GSハイム船場

住所：
大阪府大阪市中央区淡路町１丁目５－１０
最終更新日：
2024/04/25

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
10.7%

推定売却価格相場

1,780万円〜1,980万円

（36.30万円/㎡〜40.40万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均1,700万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

11.0万円〜 13.0万円

（2,200円/㎡〜2,700円/㎡）

7.66 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

GSハイム船場
物件概要

マンション名 GSハイム船場
（ＧＳハイム船場）
住所 大阪府大阪市中央区淡路町１丁目５－１０
ストリートビューで見る
最寄り駅 京阪電気鉄道京阪線「北浜駅」徒歩3分
大阪市中央線「堺筋本町駅」徒歩5分
管理会社 ネオフィールド
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
築年数 1980年8月
階数 11階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 101戸
旧分譲主 大志
施工会社 多田建設

売買価格推移
過去と比べると？

GSハイム船場の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • GSハイム船場
  • 3年前と比較して+181万円（10.7%）
  • 1年前と比較して+74万円（4.1%）
  • 大阪市中央区平均※49㎡で算出
  • 3年前と比較して+554万円（18.2%）
  • 1年前と比較して+235万円（7%）

GSハイム船場は3年前と比較して
+181万円（10.7%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年02月07日】

    プレサンス中之島公園グラシア

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市中央区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／2階

    【大阪府大阪市中央区】

    プレサンス中之島公園グラシア

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2024年02月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    複数の物件の売却を行ったが５件中３件がサブリースだったので足枷になった。いろんな不動産会社に査定を依頼して少しでも良い価格や条件を提示してくれるところを探すということが重要だと思う。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,400万円 1,350万円 1,290万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年10月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年1月

  • 【投稿日：2023年06月01日】

    アップルタワー大阪谷町

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市中央区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／14階

    【大阪府大阪市中央区】

    アップルタワー大阪谷町

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／14階

    【投稿日：2023年06月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    000万円 5,600万円 4,600万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2022年1月

    arrow

    17ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年5月

  • 【投稿日：2023年04月12日】

    ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘

    夫婦イラスト

    【大阪府八尾市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／2階

    【大阪府八尾市】

    ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年04月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マンションより戸建てがいいと思う。同じマンションの別フロアに購入希望の方がいた為、売却自体はすぐに決まった。4社くらい不動産会社にあたった。しつこい不動産会社がいて対応が大変だった。人気の物件だったので社長まできた不動産会社もあった。

    ■売却依頼会社／十曽ホーム
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／賃貸アパート
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,900万円 2,880万円 2,680万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年10月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年11月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のGSハイム船場の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

GSハイム船場販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：750万円（㎡単価35万円）

    中層階 ／東向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,480万円（㎡単価48万円）

    上層階 ／東向き ／1Ｒ ／30㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1,080万円（㎡単価35万円）

    中層階 ／- ／1ＤＫ ／30㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格：690万円（㎡単価30万円）

    中層階 ／東向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：700万円（㎡単価33万円）

    中層階 ／東向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：700万円（㎡単価33万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：1,480万円（㎡単価33万円）

    上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：680万円（㎡単価30万円）

    中層階 ／東向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：700万円（㎡単価41万円）

    下層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：690万円（㎡単価30万円）

    上層階 ／東向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：530万円（㎡単価27万円）

    下層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：890万円（㎡単価40万円）

    上層階 ／東向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：680万円（㎡単価30万円）

    中層階 ／東向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：600万円（㎡単価28万円）

    階 ／東向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：1,920万円（㎡単価25万円）

    上層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：620万円（㎡単価28万円）

    中層階 ／東向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：1,980万円（㎡単価34万円）

    中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：2,180万円（㎡単価28万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：690万円（㎡単価30万円）

    上層階 ／東向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：1,930万円（㎡単価25万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：720万円（㎡単価33万円）

    上層階 ／東向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：1,680万円（㎡単価45万円）

    上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：680万円（㎡単価30万円）

    中層階 ／東向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：580万円（㎡単価26万円）

    下層階 ／東向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：1,280万円（㎡単価37万円）

    下層階 ／北東向き ／1Ｒ ／35㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：1,280万円（㎡単価37万円）

    下層階 ／北東向き ／1Ｒ ／35㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：590万円（㎡単価26万円）

    中層階 ／東向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：650万円（㎡単価38万円）

    下層階 ／東向き ／1Ｒ ／15㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：750万円（㎡単価35万円）

    中層階 ／東向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：630万円（㎡単価35万円）

    下層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：1,250万円（㎡単価37万円）

    上層階 ／東向き ／1Ｒ ／35㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：1,480万円（㎡単価43万円）

    上層階 ／東向き ／1Ｒ ／35㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：630万円（㎡単価37万円）

    下層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：630万円（㎡単価37万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：650万円（㎡単価38万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／15㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格：690万円（㎡単価30万円）

    中層階 ／東向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格：650万円（㎡単価28万円）

    中層階 ／東向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格：1,380万円（㎡単価31万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格：760万円（㎡単価35万円）

    下層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格：1,080万円（㎡単価21万円）

    上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／50㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格：780万円（㎡単価25万円）

    中層階 ／東向き ／1ＤＫ ／30㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格：500万円（㎡単価23万円）

    下層階 ／東向き ／1Ｒ ／20㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,230万円（㎡単価48万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,200万円（㎡単価38万円）

    下層階 ／南向き ／1Ｒ ／30㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,200万円（㎡単価50万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／25㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＤＫ ／30㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｒ ／30㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／25㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／1Ｒ ／25㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1Ｒ ／30㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／25㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／1Ｒ ／25㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／1Ｒ ／30㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北向き ／1Ｒ ／25㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／30㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／25㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｒ ／25㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｒ ／25㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1ＤＫ ／30㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北向き ／1Ｒ ／30㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／30㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／20㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／30㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／1Ｋ ／35㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／35㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／25㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／25㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1Ｒ ／25㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／25㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

GSハイム船場と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

GSハイム船場
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／105件）

「GSハイム船場」から徒歩15分以内、建築年が1975年〜1985年の間で過去5年以内に販売された物件

「GSハイム船場」の
最多成約期間は 181日 ~ （27.5％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （26.3％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で196件（11.6%)、
二番目に多かったのは2月で183件（10.9%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

GSハイム船場の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

大阪市中央区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 4,526万円 4,182万円
343万円⬆ 		3,739万円
787万円⬆
平均
㎡単価		 77万円/㎡ 73万円
3万円/㎡⬆ 		69万円
8万円/㎡⬆
新規
登録数		 215件 191件
24件⬆ 		193件
22件⬆
平均
築年数		 23年 23年
-年- 		22年
1年⬆

2024/04には、平均売買価格が4,526万円（77万円/㎡）で
『新規登録件数』は215件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は343万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

淡路町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 5,715万円 5,776万円
-62万円⬇		 4,441万円
1273万円⬆
平均
㎡単価		 87万円/㎡ 93万円
-5万円/㎡⬇		 67万円
21万円/㎡⬆
新規
登録数		 2件 4件
-2件⬇		 2件
-件-
平均
築年数		 24年 21年
3年⬆		 24年
-年-

2024/04には、平均売買価格が5,715万円（87万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は62万円低下。
『平均㎡単価』は5万円低下しました。

大阪市中央区と淡路町のマンション流通量

  • 大阪市中央区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 淡路町では

    300戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：13件

概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。

大阪市中央区と淡路町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,400万円 9,405物件／36.9％
1LDK 3,049万円 4,190物件／16.4％
2LDK 4,500万円 6,578物件／25.8％
3LDK 4,480万円 4,947物件／19.4％
4LDK 5,050万円 379物件／1.5％

『GSハイム船場』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,400万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは9,405物件で、 供給数（売出物件数）の36.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 114万円／㎡
（377万円／坪）		 1,766物件／6.3％
6〜10年 86万円／㎡
（285万円／坪）		 5,257物件／18.8％
11〜15年 80万円／㎡
（265万円／坪）		 3,248物件／11.6％
16〜20年 69万円／㎡
（228万円／坪）		 4,221物件／15.1％
21〜25年 59万円／㎡
（195万円／坪）		 3,553物件／12.7％
26〜30年 54万円／㎡
（180万円／坪）		 1,625物件／5.8％
31〜35年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 179物件／0.6％
36〜40年 43万円／㎡
（144万円／坪）		 1,718物件／6.2％
41〜45年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 4,667物件／16.7％
46〜50年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 1,481物件／5.3％
51年〜 36万円／㎡
（118万円／坪）		 219物件／0.8％

『GSハイム船場』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は5,257物件で、供給数（売出し物件数）の18.8％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

GSハイム船場
試算条件　49㎡・6階

推定売却価格：1,790万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

GSハイム船場
よくある質問

売却価格相場1,780万円〜1,980万円、 賃貸賃料相場11万円〜13万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

GSハイム船場の最多成約期間は 181日 〜 （27.5％）です。

GSハイム船場と大阪市中央区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-32.6万円（-90.3％）です。

GSハイム船場（49㎡・6階）の売却をした場合は1,790万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

GSハイム船場の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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