菱和パレス高輪台の
売買価格推移
過去と比べると？
菱和パレス高輪台の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 菱和パレス高輪台
-
ー
-
6年前と比較して+456万円（20.3%）
-
3年前と比較して+187万円（7.4%）
-
1年前と比較して+126万円（4.9%）
- 品川区平均
21㎡で算出
-
9年前と比較して+1,256万円（75.4%）
-
6年前と比較して+1,052万円（56.4%）
-
3年前と比較して+714万円（32.3%）
-
1年前と比較して+372万円（14.6%）
菱和パレス高輪台の価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
＼マンション価格上昇中！／
＼少しでも高く売却するには？／
- 簡単45秒無料査定
- 最大9社比較・検討！
- 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！
- 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
菱和パレス高輪台の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
菱和パレス高輪台の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
菱和パレス高輪台 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-13円（-3%）
|
-5円（-1%）
|
修繕
積立金 |
+284円（+458%）
|
+179円（+107%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
一部会員限定サービス
菱和パレス高輪台の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件の菱和パレス高輪台の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
菱和パレス高輪台販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：2,080万円（㎡単価107万円）
下層階
／南西向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：2,250万円（㎡単価118万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：2,250万円（㎡単価118万円）
上層階
／南西向き
／1Ｋ
／20㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：3,000万円（㎡単価120万円）
上層階
／北東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：2,500万円（㎡単価113万円）
上層階
／北東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：2,980万円（㎡単価134万円）
中層階
／東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｒ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／-
／25㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／1ＬＤＫ
／30㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／1ＬＤＫ
／30㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／1Ｋ
／30㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／1Ｋ
／30㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／1ＬＤＫ
／30㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北西向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／1ＳＤＫ
／35㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北西向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／1Ｒ
／30㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
菱和パレス高輪台の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
品川区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
9,735万円
|
9,637万円
98万円⬆
|
8,492万円
1243万円⬆
|
平均
㎡単価 |
139万円/㎡
|
138万円
1万円/㎡⬆
|
121万円
18万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
290件
|
256件
34件⬆
|
322件
-32件⬇
|
平均
築年数 |
31年 |
31年
|
31年
|
2026/02には、平均売買価格が9,735万円（139万円/㎡）で
『新規登録件数』は290件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は98万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東五反田のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
10,841万円
|
10,965万円
-124万円⬇
|
9,763万円
1078万円⬆
|
平均
㎡単価 |
155万円/㎡
|
157万円
-2万円/㎡⬇
|
139万円
16万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
19件
|
24件
-5件⬇
|
20件
-1件⬇
|
平均
築年数 |
31年 |
31年
|
31年
|
2026/02には、平均売買価格が10,841万円（155万円/㎡）で
『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は124万円低下 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
品川区と東五反田のマンション流通量
-
品川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
東五反田では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：11件
概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。
品川区と東五反田の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
2,530万円 |
4,743物件／24％ |
| 1LDK |
6,480万円 |
4,933物件／24.9％ |
| 2LDK |
9,980万円 |
6,575物件／33.2％ |
| 3LDK |
14,000万円 |
3,374物件／17％ |
| 4LDK |
15,490万円 |
168物件／0.8％ |
『菱和パレス高輪台』
近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、9,980万円となっています。
また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは6,575物件で、
供給数（売出物件数）の33.2％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
308万円／㎡
（1,019万円／坪） |
1,160物件／5.2％ |
| 6〜10年 |
210万円／㎡
（695万円／坪） |
1,901物件／8.4％ |
| 11〜15年 |
182万円／㎡
（601万円／坪） |
2,026物件／9％ |
| 16〜20年 |
171万円／㎡
（567万円／坪） |
2,921物件／13％ |
| 21〜25年 |
164万円／㎡
（542万円／坪） |
3,879物件／17.2％ |
| 26〜30年 |
147万円／㎡
（486万円／坪） |
2,011物件／8.9％ |
| 31〜35年 |
139万円／㎡
（460万円／坪） |
682物件／3％ |
| 36〜40年 |
117万円／㎡
（387万円／坪） |
690物件／3.1％ |
| 41〜45年 |
101万円／㎡
（335万円／坪） |
2,149物件／9.5％ |
| 46〜50年 |
99万円／㎡
（329万円／坪） |
2,595物件／11.5％ |
| 51年〜 |
95万円／㎡
（314万円／坪） |
2,507物件／11.1％ |
『菱和パレス高輪台』
近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,879物件で、供給数（売出し物件数）の17.2％を占めています。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
メールアドレスでログイン
物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
7.4%
3.1%
東京都品川区の不動産お悩み相談室
不動産（マンション）売却
【注意事項】