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ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト

住所：神奈川県川崎市宮前区鷺沼４丁目１１－１

  • 築9年
  • 駅徒歩10分
  • 最終更新日：2025/07/12

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

13.6%
UP

推定売買価格相場

8,560万円〜8,960万円

（96.20万円/㎡〜100.70万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均7,720万円

UP-image

28.9%
UP

推定賃料価格相場

25.2万円〜 29.2万円

（2,800円/㎡〜3,300円/㎡）

表面利回り

3.73%

※3年前の賃料価格相場 平均21.1万円

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト
試算条件　89㎡・3階

推定売却価格：8,324万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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8,560万円〜

96.20万円〜（㎡）

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築9年

神奈川県川崎市宮前区鷺沼４丁目１１－１

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85.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,980万円〜

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築7年

神奈川県川崎市宮前区鷺沼４丁目１６－１３

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築11年

神奈川県川崎市宮前区鷺沼４丁目１４ー２

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7,530万円〜

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平均6,350万円〜

ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト

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100.70万円〜（㎡）

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平均0万円〜

プラウド鷺沼テラス

築5年

神奈川県川崎市宮前区土橋４丁目３ー８

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ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト

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クオス鷺沼ザブライトコート

築7年

神奈川県川崎市宮前区鷺沼４丁目１６－１３

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88.70万円〜（㎡）

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築11年

神奈川県川崎市宮前区鷺沼４丁目１４ー２

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神奈川県川崎市宮前区鷺沼４丁目１４ー２

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88.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,350万円〜

ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト

築11年

神奈川県川崎市宮前区鷺沼４丁目１４－２

築11年

神奈川県川崎市宮前区鷺沼４丁目１４－２

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8,660万円〜

100.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

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築5年

神奈川県川崎市宮前区土橋４丁目３ー８

築5年

神奈川県川崎市宮前区土橋４丁目３ー８

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住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

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    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

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    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト
物件概要

マンション名 ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト
（ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト）
住所 神奈川県川崎市宮前区鷺沼４丁目１１－１
ストリートビューで見る
最寄り駅

東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩9分
管理会社 東急コミュニティー
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約98円/㎡  (2023年09月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約190円/㎡  (2023年09月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 2015年12月（築9年）
階数 5階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 84戸
旧分譲主 東急電鉄
施工会社 大豊建設
間取り 3LDK, 4LDK
専有面積 80.40㎡ 〜 97.00㎡
バルコニー面積 11.16㎡ 〜 29.02㎡

ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレストの
売買価格推移
過去と比べると？

ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレストの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト
  • ー
  • 6年前と比較して+1,869万円（27.1%）
  • 3年前と比較して+1,050万円（13.6%）
  • 1年前と比較して+943万円（12.1%）
  • 川崎市宮前区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+863万円（21.5%）
  • 3年前と比較して+472万円（10.7%）
  • 1年前と比較して-36万円（-0.7%）
  • 競合物件※89㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレストの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

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高く売却できる3つの理由

ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレストの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレストの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年08月04日】

    グランノアたまプラーザ

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市宮前区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／6階

    【神奈川県川崎市宮前区】

    グランノアたまプラーザ

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    仲介会社は規模で決めてはいけないと思いました。

    ■売却依頼会社／売り主の窓口
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,500万円 4,800万円 4,750万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2019年11月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2019年12月

  • 【投稿日：2023年08月25日】

    長尾住宅

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市宮前区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／5階

    【神奈川県川崎市宮前区】

    長尾住宅

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2023年08月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    時間をかけれるのであれば不動産会社に売らない方がいいと思うが、精神的負担は少ない。

    ■売却依頼会社／テアトル
    ■売却理由／相続
    ■今後の住まい／変わらず
    購入価格 売出価格 成約価格
    000万円 180万円 200万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年12月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年12月

  • 【投稿日：2022年07月14日】

    長尾住宅

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市宮前区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／2階

    【神奈川県川崎市宮前区】

    長尾住宅

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売値をかなりリサーチする必要があります。又任せる不動産屋が自身の物件に精通しているかどうか見極めるのと担当者との信頼関係が必須です

    ■売却依頼会社／東日本住宅
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    830万円 1,280万円 1,260万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年5月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年8月

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ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレストの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレストの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト販売価格履歴

  • 2023年7~9月

    販売価格：7,350万円（㎡単価91万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：6,880万円（㎡単価85万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：6,180万円（㎡単価76万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

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  • 2017年10~12月

    販売価格：6,480万円（㎡単価66万円）

    中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格：8,790万円（㎡単価92万円）

    上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格：6,980万円（㎡単価83万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年7~9月

    販売価格：5,800万円（㎡単価70万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：4,180万円（㎡単価51万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：7,480万円（㎡単価96万円）

    中層階 ／西向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／4ＳＬＤＫ ／95㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／3ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／3ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／90㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト賃貸価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：23.0万円（㎡単価2,938円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：23.0万円（㎡単価2,938円）

    - ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：23.0万円（㎡単価2,938円）

    - ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

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販売期間
何日間で取引された？

ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレストと競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／36件）

「ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト」から徒歩15分以内、建築年が2010年〜2020年の間で過去5年以内に販売された物件

「ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト」の
最多販売期間は ~ 30日 （47.1％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 30日 （30.8％）

競合物件と比較すると

短期で売買できる可能性が高い

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販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で37件（13.8%)、
二番目に多かったのは1月で31件（11.6%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレストの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

川崎市宮前区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/10 2024/09 2023/11
平均
価格		 3,607万円 3,502万円
105万円⬆ 		3,522万円
84万円⬆
平均
㎡単価		 53万円/㎡ 52万円
2万円/㎡⬆ 		52万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 103件 75件
28件⬆ 		82件
21件⬆
平均
築年数		 32年 33年
-1年⬇ 		32年
-年-

2024/10には、平均売買価格が3,607万円（53万円/㎡）で
『新規登録件数』は103件、『平均建築年』は築32年です。
2024/09と比較して『平均価格』は105万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

鷺沼のマンションマーケット
（売買）データ

2024/10 2024/09 2023/11
平均
価格		 4,415万円 4,258万円
157万円⬆		 4,246万円
168万円⬆
平均
㎡単価		 71万円/㎡ 69万円
1万円/㎡⬆		 65万円
5万円/㎡⬆
新規
登録数		 13件 10件
3件⬆		 5件
8件⬆
平均
築年数		 24年 26年
-2年⬇		 26年
-2年⬇

2024/10には、平均売買価格が4,415万円（71万円/㎡）で
『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築24年です。
2024/09と比較して『平均価格』は157万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

川崎市宮前区と鷺沼のマンション流通量

  • 川崎市宮前区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 鷺沼では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：4件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

川崎市宮前区と鷺沼の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 830万円 403物件／5.7％
1LDK 2,600万円 297物件／4.2％
2LDK 2,980万円 1,675物件／23.9％
3LDK 3,980万円 4,171物件／59.5％
4LDK 4,980万円 469物件／6.7％

『ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,171物件で、 供給数（売出物件数）の59.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 101万円／㎡
（334万円／坪）		 137物件／1.7％
6〜10年 96万円／㎡
（316万円／坪）		 526物件／6.5％
11〜15年 73万円／㎡
（240万円／坪）		 566物件／7％
16〜20年 71万円／㎡
（233万円／坪）		 770物件／9.5％
21〜25年 65万円／㎡
（215万円／坪）		 826物件／10.2％
26〜30年 58万円／㎡
（192万円／坪）		 1,072物件／13.2％
31〜35年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 780物件／9.6％
36〜40年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 663物件／8.2％
41〜45年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 898物件／11％
46〜50年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 680物件／8.4％
51年〜 35万円／㎡
（114万円／坪）		 1,209物件／14.9％

『ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,209物件で、供給数（売出し物件数）の14.9％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト
よくある質問

売買価格相場8,560万円〜8,960万円、 賃貸賃料相場25.2万円〜29.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約190円/㎡です(2025年06月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約98円/㎡です(2025年06月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレストの最多販売期間は 〜 30日 （47.1％）です。

ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレストは3年前と比較して+1,050万円（13.6%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト（89㎡・3階）の売却をした場合は8,324万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレストの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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