不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 50代
- 女性
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- エリア
- 愛知県岡崎市
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- 投稿日
- 2026/09/17
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- 更新日
- 2026/09/17
- ［0回答］
7 view
買主が「地盤調査をしてから契約したい」と言っている
所有している古い戸建てを売却しようとしています。
建物は築45年で、買主は解体して新築する予定です。
購入希望者から、売買契約の前に地盤調査をしたいと言われました。
費用は買主側で負担するそうです。
土地として売るつもりなので、調査自体は構わないのですが、契約前に敷地内で調査されることに抵抗があります。
もし地盤に問題が見つかった場合、価格交渉や話が流れたりする場合があるかもしれません。
担当者からは土地売買では地盤の状態が建築費に影響することがあると聞いたので、それならこちらで先に調査した方が良いのか？とも思い迷っています。
友人が一昨年同じように戸建てを売却した際にはそんな話にはならなかったようで、こういう場合みなさんどうされているのでしょうか？
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50代 その他回答
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マンション売却契約後の危険負担について
マンション住み替えの為の売買契約は､今月終わっており、来月半ばに決済があり､その際に所有権が買主さんに移ります。 引っ越し等がある為、引き渡しは決済の1週間後までになっておりますが､その1週間の間の危険負担についてです。 契約書には､「引き渡し完了前に天災地変､その他売主､買主いずれの責にも帰すことのできない自由で､本物件が滅失または毀損した場合､修復が可能な時は、売主は買主に対し､その責任と負担において修復して引き渡します」とあります。 その1週間の間に、隣家の火災などが起こって修復する必要が出てきた場合､売主である私が直すということだと思いますが、所有権が移っている為､私の火災保険は使えません。 買主さんは保険に入るとの事ですが､そういう事態が起こった場合､私が全額負担で修復するのではなく､買主さんの保険を使って直せるものでしょうか？ 最終的には話し合いとなるかと思いますが､私が全額負担で直す場合､あまりに高額で払えない場合は､売却契約そのものを白紙に戻さなくてはならないのかと不安になりましたので相談させていただきました。 長い文章で申し訳ございませんが､よろしくお願い致します。
1049 view
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 福岡県福岡市中央区
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- 投稿日
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- ［2回答］
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40代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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5585 view
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40代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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- ［3回答］
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