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ステイツ東豊中碧のリーフ

Q: ステイツ東豊中碧のリーフの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,700万円～4,000万円、賃貸賃料相場17.3万円～20.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: ステイツ東豊中碧のリーフの最多販売期間は？

〜180日（23.8％）です。

住所：大阪府豊中市東豊中町５丁目１１－２０

最終更新日：2026/03/13
販売価格履歴

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専有面積

階数

主要採光面

3年前比
+7.4%

推定売買価格相場

3,700万円〜4,000万円

（37.80万円/㎡〜40.80万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均3,590万円

推定賃料価格相場

17.3万円〜 20.3万円

（1,800円/㎡〜2,100円/㎡）

表面利回り

5.86%

※3年前の賃料価格相場平均18.8万円

項目	平米単価	備考
修繕積立金	データ未取得
管理費	約146円/㎡	管理費の推移グラフを見る

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管理費・修繕費の推移
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販売価格履歴（8）

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売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ステイツ東豊中碧のリーフ
試算条件　98㎡・4階

推定売却価格：3661万円

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売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

7.4% UP 3,700万円〜 37.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,590万円〜ステイツ東豊中碧のリーフ築27年大阪府豊中市東豊中町５丁目１１－２０築27年大阪府豊中市東豊中町５丁目１１－２０	3.4% UP 3,160万円〜 40.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,200万円〜東豊中アーバンコンフォート築29年大阪府豊中市東豊中町５丁目１８－１築29年大阪府豊中市東豊中町５丁目１８－１	5.8% DOWN 2,580万円〜 37.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,840万円〜グリーンエクセル東豊中築27年大阪府豊中市東豊中町５丁目２９－１３築27年大阪府豊中市東豊中町５丁目２９－１３	11.7% UP 3,480万円〜 43.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,250万円〜ヒルズ豊中桃山台サニーコート築23年大阪府豊中市熊野町３丁目６－１５築23年大阪府豊中市熊野町３丁目６－１５	58.6% UP 4,700万円〜 50.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,060万円〜メゾン東豊中ブリーゼ築24年大阪府豊中市東豊中町５丁目３４－１築24年大阪府豊中市東豊中町５丁目３４－１

7.4%
UP

3,700万円〜

37.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,590万円〜

ステイツ東豊中碧のリーフ

築27年

大阪府豊中市東豊中町５丁目１１－２０

築27年

大阪府豊中市東豊中町５丁目１１－２０

3.4%
UP

3,160万円〜

40.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,200万円〜

東豊中アーバンコンフォート

築29年

大阪府豊中市東豊中町５丁目１８－１

築29年

大阪府豊中市東豊中町５丁目１８－１

5.8%
DOWN

2,580万円〜

37.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,840万円〜

グリーンエクセル東豊中

築27年

大阪府豊中市東豊中町５丁目２９－１３

築27年

大阪府豊中市東豊中町５丁目２９－１３

11.7%
UP

3,480万円〜

43.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,250万円〜

ヒルズ豊中桃山台サニーコート

築23年

大阪府豊中市熊野町３丁目６－１５

築23年

大阪府豊中市熊野町３丁目６－１５

58.6%
UP

4,700万円〜

50.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,060万円〜

メゾン東豊中ブリーゼ

築24年

大阪府豊中市東豊中町５丁目３４－１

築24年

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7.4% UP 3,700万円〜 37.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,590万円〜ステイツ東豊中碧のリーフ築27年大阪府豊中市東豊中町５丁目１１－２０築27年大阪府豊中市東豊中町５丁目１１－２０	3.4% UP 3,160万円〜 40.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,200万円〜東豊中アーバンコンフォート築29年大阪府豊中市東豊中町５丁目１８－１築29年大阪府豊中市東豊中町５丁目１８－１	5.8% DOWN 2,580万円〜 37.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,840万円〜グリーンエクセル東豊中築27年大阪府豊中市東豊中町５丁目２９－１３築27年大阪府豊中市東豊中町５丁目２９－１３	11.7% UP 3,480万円〜 43.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,250万円〜ヒルズ豊中桃山台サニーコート築23年大阪府豊中市熊野町３丁目６－１５築23年大阪府豊中市熊野町３丁目６－１５	58.6% UP 4,700万円〜 50.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,060万円〜メゾン東豊中ブリーゼ築24年大阪府豊中市東豊中町５丁目３４－１築24年大阪府豊中市東豊中町５丁目３４－１

7.4%
UP

3,700万円〜

37.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,590万円〜

ステイツ東豊中碧のリーフ

築27年

大阪府豊中市東豊中町５丁目１１－２０

築27年

大阪府豊中市東豊中町５丁目１１－２０

3.4%
UP

3,160万円〜

40.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,200万円〜

東豊中アーバンコンフォート

築29年

大阪府豊中市東豊中町５丁目１８－１

築29年

大阪府豊中市東豊中町５丁目１８－１

5.8%
DOWN

2,580万円〜

37.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,840万円〜

グリーンエクセル東豊中

築27年

大阪府豊中市東豊中町５丁目２９－１３

築27年

大阪府豊中市東豊中町５丁目２９－１３

11.7%
UP

3,480万円〜

43.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,250万円〜

ヒルズ豊中桃山台サニーコート

築23年

大阪府豊中市熊野町３丁目６－１５

築23年

大阪府豊中市熊野町３丁目６－１５

58.6%
UP

4,700万円〜

50.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,060万円〜

メゾン東豊中ブリーゼ

築24年

大阪府豊中市東豊中町５丁目３４－１

築24年

大阪府豊中市東豊中町５丁目３４－１

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物件概要
管理費・修繕費の推移
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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ステイツ東豊中碧のリーフ
物件概要

マンション名	ステイツ東豊中碧のリーフ（STATES東豊中碧のリーフ）
住所	大阪府豊中市東豊中町５丁目１１－２０ストリートビューで見る
最寄り駅	北大阪急行南北線「桃山台駅」徒歩18分
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	データ未取得
管理費 ※最新売出事例より算出	約146円/㎡管理費の推移グラフを見る
築年数	1999年2月（築27年）
階数	7階
総戸数(棟総戸数)	41戸
旧分譲主	野村不動産
施工会社	南海辰村建設
間取り	3LDK
専有面積	73.14㎡〜 123.12㎡
バルコニー面積	11.34㎡〜 32.84㎡

ステイツ東豊中碧のリーフの
売買価格推移
過去と比べると？

ステイツ東豊中碧のリーフの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ステイツ東豊中碧のリーフ
ー
6年前と比較して-88万円（-2.4%）
3年前と比較して+265万円（7.4%）
1年前と比較して-265万円（-6.3%）

豊中市平均 98㎡で算出
9年前と比較して+1,245万円（39.6%）
6年前と比較して+784万円（21.8%）
3年前と比較して+421万円（10.7%）
1年前と比較して+206万円（5%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

ステイツ東豊中碧のリーフの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

ステイツ東豊中碧のリーフの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

ステイツ東豊中碧のリーフの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	ステイツ東豊中碧のリーフ
比較時期	3年前比	1年前比
管理費	+44円（+43%）	+13円（+10%）
修繕積立金	ー	ー

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年07月23日】

豊中メゾン桃山台1号棟

夫婦イラスト

【大阪府豊中市】

■専有面積／41〜50㎡
■階数／5階

【大阪府豊中市】

豊中メゾン桃山台1号棟

■専有面積／41〜50㎡ ■階数／5階

【投稿日：2022年07月23日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産屋に丸め込まれないようにご注意ください。

■売却依頼会社／阪急阪神不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
630万円	980万円	980万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年11月

7ヶ月

成約時期／
2021年5月

【投稿日：2022年07月14日】

シャルマンコーポ水無瀬

夫婦イラスト

【大阪府三島郡島本町】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／3階

【大阪府三島郡島本町】

シャルマンコーポ水無瀬

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

【投稿日：2022年07月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

私の場合は売却物件が駅近ですが築古でしたので、それを前提として記させていただきます。各々の事情によりますが、焦らないことが大切と思います。急いでしまうとやはり疲れますし、安易な値下げにも繋がってしまいます。その為に信頼できる担当者を見つけるツールとして一括査定はとても良いと思います。私は5社にお願いしたのでお断りするのも大変でしたし心苦しいものがありましたが、おかげでとても良い担当者に出会えました。大変だったことはたくさんありますが、この2点を抑えればそこまで負担となることはないのかなと思います。

■売却依頼会社／東急リバブル
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／分譲マンション

購入価格	売出価格	成約価格
1,700万円	1,850万円	1,800万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年2月

15ヶ月

成約時期／
2022年4月

【投稿日：2023年01月20日】

エスリード新梅田ノースポイント

夫婦イラスト

【大阪府大阪市北区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／2階

【大阪府大阪市北区】

エスリード新梅田ノースポイント

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年01月20日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

新築に関して10～15年は待った方がいい。購入してから売却するまで長期的な目で、知識をつけながら慎重に売却した方がいい

■売却依頼会社／トゥークラス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
2,480万円	000万円	1,300万円

価格改定2回

売却開始時期／
年月

ヶ月

成約時期／
2020年10月

一部会員限定サービス

ステイツ東豊中碧のリーフの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のステイツ東豊中碧のリーフの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ステイツ東豊中碧のリーフ販売価格履歴

2026年1~3月

販売価格：3,380万円（㎡単価34万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／95㎡
2025年1~3月

販売価格：3,190万円（㎡単価39万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年10~12月

販売価格：2,980万円（㎡単価40万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2018年7~9月

販売価格：2,480万円（㎡単価32万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2018年4~6月

販売価格：2,480万円（㎡単価32万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2018年1~3月

販売価格：4,300万円（㎡単価34万円）

上層階／南東向き／5ＬＤＫ／125㎡
2017年7~9月

販売価格：1,980万円（㎡単価24万円）

下層階／南東向き／1ＳＬＤＫ／80㎡
2016年7~9月

販売価格：2,780万円（㎡単価28万円）

中層階／南東向き／3ＳＬＤＫ／95㎡

競合マンション販売価格履歴

2026年1~3月

販売価格：2,800万円（㎡単価35万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2026年1~3月

販売価格：3,480万円（㎡単価50万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格：3,650万円（㎡単価43万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／80㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／4ＬＤＫ／90㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／4ＬＤＫ／90㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＳＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡

ステイツ東豊中碧のリーフ賃貸価格履歴

賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

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マーケット情報
どんな市場なの？

ステイツ東豊中碧のリーフの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

豊中市のマンションマーケット
（売買）データ

	2026/02	2026/01	2025/02
平均価格	3,129万円	3,123万円 6万円⬆	2,979万円 150万円⬆
平均㎡単価	45万円/㎡	45万円	43万円 2万円/㎡⬆
新規登録数	106件	104件 2件⬆	122件 -16件⬇
平均築年数	33年	33年	33年

2026/02には、平均売買価格が3,129万円（45万円/㎡）で
『新規登録件数』は106件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は6万円上昇しました。

東豊中町のマンションマーケット
（売買）データ

	2026/02	2026/01	2025/02
平均価格	2,654万円	2,596万円 58万円⬆	2,328万円 326万円⬆
平均㎡単価	38万円/㎡	37万円 1万円/㎡⬆	33万円 5万円/㎡⬆
新規登録数	4件	3件 1件⬆	7件 -3件⬇
平均築年数	33年	33年	33年

2026/02には、平均売買価格が2,654万円（38万円/㎡）で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は58万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

豊中市と東豊中町のマンション流通量

豊中市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
東豊中町では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

豊中市と東豊中町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	940万円	22物件／0.4％
1LDK	1,880万円	176物件／3.5％
2LDK	2,180万円	863物件／17.1％
3LDK	3,180万円	3,258物件／64.4％
4LDK	3,780万円	740物件／14.6％

『ステイツ東豊中碧のリーフ』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,180万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,258物件で、供給数（売出物件数）の64.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	79万円／㎡（261万円／坪）	39物件／0.7％
6〜10年	73万円／㎡（243万円／坪）	503物件／8.8％
11〜15年	66万円／㎡（217万円／坪）	519物件／9.1％
16〜20年	65万円／㎡（215万円／坪）	555物件／9.7％
21〜25年	57万円／㎡（188万円／坪）	460物件／8％
26〜30年	46万円／㎡（151万円／坪）	635物件／11.1％
31〜35年	36万円／㎡（120万円／坪）	192物件／3.3％
36〜40年	32万円／㎡（105万円／坪）	348物件／6.1％
41〜45年	32万円／㎡（105万円／坪）	833物件／14.5％
46〜50年	28万円／㎡（94万円／坪）	738物件／12.9％
51年〜	24万円／㎡（80万円／坪）	911物件／15.9％

『ステイツ東豊中碧のリーフ』近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は911物件で、供給数（売出し物件数）の15.9％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ステイツ東豊中碧のリーフ
よくある質問

ステイツ東豊中碧のリーフの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,700万円〜4,000万円、賃貸賃料相場17.3万円〜20.3万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ステイツ東豊中碧のリーフの管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約146円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

ステイツ東豊中碧のリーフの修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ステイツ東豊中碧のリーフの最多販売期間は？

ステイツ東豊中碧のリーフの最多販売期間は〜 180日（23.8％）です。

ステイツ東豊中碧のリーフの価格推移は？

ステイツ東豊中碧のリーフは3年前と比較して+265万円（7.4%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

ステイツ東豊中碧のリーフを売却した際の手残り額は？

ステイツ東豊中碧のリーフ（98㎡・4階）の売却をした場合は3,661万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ステイツ東豊中碧のリーフの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ステイツ東豊中碧のリーフの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。