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21.8%UP 920万円〜 11.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は エスポワール舞木 築32年 愛知県岡崎市舞木町字茶屋河原８０－１ 築32年 愛知県岡崎市舞木町字茶屋河原８０－１ |
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売却価格 参考値
エスポワール舞木
試算条件 80㎡・6階
推定売却価格：968万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
販売中物件
PRこのマンションの中古販売物件
価格（改定価格）／専有面積／間取／所在階
-
エスポワール舞木
999万円
1,049万円
価格改定情報
- 2024.09.14／999万円
- 2024.10.01／1,049万円
75.29㎡／3ＬＤＫ／6階
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価格改定情報
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21.8%UP 920万円〜 11.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は エスポワール舞木 築32年 愛知県岡崎市舞木町字茶屋河原８０－１ 築32年 愛知県岡崎市舞木町字茶屋河原８０－１ |
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コンテンツ（目次）
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1,049万円
エスポワール舞木
- 3ＬＤＫ／75.29㎡
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ネオシティ岡崎南壱番館
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- JR東海道本線「相見駅」駅徒歩57分バス：名鉄東部交通 北中島 徒歩3分
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ネオシティ岡崎南壱番館
- 4LDK／82.00㎡
- JR東海道本線「相見」駅徒歩57分
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ネオシティ岡崎南壱番館
- 4LDK／90.29㎡
- JR東海道本線「相見駅」駅徒歩58分バス：名鉄東部交通 北中島 徒歩3分
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ネオシティ岡崎南壱番館
- 4LDK／90.29㎡
- JR東海道本線「相見」駅徒歩58分
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アーバンヒル葵
- 4LDK／85.11㎡
- 愛知環状鉄道「北岡崎駅」駅徒歩5分バス：名鉄バス 記念碑前 徒歩3分
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ソシエール錦
- 4LDK／77.81㎡
- 愛知環状鉄道「北岡崎駅」駅徒歩8分バス：名鉄バス 広幡町 徒歩5分
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ネオシティ岡崎南壱番館
- 4LDK／88.42㎡
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ライオンズマンション竜美ケ丘
- 3LDK／81.12㎡
- 名鉄名古屋本線「東岡崎」駅徒歩18分
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OUTLINE
エスポワール舞木
物件概要
| マンション名 | エスポワール舞木 （エスポワール舞木） |
| 住所 |
愛知県岡崎市舞木町字茶屋河原８０－１ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
名鉄名古屋本線「本宿駅」徒歩35分 名鉄名古屋本線「藤川駅」徒歩23分 名鉄名古屋本線「名電山中駅」徒歩12分 |
| 管理会社 | 大和管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建物構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約138円/㎡ (2025年06月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約125円/㎡ (2025年06月事例参照) 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 1993年2月（築32年） |
| 階数 | 11階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 30戸 |
| 間取り | 2LDK, 3LDK, 4LDK |
| 専有面積 | 75.29㎡ 〜 84.48㎡ |
| バルコニー面積 | 8.90㎡ 〜 18.02㎡ |
エスポワール舞木の
売買価格推移
過去と比べると？
エスポワール舞木の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- エスポワール舞木
- ー
- 6年前と比較して+280万円（37.7%）
- 3年前と比較して+240万円（31%）
- 1年前と比較して-16万円（-1.3%）
- 岡崎市平均
- ー
- 6年前と比較して+344万円（21.6%）
- 3年前と比較して+8万円（0.4%）
- 1年前と比較して-16万円（-0.7%）
- 競合物件※80㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
エスポワール舞木の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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エスポワール舞木の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
エスポワール舞木の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
ー コンテンツ ー
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2024年02月08日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
ローンを完済したかったので売却した。 大事なのは部屋をきれいに使う、きれいにしてから売却するのがいい。
■売却依頼会社／不動産SHOPナカジツ
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／賃貸アパート購入価格 売出価格 成約価格 2,250万円 1,650万円 1,650万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年6月
7ヶ月
成約時期／
2021年12月 -
【投稿日：2023年04月22日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
転勤により売却をした事情から、転勤先と不動産会社とを何度も往復したため、売却までに時間がかかった。また、周辺不動産の価格相場の調べ方がわからず、不動産会社から提案されている価格が妥当な金額になっているものなのかが、判断がつきづらかった。
■売却依頼会社／住友林業不動産、センチュリー21
■売却理由／転勤
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 4,800万円 4,200万円 4,100万円 価格改定0回
売却開始時期／
2020年3月20ヶ月
成約時期／
2021年10月 -
【投稿日：2022年09月24日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
一括売却相談をしたら、即日4社くらいから連絡があり、すぐに一社を決めて、売却手続きを開始しました。 相場よりかなり高め（相場より70万位高め）の値段を設定しておきましたが、売り出し後、すぐに、その額より70万円より安く買い注文が入りました。結局その方に温情で60万値引きして売りました。 しかしそこの物件は古いが超好立地だったため、少し待てば最初の希望額位で余裕で売れたと思います。 まあなんというか買い主や、不動産屋の担当者を含めた空気感に流されましたね。 けど買い主さんが喜んでいる表情を見たら、おカネよりも、人助けできて良かったと思えて満足でした。 冷徹でいることが平気なら、自分の物件の価値をしっかり把握して、断固として人や相場に流されないことです。（が、おカネ・損得など、人生そればかりではないし、それは私の人生観とは違いますが）
■売却依頼会社／住友林業ホームサービス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／実家へ戻る購入価格 売出価格 成約価格 400万円 670万円 610万円 価格改定1回
売却開始時期／
2017年4月2ヶ月
成約時期／
2017年5月
一部会員限定サービス
エスポワール舞木の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のエスポワール舞木の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
エスポワール舞木販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：1,150万円（㎡単価14万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：750万円（㎡単価8万円）
階 ／- ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格：750万円（㎡単価8万円）
階 ／- ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2025年1~3月
販売価格：900万円（㎡単価11万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：900万円（㎡単価11万円）
階 ／- ／4ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：850万円（㎡単価10万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：980万円（㎡単価12万円）
階 ／- ／4ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：1,000万円（㎡単価12万円）
階 ／- ／4ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格：1,200万円（㎡単価15万円）
中層階 ／南向き ／- ／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格：880万円（㎡単価10万円）
階 ／- ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年10~12月
販売価格：550万円（㎡単価6万円）
中層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年4~6月
販売価格：880万円（㎡単価10万円）
上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2022年10~12月
販売価格：1,270万円（㎡単価14万円）
階 ／- ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2022年4~6月
販売価格：1,100万円（㎡単価13万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2021年10~12月
販売価格：700万円（㎡単価8万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2021年4~6月
販売価格：700万円（㎡単価8万円）
下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2020年10~12月
販売価格：580万円（㎡単価6万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2020年7~9月
販売価格：770万円（㎡単価8万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2020年4~6月
販売価格：770万円（㎡単価8万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2020年4~6月
販売価格：780万円（㎡単価8万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2020年1~3月
販売価格：780万円（㎡単価8万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2020年1~3月
販売価格：780万円（㎡単価8万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2019年10~12月
販売価格：560万円（㎡単価6万円）
下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2019年10~12月
販売価格：560万円（㎡単価6万円）
下層階 ／- ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2019年10~12月
販売価格：1,090万円（㎡単価12万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／85㎡
-
2019年4~6月
販売価格：620万円（㎡単価7万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2018年10~12月
販売価格：500万円（㎡単価5万円）
下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2018年10~12月
販売価格：680万円（㎡単価8万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／75㎡
-
2018年7~9月
販売価格：680万円（㎡単価8万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2018年4~6月
販売価格：880万円（㎡単価11万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2018年4~6月
販売価格：790万円（㎡単価10万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2017年10~12月
販売価格：750万円（㎡単価10万円）
上層階 ／- ／4ＬＤＫ ／75㎡
-
2017年4~6月
販売価格：880万円（㎡単価11万円）
上層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／75㎡
-
2017年1~3月
販売価格：790万円（㎡単価9万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2017年1~3月
販売価格：790万円（㎡単価9万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2017年1~3月
販売価格：980万円（㎡単価11万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2016年7~9月
販売価格：980万円（㎡単価11万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2016年1~3月
販売価格：980万円（㎡単価11万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2016年1~3月
販売価格：880万円（㎡単価10万円）
下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2016年1~3月
販売価格：950万円（㎡単価11万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2015年10~12月
販売価格：1,000万円（㎡単価11万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2015年7~9月
販売価格：990万円（㎡単価11万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
競合マンション販売価格履歴
- 販売事例がありません
エスポワール舞木賃貸価格履歴
-
2024年10~12月
販売価格：8.0万円（㎡単価1,000円）
下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年4~6月
販売価格：8.0万円（㎡単価1,000円）
下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2020年10~12月
販売価格：8.0万円（㎡単価1,063円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
競合マンション賃貸価格履歴
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
エスポワール舞木の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
岡崎市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/10 | 2024/09 | 2023/11 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,862万円 |
1,882万円 -20万円⬇ |
1,876万円 -13万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ |
24万円 0万円/㎡- |
23万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
33件 |
34件 -1件⬇ |
38件 -5件⬇ |
| 平均 築年数 |
28年 |
28年 -年- |
28年 -年- |
2024/10には、平均売買価格が1,862万円（23万円/㎡）で
『新規登録件数』は33件、『平均建築年』は築28年です。
2024/09と比較して『平均価格』は20万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
舞木町のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/10 | 2024/09 | 2023/11 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
899万円 | 883万円 17万円⬆ |
880万円 19万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
12万円/㎡ | 11万円 0万円/㎡- |
10万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
0件 | 1件 -1件⬇ |
1件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 | 32年 -年- |
31年 1年⬆ |
2024/10には、平均売買価格が899万円（12万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築32年です。
2024/09と比較して『平均価格』は17万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
岡崎市と舞木町のマンション流通量
-
岡崎市では
50戸以下の
小規模マンションが多い -
舞木町では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：12件
概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。
岡崎市と舞木町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | ー | ー |
| 2LDK | ー | ー |
| 3LDK | 680万円 | 9物件／100％ |
| 4LDK | ー | ー |
『エスポワール舞木』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは9物件で、 供給数（売出物件数）の100％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 41〜45年 | 10万円／㎡ （31万円／坪） |
9物件／90％ |
| 46〜50年 | 7万円／㎡ （24万円／坪） |
1物件／10％ |
『エスポワール舞木』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は9物件で、供給数（売出し物件数）の90％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
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- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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不動産会社を選択することが重要です！
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マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
エスポワール舞木
よくある質問
売買価格相場920万円〜1,120万円、 賃貸賃料相場7.8万円〜9.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約125円/㎡です(2025年06月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約138円/㎡です(2025年06月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
エスポワール舞木（80㎡・6階）の売却をした場合は968万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
エスポワール舞木の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
【注意事項】