グランスイート千種タワー

Q: グランスイート千種タワーの相場価格は？

売却価格相場5,060万円～5,460万円、賃貸賃料相場22.8万円～26.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: グランスイート千種タワーの売却までにかかった期間は？

181日〜（37.2％）です。

Q: グランスイート千種タワーの価格推移は？

グランスイート千種タワーと名古屋市千種区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+15万円（+27.8％）です。

住所：: 愛知県名古屋市千種区内山１丁目２２－９
最終更新日：: 2024/04/27

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

5,060万円〜5,460万円

（57.50万円/㎡〜62.00万円/㎡）

推定賃料価格相場／表面利回り

22.8万円〜 26.8万円

（2,600円/㎡〜3,000円/㎡）

5.66 %

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今が本当に売り時なの？

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

グランスイート千種タワー
物件概要

マンション名	グランスイート千種タワー（グランスイート千種タワー）
住所	愛知県名古屋市千種区内山１丁目２２－９ストリートビューで見る
最寄り駅	名古屋市桜通線「車道駅」徒歩4分中央本線「千種駅」徒歩5分名古屋市東山線「今池駅」徒歩6分
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	2010年1月
階数	30階
総戸数(棟総戸数)	164戸
旧分譲主	丸紅
施工会社	奥村組

売買価格推移
過去と比べると？

グランスイート千種タワーの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

グランスイート千種タワー
3年前と比較して-26万円（-0.5%）
1年前と比較して+114万円（2.2%）

名古屋市千種区平均※88㎡で算出
3年前と比較して+405万円（11.9%）
1年前と比較して+62万円（1.7%）

グランスイート千種タワーは3年前と比較して-26万円（-0.5%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年09月24日】

チサンマンション丸の内第6

夫婦イラスト

【愛知県名古屋市中区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／4階

【愛知県名古屋市中区】

チサンマンション丸の内第6

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／4階

【投稿日：2022年09月24日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

一括売却相談をしたら、即日4社くらいから連絡があり、すぐに一社を決めて、売却手続きを開始しました。相場よりかなり高め（相場より70万位高め）の値段を設定しておきましたが、売り出し後、すぐに、その額より70万円より安く買い注文が入りました。結局その方に温情で60万値引きして売りました。しかしそこの物件は古いが超好立地だったため、少し待てば最初の希望額位で余裕で売れたと思います。まあなんというか買い主や、不動産屋の担当者を含めた空気感に流されましたね。けど買い主さんが喜んでいる表情を見たら、おカネよりも、人助けできて良かったと思えて満足でした。冷徹でいることが平気なら、自分の物件の価値をしっかり把握して、断固として人や相場に流されないことです。（が、おカネ・損得など、人生そればかりではないし、それは私の人生観とは違いますが）

■売却依頼会社／住友林業ホームサービス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／実家へ戻る

購入価格	売出価格	成約価格
400万円	670万円	610万円

価格改定1回

売却開始時期／
2017年4月

2ヶ月

成約時期／
2017年5月

【投稿日：2023年12月16日】

リビオ加木屋南公園

夫婦イラスト

【愛知県東海市】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／3階

【愛知県東海市】

リビオ加木屋南公園

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

【投稿日：2023年12月16日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

早めの時期のほうが良い

■売却依頼会社／ハウスドゥ
■売却理由／離婚
■今後の住まい／実家

購入価格	売出価格	成約価格
2,000万円	1,400万円	14,000万円

価格改定2回

売却開始時期／
2023年8月

1ヶ月

成約時期／
2023年8月

【投稿日：2024年01月26日】

オーケーズ豊田西ラヴィル２番館

夫婦イラスト

【愛知県豊田市】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／9階

【愛知県豊田市】

オーケーズ豊田西ラヴィル２番館

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／9階

【投稿日：2024年01月26日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産選びが大変だった。成約数で選んだが、値段の一番最初の金額設定が難しい。不動産会社の言ったとおりにやったが売り出し価格よりも３００万ほど下げる結果となった。最初からもう少し安い金額で売り出して入ればもっと高い金額で売却できたのではないかと感じている。

■売却依頼会社／三井不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
1,750万円	1,900万円	1,550万円

価格改定2回

売却開始時期／
2021年3月

4ヶ月

成約時期／
2021年6月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のグランスイート千種タワーの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

グランスイート千種タワー販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：4,980万円（㎡単価61万円）

上層階／北向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格：4,480万円（㎡単価48万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年4~6月

販売価格：4,780万円（㎡単価42万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／110㎡

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2024年4~6月

販売価格：2,350万円（㎡単価53万円）

下層階／北西向き／1ＬＤＫ／45㎡
2024年4~6月

販売価格：3,890万円（㎡単価58万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：7,990万円（㎡単価72万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／110㎡
2024年4~6月

販売価格：4,980万円（㎡単価56万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／90㎡
2024年4~6月

販売価格：3,890万円（㎡単価58万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格：4,480万円（㎡単価48万円）

階／- ／3ＬＤＫ／90㎡
2024年1~3月

販売価格：4,790万円（㎡単価55万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格：5,000万円（㎡単価75万円）

上層階／北向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年1~3月

販売価格：2,600万円（㎡単価54万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／50㎡
2023年1~3月

販売価格：7,680万円（㎡単価69万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／110㎡
2023年1~3月

販売価格：2,530万円（㎡単価56万円）

階／- ／1ＬＤＫ／45㎡
2022年10~12月

販売価格：5,180万円（㎡単価46万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／110㎡
2022年10~12月

販売価格：2,480万円（㎡単価55万円）

下層階／北東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2022年10~12月

販売価格：2,480万円（㎡単価55万円）

階／- ／1ＬＤＫ／45㎡
2022年10~12月

販売価格：5,180万円（㎡単価46万円）

階／南向き／2ＬＤＫ／110㎡
2022年7~9月

販売価格：5,180万円（㎡単価46万円）

階／- ／2ＬＤＫ／110㎡
2022年7~9月

販売価格：4,980万円（㎡単価57万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2022年7~9月

販売価格：3,290万円（㎡単価67万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／50㎡
2022年7~9月

販売価格：3,350万円（㎡単価69万円）

中層階／- ／1ＬＤＫ／50㎡
2022年4~6月

販売価格：4,600万円（㎡単価50万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2022年4~6月

販売価格：4,280万円（㎡単価48万円）

中層階／北東向き／1ＬＤＫ／85㎡
2022年4~6月

販売価格：2,600万円（㎡単価59万円）

階／- ／1ＬＤＫ／45㎡
2022年1~3月

販売価格：8,700万円（㎡単価80万円）

上層階／- ／2ＳＬＤＫ／110㎡
2021年10~12月

販売価格：4,480万円（㎡単価52万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2021年7~9月

販売価格：4,480万円（㎡単価54万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年4~6月

販売価格：2,600万円（㎡単価59万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／45㎡
2020年10~12月

販売価格：3,700万円（㎡単価43万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2020年7~9月

販売価格：3,900万円（㎡単価45万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2020年4~6月

販売価格：1億500万円（㎡単価70万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／150㎡
2020年4~6月

販売価格：1億500万円（㎡単価70万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／150㎡
2020年4~6月

販売価格：4,780万円（㎡単価58万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年4~6月

販売価格：2,790万円（㎡単価57万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／50㎡
2020年1~3月

販売価格：4,120万円（㎡単価62万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2019年7~9月

販売価格：2,290万円（㎡単価51万円）

下層階／北西向き／1ＬＤＫ／45㎡
2019年1~3月

販売価格：7,250万円（㎡単価65万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／110㎡
2019年1~3月

販売価格：1,790万円（㎡単価62万円）

下層階／西向き／1Ｒ／30㎡
2019年1~3月

販売価格：4,780万円（㎡単価56万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2019年1~3月

販売価格：3,980万円（㎡単価47万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年1~3月

販売価格：5,280万円（㎡単価61万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2019年1~3月

販売価格：4,980万円（㎡単価58万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2019年1~3月

販売価格：5,280万円（㎡単価61万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／85㎡
2018年10~12月

販売価格：2,600万円（㎡単価54万円）

下層階／北東向き／1ＬＤＫ／50㎡
2018年10~12月

販売価格：7,300万円（㎡単価66万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／110㎡
2018年10~12月

販売価格：7,300万円（㎡単価66万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／110㎡
2018年7~9月

販売価格：1億2,000万円（㎡単価80万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／150㎡
2018年1~3月

販売価格：5,180万円（㎡単価57万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2017年4~6月

販売価格：3,000万円（㎡単価52万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／55㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：3,480万円（㎡単価44万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格：4,490万円（㎡単価47万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格：4,100万円（㎡単価55万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／90㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／90㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＳＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／75㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／4ＬＤＫ／95㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／4ＬＤＫ／95㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

グランスイート千種タワーと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

グランスイート千種タワー
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／31件）

「グランスイート千種タワー」から徒歩15分以内、建築年が2005年〜2015年の間で過去5年以内に販売された物件

「グランスイート千種タワー」の
最多成約期間は 181日 ~ （37.2％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （26.3％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で62件（12.1%)、
二番目に多かったのは1月で51件（10%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

グランスイート千種タワーの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

名古屋市千種区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	3,018万円	3,023万円 -4万円⬇	3,034万円 -15万円⬇
平均㎡単価	38万円/㎡	39万円 0万円/㎡-	41万円 -3万円/㎡⬇
新規登録数	60件	77件 -17件⬇	66件 -6件⬇
平均築年数	32年	32年 -年-	28年 4年⬆

2024/04には、平均売買価格が3,018万円（38万円/㎡）で
『新規登録件数』は60件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は4万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

内山のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	3,029万円	3,039万円 -9万円⬇	2,806万円 223万円⬆
平均㎡単価	50万円/㎡	52万円 -1万円/㎡⬇	59万円 -9万円/㎡⬇
新規登録数	2件	3件 -1件⬇	4件 -2件⬇
平均築年数	20年	22年 -2年⬇	13年 7年⬆

2024/04には、平均売買価格が3,029万円（50万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築20年です。
前月と比較して『平均価格』は9万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

名古屋市千種区と内山のマンション流通量

名古屋市千種区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
内山では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：34件

概ね月に0.9件の
新規売出しがあります。

名古屋市千種区と内山の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,050万円	2,299物件／27.1％
1LDK	2,190万円	848物件／10％
2LDK	2,698万円	1,821物件／21.5％
3LDK	3,000万円	2,858物件／33.7％
4LDK	3,399万円	663物件／7.8％

『グランスイート千種タワー』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,000万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,858物件で、供給数（売出物件数）の33.7％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	79万円／㎡（262万円／坪）	742物件／8.1％
6〜10年	63万円／㎡（210万円／坪）	1,043物件／11.4％
11〜15年	61万円／㎡（203万円／坪）	781物件／8.5％
16〜20年	53万円／㎡（177万円／坪）	964物件／10.5％
21〜25年	44万円／㎡（145万円／坪）	712物件／7.8％
26〜30年	38万円／㎡（126万円／坪）	594物件／6.5％
31〜35年	29万円／㎡（95万円／坪）	693物件／7.6％
36〜40年	25万円／㎡（82万円／坪）	825物件／9％
41〜45年	25万円／㎡（84万円／坪）	1,227物件／13.4％
46〜50年	20万円／㎡（67万円／坪）	840物件／9.2％
51年〜	20万円／㎡（66万円／坪）	756物件／8.2％

『グランスイート千種タワー』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,227物件で、供給数（売出し物件数）の13.4％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

グランスイート千種タワー
試算条件　88㎡・15階

推定売却価格：4,995万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

グランスイート千種タワー
よくある質問

グランスイート千種タワーの相場価格は？

売却価格相場5,060万円〜5,460万円、賃貸賃料相場22.8万円〜26.8万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

グランスイート千種タワーの売却までにかかった期間は？

グランスイート千種タワーの最多成約期間は 181日〜（37.2％）です。

グランスイート千種タワーの価格推移は？

グランスイート千種タワーと名古屋市千種区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+15万円（+27.8％）です。

グランスイート千種タワーを売却した際の手残り額は？

グランスイート千種タワー（88㎡・15階）の売却をした場合は4,995万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

グランスイート千種タワーの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

グランスイート千種タワーの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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成約期間何日間で売れた？

グランスイート千種タワーVS 競合物件の成約期間

「グランスイート千種タワー」の最多成約期間は 181日 ~ （37.2％）

競合物件の最多成約期間は 181日 ~ （26.3％）

販売時期いつ売り出された？

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