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プレミスト新札幌ステーションエクス Green Side B棟

住所：北海道札幌市厚別区厚別中央一条７丁目５－２０

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

3年前比
+37.9%

推定売買価格相場

5,500万円〜5,900万円

（65.50万円/㎡〜70.20万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均4,130万円

UP-image

3年前比
+8.7%

推定賃料価格相場

14.8万円〜 17.8万円

（1,800円/㎡〜2,100円/㎡）

表面利回り

3.43%

※3年前の賃料価格相場 平均15.0万円

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約331円/㎡〜343円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約117円/㎡〜121円/㎡

 管理費の
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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

プレミスト新札幌ステーションエクス Green Side B棟
試算条件　84㎡・7階

推定売却価格：5415万円

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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UpDown 37.9%
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5,500万円〜

65.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,130万円〜

プレミスト新札幌ステーションエクス Green Side B棟

築12年

北海道札幌市厚別区厚別中央一条７丁目５－２０

築12年

北海道札幌市厚別区厚別中央一条７丁目５－２０

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平均3,620万円〜

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築12年

北海道札幌市厚別区厚別中央一条７丁目５ー２０

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築8年

北海道札幌市厚別区厚別中央二条６丁目６

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6,530万円〜

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平均5,780万円〜

クリオレジダンス新さっぽろウエスト

築8年

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クレアホームズ新札幌B棟

築17年

北海道札幌市厚別区厚別中央一条７丁目１ー７３

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築12年

北海道札幌市厚別区厚別中央一条７丁目５ー２０

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66.90万円〜（㎡）

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クリオレジダンス新さっぽろイースト

築8年

北海道札幌市厚別区厚別中央二条６丁目６

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6,530万円〜

65.30万円〜（㎡）

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クリオレジダンス新さっぽろウエスト

築8年

北海道札幌市厚別区厚別中央二条６丁目６

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3年前の価格相場は
平均4,070万円〜

クレアホームズ新札幌B棟

築17年

北海道札幌市厚別区厚別中央一条７丁目１ー７３

築17年

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コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

プレミスト新札幌ステーションエクス Green Side B棟
物件概要

マンション名 プレミスト新札幌ステーションエクス Green Side B棟
（PREMIST新札幌ステーションエクス Green Side B棟）
住所 北海道札幌市厚別区厚別中央一条７丁目５－２０
ストリートビューで見る
最寄り駅

千歳線「新札幌駅」徒歩4分

札幌市東西線「新さっぽろ駅」徒歩4分
管理会社 大和ライフネクスト
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
第二種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約331円/㎡ 〜 343円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約117円/㎡ 〜 121円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 2013年8月（築12年）
階数 14階
総戸数(棟総戸数) 55戸
旧分譲主 大和ハウス工業
施工会社 大林組
間取り 2LDK, 3LDK
専有面積 75.49㎡ 〜 82.96㎡
バルコニー面積 19.14㎡ 〜 19.57㎡

プレミスト新札幌ステーションエクス Green Side B棟の
売買価格推移
過去と比べると？

プレミスト新札幌ステーションエクス Green Side B棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • プレミスト新札幌ステーションエクス Green Side B棟
  • ー
  • 6年前と比較して+2,201万円（62.7%）
  • 3年前と比較して+1,571万円（37.9%）
  • 1年前と比較して+605万円（11.9%）
  • 札幌市厚別区平均 84㎡で算出
  • 9年前と比較して+848万円（51.9%）
  • 6年前と比較して+722万円（40.9%）
  • 3年前と比較して+311万円（14.3%）
  • 1年前と比較して+84万円（3.5%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

プレミスト新札幌ステーションエクス Green Side B棟の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

＼少しでも高く売却するには？／

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高く売却できる3つの理由

プレミスト新札幌ステーションエクス Green Side B棟の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

プレミスト新札幌ステーションエクス Green Side B棟の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

プレミスト新札幌ステーションエクス Green Side B棟
比較
時期		 3年前比 1年前比
管理費 +8円（+7%） ±0円（±0%）
修繕
積立金		 +206円（+157%） ±0円（±0%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年02月09日】

    カルムひばりが丘パークテラス

    夫婦イラスト

    【北海道札幌市厚別区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／11階

    【北海道札幌市厚別区】

    カルムひばりが丘パークテラス

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／11階

    【投稿日：2024年02月09日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社に任せっきりにしていたので、大変だったことや伝えたいことは特にない。

    ■売却依頼会社／ハウスドゥ
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,800万円 2,100万円 2,200万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年3月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年6月

  • 【投稿日：2023年08月21日】

    プレジデントハイム

    夫婦イラスト

    【北海道札幌市豊平区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／3階

    【北海道札幌市豊平区】

    プレジデントハイム

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年08月21日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    すぐに売れたのでそこまで大変だったことはないが、しいて言うなら、時期とかいつまでに売却したい、ということや、金額をしっかり考えてから決めたほうがいいと思いました。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／その他
    ■今後の住まい／公宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,000万円 1,300万円 1,150万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年1月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年3月

  • 【投稿日：2024年01月12日】

    平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館

    夫婦イラスト

    【北海道札幌市清田区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／1階

    【北海道札幌市清田区】

    平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2024年01月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    残債があったことや、支払いが滞っていたこともあり、できるだけ高い金額での売却をしたいと考えていた。価格を改定しながらの売却ではなく、不動産会社に買い取りをしてもらったため１か月程度で売却を行ったため大変だったことは特にない。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,900万円 1,400万円 1,400万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2023年9月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年10月

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プレミスト新札幌ステーションエクス Green Side B棟の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のプレミスト新札幌ステーションエクス Green Side B棟の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

プレミスト新札幌ステーションエクス Green Side B棟販売価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：5,750万円（㎡単価69万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：5,350万円（㎡単価66万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：5,250万円（㎡単価65万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年1~3月

    販売価格：4,210万円（㎡単価50万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：4,800万円（㎡単価60万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：3,340万円（㎡単価44万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：3,080万円（㎡単価38万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：3,450万円（㎡単価42万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：5,680万円（㎡単価64万円）

    下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：6,200万円（㎡単価68万円）

    下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／95㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

プレミスト新札幌ステーションエクス Green Side B棟賃貸価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：14.5万円（㎡単価1,933円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／14.5㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：14.0万円（㎡単価1,687円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／14㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：15.5万円（㎡単価1,938円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／15.5㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

プレミスト新札幌ステーションエクス Green Side B棟の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

札幌市厚別区のマンションマーケット
（売買）データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 2,075万円 2,087万円
-12万円⬇ 		2,005万円
70万円⬆
平均
㎡単価		 30万円/㎡ 30万円
 29万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 16件 17件
-1件⬇ 		25件
-9件⬇
平均
築年数		 32年 32年
 32年

2026/02には、平均売買価格が2,075万円（30万円/㎡）で
『新規登録件数』は16件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は12万円低下しました。

厚別中央一条のマンションマーケット
（売買）データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 2,835万円 2,897万円
-62万円⬇ 		2,905万円
-70万円⬇
平均
㎡単価		 40万円/㎡ 41万円
-1万円/㎡⬇ 		41万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 1件 3件
-2件⬇ 		6件
-5件⬇
平均
築年数		 30年 30年
 30年

2026/02には、平均売買価格が2,835万円（40万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は62万円低下　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

札幌市厚別区と厚別中央一条のマンション流通量

  • 札幌市厚別区では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 厚別中央一条では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：4件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

札幌市厚別区と厚別中央一条の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 255万円 53物件／4.1％
1LDK 1,565万円 10物件／0.8％
2LDK 2,210万円 116物件／8.9％
3LDK 2,100万円 774物件／59.3％
4LDK 2,280万円 353物件／27％

『プレミスト新札幌ステーションエクス Green Side B棟』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは774物件で、 供給数（売出物件数）の59.3％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 84万円／㎡
（276万円／坪）		 27物件／2％
6〜10年 50万円／㎡
（164万円／坪）		 45物件／3.3％
11〜15年 41万円／㎡
（137万円／坪）		 16物件／1.2％
16〜20年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 95物件／7％
21〜25年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 123物件／9％
26〜30年 27万円／㎡
（91万円／坪）		 170物件／12.5％
31〜35年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 389物件／28.6％
36〜40年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 252物件／18.5％
41〜45年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 210物件／15.4％
46〜50年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 34物件／2.5％

『プレミスト新札幌ステーションエクス Green Side B棟』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は389物件で、供給数（売出し物件数）の28.6％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

プレミスト新札幌ステーションエクス Green Side B棟
よくある質問

売買価格相場5,500万円〜5,900万円、 賃貸賃料相場14.8万円〜17.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約119円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約337円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

プレミスト新札幌ステーションエクス Green Side B棟の最多販売期間は 〜 90日 （19.4％）です。

プレミスト新札幌ステーションエクス Green Side B棟は3年前と比較して+1,571万円（37.9%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

プレミスト新札幌ステーションエクス Green Side B棟（84㎡・7階）の売却をした場合は5,415万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

プレミスト新札幌ステーションエクス Green Side B棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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