したので写真でしか設備の確認をしていなかった。そのため誤った情報を不動産会社に伝えており、直前になって成約に繋がらなかったことがあります。 不動産会社が設備を全部把握しているとも限らないので、ご自身でもご確認を十分に行うべきです。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／元々住んでいないため、マンションの住まいから変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    720万円 490万円 460万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年12月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年4月

  • 【投稿日：2023年04月10日】

    ガーデンアソシエ

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市栄区】

    ■専有面積／101〜㎡
    ■階数／8階

    【神奈川県横浜市栄区】

    ガーデンアソシエ

    ■専有面積／101〜㎡ ■階数／8階

    【投稿日：2023年04月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    市場の動向をよくみておかないと痛い目をみることになります。金利とか。 また、実際の価格との差異があるため、机上査定額を鵜呑みにしないことをおすすめします。

    ■売却依頼会社／株式会社大京穴吹不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／今はマンションの賃貸だが、将来的に戸建てを買う予定。
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,000万円 7,300万円 7,300万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年5月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年8月

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ロワレール港南1番館の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のロワレール港南1番館の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ロワレール港南1番館販売価格履歴

  • 2024年10~12月

    販売価格：1,490万円（㎡単価21万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：1,680万円（㎡単価23万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：1,700万円（㎡単価22万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2020年4~6月

    販売価格：1,200万円（㎡単価15万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格：1,380万円（㎡単価18万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：1,780万円（㎡単価23万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：1,980万円（㎡単価27万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格：1,500万円（㎡単価21万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：3,680万円（㎡単価42万円）

    中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：1,480万円（㎡単価19万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：2,350万円（㎡単価34万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

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  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＤＫ ／60㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／1ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

ロワレール港南1番館賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

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  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

販売期間
何日間で取引された？

ロワレール港南1番館と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

ロワレール港南1番館
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／42件）

「ロワレール港南1番館」から徒歩15分以内、建築年が1985年〜1995年の間で過去5年以内に販売された物件

「ロワレール港南1番館」の
最多販売期間は 181日 ~ （37.5％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 30日 （23.7％）

競合物件と比較すると

長期の売買活動になる可能性が高い

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販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは11月で0件（%)、
二番目に多かったのは12月で0件（%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

ロワレール港南1番館の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横浜市港南区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/10 2024/09 2023/11
平均
価格 		2,550万円 2,511万円
39万円⬆ 		2,457万円
92万円⬆
平均
㎡単価		 38万円/㎡ 37万円
1万円/㎡⬆
38万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 47件 49件
-2件⬇
50件
-3件⬇
平均
築年数 		38年 37年
1年⬆
37年
1年⬆

2024/10には、平均売買価格が2,550万円（38万円/㎡）で
『新規登録件数』は47件、『平均建築年』は築38年です。
2024/09と比較して『平均価格』は39万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

日野のマンションマーケット
（売買）データ

2024/10 2024/09 2023/11
平均
価格		 2,526万円 2,512万円
14 万円⬆
2,364万円
161万円⬆
平均
㎡単価 		38万円/㎡ 38万円
0万円/㎡-
37万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 6件 3件
3件⬆
4件
2件⬆
平均
築年数		 34年 33年
1年⬆
35年
-1年⬇

2024/10には、平均売買価格が2,526万円（38万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築34年です。
2024/09と比較して『平均価格』は14万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

横浜市港南区と日野のマンション流通量

  • 横浜市港南区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 日野では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

横浜市港南区と日野の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 580万円 134物件／4.6％
1LDK 1,590万円 77物件／2.7％
2LDK 1,885万円 626物件／21.6％
3LDK 2,690万円 1,827物件／63％
4LDK 3,450万円 235物件／8.1％

『ロワレール港南1番館』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,827物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 75万円／㎡
（247万円／坪）		 47物件／1.3％
6〜10年 68万円／㎡
（223万円／坪）		 75物件／2.1％
11〜15年 64万円／㎡
（210万円／坪）		 168物件／4.8％
16〜20年 49万円／㎡
（163万円／坪）		 252物件／7.2％
21〜25年 50万円／㎡
（164万円／坪）		 354物件／10.1％
26〜30年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 364物件／10.4％
31〜35年 35万円／㎡
（117万円／坪）		 325物件／9.3％
36〜40年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 731物件／20.8％
41〜45年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 454物件／12.9％
46〜50年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 476物件／13.6％
51年〜 24万円／㎡
（78万円／坪）		 260物件／7.4％

『ロワレール港南1番館』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は731物件で、供給数（売出し物件数）の20.8％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ロワレール港南1番館
よくある質問

売買価格相場1,330万円〜1,530万円、 賃貸賃料相場15.9万円〜18.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約199円/㎡です(2025年10月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約318円/㎡です(2025年10月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ロワレール港南1番館の最多販売期間は 181日 〜 （37.5％）です。

ロワレール港南1番館は3年前と比較して-180万円（-11%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

ロワレール港南1番館（72㎡・3階）の売却をした場合は1,354万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ロワレール港南1番館の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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