不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 50代
- 男性
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2025/10/01
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- 更新日
- 2025/10/01
- ［0回答］
10 view
リースバック後も固定資産税は払いますか。
持ち家をリースバックで売却し、そのまま賃貸として住み続けています。
名義は不動産会社に変わったはずですが、今年も私のところに固定資産税の納税通知書が届きました。
売却したのにまだ支払う義務があるのでしょうか？
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30代 女性
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- エリア
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事故物件の隣は売れにくいですか？
マンションの売却中です。 2年前に隣の部屋で自殺がありました。 その後別の方が入居し、先月出ていかれました。 私の部屋は無関係ですが、内見者に説明をするとやはり反応が悪いです。 隠すこともできましたが、善意で説明していました。 隣が事故物件であるということは、何年たてば問題なくなるのでしょうか。また私の家の売却価格への影響や告知義務はあるのでしょうか。 担当の不動産会社は既に別の方が住んだ＆2年経過している為、告知しなくていいと言っていますが、もし購入後に買主がそのことを知ったら、と考えると、どうすべきか悩みます。
285 view
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30代 男性
- 売却
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- エリア
- 石川県金沢市
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- 投稿日
- 2025/03/20
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相続したマンションを売却したい
地元に昔からある不動産屋さんか、全国展開している大手の不動産屋さん、どちらが良いと思いますか？親から相続したマンションを売却したいのですが、私自身に土地勘がなく迷っています。 何を基準に選べば良いですか？ 地元の不動産屋さんは親戚におすすめされて話は聞いたのですが、おじさんが1人でやっているような小さな会社で少々不安を覚えました。 ただ昔からずっとあるそうで、信頼できるとは聞きました。
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50代 女性
- 売却
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- エリア
- 山梨県甲府市
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- 投稿日
- 2024/10/19
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マンション価格は築20年を超えるとガクッと下がると聞きましたが本当ですか？
マンション価格は築20年を超えるとガクッと下がると聞きましたが本当ですか？ ゆくゆく売却予定の物件があり、今築18年なので、もしかなり低くなるなら早めに売却しようと思っています
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県平塚市
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- 投稿日
- 2019/02/08
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所有している不動産（マンション）の活用方法について
手持ち不動産資産（マンション）の活用について、売却するのと、だれかに貸すのと、どちらがよいでしょうか。
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 埼玉県さいたま市西区
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- 投稿日
- 2024/02/21
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現在住んでいるマンションを売却し、実家を建て替えたいと考えています。
現在住んでいるマンションを売却し、実家を建て替えたいと考えています。マンションの売却と実家の建て替えの流れについて知りたいです。マンション売却が先行する場合、実家の建て替えが終わるまで現マンションに住むことは可能でしょうか？また、実家の建て替えに伴う解体や建て替え費用について、頭金としてどれくらいの資金が必要なのか教えていただけますか？
1284 view
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30代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2020/02/13
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1Rマンションを売却したい
2年前に1Rマンションを購入しました。北千住の物件で、30年後も値崩れしないということと、大学も近くに誘致され、これからも人気のエリアだということで購入しました。節税効果の利点も購入のきっかけでしたが、購入後、調べれば調べるほど悪い情報しか出てこないので焦っています。確かに元々投資とはいえ、月々3000円のマイナスと固定資産税、都市計画税で60000円のマイナスです。これを節税でほぼチャラにするのですが、節税効果は初年度のみと聞き、今年2回目の確定申告が不安です。これで大幅に赤字になるようだったら、30年後に1500万円くらいの価値になろうと早く売ってしまおうと思っています。立地的に北千住駅から徒歩で5分ほどの好立地なのでまだ2000万以上の販売価格はあるようです（私は2200万円で購入）。今後、この1Rマンションは価値はあがるでしょうか？
1733 view
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60代 女性
- 売却
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- エリア
- 福岡県北九州市戸畑区
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- 投稿日
- 2025/09/03
- ［2回答］
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老後にリースバックって正解ですか？
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30代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
- 2024/05/13
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都内マンションの売却をしようと動いてます。 査定価格を一番高く出してくれた会社にお願いしようと考えたのですが、他の会社には相場よりも高すぎるから気をつけたほうがいわれ、一旦は単月で媒介契約をしようかな？と思ったのですが、依頼しようとした不動産会社には3ヶ月は最低でも契約期間として一般的だと言われました。 高く売れるならここの会社がいいのですが、信頼すべきはどちらの会社なのか悩んでます。
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2024/09/23
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マンションの取得費とは マンションを売却しました。 譲渡所得を税務署に申告すると思うのですが、 マンションの購入費用、不動産仲介手数料は取得費だと思うのですが、登記費用やその後リフォームにかかった費用も取得費に含まれますか？？ また売却に出す前にハウスクリーニングもしたのですが、その費用も計上できるのですか？ どこまで取得費として良いのか教えて頂きたいです
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30代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
- 2019/02/10
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不動産担当者さんのお仕事内容が気になります
不動産の販売について、例えば営業ではどういったことを行って、売却物件などについてどのように周知をしているのですか？またそれについてお問い合わせはできますか？
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