ライオンズマンション24軒第3

Q: ライオンズマンション24軒第3の相場価格は？

売却価格相場1,540万円～1,740万円、賃貸賃料相場8.2万円～9.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: ライオンズマンション24軒第3の価格推移は？

ライオンズマンション24軒第3と札幌市西区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-3.5万円（-16.5％）です。

住所：: 北海道札幌市西区二十四軒三条２丁目５－２２
最終更新日：: 2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
34.9%

推定売却価格相場

1,540万円〜1,740万円

（20.80万円/㎡〜23.50万円/㎡）

※3年前の価格相場平均1,220万円

推定賃料価格相場／表面利回り

8.2万円〜 9.6万円

（1,100円/㎡〜1,300円/㎡）

6.51 %

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今が本当に売り時なの？

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ライオンズマンション24軒第3
物件概要

マンション名	ライオンズマンション24軒第3 （LIONSーMANSION二十四軒第３）
住所	北海道札幌市西区二十四軒三条２丁目５－２２ストリートビューで見る
最寄り駅	札幌市東西線「二十四軒駅」徒歩9分
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	1978年8月
階数	6階
総戸数(棟総戸数)	30戸
旧分譲主	大京

売買価格推移
過去と比べると？

ライオンズマンション24軒第3の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ライオンズマンション24軒第3
3年前と比較して+422万円（34.9%）
1年前と比較して-155万円（-8.8%）

札幌市西区平均※74㎡で算出
3年前と比較して+274万円（16.7%）
1年前と比較して-37万円（-1.9%）

ライオンズマンション24軒第3は3年前と比較して
+422万円（34.9%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年02月05日】

クルーザーバレー宮の沢1

夫婦イラスト

【北海道札幌市西区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／2階

【北海道札幌市西区】

クルーザーバレー宮の沢1

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／2階

【投稿日：2024年02月05日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産会社選びがすべてだと思う。自分は良い会社に依頼することができ、成約まで１か月もかからなかったため苦労がなかった。

■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,000万円	2,830万円	2,750万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年10月

2ヶ月

成約時期／
2021年11月

【投稿日：2023年12月16日】

琴似ドムール

夫婦イラスト

【北海道札幌市西区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／2階

【北海道札幌市西区】

琴似ドムール

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年12月16日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし。

■売却依頼会社／三井不動産
■売却理由／その他
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
380万円	330万円	330万円

価格改定0回

売却開始時期／
2023年6月

8ヶ月

成約時期／
2024年1月

【投稿日：2023年09月02日】

ロピア稲積公園2

夫婦イラスト

【北海道札幌市手稲区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／3階

【北海道札幌市手稲区】

ロピア稲積公園2

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

【投稿日：2023年09月02日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

価格交渉を妥協しないこと、相場をよく調べてから売却した方がいいです。

■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／変更なし

購入価格	売出価格	成約価格
2,800万円	1,100万円	990万円

価格改定1回

売却開始時期／
2020年6月

8ヶ月

成約時期／
2021年1月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のライオンズマンション24軒第3の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ライオンズマンション24軒第3販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：1,980万円（㎡単価25万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格：880万円（㎡単価15万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格：1,880万円（㎡単価18万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／100㎡

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2023年7~9月

販売価格：1,890万円（㎡単価24万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格：1,890万円（㎡単価24万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格：1,990万円（㎡単価26万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年1~3月

販売価格：1,100万円（㎡単価14万円）

下層階／西向き／4ＬＤＫ／75㎡
2020年10~12月

販売価格：1,390万円（㎡単価25万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2020年4~6月

販売価格：580万円（㎡単価10万円）

上層階／- ／1Ｒ／55㎡
2017年7~9月

販売価格：880万円（㎡単価15万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2014年10~12月

販売価格：790万円（㎡単価13万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：480万円（㎡単価6万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：800万円（㎡単価11万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：1,450万円（㎡単価20万円）

中層階／北東向き／3ＬＤＫ／70㎡

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2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／1ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／2ＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／4ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ライオンズマンション24軒第3と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ライオンズマンション24軒第3
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／55件）

「ライオンズマンション24軒第3」から徒歩15分以内、建築年が1973年〜1983年の間で過去5年以内に販売された物件

「ライオンズマンション24軒第3」の
最多成約期間は ~ 60日（40％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（28.9％）

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは11月で86件（10.5%)、
二番目に多かったのは2月で79件（9.7%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

ライオンズマンション24軒第3の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

札幌市西区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	1,783万円	1,803万円 -21万円⬇	2,006万円 -223万円⬇
平均㎡単価	23万円/㎡	23万円 0万円/㎡-	27万円 -3万円/㎡⬇
新規登録数	48件	55件 -7件⬇	66件 -18件⬇
平均築年数	35年	36年 -1年⬇	31年 4年⬆

2024/04には、平均売買価格が1,783万円（23万円/㎡）で
『新規登録件数』は48件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は21万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

二十四軒三条のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	1,528万円	1,567万円 -40万円⬇	1,760万円 -232万円⬇
平均㎡単価	23万円/㎡	23万円 0万円/㎡-	24万円 -2万円/㎡⬇
新規登録数	3件	2件 1件⬆	7件 -4件⬇
平均築年数	40年	40年 -年-	47年 -7年⬇

2024/04には、平均売買価格が1,528万円（23万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築40年です。
前月と比較して『平均価格』は40万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

札幌市西区と二十四軒三条のマンション流通量

札幌市西区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
二十四軒三条では
300戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：6件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

札幌市西区と二十四軒三条の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	335万円	438物件／6.7％
1LDK	1,170万円	416物件／6.3％
2LDK	1,530万円	1,299物件／19.7％
3LDK	2,180万円	3,105物件／47.2％
4LDK	2,650万円	1,326物件／20.1％

『ライオンズマンション24軒第3』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,180万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,105物件で、供給数（売出物件数）の47.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	67万円／㎡（220万円／坪）	160物件／2.2％
6〜10年	55万円／㎡（181万円／坪）	292物件／4％
11〜15年	47万円／㎡（157万円／坪）	288物件／3.9％
16〜20年	38万円／㎡（127万円／坪）	551物件／7.5％
21〜25年	34万円／㎡（113万円／坪）	593物件／8.1％
26〜30年	29万円／㎡（97万円／坪）	1,136物件／15.5％
31〜35年	22万円／㎡（73万円／坪）	1,222物件／16.7％
36〜40年	23万円／㎡（76万円／坪）	750物件／10.3％
41〜45年	19万円／㎡（62万円／坪）	1,312物件／18％
46〜50年	15万円／㎡（50万円／坪）	924物件／12.6％
51年〜	14万円／㎡（47万円／坪）	79物件／1.1％

『ライオンズマンション24軒第3』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,312物件で、供給数（売出し物件数）の18％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ライオンズマンション24軒第3
試算条件　74㎡・3階

推定売却価格：1,558万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ライオンズマンション24軒第3
よくある質問

ライオンズマンション24軒第3の相場価格は？

売却価格相場1,540万円〜1,740万円、賃貸賃料相場8.2万円〜9.6万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ライオンズマンション24軒第3の売却までにかかった期間は？

ライオンズマンション24軒第3の最多成約期間は〜 60日（40％）です。

ライオンズマンション24軒第3の価格推移は？

ライオンズマンション24軒第3と札幌市西区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-3.5万円（-16.5％）です。

ライオンズマンション24軒第3を売却した際の手残り額は？

ライオンズマンション24軒第3（74㎡・3階）の売却をした場合は1,558万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ライオンズマンション24軒第3の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ライオンズマンション24軒第3の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

ライオンズマンション24軒第3

ライオンズマンション24軒第3 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

ライオンズマンション24軒第3販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

ライオンズマンション24軒第3VS 競合物件の成約期間

「ライオンズマンション24軒第3」の最多成約期間は ~ 60日 （40％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （28.9％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

札幌市西区のマンションマーケット（売買）データ

二十四軒三条のマンションマーケット（売買）データ

札幌市西区と二十四軒三条のマンション流通量

札幌市西区と二十四軒三条の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

査定依頼から売出しまでの流れ

ライオンズマンション24軒第3 よくある質問

PR近隣の不動産購入物件

ライオンズマンション24軒第3
物件概要

売買価格推移
過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

成約期間
何日間で売れた？

ライオンズマンション24軒第3
VS 競合物件の成約期間

「ライオンズマンション24軒第3」の
最多成約期間は ~ 60日（40％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（28.9％）

販売時期
いつ売り出された？

マーケット情報
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札幌市西区のマンションマーケット
（売買）データ

二十四軒三条のマンションマーケット
（売買）データ

札幌市西区と二十四軒三条の部屋条件別　価格変動

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売却価格参考値

ライオンズマンション24軒第3
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